Ce terrain constructible de près de 49 000 m² est situé à deux kilomètres de Macisvenda, dans la région de Murcie. Le terrain dispose d'eau d'irrigation, un atout technique important pour l'entretien des espaces verts ou l'agriculture. La vue est ouverte sur la campagne et les montagnes environnantes, offrant une perspective dégagée sans construction immédiate à l'horizon. La taille importante de la parcelle permet potentiellement une division ou un projet d'envergure, sous réserve des autorisations d'urbanisme. C'est une propriété foncière dans un secteur rural et calme, éloignée des zones touristiques côtières.
Comparé à un projet comme « Golden Green Villas » à Los Alcázares, qui part de 539 900 € pour une villa clé en main près de la mer, ce terrain offre une approche radicalement différente. À Los Alcázares, on paie pour la proximité immédiate de la plage, du Mar Menor et des infrastructures touristiques développées. Ici, à Macisvenda, le prix est purement foncier et bien inférieur à l'achat. L'investissement est moindre au départ (184 995 €), mais le coût total sera augmenté par la construction, les permis et les aménagements. Le style de vie diffère également : urbain et balnéaire contre rural et authentique. Pour un acheteur cherchant la tranquillité et l'espace plutôt que la commodité immédiate, ce terrain offre un potentiel de personnalisation impossible dans une résidence fermée. Cependant, la liquidité et la valeur de revente sont généralement plus faibles dans ces zones intérieures que sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle se trouve dans une zone rurale intérieure, à proximité immédiate du village de Macisvenda. L'environnement est caractérisé par une végétation sèche typique du sud-est espagnol, des oliveraies et des reliefs montagneux. L'isolement relatif garantit une tranquillité notable, loin des axes routiers principaux. L'intégration dans le paysage est directe, sans urbanisation dense autour, offrant une immersion totale dans la campagne murcienne.
Ce terrain s'adresse à des personnes cherchant un vaste espace pour un projet de construction individuelle ou une exploitation agricole. L'absence de bâti existant implique de tout concevoir soi-même. La présence d'eau d'irrigation répond à des besoins concrets de jardinage ou de culture. Le cadre convient à une recherche de solitude et d'autonomie, loin des infrastructures urbaines immédiates, pour un mode de vie centré sur l'extérieur.
Il s'agit d'un terrain viabilisé par l'accès à l'eau d'irrigation, mais sans habitation existante. Le statut foncier permet la construction, sous condition de l'obtention d'un permis de construire. Les travaux de terrassement et de raccordement aux réseaux dépendront du projet spécifique de l'acquéreur. La parcelle est prête pour l'aménagement, bien que des études techniques soient nécessaires avant toute démarche de bâtisse.
La propriété ne comprend pas de logement clé en main, ce qui implique des travaux et des investissements supplémentaires. L'emplacement exige l'utilisation systématique d'une voiture pour tous les déplacements quotidiens. Les commodités comme les supermarchés et les services médicaux se trouvent à plusieurs kilomètres. L'absence de réseau d'assainissement public directement sur place nécessite une solution individuelle. Ce n'est pas une propriété de villégiature de type « pieds dans l'eau ».
Ce projet correspond aux profils autonomes souhaitant s'éloigner de l'agitation côtière pour s'installer à la campagne. Il convient à des investisseurs intéressés par l'agriculture, l'élevage ou un projet de construction importante. Les amateurs de nature brute et de randonnée trouveront ici un terrain de jeu adapté. Pour une famille cherchant une villa avec toutes commodités à proximité immédiate, ce terrain est trop isolé. C'est aussi une option pour quelqu'un voulant créer un complexe rural, sous réserve des permis. La tranquillité absolue est un atout majeur ici. Ce terrain n'est pas adapté à une utilisation occasionnelle sans entretien régulier, car la végétation sèche nécessite une gestion pour prévenir les risques d'incendie, surtout en été.
Puisqu'il s'agit d'un terrain, il n'y a pas de finitions intérieures ou de matériaux de construction à évaluer comme dans une maison neuve. La qualité ici se réfère à la nature du sol et des infrastructures existantes. La présence d'eau d'irrigation est un point technique essentiel, garantissant la possibilité de maintenir une végétation ou des cultures dans un climat semi-aride. Le terrain semble plat à légèrement vallonné selon les photos, ce qui influence la facilité de construction. Les raccordements téléphoniques et WiFi sont disponibles, ce qui suggère une connectivité suffisante pour le télétravail, bien que la vitesse puisse varier en zone rurale. L'accès au terrain doit être vérifié pour s'assurer qu'il est praticable toute l'année par des véhicules standards.
