Een appartement van 86 m² met twee slaapkamers en twee badkamers in Albir, aan de Costa Blanca tussen Benidorm en Altea. De woning maakt deel uit van een woongebouw dat in 2002 werd voltooid en wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €326.500. Het appartement is op het zuiden en zuidoosten gericht en beschikt over een groot, grotendeels overdekt terras, een volledig ingerichte keuken met aparte wasruimte, airconditioning en een lift in het gebouw. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een buitenzwembad en een tuin. Het dichtstbijzijnde strand, Caleta de l'Amerador, ligt hemelsbreed op ongeveer 650 meter, en een supermarkt bevindt zich op circa 100 meter van de deur.
Binnen de bredere Costa Blanca-markt bezet dit appartement een ander segment dan de vergelijkbare nieuwbouwprojecten die in Torrevieja en Urbanización El Raso staan vermeld. Die ontwikkelingen, aangeboden vanaf respectievelijk €160.000, €169.000 en €227.000, zijn nieuwbouw met prijslijsten, gelegen aan de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer een uur rijden ten zuiden van de stad Alicante. Deze woning daarentegen is een bestaande bouw uit 2002 in Albir aan de noordelijke Costa Blanca, hemelsbreed ongeveer 42 km van Alicante en 4 tot 5 km van Benidorm, tegen een vaste prijs van €326.500. Het prijsverschil wordt grotendeels verklaard door ligging en marktrijpheid. Albir en de corridor Benidorm, Altea kennen gevestigde internationale vraag, dichte het hele jaar door beschikbare diensten en meerdere internationale scholen binnen enkele kilometers, wat zowel woongebruik als verhuurbaarheid ondersteunt. De zuidelijke plaatsen rond Torrevieja bieden nieuwere woningvoorraad tegen lagere instapprijzen, over het algemeen in gebieden met een seizoensgebondener diensteneconomie en grotere afstand tot het noordelijke verzorgingsgebied van de regionale luchthaven. Kopers die beide vergelijken moeten de leeftijd van het gebouw hier, inclusief de mogelijke renovatie van badkamers en vloeren, afwegen tegen de nieuwere afwerking maar andere ligging van de zuidelijke alternatieven. Met circa €3.800 per vierkante meter woonoppervlakte bevindt deze advertentie zich binnen de gebruikelijke bandbreedte voor bestaande appartementen op loopafstand van het strand in dit deel van de kust, waar nabijheid van zee en dagelijkse voorzieningen de primaire waardestuwende factor vormt. De verhuurcijfers die in de advertentie worden genoemd, een geschatte meerjarige langetermijnopbrengst van ruim 5,5 procent per jaar na renovatie en zomerpieken in vakantieverhuur van bijna €4.000 per maand, weerspiegelen de gedocumenteerde vraag van internationale bewoners in de regio, al zijn zulke cijfers afhankelijk van beheer en seizoensinvloeden en verdienen ze onafhankelijke verificatie. De toegang tot golf, met drie banen binnen 8,3 km, en de dichtheid van het openbaar vervoer, met 23 lijnen en 50 haltes, onderscheiden de directe omgeving verder van minder dichte binnenlandse ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een stedelijke, strandnabije omgeving in Albir, met het dichtstbijzijnde strand op ongeveer 650 meter hemelsbreed. Een supermarkt ligt op circa 101 meter van het gebouw en een apotheek op ongeveer 666 meter. Het gebied loopt vlak af richting de kust, met een hellingsgraad van rond de 2,2 procent. Het intermodaal station van Benidorm ligt op ongeveer 3,9 km en het station van l'Alfàs del Pi op circa 1,5 km, beide rechtstreeks gemeten.
De indeling biedt twee slaapkamers en twee badkamers op 86 m² woonoppervlakte, met een hoofdslaapkamer met eigen badkamer met bad en een tweede badkamer met een douchecabine. De woonkamer geeft direct toegang tot een groot terras met ruimte om buiten te dineren. Het gebouw heeft een lift, en het gemeenschappelijke zwembad en de tuin bieden buitenruimte zonder privé-onderhoudsverplichtingen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd in 2002 voltooid en het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het in de huidige staat kan worden overgedragen. De woning is ongemeubileerd en beschikt over een volledig ingerichte keuken, airconditioning en warme lucht voor klimaatbeheersing. Sommige elementen, met name de badkamers en vloeren, hebben een leeftijd waarop modernisering overwogen kan worden; er zijn momenteel geen renovatiewerkzaamheden aan de gang of gepland.
