Dette projekt omfatter et stort byggegrundareal på 48.977 m² beliggende tæt på landsbyen Macisvenda i Murcia-regionen. Grunden ligger i et landligt område med udsigt over det omkringliggende landskab og bjerge. Der er adgang til vand til kunstvanding, hvilket er relevant for landbrugsformål eller anlæg af have. Ejendommen er klassificeret som byggegrund og giver mulighed for udvikling, selvom byggeprocessen kræver separate tilladelser. Placeringen præges af stilhed og afstand til kysten.
Sammenlignet med projekter som "Golden Green Villas" i Los Alcazares, repræsenterer denne grund et markant anderledes segment. Golden Green Villas ligger ved kysten med højere priser og fuld infrastruktur, mens denne grund i Macisvenda tilbyder rå jord til en lavere pris per kvadratmeter. Den primære forskel ligger i leveomkostninger og livsstil; kystprojekter tilbyder bekvemmelighed og nærhed til vand, mens Macisvenda-grunden fokuserer på plads, landbrug og isolation. Investeringspotentialet i grunden afhænger af værdien af rå jord, mens kystprojekter ofte drives af færdige boligmarkedet. Valget afhænger af preferencen mellem et produkt ved havet eller et selvstændigt byggeri i bjergene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i et indlandsområde ved foden af bjergkæder omkring Macisvenda. Området er præget af landbrugsjord, vinmarker og mandeltræer. Den relative højde og afstanden til kysten betyder et tørrere og varmere klima om sommeren. Nærmeste bymæssige bebyggelse findes i Macisvenda, mens større byer kræver længere transport.
Denne ejendom henvender sig til behov for plads og privatliv i landlige omgivelser. Det store areal muliggør enten landbrugsdrift, hestehold eller opførelse af en privat bolig med stor afstand til naboer. Adgangen til vand til vanding understøtter vedligeholdelse af vegetation. Projektet kræver en selvstændig tilgang til byggeri og infrastruktur.
Projektet består af en ubebygget grund, der er klar til udvikling. Status som byggegrund betyder, at byggeriet skal påbegyndes fra bunden efter gældende lokalplaner. Selve grunden er færdigregistreret og tilgængelig, men opførelse af bygninger kræver projektering og godkendelse af byggematerialer og arkitektur. Der er ingen eksisterende bolig på stedet.
Ejendommen tilbyder ikke færdigbygget bolig eller umiddelbar infrastruktur som vand og el til boligformål uden installation. Der er ikke gangafstand til dagligvarebutikker eller stranden. Offentlig transport er fraværende i det umiddelbare område, og afstanden til lufthavne er betydelig. Grunden ligger ikke i et urbaniseret område med gadebelysning.
Denne grund passer til situationer, hvor køberen ønsker fuld kontrol over byggeriet og har en vision for et liv i isolation. Det er relevant for dem, der søger at opføre en bolig helt efter egne specifikationer uden hensyn til eksisterende bygningsregler i et boligområde. Landmænd eller personer med interesse i selvforsyning og dyrehold vil finde dimensionerne og vandforsyningen anvendelige. Det passer også til investorer, der ønsker at opdele grunden til salg i fremtiden, forudsat at lovgivningen tillader det. Købere, der foretrækker ro og ikke ønsker støj fra trafik eller naboer, vil værdilægge placeringen. Det er mindre passende for dem, der ønsker nem adgang til restauranter, strandliv og socialt samvær dagligt. Ejendommen kræver ressourcer til både opførelse og vedligeholdelse af et stort areal.
Da der ikke er opført bygninger, vurderes kvaliteten ud fra grundens fysiske egenskaber. Jordbunden er klassificeret som landbrugsjord med adgang til vandingsvand, hvilket indikerer en frugtbarhed, der understøtter vækst af oliventræer og anden vegetation. Terrænet er varieret med bjergudsigt, hvilket kan indebære niveauforskelle, der skal tages højde for ved fundamentering af bygninger. Kvaliteten af tilgængeligt vand til vanding er en teknisk fordel, da dette reducerer behovet for ekstern kunstvanding i tørt klima. Da grunden er blevet skilt ud, er juridiske grænser og kadastrale data defineret, hvilket sikrer klarhed over ejendomsretten. Fremtidig bygningskvalitet afhænger udelukkende af købers valg af materialer og entreprenører.
Prisen for grunden er fastsat til 184.995 euro. Dette dækker et areal på næsten fem hektar, hvilket placerer prisen per kvadratmeter i et lavere segment sammenlignet med byggegrunde tæt på kysten. Der er tale om en fast pris uden variability for boligstørrelse, da der ikke foreligger bygninger. Yderligere omkostninger vil forekomme i forbindelse med byggeri, tilslutning til forsyningslinjer og juridisk rådgivning. Prisen afspejler potentialet i jorden snarere end færdige beboelsesfaciliteter.
