En lejlighed på 86 m² med to soveværelser og to badeværelser i Albir, på Costa Blanca mellem Benidorm og Altea. Boligen er en del af en boligbygning opført i 2002 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €326.500. Lejligheden er syd- og sydøstvendt med en stor, for størstedelens vedkommende overdækket terrasse, et fuldt udstyret køkken med separat vaskerum, aircondition og elevator i bygningen. Til de fælles faciliteter hører en udendørs pool og have. Den nærmeste strand, Caleta de l'Amerador, ligger cirka 650 meter væk i fugleflugt, og et supermarked ligger ca. 100 meter fra døren.
På det bredere Costa Blanca-marked ligger denne lejlighed i et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter, der er opført i Torrevieja og Urbanización El Raso. De udviklinger, annonceret fra henholdsvis 160.000 €, 169.000 € og 227.000 €, er nybyggerier med prisliste, beliggende på den sydlige Costa Blanca ca. en times kørsel syd for Alicante by. Denne bolig er derimod en brugt bolig fra 2002 i Albir på den nordlige Costa Blanca, ca. 42 km i fugleflugt fra Alicante og 4 til 5 km fra Benidorm, til en fast pris på 326.500 €. Prisforskellen forklares hovedsageligt af beliggenhed og markedets modenhed. Albir og Benidorm, Altea-korridoren har etableret international efterspørgsel, tætte helårlige services og flere internationale skoler inden for få kilometer, hvilket understøtter både boligbrug og udlejningslikviditet. Byerne i syden omkring Torrevieja tilbyder nyere boligmasse til lavere indgangspriser, generelt i områder med en mere sæsonpræget serviceøkonomi og større afstand til den regionale lufthavns nordlige opland. Købere, der sammenligner de to, bør afveje bygningens alder her, med den renovering, badeværelser og gulve evt. kræver, mod de nyere finish men anderledes beliggenhed i de sydlige alternativer. Med ca. 3.800 € pr. kvadratmeter boligareal ligger denne bolig inden for det typiske bånd for brugte lejligheder i gåafstand fra stranden i denne del af kysten, hvor nærhed til havet og daglige faciliteter udgør den primære værdidriver. Udlejningsøkonomi, der citeres i annoncen, et anslået årligt langsigtet afkast på over 5,5 procent efter renovering og sommerferieudlejning med toppe nær 4.000 € om måneden, afspejler områdets dokumenterede efterspørgsel fra internationale beboere, selvom sådanne tal afhænger af administration og sæsonvariation og bør verificeres uafhængigt. Golfadgang, med tre baner inden for 8,3 km, og den tætte offentlige transport, med 23 linjer og 50 stoppesteder, adskiller yderligere nærområdet fra mindre tætte udviklinger inde i landet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bymæssigt område tæt på stranden i Albir, med den nærmeste strand ca. 650 meter væk i lige linje. Et supermarked ligger ca. 101 meter fra bygningen og et apotek ca. 666 meter væk. Området er fladt mod kysten med en hældning på omkring 2,2 procent. Benidorms intermodale station ligger ca. 3,9 km væk, og l'Alfàs del Pi station ca. 1,5 km, begge målt i lige linje.
Planløsningen rummer to soveværelser og to badeværelser på 86 m² boligareal, hvor hovedsoveværelset har eget badeværelse med badekar, og der er et andet badeværelse med brusekabine. Stuen åbner direkte ud til en stor terrasse med plads til udendørs spisning. Bygningen har elevator, og fælles pool og have giver udendørs arealer uden private vedligeholdelsesforpligtelser.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 2002, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende stand. Boligen er umøbleret og har et fuldt udstyret køkken, aircondition og varmluftsstyring. Visse elementer, især badeværelser og gulve, har en alder, hvor modernisering kan overvejes; der er i øjeblikket ingen igangværende eller planlagte renoveringsarbejder.