Le prix demandé est de 184 995 euros pour cette surface de 48 977 m². Cela représente un coût au mètre carré très bas comparé aux zones urbaines ou côtières, typique des terres agricoles ou rurales constructibles dans l'arrière-pays. Il n'y a pas de variation de prix interne car il s'agit d'une seule parcelle brute. Les coûts futurs incluront les frais de notaire, d'enregistrement, ainsi que les frais de construction et de viabilisation si le nouveau propriétaire décide de bâtir. La valeur réside principalement dans l'étendue du foncier et le potentiel de développement à long terme.
La vie sur ce terrain se définit par l'isolement et l'espace considérable. Le rythme quotidien est dicté par la distance aux services : une voiture est indispensable pour aller chercher du pain ou se rendre à une pharmacie. Le paysage est aride, marqué par les montagnes et la végétation typique du bassin méditerranéen. Les journées peuvent être consacrées à l'entretien des près de cinq hectares de terre, à l'agriculture ou simplement profiter du silence absolu. Le climat sec et ensoleillé favorise les activités en extérieur, mais l'exposition au soleil est directe et puissante. Les nuits sont calmes, sans nuisance sonore urbaine. C'est un lieu pour ceux qui aiment la gestion de grands espaces ou veulent construire une retraite isolée. L'accès au village de Macisvenda pour les besoins de base est court, mais pour des besoins plus spécifiques, il faut se diriger vers des villes plus grandes comme Abanilla. La connexion internet existe, mais reste tributaire de l'infrastructure rurale.
L'environnement direct est rural et agricole. Macisvenda, à deux kilomètres, offre les commerces de première nécessité pour la vie courante. Pour des achats plus importants ou des soins spécialisés, il faut se rendre à Abanilla ou Fortuna. Le réseau routier est constitué de routes secondaires reliant ces villages. L'infrastructure est minimaliste, ce qui préserve le caractère authentique de la région. Il n'y a pas de transports en commun desservant directement le terrain. La vie sociale tourne autour des fêtes locales des villages voisins. L'accès aux plages nécessite environ 40 minutes de route, ce qui en fait une destination possible pour une journée d'été, mais pas une activité quotidienne.
La carte illustre une localisation rurale isolée, entourée de terres agricoles et de reliefs montagneux. On distingue Macisvenda comme le noyau urbain le plus proche, fournissant les services de base. L'absence de grandes routes limitrophes indique la tranquillité, mais aussi la dépendance au réseau routier local pour les déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la commune d'Abanilla, le terrain est dans le nord-ouest de la région de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante. C'est une zone de transition entre les montagnes intérieures et les plaines côtières. Elle est nettement moins urbanisée que la Costa Blanca Sud. La position offre une base centrale pour explorer l'intérieur des terres, mais est périphérique par rapport aux grands pôles touristiques et aux grands axes autoroutiers.
La voiture est le seul moyen de transport viable. Le supermarché le plus proche est à 6,7 km. Une pharmacie se trouve à 6,6 km. Pour les urgences médicales, l'hôpital est à 24 km, ce qui impose un temps de trajet significatif en cas d'urgence grave. Les aéroports internationaux comme Alicante sont accessibles via l'autoroute, mais le trajet reste long (environ 50-60 minutes). Les golfs les plus proches, comme le Montepríncipe Golf, sont à environ 24 km, nécessitant un déplacement planifié.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des influences arides. Les étés sont chauds et secs, avec des températures dépassant souvent les 30°C. Les hivers sont doux le jour, mais les nuits peuvent être fraîches en raison de l'éloignement de la mer et de l'altitude relative. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé. La pluviométrie est faible, ce qui rend l'eau d'irrigation précieuse pour le maintien de la végétation. Le paysage est composé de végétation xérique (oliviers, amandiers, broussailles) adaptée à la sécheresse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme « Las Escanales », sont à environ 32 km à vol d'oiseau, mais le trajet routier est plus long. Elles ne font pas partie du quotidien. Les activités de loisirs sont axées sur la terre : randonnée pédestre, VTT sur les chemins de campagne, et équitation éventuelle. Les installations sportives structurées (piscines, gymnases) sont situées dans les villes voisines. La vaste surface du terrain offre en soi un espace privé pour diverses activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la commune d'Abanilla, le terrain est dans le nord-ouest de la région de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante. C'est une zone de transition entre les montagnes intérieures et les plaines côtières. Elle est nettement moins urbanisée que la Costa Blanca Sud. La position offre une base centrale pour explorer l'intérieur des terres, mais est périphérique par rapport aux grands pôles touristiques et aux grands axes autoroutiers.
Ref: VL731709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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