Dieses Projekt stellt ein umfangreiches Baugrundstück mit einer Fläche von 48.977 m² in der Nähe von Macisvenda, Murcia, dar. Das Gelände befindet sich in einer ländlichen Gegend und bietet Zugang zu Bewässerungswasser, was für landwirtschaftliche Zwecke oder die Gartengestaltung von Vorteil ist. Die umliegende Landschaft ist geprägt von offenen Feldern und Bergpanoramen. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht theoretisch die Möglichkeit einer Teilung, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen. Es handelt sich um ein rohes Grundstück ohne Gebäude, das Platz für ein individuelles Bauprojekt bietet.
Verglichen mit Wohnprojekten wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die ab 539.900 Euro angeboten werden, bietet dieses Grundstück in Macisvenda einen völlig anderen Ansatz. Während Golden Green Villas fertigen Luxus unmittelbar an der Küste und am Golfplatz bieten, ist Macisvenda ein Rohstoff für individuelle Schaffung. Der Quadratmeterpreis liegt hier deutlich niedriger, allerdings entfallen Serviceleistungen, Gemeinschaftsanlagen und die direkte Strandnähe. Wer ein turnkey-Objekt sucht, ist in Küstenregionen besser aufgehoben. Wer jedoch Freiheit bei der Gestaltung und Weite sucht, erhält in Macisvenda mehr Fläche für das Investitionsvolumen. Die Lebenshaltungskosten in der Region Murcia sind zudem oft etwas niedriger als in den reinen Tourismuszonen der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt etwa zwei Kilometer vom Dorf Macisvenda entfernt in der Gemeinde Abanilla. Die Position ist landeinwärts und bietet eine ruhige Umgebung umgeben von Bergen und Weinbergen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 32 Kilometer in Luftlinie. Die Gegend ist ländlich geprägt, was Abgeschiedenheit und Privatsphäre bietet.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Landfläche für landwirtschaftliche Nutzung, die Haltung von Tieren oder den Bau eines privaten Landhauses suchen. Die große Fläche ermöglicht extensive Nutzung und Gestaltungsfreiheit. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf Privacy legen und bereit sind, Abstände zu städtischen Zentren in Kauf zu nehmen.
Es handelt sich um ein bereits vorhandenes Grundstück, das als Bauland klassifiziert ist. Da aktuell kein Gebäude vorhanden ist, liegt der Fokus auf der Planungs- und Bauphase durch den zukünftigen Eigentümer. Infrastrukturanschlüsse wie Telefon und Internet sind laut Daten verfügbar, müssen jedoch für eine Bebauung technisch umgesetzt werden.
Das Projekt bietet keine fertigen Wohnräume; es ist reines Bauland. Die tägliche Versorgung erfordert zwingend ein Fahrzeug, da Supermärkte und andere Einrichtungen mehrere Kilometer entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in dieser ländlichen Region nicht gegeben. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Sportplätze vorhanden.
Dieses Grundstück passt für Personen, die ein langfristiges Projekt in Spanien realisieren möchten und bereit sind, sich aktiv mit Bau und Planung auseinanderzusetzen. Es ist geeignet für landwirtschaftlich Interessierte, die Wein oder Mandeln anbauen wollen, oder für Investoren, die an einer Parzellierung interessiert sind. Auch Privatpersonen, die maximale Abgeschiedenheit suchen und nicht auf fußläufige Einkaufsmöglichkeiten angewiesen sein wollen, finden hier eine Basis. Es ist weniger geeignet für Personen, die einen sofortigen Wohnsitz oder eine fertige Ferienimmobilie suchen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Wohnraumausstattung zu bewerten. Die Qualität des Bodens wird durch das Vorhandensein von Bewässerungswasser (Riego) positiv beeinflusst, was die landwirtschaftliche Nutzbarkeit erhöht. Das Terrain ist naturbelassen mit typischer mediterraner Vegetation wie Olivenbäumen und trockenem Buschwerk. Der Untergrund muss vor Baubeginn geologisch untersucht werden, um die Eignung für Fundamente zu prüfen. Die Infrastrukturanschlüsse für Telekommunikation sind gemäß Daten im Grundbereich verfügbar, erfordern jedoch technische Anbindung.