Livet på denne placering defineres af stilhed og stor afstand til byliv. Dagen begynder med udsigt over tørre landskaber og bjerge, hvor solen står tidligt op. Da der ikke er naboer i nærområdet, er der en høj grad af privatliv, men også et krav om selvstændighed. Al transport foregår med bil, da indkøb og services ligger adskillige kilometer væk. Om aftenen er mørket mere udtalt på grund af manglende bylys, hvilket giver stjerneklar himmel men også kræver bilkørsel. Det daglige liv kræver planlægning, især i forhold til vand og energi, hvis bolig opføres. Området egner sig til aktiviteter som vandring eller cykling i varmt vejr, men kørsel til stranden kræver en times tid. Atmosfæren er landlig og præget af naturens rytme snarere end samfundsaktivitet.
Det omkringliggende samfund er koncentreret omkring landsbyen Macisvenda, ca. 2 km væk, hvor basale faciliteter findes. Afstanden til større supermarkeder er ca. 6,7 km, hvilket kræver planlagte indkøbsture med bil. Sundhedstilbud er placeret i større byer som Fortuna eller Abanilla, med sygehusafstande på omkring 24 km. Infrastrukturen består primært af lokale landeveje, der forbinder de mindre landsbyer. Der er ingen tætbebyggelse i umiddelbar nærhed, hvilket betyder minimal støjgener fra trafik, men også lang transporttid til lufthavne. Golfbaner findes inden for en radius af 25-28 km, hvilket gør det muligt at dyrke sport, men kræver biltransport. Bredbånd og telefonforbindelse er tilgængelig via tekniske installationer, hvilket muliggør fjernarbejde trods den landlige beliggenhed.
Kortet viser grundens placering i det bakkede landskab omkring Macisvenda. De omkringliggende veje er markeret som smalle landeveje. Det ses, at der er betydelig afstand til større bebyggelser og kystlinjen, hvilket understreger den landlige karakter af ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende i den nordvestlige del af Murcia-regionen, tæt på grænsen til Alicante-provinsen. Det ligger geografisk set mellem byerne Pinoso og Abanilla, hvilket giver adgang til landdistrikternes ressourcer. Placeringen er præget af at være et transitområde mellem det tørre indland og de mere befolkede kystzoner. Det isolerede præg er tydeligt i forhold til de større turistområder langs kysten.
Strandene ved Costa Cálida ligger ca. 32 til 36 km væk i en lige linje, hvilket svarer til omkring 30-40 minutters kørsel. Lufthavne som Alicante eller Murcia-San Javier kræver længere transporttid grundet den indlandske placering. Golffaciliteter som Montepríncipe Golf og Font del Llop Golf Resort ligger inden for en radius af 24-28 km. Apoteker og dagligvareforretninger er tilgængelige i Macisvenda og det nærmeste større byområde. Tilstedeværelsen af en bil er en absolut forudsætning for at nå alle disse faciliteter.
Regionen kendetegnes ved et kontinentalt klima med varme somre og køligere vintre sammenlignet med kystområderne. Solskinstimerne er høje året rundt, hvilket understøtter solenergi og udendørs aktiviteter. Luftfugtigheden er generelt lavere end ved kysten. Terrænet omfatter tørre bakker og bjergskråninger med vegetation tilpasset tørke, som f.eks. oliventræer og mandeltræer. Den store mængde åben plads bidrager til en vis vindpåvirkning, hvilket kan lufte ud om sommeren, men også kræve isolering om vinteren. Regnmængden er moderat, men tilstedeværelsen af vandingsvand kompenserer for tørkeperioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger inde i landet, tilbyder kysten rekreative muligheder inden for overskuelig køreafstand. Områder som "Las Escanales" og "El Arenal" ligger ca. 32 km væk. Disse strande byder på badevand og vandsport. For sportsentusiaster er der adgang til flere golfbaner i nærområdet, der fungerer som grønne oaser i det tørre landskab. Det åbne land omkring grunden er i sig selv et rekreativt areal, der egner sig til mountainbike, vandring og ridning. Der er ingen faciliteter som fælles swimmingpools eller tennisparker direkte tilknyttet grunden.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er beliggende i den nordvestlige del af Murcia-regionen, tæt på grænsen til Alicante-provinsen. Det ligger geografisk set mellem byerne Pinoso og Abanilla, hvilket giver adgang til landdistrikternes ressourcer. Placeringen er præget af at være et transitområde mellem det tørre indland og de mere befolkede kystzoner. Det isolerede præg er tydeligt i forhold til de større turistområder langs kysten.
Ref: VL731709
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID