Dit project betreft een uitgestrekt bouwperceel van 48.977 m² gelegen nabij Macisvenda in de regio Murcia. Het terrein bevindt zich in een landelijke omgeving en biedt een open uitzicht op de omliggende bergen en landbouwgronden. De grond is voorzien van irrigatiewater, wat de mogelijkheden voor agrarisch gebruik of beplanting vergroot. Met een perceelgrootte van bijna vijf hectarde biedt het locatie de ruimte voor de ontwikkeling van een landwoning met veel privacy.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Golden Green Villas in Los Alcazares, biedt dit perceel in Macisvenda een fundamenteel andere waardepropositie. Waar kustprojecten vaak gepaard gaan met hoge prijzen per vierkante meter en dichtheid, biedt dit landelijke project veel vierkante meters voor een lagere totale investering. Terwijl men in Los Alcazares betaalt voor directe toegang tot zee en voorzieningen, betaalt men hier voor ruimte, rust en autonomie. De regio rond Abanilla en Pinoso is bovendien populair onder de Vlaamse en Nederlandse gemeenschappen die de voorkeur geven aan het authentieke plattelandsleven boven het toeristische kustleven. De beperkingen in termen van loopafstand naar faciliteiten zijn hier groter, maar de potentiële oppervlakte van het terrein en de privacy zijn aanzienlijk hoger dan in standaard residentiële projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd op ongeveer twee kilometer afstand van het dorp Macisvenda. De omgeving behoort tot de gemeente Abanilla en wordt gekenmerkt door een landelijke, heuvelachtige setting met wijde uitzichten. De ligging is landinwaarts, weg van de drukte van de kuststrook.
Dit terrein komt tegemoet aan de vraag naar ruimte en autonomie. Het biedt mogelijkheden voor de realisatie van een maatwerkwoning of agrarische activiteiten. Het is geschikt voor personen die zoeken naar isolatie en een directe band met de natuur, zonder dat de basisvoorzieningen van een dorp op grote afstand liggen.
De status van het project is 'Gereed', wat betekent dat het perceel beschikbaar is voor onmiddellijke ontwikkeling. Hoewel er momenteel geen woning staat, is het terrein bouwrijp. De data vermeldt een indicatieve opleverdatum uit het verleden, wat waarschijnlijk verwijst naar de kadastrale status, maar functioneel is de grond nu beschikbaar voor bouwplannen.
Dit project biedt geen directe woonaccommodatie; er dient gebouwd te worden. De afstand tot de kust bedraagt ruim 30 kilometer, wat strandbezoek tot een geplande activiteit maakt. Openbaar vervoer is in deze landelijke regio beperkt, waardoor een eigen auto noodzakelijk is voor mobiliteit. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig.
Dit project past bij kopers met een duidelijk bouwplan of agrarische ambitie. Het is geschikt voor personen die autonomie hoog waarderen en de fysieke inspanningen van landelijk wonen niet uit de weg gaan. Ook investeerders die geïnteresseerd zijn in grondspeculatie of het splitsen van percelen vinden hier mogelijkheden. Het is minder geschikt voor mensen die zoeken naar directe nabijheid van stranden, horeca of een volledig verzorgde woonomgeving zonder inspanning. De situatie vereist een proactieve houding wat betreft mobiliteit en projectmanagement.
Aangezien het om bouwgrond gaat, is er geen sprake van een bestaande afwerking. De kwaliteit van de toekomstige woning is volledig afhankelijk van de keuzes van de koper. De grond zelf beschikt over irrigatiewater, wat een technisch voordeel is voor de aanleg van een tuin of landbouw. De bodem is droog en rotsachtig, wat funderingswerk vereist. De aanwezigheid van WiFi- en telefoonaansluitingen volgens de gegevens geeft aan dat de locatie verbonden is met basiscommunicatienetwerken, een vereiste voor moderne bewoning.