Der Verkaufspreis liegt bei 184.995 Euro für die Gesamtfläche von fast 49.000 m². Dies ergibt einen Quadratmeterpreis, der im Vergleich zu bebauten Immobilien oder Küstengrundstücken niedrig angesetzt ist. Zusätzliche Kosten fallen für Architekten, Bauanträge und die tatsächliche Bauausführung an. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine Preisvariationen innerhalb des Projekts selbst.
Der Alltag auf diesem Grundstück wird von Stille und der Weite der Natur bestimmt. Ohne direkte Nachbarn in unmittelbarer Nähe steht das Leben im Einklang mit der ländlichen Umgebung. Morgens bietet sich der Blick über die trockene Hügel- und Berglandschaft, die in diesem Teil von Murcia typisch ist. Aktivitäten im Freien finden direkt auf dem eigenen Grund statt, sei es bei der Gartenarbeit oder landwirtschaftlichen Nutzung, unterstützt durch das vorhandene Bewässerungssystem. Für Besorgungen oder Arztbesuche muss geplant werden, da die Fahrt nach Macisvenda oder zu größeren Orten wie Abanilla Zeit in Anspruch nimmt. Abends dominiert die Dunkelheit der ländlichen Gegend ohne Lichtverschmutzung durch Städte.
Die Infrastruktur rund um Macisvenda ist grundlegend, erfüllt aber den täglichen Bedarf des Dorflebens. Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind etwa 6,5 bis sieben Kilometer entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Medische Versorgung und Krankenhäuser befinden sich in größeren Städten wie Fortuna oder Abanilla in etwa 24 Kilometer Entfernung. Die Umgebung ist dünn besiedelt und geprägt von Landwirtschaft und Natur. Die Straßenanbindung ist rural, was die Fahrten windschnittig und landschaftlich reizvoll, aber zeitaufwendiger macht.
Die Karte zeigt die isolierte Lage des Grundstücks südöstlich von Macisvenda. Deutlich werden die Entfernungen zu den nächsten Versorgungszentren und die umgebende Topographie mit Bergen und landwirtschaftlichen Flächen. Die Straßenverbindung zum Dorf und zur Hauptstraße ist dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zu Alicante. Es befindet sich in der Comarca Orihuela, genauer im Gebiet von Abanilla. Diese Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Städten Murcia und Alicante gewählt, bietet jedoch den Rückzugsort im ländlichen Hinterland. Die Verbindung zur Costa Cálida und Costa Blanca ist gegeben, ohne den Tourismusdruck der Küstenorte direkt zu spüren.
Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca, wie Zona de Baño 'Las Escanales', sind in Luftlinie etwa 32 Kilometer entfernt, was per Auto大约 40 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Golfplätze wie der E.G. Montepríncipe Golf sind in rund 24 Kilometer Entfernung zu erreichen. Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge findet sich erst in 13 Kilometer Entfernung. Internationale Flughäfen wie Alicante oder Corvera sind mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde erreichbar, was diese Lage für pendelnde Eigentümer geeignet macht, die keine tägliche Präsenz benötigen.
Die Region um Macisvenda zeichnet sich durch ein kontinentales Klima mit mediterranem Einfluss aus. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild sein können, aber aufgrund der inlanden Lage kühlere Nächte aufweisen. Die Landschaft ist arid mit Olivenhainen und Bergen, was wenig Niederschlag und viele Sonnenstunden impliziert. Die Höhenlage in der Nähe der Vinalopó-Berge sorgt für gute Belüftung und Aussichten. Das Bewässerungswasser auf dem Grundstück ist ein entscheidender Faktor, um die Trockenperioden für Vegetation zu überbrücken.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, ist die Küste für Ausflüge erreichbar. Die Strände der Costa Blanca bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung, sind aber nicht direkt vor der Haustür. In der unmittelbaren Umgebung dominieren Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in den Bergen und durch die Weinberge. Golfbegeisterte finden innerhalb von 25 Kilometern mehrere Plätze. Das Grundstück selbst bietet Raum für sportliche Aktivitäten im Freien oder eigene Gartengestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zu Alicante. Es befindet sich in der Comarca Orihuela, genauer im Gebiet von Abanilla. Diese Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Städten Murcia und Alicante gewählt, bietet jedoch den Rückzugsort im ländlichen Hinterland. Die Verbindung zur Costa Cálida und Costa Blanca ist gegeben, ohne den Tourismusdruck der Küstenorte direkt zu spüren.
Ref: VL731709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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