يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بلدية كانياس دي أسييتونو، في منطقة أكساركيا، على ارتفاع حوالي 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبلغ مساحة المعيشة 50 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض 55 مترًا مربعًا. يضم المنزل غرفتي نوم وحمامين. يبعد مطار مالاغا حوالي 43 كم، بينما تبعد أقرب شاطئ حوالي 14 كم (خط مستقيم). تقع أقرب صيدلية على بعد 51 مترًا فقط. المنزل مفروش بالكامل وجاهز للسكن فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية كانياس دي أسييتونو في شرق مقاطعة مالاغا. المنطقة تقع في الداخل، عند سفوح جبال لا ماروما. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم). الموقع ريفي وهادئ، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات البلدية سيرًا على الأقدام.
يبلغ حجم الشقة 50 مترًا مربعًا، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو الأسر الصغيرة. توفر غرفتي نوم وحمامين، وهو تكوين عملي. تبلغ مساحة الأرض 55 مترًا مربعًا. المجهز بمطبخ منفصل وغرفة غسيل، مما يدعم الحياة اليومية. العقار في حالة 'جيدة' ('Good Condition') وجاهز للانتقال الفوري.
هذا ليس مشروعًا جديدًا (لا توجد مراحل بناء)، بل هو عقار مكتمل. تم وصف العقار بأنه في حالة ممتازة ومجهز بالكامل، أي جاهز للانتقال فورًا ('ready to move into'). هذا خيار في السوق الثانوي لا يحتاج إلى تجديدات.
لا يوفر العقار حديقة كبيرة أو مسبح خاص، مما قد يكون قيدًا للمهتمين بالأنشطة الخارجية. كونه منزلاً شبه منفصل، فقد يكون هناك ضوضاء من الجيران. الموقع الجبلي يتطلب سيارة للمواصلات. الحجم (50 م²) يحد من إمكانات إعادة التصميم.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل جاهز بسعر معقول ولا يريد انتظار مشروع جديد. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الريفية والهدوء والقرب من الطبيعة. إذا كنت تبحث عن عقار بجوار البحر مباشرة، فقد لا يكون هذا مناسبًا.
بناءً على الصور، تم الحفاظ على المنزل بشكل جيد. يحتوي على أثاث وديكورات داخلية متقنة. المطبخ منفصل، والحمامات مجهزة. جودة التشطيب قياسية لعقار تم استخدامه ('Good Condition')، أي أنه ليس جديدًا ولكنه جاهز للعيش.
السعر 128,000 يورو. يشمل ذلك العقار وكل الأثاث. هذا خيار اقتصادي مقارنة بالمشاريع الجديدة على الساحل. على سبيل المثال، الشقق الجديدة في بينالمادينا تبدأ من 699,000 يورو. السعر المنخفض يعكس موقع العقار في الدولة وحجمه.
كانياس دي أسييتونو هي قرية أندلسية تقليدية 'بيضاء'. الحياة هنا أكثر هدوءًا من الساحل. الارتفاع (650 مترًا) يبرد الليالي في الصيف ويجعل الشتاء أكثر برودة من الساحل. الثقافة والمأكولات المحلية جزء من الحياة اليومية. المنطقة مثالية لمحبي الطبيعة والرحلات في الجبال.
الحياة في كانياس دي أسييتونو تدور حول المجتمع المحلي. متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية. المنطقة جبلية (لا ماروما). توجد مرافق رياضية ومطاعم وخدمات أساسية قريبة. بالنسبة لعشاق الطبيعة، توفر الجبال فرصًا جيدة للمشي لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع بلدية كانياس دي أسييتونو وتباعدها عن الشاطئ والمطار. تظهر بوضوح الموقع الجبلي بعيدًا عن الساحل.
تقع كانياس دي أسييتونو في منطقة أكساركيا، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا. إنها قرية صغيرة تقع عند سفوح جبال لا ماروما، بعيدة جدًا عن الساحل.
السيارة ضرورية. يبعد السوبر ماركت 4.4 كم، والمستشفى 5.5 كم. الشاطئ على بعد 14 كم. ملاعب الجولف بعيدة (أقربها 42 كم). يوجد محطة حافلات واحدة في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
موقع الارتفاع 650 مترًا يجعل المناخ أكثر اعتدالًا من الساحل. الصيف مشمس، لكن الليالي أكثر برودة. موسم السباحة يستمر 4 أشهر. التضاريس الجبلية تعني أن الرياح قد تكون قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ على بعد 14 كم وتتطلب سيارة. تتوفر فرص للمشي لمسافات طويلة والرياضة. هذا المكان ليس مناسبًا لمن يرغب في الذهاب للشاطئ يوميًا سيرًا على الأقدام.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانياس دي أسييتونو في منطقة أكساركيا، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا. إنها قرية صغيرة تقع عند سفوح جبال لا ماروما، بعيدة جدًا عن الساحل.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL328449
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
السعار في كانياس دي أسييتونو أقل بكثير من المشاريع المماثلة في منتجعات كوستا ديل سول الشهيرة. على سبيل المثال، المشاريع الجديدة في إستيبونا تبدأ من 320,000 يورو، بينما في بينالمادينا تصل إلى 699,000 يورو. الفارق الكبير في السعر يعكس موقع العقار في الداخل. بالنسبة للمستثمر، هذا عتبة دخول منخفضة، لكن نمو السوق العقاري في المناطق الريفية قد يكون أبطأ من السوق الرئيسي على الشاطئ.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
