Апартамент с две спални и две бани с площ 86 м² в Албир, на Коста Бланка между Бенидорм и Алтея. Имотът е част от жилищна сграда, завършена през 2002 г., и се предлага готов за нанасяне с фиксирана обявена цена от 326 500 €. Апартаментът има южно и югоизточно изложение с голяма, предимно покрита тераса, напълно оборудвана кухня с отделно помещение за пране, климатик и асансьор в сградата. Общите съоръжения включват открит басейн и градина. Най-близкият плаж, Caleta de l'Amerador, се намира на около 650 метра по права линия, а супермаркет е на приблизително 100 метра от вратата.
В рамките на по-широкия пазар на Коста Бланка този апартамент заема различен сегмент от сравнимите проекти за ново строителство, изброени в Торевиеха и Urbanización El Raso. Онези развития, обявени съответно от €160 000, €169 000 и €227 000, са нови строительства с ценови листи, разположени в южната част на Коста Бланка, приблизително на час с кола южно от град Аликанте. Този имот, напротив, е имот втора употреба, построен през 2002 г. в Албир на северната Коста Бланка, приблизително на 42 km по права линия от Аликанте и на 4 до 5 km от Бенидорм, на фиксирана цена от €326 500. Разликата в цената се обяснява предимно с местоположението и зрялостта на пазара. Албир и коридорът Бенидорм, Алтеа носят утвърдено международно търсене, плътни целогодишни услуги и няколко международни училища в рамките на няколко километра, което подкрепя както жилищното ползване, така и ликвидността под наем. Южните градчета около Торевиеха предлагат по-ново предлагане на по-ниски входни цени, обикновено в райони с по-сезонна сервисна икономика и по-голямо разстояние от северната зона на регионалното летище. Купувачите, сравняващи двете, трябва да претеглят възрастта на сградата тук, с ремонтните работи, които баните и подовете може да изискват, спрямо по-новите довършителни работи, но различната среда на южните алтернативи. При приблизително €3 800 на квадратен метър жилищна площ тази обява се намира в типичния диапазон за апартаменти втора употреба на пешеходно разстояние от плажа в тази част на крайбрежието, където близостта до морето и ежедневните удобства са основният фактор за стойността. Икономиката под наем, цитирана в обявата, прогнозна годишна доходност от над 5,5 процента при дългосрочно отдаване след ремонт и летни пикслове за почивни наеми близо до €4 000 на месец, отразява документираното търсене от международни жители в района, макар че подобни цифри зависят от управление и сезонност и заслужават независима проверка. Достъпът до голф, с три игрища в рамките на 8,3 km, и плътността на обществения транспорт, с 23 линии и 50 спирки, допълнително отличават непосредствената област от по-малко плътните вътрешни развития.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градска крайбрежна среда в Албир, като най-близкият плаж е на около 650 метра по права линия. Супермаркет е на приблизително 101 метра от сградата, а аптека, на около 666 метра. Районът е равнинен към крайбрежието, с наклон от около 2,2 на сто. Модалната гара на Бенидорм е на около 3,9 км, а гарата на л'Алфас дел Пи, на около 1,5 км, и двете измерени по права линия.
Планировката предлага две спални и две бани на 86 м² жилплощ, като главната спалня разполага с собствена баня с вана, а втората баня е с душ кабина. Дневната се отваря директно към голяма тераса с място за хранене на открито. Сградата има асансьор, а общ басейн и градина осигуряват открито пространство без задължения за частна поддръжка.
Това не е проект за ново строителство. Сградата е завършена през 2002 г. и апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде прехвърлен в настоящото си състояние. Имотът е не обзаведен и разполага с напълно оборудвана кухня, климатик и климатична система с топъл въздух. Някои елементи, по-специално баните и подовите настилки, са на възраст, при която може да се обмисли модернизация; в момента не се извършват и не са планирани реновационни работи.
Имотът не включва собствен басейн, собствена градина, частно паркомясто или склад. Предлага се не обзаведен и е описан като в добро общо състояние, макар и отчасти нуждаещ се от реновация, по-специално баните и подовите настилки. Гледките са към града и улицата, а не към морето. Сградата е от 2002 г., така че finishes отразяват този период на места.
Този имот пасва на купувач, който цени прохождаемостта над пространството. Планировката от 86 м² с две спални и две бани подхожда на двойка, малко семейство, използващо втората спалня от време на време, или самостоятелен обитател, който иска стая за гости и втора баня. Тъй като както супермаркетът, така и плажът са на няколко стотин метра, апартаментът работи добре за жители, които предпочитат да не зависят от кола за ежедневието, съображение, относимо към по-възрастни купувачи и към тези, които прекарват зимата тук, без да внасят превозно средство. Като втори дом, южно изложената тераса и общият басейн покриват основните сезонни изисквания, докато климатикът и климатичната система с топъл въздух удължават комфортулната употреба в междинните месеци. Купувачи, търсещи проект за персонализация, ще отбележат, че баните, подовете и мебелите са идентифицирани като кандидати за модернизация; обявената цена позиционира имота под току-що реновирани обекти в района, оставяйки място в бюджета за работи. За наемни цели, описанието цитира оценени дългосрочни възвръщаемости над 5,5 на сто годишно след реновация, както и летни ваканционни наемни стойности до около 4 000 евро на месец, всички от които зависят от сезон, търсене и управление и следва да бъдат проверени независимо. Имотът подхожда по-слабо на купувачи, които изискват частно паркиране, гледка към морето, собствена градина или повече от две спални. Летището на приблизително 52 км по права линия също означава трансфер от около час с кола за често пътуващи, което някои купувачи съпоставят с по-кратките дестинации, достъпни от крайбрежни градове по-близо до Аликанте.