Boligen omfatter ikke privat pool, privat have, privat parkeringsplads eller depotrum. Den tilbydes umøbleret og beskrives som værende i generelt god stand, men delvist trængt for renovering, især badeværelser og gulvbelægning. Udsigten er bymæssig og mod gaden frem for mod havet. Bygningen stammer fra 2002, så finishen afspejler i det hele taget perioden flere steder.
Denne bolig passer til en køber, der værdsætter gåbarhed frem for plads. Planløsningen på 86 m² med to soveværelser og to badeværelser egner sig til et par, en lille familie, der bruger det andet soveværelse lejlighedsvis, eller en enkeltbeboer, der ønsker et gæsteværelse og et andet badeværelse. Da både supermarkedet og stranden ligger inden for få hundrede meter, fungerer lejligheden godt for beboere, der foretrækker ikke at afhænge af en bil i hverdagen, en overvejelse, der er relevant for ældre købere og for dem, der tilbringer vintre her uden at importere et køretøj. Som sekundær bolig dækker den sydvendte terrasse og fælles poolen de vigtigste sæsonbehov, mens aircondition og varmluftsstyring forlænger den komfortable brug ind i skuldreårstiderne. Købere, der søger et projekt at sætte personligt præg på, vil bemærke, at badeværelser, gulve og møbler er udpeget som kandidater til modernisering; udbudsprisen placerer boligen under frisk renoveret boligmasse i området og efterlader plads i budgettet til arbejder. Til udlejningsformål nævner beskrivelsen anslåede langtidsafkast på over 5,5 procent om året efter renovering, sammen med sommerfigurer for ferieudlejning på op til cirka €4.000 om måneden, som alle afhænger af sæson, efterspørgsel og administration og bør verificeres uafhængigt. Boligen passer mindre godt til købere, der kræver privat parkering, havudsigt, en privat have eller mere end to soveværelser. Lufthavnen ca. 52 km væk i fugleflugt betyder også en transfer på omkring en time ad vejene for hyppige flypassagerer, hvilket nogle købere afvejer mod de kortere ture fra kystbyer tættere på Alicante.
Lejligheden blev færdiggjort i 2002 og beskrives som værende i generelt god stand, med den forbehold, at visse elementer kunne moderniseres. Køkkenet er fuldt udstyret og rummer et separat vaskerum med vaskemaskine, en praktisk løsning, der holder tøj til tørretumbling ude af opholdsrummene. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med badekar og bidet, som ses på boligens fotografier, mens det andet badeværelse har en brusekabine, der kan tilgås fra gangen. Denne dobbelte badeværelsesløsning er en konkret fordel ved fælles brug eller gæsteophold. Klimastyringen består af aircondition med varmluftsfunktion, hvilket betyder, at både køling om sommeren og supplerende varme om vinteren er til stede. Bygningen har elevator, hvilket fjerner trappeafhængigheden fra ældre Costa Blanca-bygninger fra samme periode. Gulvbelægning, indvendige snedkerarbejder og badeværelsesarmaturer afspejler standard fra begyndelsen af 2000'erne; fotografierne viser et soveværelse med indbygget garderobe, en stue med adgang til altan og vægmonteret klimaenhed samt badeværelser i original stand. Terrassen er det mest markante færdige element: for størstedelens vedkommende overdækket, sydvendt og stor nok til både spisegruppe og loungeområde. Der er mulighed for at montere udskydelige glaspartier, hvilket ville skabe et konvertibelt rum, der kan bruges i de køligere måneder. De fælles arealer omfatter en udendørs pool med liggestole og en have, der vedligeholdes i fællesskab. Der er ikke inkluderet privat parkering, depotrum eller solcelleanlæg, og der nævnes ingen energimærkedokumentation i kildematerialet, så købere bør anmode om den sædvanlige tekniske mappe under due diligence.