De woning omvat geen privézwembad, privétuin, eigen parkeerplaats of berging. Ze wordt ongemeubileerd aangeboden en wordt omschreven als in goede algemene staat, zijnde deels aan renovatie toe, met name de badkamers en vloeren. Het uitzicht is stedelijk en gericht op de straat in plaats van op zee. Het gebouw dateert uit 2002, zodat de afwerking hier en daar die periode weerspiegelt.
Deze woning past bij een koper die loopafstand boven ruimte stelt. De indeling van 86 m² met twee slaapkamers en twee badkamers is geschikt voor een stel, een klein gezin dat de tweede slaapkamer af en toe gebruikt, of een alleenstaande die een logeerkamer en een tweede badkamer wil. Omdat zowel de supermarkt als het strand binnen enkele honderden meters liggen, werkt het appartement goed voor bewoners die niet dagelijks van een auto afhankelijk willen zijn, een overweging die relevant is voor oudere kopers en voor wie hier de winter doorbrengt zonder een voertuig te importeren. Als tweede woning dekken het zuidelijk gerichte terras en het gemeenschappelijke zwembad de belangrijkste seizoensbehoeften, terwijl airconditioning en warme lucht voor klimaatbeheersing comfortabel gebruik tot in de tussenseizoenen verlengen. Kopers die een project zoeken om naar eigen hand te vormen, merken dat de badkamers, vloeren en meubels als kandidaten voor modernisering worden aangemerkt; de vraagprijs positioneert de woning onder vers gerenoveerd aanbod in de omgeving, waardoor er ruimte in het budget blijft voor werkzaamheden. Voor verhuurdoeleinden vermeldt de omschrijving geschatte langetermijnrendementen van boven de 5,5 procent per jaar na renovatie, naast zomercijfers voor vakantieverhuur tot circa €4.000 per maand, die allemaal afhangen van seizoen, vraag en beheer en onafhankelijk geverifieerd dienen te worden. De woning past minder goed bij kopers die privéparkeren, zeezicht, een privétuin of meer dan twee slaapkamers vereisen. De luchthaven op hemelsbreed circa 52 km betekent bovendien een transfer van ongeveer een uur over de weg voor frequente vliegers, wat sommige kopers afwegen tegen de kortere reismogelijkheden vanuit kustplaatsen dichter bij Alicante.
Het appartement werd in 2002 voltooid en wordt omschreven als in goede algemene staat, met de kanttekening dat sommige elementen gemoderniseerd kunnen worden. De keuken is volledig ingericht en omvat een aparte wasruimte met wasmachine, een praktische regeling die drogende was buiten de woonruimtes houdt. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met bad en bidet, zichtbaar op de foto's van de woning, terwijl de tweede badkamer een douchecabine heeft, toegankelijk vanuit de gang. Deze indeling met twee badkamers is een concreet voordeel voor gedeeld gebruik of logeerpartijen. De klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning met warme lucht, wat betekent dat zowel koeling in de zomer als aanvullende verwarming in de winter aanwezig is. Het gebouw heeft een lift, wat de trapafhankelijkheid wegneemt die in oudere Costa Blanca-blokken uit dezelfde periode voorkomt. Vloeren, binnenbeschoten en badkamerarmaturen weerspiegelen de normen van begin jaren 2000; de foto's tonen een slaapkamer met inbouwkast, een woonkamer met balkontoegang en wandgemonteerde airco-unit, en badkamers in originele staat. Het terras is het meest onderscheidende afgewerkte element: grotendeels overdekt, op het zuiden gericht en groot genoeg voor zowel een eetset als een loungeset. Er bestaat de mogelijkheid om intrekbaar glas te plaatsen, wat een omzetbare ruimte creëert die in koelere maanden bruikbaar is. De gemeenschappelijke ruimten omvatten een buitenzwembad met ligbedden en een tuin, gezamenlijk onderhouden. Privéparkeren, een berging of een zonnepaneelinstallatie zijn niet inbegrepen, en er wordt in het bronnateriaal geen energieprestatiedocumentatie genoemd, dus kopers dienen tijdens de due diligence het gebruikelijke technisch dossier op te vragen.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €326.500. Dit is geen woning uit een prijslijst, dus er is geen variatie naar wooneenheid van toepassing: het bedrag correspondeert met dit specifieke appartement van 86 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, met zijn terras en gemeenschappelijke voorzieningen. Volgens een eenvoudige berekening komt de vraagprijs neer op ongeveer €3.800 per vierkante meter woonoppervlakte, exclusief het terrasoppervlak. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten verder naar het zuiden aan de Costa Blanca, zoals projecten in Torrevieja die worden aangeboden vanaf €160.000 tot €169.000, betreffen doorgaans kleinere units of andere locaties; de prijsstelling van deze woning weerspiegelt zijn strandnabije ligging in Albir en de sleutelklare status. De beschikbaarheid is in principe onmiddellijk, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse aankoopproces en eventuele voorwaarden die tussen koper en verkoper worden overeengekomen.