Апартаментът е завършен през 2002 г. и е описан като в добро общо състояние, с уговорката, че някои елементи биха могли да бъдат модернизирани. Кухнята е напълно оборудвана и включва отделно помещение за пране с перална машина, практично решение, което държи сушещото се пране извън жилищните пространства. Главната спалня има баня към спалнята с вана и биде, видими на снимките на имота, докато втората баня има душ кабина, достъпна от коридора. Това разпределение с две бани е конкретно предимство за съвместно ползване или престои на гости. Климатичният контрол се състои от климатик с възможност за топъл въздух, което означава, че налични са както охлаждане през лятото, така и допълнително отопление през зимата. Сградата има асансьор, което премахва зависимостта от стълбите, срещана в по-старите блокове от същата епоха на Коста Бланка. Подови настилки, вътрешни дърводелски елементи и бански fittings отразяват стандартите от началото на 2000-те години; снимките показват спалня с вграден гардероб, дневна с достъп до балкона и стенен климатик, и бани в оригинално състояние. Терасата е най-отличителният завършен елемент: предимно покрита, южно изложена и достатъчно голяма както за трапезария, така и за лаундж зона. Съществува възможност за монтиране на плъзгащо се остъкляване, което би създало конвертируемо пространство, използваемо в по-хладните месеци. Общите части включват открит басейн с шезлонги и градина, поддържани колективно. Не се включват частно паркиране, склад или соларна инсталация, а в изходния материал не се цитира документация за енергийна ефективност, така че купувачите следва да поискат стандартния технически файл при проверката.
Апартаментът се предлага като съществуващ дом с фиксирана обявена цена от 326 500 €. Това не е имот от ценова листа, така че не се прилага вариация по тип_unita: сумата съответства на този конкретен апартамент с две спални и две бани с площ 86 м² с неговата тераса и общи съоръжения. При пряко изчисление обявената цена се равнява на около 3 800 евро на квадратен метър жилплощ, без площта на терасата. Сравними нови развития по-на юг на Коста Бланка, като проекти в Торевиеха, обявени от 160 000 до 169 000 евро, обикновено включват по-мри единици или различни локации; ценообразуването на този имот отразява крайбрежното му положение в Албир и статуса му на готов за нанасяне. Наличността е на принципа непосредствена, при спазване на стандартния испански процес на покупка и всички условия, договорени между купувача и продавача.
ежедневието около този апартамент е организирано около близостта. Със супермаркет на около 100 метра и търговски помещения на партера на самата сграда, покупките на храни и малки услуги не изискват повече от кратка разходка. Аптеката е на около 666 метра от вратата, а плажът Caleta de l'Amerador е на около 650 метра по права линия, на практика разходка от няколко минути по равен терен, предвид лекия наклон от 2,2 на сто към крайбрежието. Сутрешният режим тук правдоподобно може да включва разходка до плажа или кафе долу, преди да започне денят. Терасата на апартамента, предимно покрита и с южно изложение, функционира като удължение на дневната през по-голямата част от годината. Със средни месечни температури от 11°C през зимата до 27°C през лятото и годишна средна стойност от 18,2°C, използването на терасата на открито е реалистично от ранна пролет до късна есен. Възможността за затваряне на терасата със плъзгащо се остъкляване би я превърнала в целогодишна стая, като същевременно запазва възможността за пълното ѝ отваряне. Околната квартал е градски и жилищен, а не туристически по характер, с 23 линии обществен транспорт и 50 спирки, обслужващи по-широкия район. Ресторанти, кафенета, банки и други удобства са в радиус от два километра. Бенидорм се намира на няколко километра по крайбрежието с по-големи магазини и нощен живот, докато Алтея и нейното яхтено пристанище са на около 4,2 км. За жители, които предпочитат да не използват кола ежедневно, повечето рутинни задачи са осъществими пеша или с велосипед; болницата на 6,2 км и летището на около 52 км по права линия са пътуванията, които оправдават моторизиран транспорт.