Lejligheden tilbydes som en brugt bolig til en fast udbudspris på €326.500. Dette er ikke en prisliste-bolig, så ingen variation efter enhedstype gælder: beløbet svarer til netop denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 86 m² med dens terrasse og fælles faciliteter. Ved en ligefrem beregning svarer udbudsprisen til cirka €3.800 pr. kvadratmeter boligareal, ekskluderet terrassens areal. Sammenlignelige nybyggerier længere sydpå på Costa Blanca, såsom projekter i Torrevieja annonceret fra €160.000 til €169.000, involverer generelt mindre enheder eller andre lokationer; denne boligs prissætning afspejler dens beliggenhed ved stranden i Albir og dens indflytningsklare status. Tilgængelighed er i princippet umiddelbar, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces og eventuelle betingelser aftalt mellem køber og sælger.
Hverdagen omkring denne lejlighed er præget af nærhed. Med et supermarked ca. 100 meter væk og butikslokaler i bygningens stueetage kræver indkøb og små ærinder ikke mere end en kort gåtur. Apoteket ligger ca. 666 meter fra døren, og stranden ved Caleta de l'Amerador er ca. 650 meter væk i fugleflugt, i praksis en gåtur på et par minutter ad fladt terræn, givet den milde hældning på 2,2 procent mod kysten. Morgenrutinen her kan sagtens omfatte en gåtur til stranden eller en kop kaffe i stueetagen, før dagen begynder. Lejlighedens terrasse, som for størstedelens vedkommende er overdækket og sydvendt, fungerer som en forlængelse af stuen store dele af året. Med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C om vinteren til 27°C om sommeren og en årig gennemsnitstemperatur på 18,2°C er udendørs brug af terrassen realistisk fra tidligt forår til sen efterår. Muligheden for at indlukke terrassen med udskydelige glaspartier ville gøre den til et rum, der kan bruges hele året, samtidig med at den stadig kan åbnes helt. Den omkringliggende bydel er bymæssig og boligpræget frem for turistpræget, med 23 offentlige transportlinjer og 50 stop, der betjener det bredere område. Restauranter, caféer, banker og andre faciliteter ligger inden for en radius på to kilometer. Benidorm ligger få kilometer langs kysten med større butikker og natteliv, mens Altea og dens lystbådehavn ligger ca. 4,2 km væk. For beboere, der foretrækker ikke at bruge bil dagligt, kan de fleste daglige ærinder klares til fods eller på cykel; hospitalet 6,2 km væk og lufthavnen ca. 52 km væk i fugleflugt er de rejser, der berettiger motoriseret transport.
Albir fungerer som en boligmæssig forlængelse af l'Alfàs del Pi med et registreret befolkningstal på omkring 21.080 fordelt på 19,4 km² i en højde af cirka 88 til 92 meter over havets overflade. Terrænet mod havet er fladt, hvilket prægger hverdagen: at gå og cykle er realistiske transportformer, og de 23 buslinjer med 50 stop i området giver alternativer til bilen. Togstationerne i l'Alfàs del Pi (1,5 km i fugleflugt) og Benidorm Intermodal (3,9 km) forbinder området med det regionale jernbanenet. Inden for to kilometer nævner dataene fire restauranter, fem apoteker, to banker og en café, samt supermarkedet 101 meter væk. Tennis- og padelspillere har flere muligheder inden for en kort radius, heriblandt en tennisskole 1,6 km væk og yderligere klubfaciliteter 2,3 og 2,7 km væk. To internationale skoler, Costa Blanca International College 2,2 km væk og Lope de Vega International School 3,9 km væk, betjener familier, der overvejer længere ophold. Det generelle hospital ligger 6,2 km væk i fugleflugt. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 707 meter fra bygningen. Strandmuligheder inden for gåafstand eller kort køretid omfatter Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) og Cala de la Mina (1,4 km), alle målt i lige linje.
