Dieses Grundstück befindet sich in Macisvenda, einer ländlichen Gegend in der Region Murcia. Mit einer Fläche von 21.500 Quadratmetern bietet es viel Platz in einer erhöhten Lage mit Blick auf Weinberge und Gebirgszüge. Das Gelände ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen versehen. Es handelt sich um ein abgelegenes Areal, das eine individuelle Bebauung ermöglicht, fernab von dichter Bebauung und touristischen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist charakteristisch für das landwirtschaftliche Hinterland von Murcia. Macisvenda ist eine kleine Gemeinde, die von Weinbergen und Hügellandschaften umgeben ist. Die Umgebung ist dünn besiedelt und bietet eine weite Aussicht bis zu den Bergketten. Die Infrastruktur ist auf die Landwirtschaft ausgerichtet und nicht auf den Tourismus.
Dieses Projekt richtet sich an Personen, die eine autonome Lebensweise in ländlicher Umgebung anstreben. Es erfüllt den Bedarf an großzügigem Freiraum und Privatsphäre. Das Fehlen direkter Nachbarn und die Größe des Grundstücks ermöglichen eine extensive Nutzung für Landwirtschaft oder Freizeit. Die Eigenschaft erfordert jedoch eine gewisse Selbstständigkeit in der Versorgung.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, liegt die Planungs- und Bauphase vollständig in der Verantwortung des Käufers. Die rechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung sind geprüft, die Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden. Die angegebene Fertigstellung im Jahr 1970 bezieht sich auf den katastermäßigen Status des Landes, nicht auf Gebäude.
Das Projekt bietet keine fertigen Wohnräume und keine direkte fußläufige Versorgung. Es gibt keine Anbindung an öffentlichen Nahverkehr. Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten sind nicht vorhanden. Der Aufwand für die Erschließung und den Bau eines Hauses muss vollständig vom Eigentümer getragen werden.
Ref: VL981519
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Option ist geeignet für Käufer mit einem begrenzten Budget, die jedoch bereit sind, in die Zukunft zu investieren. Sie passt zu Personen, die handwerklich begabt sind oder einen Generalunternehmer beauftragen wollen, um ein individuelles Haus zu errichten. Auch für jene, die sich eine autarke Existenz mit Gartenbau oder Tierhaltung wünschen, ist die Lage passend. Weniger geeignet ist es für Personen, dieseeknahe Ferienhäuser suchen oder Angst vor der Einsamkeit haben.
Da das Land roh ist, bezieht sich die Qualität auf die Grundstücksausstattung. Die Verfügbarkeit von Wasser und Strom an der Grundstücksgrenze ist gegeben. Der Boden ist fest und für Bauvorhaben geeignet. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von den Materialien ab, die der Eigentümer wählt. Es sind keine Gemeinschaftsanlagen oder Pools vorhanden.
Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück liegt bei 42.000 Euro. Dies entspricht einem sehr geringen Quadratmeterpreis im Vergleich zu bebauten Grundstücken in Küstennähe. Es gibt keine Preisschwankungen basierend auf Wohnungsgröße oder Ausstattung, da es sich um einen transactionierten Rohstoff handelt. Zusätzliche Kosten entstehen primär durch die spätere Bebauung.
Der Alltag auf diesem Grundstück wird von Stille und Weite geprägt sein. Mobilität ist unerlässlich; jeder Weg zum Supermarkt, zur Apotheke oder zu Freunden erfordert die Nutzung eines PKW. Die Umgebung bietet Raum für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder die Haltung von Tieren. Abends ist die Umgebung dunkel und ruhig, was Sternebeobachter und Naturliebhaber ansprechen dürfte. Das soziale Leben findet in den umliegenden Ortschaften statt.
Die tägliche Versorgung ist über den Pkw möglich. Ein Supermarkt befindet sich in 6,7 Kilometern Entfernung, eine Apotheke in 6,6 Kilometern. Für medizinische Versorgung muss das 24 Kilometer entfernte Krankenhaus aufgesucht werden. Die Infrastruktur besteht aus Landstraßen, die durch die Hügellandschaft führen. Die Anbindung an die Autobahn ist über nahegelegene Städte möglich.
Die Karte zeigt die isolierte Position des Grundstücks zwischen den Weinbergen. Die Zufahrtswege sind kleine Landstraßen. Die nächste Bebauung ist in einiger Entfernung zu erkennen, was die Privatsphäre unterstreicht. Die Topographie ist hügelig.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Macisvenda liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es ist Teil des Alto Vinalopó Gebiets. Die Positionierung ist zonal zwischen den Städten Pinoso und Yecla. Dies bietet eine gute Balance zwischen der spanischen Landkultur und der Erreichbarkeit der Küstenmetropolen an der Costa Blanca.
Die nächsten Strände an der Costa Blanca sind in etwa 32 Kilometern Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von 35 bis 40 Minuten entspricht. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 24 bis 28 Kilometern. Ein internationaler Flughafen ist nicht in unmittelbarer Nähe erreichbar und erfordert eine längere Anreise. Eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist in 13 Kilometern Entfernung zu finden.
Die Region ist durch ein kontinentales Klima mit mediterranen Einflüssen gekennzeichnet. Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild. Die Höhenlage sorgt für kühlere Abende im Vergleich zur Küste. Die Landschaft ist arid und von Weinbergen und Olivenhainen geprägt. Sonnenscheindauer ist hoch, was die Nutzung von Solarenergie begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Rekreative Aktivitäten konzentrieren sich auf die Natur und den eigenen Garten. Die Strände an der Costa Calida sind für Tagesausflüge erreichbar, zählen aber nicht zum direkten Lebensumfeld. Golfplätze wie der E.G. Montepríncipe Golf sind in der Region vorhanden. Wander- und Mountainbike-Möglichkeiten ergeben sich direkt von der Haustür aus.
Quelle: OpenStreetMap
Macisvenda liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es ist Teil des Alto Vinalopó Gebiets. Die Positionierung ist zonal zwischen den Städten Pinoso und Yecla. Dies bietet eine gute Balance zwischen der spanischen Landkultur und der Erreichbarkeit der Küstenmetropolen an der Costa Blanca.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Golden Green Villas' in Los Alcázares, wo Preise ab 539.900 Euro für fertige Villas verlangt werden, bietet dieses Grundstück in Macisvenda einen sehr günstigen Einstieg in den Immobilienbesitz. Während Los Alcázares direkt am Mar Menor liegt und touristisch erschlossen ist, bietet Macisvenda ein authentisches Landleben mit deutlich mehr Platz pro Euro. Der Kompromiss besteht in der größeren Entfernung zum Meer und zur Infrastruktur. Wer jedoch Priorität auf Ruhe, Natur und individuelle Freiheit legt, findet hier eine kostengünstige Alternative zu den teuren Küstenregionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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