De vraagprijs voor het perceel bedraagt €184.995. Gezien de oppervlakte van bijna 49.000 m² resulteert dit in een prijs per vierkante meter die laag is in vergelijking met stedelijke of kustlocaties. Er is geen sprake van variatie in woningen, aangezien het om een enkele grondtransactie gaat. Prijzen voor dergelijke grote percelen in deze specifieke regio zijn doorgaans stabieler dan residentieel vastgoed.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de rust en de ruimtelijkheid van het platteland. De omgeving is stil en biedt veel privacy. Voor dagelijkse boodschappen zoals vers brood of basisbenodigdheden is een ritje naar het dorp Macisvenda vereist, wat bijdraagt aan een geregeld ritme. De landschappelijke omgeving met olijfgaarden en bergen nodigt uit voor buitenactiviteiten zoals wandelen of fietsen, mits men rekening houdt met het droge, heuvelachtige terrein. De avonden zijn donker en stil, door de afstand tot stadsverlichting. Het is een plek voor mensen die de geneugten van het buitenleven opzoeken en de bereidheid hebben om zelfvoorzienend te zijn qua vervoer.
De directe leefomgeving bestaat uit droge landschappen, bergketens en stukken landbouwgrond waar onder andere amandelbomen en wijngaarden groeien. De infrastructuur bestaat uit lokale landwegen die verbinding maken met het dorp en verder naar grotere wegen richting steden als Abanilla en Fortuna. Verkeersdrukte is minimaal. De nabije omgeving biedt enkele faciliteiten in Macisvenda, maar voor uitgebreide winkels of medische zorg is een rit naar een grotere stad noodzakelijk. De regio staat bekend om een rustig tempo en een sterke gemeenschapszin in de kleine dorpen.
De kaart toont het perceel in relatie tot het dorp Macisvenda en de omliggende bergketens. Het terrein is duidelijk afgegrensd en toont de afstanden tot de verschillende voorzieningen in de regio. De groene omgeving contrasteert met de drogere gebieden verder landinwaarts.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Macisvenda ligt in de noordwestelijke hoek van de provincie Murcia, nabij de grens met Alicante. Het is een plattelandsgemeente die functioneert als satellietdorp van grotere plaatsen zoals Abanilla en Pinoso. De positering is typisch voor de 'Campo' (het achterland): landelijk, traditioneel en minder toeristisch ontwikkeld dan de kustgordel. Het vormt een overgangsgebied tussen de vruchtbare huerta van Murcia en het drogere landschap richting de Vinalopó-vallei.
De basisvoorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op een afstand van ongeveer 6,5 tot 7 kilometer in de omgeving. Voor gespecialiseerdere zorg, zoals een ziekenhuis, moet men een afstand van 24 kilometer afleggen. Golfbanen zijn beschikbaar in de regio, met de dichtstbijzijnde optie op 24 kilometer afstand. De kust en stranden zijn bereikbaar op een afstand van 32 tot 36 kilometer. Hoewel de luchthaven op grote afstand lijkt volgens sommige data, is Alicante in de praktijk binnen een redelijke rijtijd bereikbaar voor internationale vluchten.
De regio kent een continentaal mediterraan klimaat met hete, droge zomers en koele winters. De ligging in het binnenland zorgt voor grotere temperatuurverschillen dan aan de kust. Het landschap is droog en vegetatie is aangepast aan ariditeit, wat te zien is aan de olijfbomen en lage begroeiing. De hoogte en de ligging ten opzichte van de bergen zorgen voor veel zonuren. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen stranden loopt van mei tot oktober, maar op het perceel zelf zorgen de winterse temperaturen voor een ander seizoensbeeld dan aan zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Zona de Baño 'Las Escanales' en 'El Arenal', liggen op ruim 32 kilometer afstand. Dit maakt strandbezoek een dagtrip in plaats van een dagelijks activiteit. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er mogelijkheden voor wandelen en mountainbiken in de heuvels. Voor watersport moet worden uitgeweken naar de kust of de nabijgelegen wateren. De regio biedt diverse golfbanen op een afstand van 25 tot 30 kilometer, waaronder Font del Llop Golf Resort, wat opties biedt voor golfenthousiastelingen die de kustdrukte willen vermijden.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL731709
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