Kortet viser lejlighedens placering i Albir i forhold til de nærmeste bugter, supermarkedet umiddelbart ved siden af og det bredere netværk af Benidorm, Altea og golfbanerne mod nordøst. Linjeafstande er angivet som fuglen flyver; faktiske afstande med bil bliver længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Albir udgør kyststrækningen af l'Alfàs del Pi mellem Benidorm og Altea, ca. 42 km i fugleflugt fra Alicante og 102 km fra Valencia. Denne placering lægger det ind i den nordlige Costa Blanca, et område præget af etableret boligturisme, internationale skoler og en blanding af bugtstrande og bakkebyer. Sammenlignet med Benidorms højdensturisme-model bevarer Albir en mere afdæmpet byprofil, mens Altea, få kilometer mod nord, er mindre og mere landsbyagtig. Den lokale befolkning på ca. 21.000 understøtter helårlige services frem for en rent sæsonpræget økonomi.
Adgang til stranden er den stærkeste tilgængelighedsfaktor: tre bugter ligger inden for 1,4 km i fugleflugt, hvoraf den nærmeste ligger ca. 650 meter væk. Benidorm med sit fulde udbud af detailhandel og services ligger omkring 4 til 5 km langs kysten, mens Altea og dens lystbådehavn ligger ca. 4,2 km væk. Golfspillere kan vælge mellem tre baner inden for 8,3 km i fugleflugt: Meliá Villaitana på 5,1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente på 5,8 km og Altea Club de Golf på 8,3 km. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 52 km væk i fugleflugt og er derfor det naturlige ankomstpunkt; Valencia Lufthavn (VLC) på ca. 106 km er en sekundær mulighed. Afstande med bil til lufthavnen er længere end de linjeafstande, der er angivet, og bør planlægges derefter. Den offentlige transportdækning i nærområdet er tæt for en by i denne størrelse, med 23 linjer og 50 stoppesteder registreret, så daglig mobilitet uden egen bil er realistisk for ærinder og lokale ture, selvom hospitalsbesøg og lufthavnstransport er mere praktiske med bil eller taxa.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C i den koldeste måned til 27°C i den varmeste, med en årlig middeltemperatur på 18,2°C. Det er et moderat middelhavsklima: varme somre uden de ekstreme temperaturtoppe, der registreres længere inde i landet, og vintre, der er milde nok til, at terrassen og det omkringliggende landskab kan bruges hele året. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder og er koncentreret i sommerhalvåret. Albir ligger 88 til 92 meter over havets overflade på et terræn, der hælder svagt mod kysten med ca. 2,2 procent, reelt fladt i praksis. Flere udsigtspunkter ligger på kort afstand, herunder Viewpoint Aqualandia på 4,2 km og Mirador Cronistes d'Espanya på 4,8 km, hvilket giver adgang til ophøjede kystpanoramer uden at bo på en skråning. Naturparken Serra Gelada mellem Albir og Benidorm er områdets karakteristiske baggrund for vandrere, selvom kildematerialet ikke angiver specifikke adgangsveje til stierne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær lejligheden består af en række bugter frem for én lang strand: Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) og Cala de la Mina (1,4 km), alle målt i fugleflugt. Kildematerialet omfatter ikke Blå Flag-designationer for disse specifikke strande, så et sådant påstand fremføres ikke her. For badning løber den fire måneder lange sæson med vand på 20°C eller derover ca. fra tidlig sommer og ind i efteråret; uden for dette vindue er badning i havet muligt, men køligt. Den rekreative infrastruktur inden for få kilometer vægter især raketsport og golf. Tennis- og padelanlæg ligger på 1,6, 2,3 og 2,7 km, og tre golfbaner inden for 8,3 km dækker både driving ranges og fulde runder. To lystbådehavne, Port d'Altea på 4,2 km og el Mollet på 8,9 km, dækker sejlads og fortøjning. Lejlighedens egen fælles pool giver en daglig mulighed for svømning uafhængigt af sæson og havtemperatur, hvilket udvider den praktiske badesæson betydeligt ud over den naturlige.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 68 mm |
| Februar | 11.1°C | 41 mm |
| Marts | 13.6°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 19.2°C | 87 mm |
| November | 14.9°C | 76 mm |
| December | 11.4°C | 61 mm |
Fladt
Ref: VL830567
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR
SL