Албир функционира като жилищно разширение на л'Алфас дел Пи, с регистрирано население от около 21 080 души, разпределени на 19,4 км² на надморска височина от около 88 до 92 метра. Теренът към морето е равен, което оформя ежедневието: ходенето пеша и колоезденето са реалистични транспортни режими, а 23-те автобусни линии с 50 спирки в района осигуряват алтернативи на колата. Железопътните гарите на л'Алфас дел Пи (1,5 км по права линия) и Бенидорм Интермодал (3,9 км) свързват района с регионалната железопътна мрежа. В рамките на два километра данните посочват четири ресторанта, пет аптеки, две банки и кафене, заедно със супермаркета на 101 метра. Тенис и падел играчите имат няколко варианта в кратък радиус, включително тенис училище на 1,6 км и допълнителни клубни съоръжения на 2,3 и 2,7 км. Две международни училища, Costa Blanca International College на 2,2 км и Lope de Vega International School на 3,9 км, обслужват семейства, обмислящи по-дълги престои. Общата болница се намира на 6,2 км по права линия. Най-близката точка за зареждане на електрически превозни средства е на 707 метра от сградата. Плажни варианти на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола включват Caleta de l'Amerador (650 м), Platgeta del Metge (721 м) и Cala de Mina (1,4 км), всички измерени по права линия.
Картата показва положението на апартамента в Албир спрямо най-близките заливи, непосредствено соседния супермаркет и по-широката мрежа на Бенидорм, Алтеа и голф игрищата на североизток. Праволинейните разстояния са показани по права линия; действителните пътни разстояния ще бъдат по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Албир заема крайбрежната ивица на l'Alfàs del Pi между Бенидорм и Алтеа, приблизително на 42 km по права линия от Аликанте и 102 km от Валенсия. Това положение го поставя в северната част на Коста Бланка, район, характеризиращ се с утвърден жилищен туризъм, международни училища и смесица от заливи и градчета по хълмовете. В сравнение с високоплътния туристически модел на Бенидорм, Албир поддържа по-спокоен градски профил, докато Алтеа, няколко километра на север, е по-малка и по-селска. Местното население от около 21 000 души поддържа целогодишни услуги, а не чисто сезонна икономика.
Достъпът до плажа е най-силната характеристика на местоположението: три малки заливи се намират на 1,4 km по права линия, като най-близката е на около 650 метра. Бенидорм с пълната си гама от търговия и услуги е разположен на около 4 до 5 km по крайбрежието, докато Алтеа и нейното яхтено пристанище са на приблизително 4,2 km. Голфърите имат избор между три игрища в рамките на 8,3 km по права линия: Meliá Villaitana на 5,1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente на 5,8 km и Altea Club de Golf на 8,3 km. Летище Аликанте-Елче (ALC) се намира на около 52 km по права линия, което го прави естествената точка за пристигане; летище Валенсия (VLC) на приблизително 106 km е второстепенен вариант. Пътните разстояния до летището ще бъдат по-дълги от праволинейните и трябва да се планират съответно. Покритието на обществения транспорт в непосредствената област е плътно за град с този размер, регистрирани са 23 линии и 50 спирки, така че ежедневното придвижване без собствен автомобил е реалистично за пазаруване и местни пътувания, макар че посещенията в болница и трансферите до летището са по-практични с кола или такси.
| До плажа | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средни месечни температури от 11°C в най-студения месец до 27°C в най-топлия, със средна годишна стойност 18,2°C. Това е умерен средиземноморски профил: топли лета без екстремните пикове, регистрирани по-навътре в континента, и зими, достатъчно меки, за да могат терасата и околната природа да се използват целогодишно. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C и нагоре, продължава приблизително четири месеца, концентриран в летното полугодие. Албир се намира на 88 до 92 метра надморска височина върху терен, който се спуска полека към крайбрежието с около 2,2 процента, практически равен за ежедневни цели. На кратко разстояние има няколко наблюдателни точки, включително Viewpoint Aqualandia на 4,2 km и Mirador Cronistes d'Espanya на 4,8 km, които дават достъп до издигнати крайбрежни панорами, без да се живее на хълм. Природният парк Serra Gelada между Албир и Бенидорм е характерният фон на района за разходки, макар че изходните данни не посочват конкретни точки за достъп до маршрутите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до апартамента се състои от поредица от малки заливи, а не от един дълъг плаж: Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) и Cala de Mina (1,4 km), всички измерени по права линия. Изходните данни не включват обозначения Син флаг за тези конкретни плажове, така че тук не се прави подобно твърдение. За плуване четиримесечният сезон с вода от 20°C и нагоре продължава приблизително от началото на лятото до есента; извън този период къпането в морето е възможно, но хладно. Рекреационната инфраструктура в рамките на няколко километра е ориентирана към ракетни спортове и голф. Тенис и падел съоръжения се намират на 1,6, 2,3 и 2,7 km, а три голф игрища в рамките на 8,3 km покриват тренировъчни полета и пълни рундове. Две яхтени пристанища, Port d'Altea на 4,2 km и el Mollet на 8,9 km, обслужват ветроходството и котвените нужди. Общият басейн на апартамента осигурява ежедневна възможност за плуване, независима от сезона и температурата на морето, което удължава практическия период за къпане значително отвъд естествения.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 68 mm |
| Февруари | 11.1°C | 41 mm |
| Март | 13.6°C | 45 mm |
| Април | 15.8°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Юни | 23.1°C | 21 mm |
| Юли | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 19.2°C | 87 mm |
| Ноември | 14.9°C | 76 mm |
| Декември | 11.4°C | 61 mm |
Равен
Ref: VL830567
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR
SL