Het dagelijks leven rond dit appartement draait om nabijheid. Met een supermarkt op ongeveer 100 meter en commerciële ruimten op de begane grond van het gebouw zelf, vereisen boodschappen en kleine diensten niet meer dan een korte wandeling. De apotheek ligt op circa 666 meter van de deur, en het strand van Caleta de l'Amerador bevindt zich op ongeveer 650 meter hemelsbreed, in de praktijk een wandeling van enkele minuten over vlak terrein, gezien de geleidelijke helling van 2,2 procent richting de kust. De ochondroutine kan hier plausibel een wandeling naar het strand of een koffie beneden omvatten voordat de dag begint. Het terras van het appartement, grotendeels overdekt en op het zuiden gericht, fungeert een groot deel van het jaar als verlengstuk van de woonkamer. Met gemiddelde maandtemperaturen van 11°C in de winter tot 27°C in de zomer en een jaargemiddelde van 18,2°C is buitengebruik van het terras realistisch van het vroege voorjaar tot de late herfst. De mogelijkheid om het terras te sluiten met intrekbaar glas zou er een helejaarsruimte van maken, met behoud van de mogelijkheid het volledig te openen. De omringende wijk is stedelijk en residentieel van karakter in plaats van toeristisch, met 23 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes die het bredere gebied bedienen. Restaurants, cafés, banken en andere voorzieningen liggen binnen een straal van twee kilometer. Benidorm ligt enkele kilometers verder langs de kust voor grotere winkels en uitgaansleven, terwijl Altea met zijn jachthaven op ongeveer 4,2 km ligt. Voor bewoners die liever niet dagelijks de auto gebruiken, zijn de meeste routinetaken te voet of per fiets te doen; het ziekenhuis op 6,2 km en de luchthaven op hemelsbreed ongeveer 52 km zijn de reizen die gemotoriseerd vervoer rechtvaardigen.
Albir fungeert als residentiële uitbreiding van l'Alfàs del Pi, met een ingeschreven bevolking van circa 21.080 verspreid over 19,4 km² op een hoogte van ongeveer 88 tot 92 meter boven zeeniveau. Het terrein richting zee is vlak, wat het dagelijks leven bepaalt: wandelen en fietsen zijn realistische vervoerswijzen, en de 23 buslijnen met 50 haltes in het gebied bieden alternatieven voor de auto. De treinstations van l'Alfàs del Pi (1,5 km hemelsbreed) en Benidorm Intermodal (3,9 km) verbinden de streek met het regionale spoorwegnet. Binnen twee kilometer vermeldt de data vier restaurants, vijf apotheken, twee banken en een café, naast de supermarkt op 101 meter. Tennis- en padelspelers hebben verschillende opties binnen een korte straal, waaronder een tennisschool op 1,6 km en verdere clubvoorzieningen op 2,3 en 2,7 km. Twee internationale scholen, Costa Blanca International College op 2,2 km en Lope de Vega International School op 3,9 km, bedienen gezinnen die een langer verblijf overwegen. Het algemene ziekenhuis ligt hemelsbreed op 6,2 km. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 707 meter van het gebouw. Strandopties op loop- of korte rijafstand zijn onder meer Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) en Cala de la Mina (1,4 km), alle hemelsbreed gemeten.
De kaart toont de ligging van het appartement in Albir ten opzichte van de dichtstbijzijnde baaien, de direct aangrenzende supermarkt en het bredere netwerk van Benidorm, Altea en de golfbanen ten noordoosten. Hemelsbrede afstanden worden zoals de kraai vliegt weergegeven; werkelijke wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Albir beslaat het kustgedeelte van l'Alfàs del Pi tussen Benidorm en Altea, hemelsbreed ongeveer 42 km van Alicante en 102 km van Valencia. Deze ligging plaatst het binnen de noordelijke Costa Blanca, een gebied gekenmerkt door gevestigd residentieel toerisme, internationale scholen en een mix van baaistrandjes en heuveldorpen. Vergeleken met het hoogdensiteit toerismemodel van Benidorm behoudt Albir een rustigerstedelijk profiel, terwijl Altea, enkele kilometers noordelijker, kleiner en dorpser is. De lokale bevolking van ongeveer 21.000 inwoners ondersteunt het hele jaar door diensten in plaats van een puur seizoensgebonden economie.
De toegang tot het strand is het sterkste punt op het gebied van bereikbaarheid: drie baaien liggen binnen 1,4 km hemelsbreed, waarvan de dichtstbijzijnde op ongeveer 650 meter. Benidorm, met zijn volledige aanbod aan winkels en diensten, ligt op zo'n 4 tot 5 km langs de kust, terwijl Altea met zijn jachthaven ongeveer 4,2 km verderop ligt. Golfers kunnen kiezen uit drie banen binnen 8,3 km hemelsbreed: Meliá Villaitana op 5,1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente op 5,8 km en Altea Club de Golf op 8,3 km. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 52 km en is daarmee het natuurlijke aankomstpunt; de luchthaven van Valencia (VLC) op circa 106 km is een secundaire optie. De afstanden over de weg naar de luchthaven zijn langer dan de hemelsbrede afstanden en moeten dienovereenkomstig gepland worden. Het openbaar vervoer in de directe omgeving is dicht voor een stad van deze omvang, met 23 lijnen en 50 haltes geregistreerd, waardoor dagelijkse mobiliteit zonder eigen voertuig haalbaar is voor boodschappen en lokale trips, hoewel ziekenhuisbezoeken en luchthaventransfers praktischer zijn per auto of taxi.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen variërend van 11°C in de koudste maand tot 27°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,2°C. Dit is een gematigd Mediterraan profiel: warme zomers zonder de extreme pieken die verder landinwaarts worden geregistreerd, en winters die zacht genoeg zijn om het terras en de omringende natuur het hele jaar door te kunnen gebruiken. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden en valt in de zomerhalfjaren. Albir ligt op 88 tot 92 meter boven zeeniveau op terrein dat zacht glooiend naar de kust afloopt met ongeveer 2,2 procent, in de praktiking effectief vlak. Binnen korte afstand liggen verschillende uitzichtspunten, waaronder Viewpoint Aqualandia op 4,2 km en Mirador Cronistes d'Espanya op 4,8 km, wat toegang biedt tot verheven kustpanorama's zonder op een heuvelhelling te wonen. Het natuurpark Serra Gelada tussen Albir en Benidorm vormt voor wandelaars de karakteristieke achtergrond van de regio, hoewel de brongegevens geen specifieke toegangspunten tot wandelpaden vermelden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij het appartement bestaat uit een reeks baaien in plaats van één lang strand: Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) en Cala de la Mina (1,4 km), allemaal hemelsbreed gemeten. De brongegevens bevatten geen Blauwe Vlag-toekenningen voor deze specifieke stranden, dus die claim wordt hier niet gemaakt. Voor het zwemmen loopt het seizoen van vier maanden met water van 20°C of warmer grofweg van het begin van de zomer tot in de herfst; buiten dat venster is zwemmen in zee mogelijk maar fris. De recreatieve infrastructuur binnen enkele kilometers is vooral gericht op racketsporten en golf. Tennis- en padelvoorzieningen liggen op 1,6, 2,3 en 2,7 km, en drie golfbanen binnen 8,3 km dekken zowel drivingranges als volledige rondes. Twee jachthavens, Port d'Altea op 4,2 km en el Mollet op 8,9 km, dienen voor zeilen en aanlegplaatsen. Het eigen gemeenschappelijke zwembad van het appartement biedt een dagelijkse zwemoptie, onafhankelijk van het seizoen en de zeetemperatuur, wat het praktische zwemvenster ruim verruimt ten opzichte van het natuurlijke venster.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 68 mm |
| Februari | 11.1°C | 41 mm |
| Maart | 13.6°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Mei | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| Augustus | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 19.2°C | 87 mm |
| November | 14.9°C | 76 mm |
| December | 11.4°C | 61 mm |
Vlak
Ref: VL830567
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR
SL