Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, 86 m², Albirissa, Costa Blancalla Benidormin ja Altean välissä. Kohde kuuluu vuonna 2002 valmistuneeseen kerrostaloon ja tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 326 500 €. Asunto on etelään ja kaakkoon avautuva, ja siinä on suuri, pääosin katettu terassi, täysin varusteltu keittiö erillisellä pyykitilaan tarkoitetulla alueella, ilmastointi sekä hissi talossa. Yhteisiä tiloja ovat ulkouima-allas ja puutarha. Lähin ranta, Caleta de l'Amerador, on linnuntietä noin 650 metrin päässä, ja supermarket noin 100 metrin päässä ovelta.
Laajemmassa Costa Blancan markkinassa tämä asunto edustaa eri segmenttiä kuin Torreviejassa ja Urbanización El Rasossa listatut vertailukelpoiset uudiskohteet. Nuo kohteet, tarjoushanoiltaan 160 000 €, 169 000 € ja 227 000 €, ovat uudisrakennuksia hinnastoineen, ja ne sijaitsevat eteläisellä Costa Blancalla suunnilleen tunnin ajomatkan päässä Alicanten kaupungista etelään. Tämä kohde taas on vuonna 2002 rakennettu käytetty asunto Albirissä pohjoisella Costa Blancalla, noin 42 km:n linnuntie-etäisyydellä Alicantesta ja 4–5 km:n päässä Benidormista, kiinteällä hinnalla 326 500 €. Hintaero selittyy suurelta osin sijainnilla ja markkinan kypsyydellä. Albir ja Benidorm, Altea-käytävä kantavat vakiintunutta kansainvälistä kysyntää, tiheitä ympärivuotisia palveluja ja useita kansainvälisiä kouluja muutaman kilometrin säteellä, mikä tukee sekä asuinkäyttöä että vuokrauskysyntää. Torreviejan ympäristön eteläiset kaupungit tarjoavat uudempaa rakennuskantaa alemmilla sisääntulohinnoilla, yleensä alueilla, joilla palvelutalous on kausittaisempaa ja etäisyys alueen pohjoisesta lentokenttäalueesta suurempi. Kahta vaihtoehtoa vertailleet ostajat should puntaroida tämän rakennuksen ikää, ja kylpyhuoneiden ja lattioiden mahdollisesti vaatimia remonttitöitä, eteläisten vaihtoehtojen uudempia viimeistelyjä mutta erilaista sijaintia vastaan. Noin 3 800 €:lla neliömetriltä asuinpinta-alaa tämä kohde sijoittuu tyypilliseen hintahaarukkaan rannan kävelymatkan päässä oleville käytetyille asunnoille täällä rannikonosalla, jossa läheisyys merelle ja arkipalveluille on keskeisin arvonajuri. Ilmoituksessa esitetyt vuokraluvut, arvioitu yli 5,5 prosentin vuotuinen pitkän aikavälin tuotto remontin jälkeen ja kesälomavuokrien huiput lähellä 4 000 €:a kuukaudessa, heijastavat alueen dokumentoitua kansainvälisten asukkaiden kysyntää, joskin tällaiset luvut riippuvat hallinnosta ja vuodenajasta ja vaativat itsenäistä varmistusta. Golf-mahdollisuudet, kolme kenttää 8,3 km:n sisällä, ja julkisen liikenteen tiheys, 23 linjaa ja 50 pysäkkiä, erottavat lähipiirin edelleen harvemman asutuksen sisämaakohteista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee kaupunkimaisessa, rantanopeudessa rannan läheisyydessä Albirissa, lähimmälle rannalle on suoraan mitattuna noin 650 metriä. Supermarket on noin 101 metrin ja apteekki noin 666 metrin päässä rakennuksesta. Alue on tasainen rannan suuntaan, kaltevuus on noin 2,2 prosenttia. Benidormin intermodaalinen asema on noin 3,9 km:n ja l'Alfàs del Pin asema noin 1,5 km:n päässä suorilla mitoilla.
Asumassa on 86 m²:n pinta-alalla kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista päämakuhuoneeseen kuuluu oma kylpyhuone ammeella ja toinen kylpyhuone on suihkukaapilla. Olohuone avautuu suoraan suurelle terassille, jossa on tilaa ulkoiluun ja ruokailuun. Talossa on hissi, ja yhteinen uima-allas ja puutarha tarjoavat ulkotilat ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2002 ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan. Kohde myydään kalustamattomana, ja siinä on täysin varusteltu keittiö, ilmastointi ja lämpöpuhallintoiminta. Osa elementeistä, erityisesti kylpyhuoneet ja lattiat, on iältään sellaisia, että modernisointi voi tulla kyseeseen; mitään korjaustöitä ei ole paraikaa käynnissä tai suunnitteilla.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas, oma puutarha, omaa autopaikkaa eikä varastoa. Se tarjotaan kalustamattomana ja sen kuntoa kuvataan yleisesti hyväksi, joskin osittain remonttitarpeessa, erityisesti kylpyhuoneiden ja lattioiden osalta. Näköalat ovat kaupunkimaisia ja kadulle päin, eivät merelle. Rakennus on vuodelta 2002, joten viimeistely heijastaa paikoin kyseistä aikakautta.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa käveltävyyttä tilaa enemmän. 86 m²:n pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella sopii pariskunnalle, pienelle perheelle, joka käyttää toista makuuhuonetta satunnaisesti, tai yksinasujalle, joka haluaa vierashuoneen ja toisen kylpyhuoneen. Koska sekä supermarket että ranta ovat muutaman sadan metrin päässä, asunto toimii hyvin niille, jotka eivät halua riippua autosta arjessa, näkökohta, joka on olennainen ikäkkäille ostajille ja niille, jotka viettävät täällä talvet tuomatta ajoneuvoa maahan. Toisena kotina etelään avautuva terassi ja yhteinen uima-allas kattavat tärkeimmät kausitarpeet, ja ilmastointi sekä lämpöpuhallintoiminta laajentavat mukavan käytön välikausille. Ostajat, jotka etsivät personalisoitavaa projektia, huomaavat, että kylpyhuoneet, lattiat ja kalusteet on nimetty modernisointiehdokkaiksi; pyyntihinta sijoittaa kohteen alueen vastaremontoitua tarjontaa alemmas ja jättää budjettiin tilaa töille. Vuokrauskäyttöön kuvauksessa mainitaan arvioidut pitkän aikavälin tuotot yli 5,5 prosenttia vuodessa remontin jälkeen sekä kesän lomavuokraluvut jopa noin 4 000 euroa kuukaudessa, jotka kaikki riippuvat kaudesta, kysynnästä ja hallinnasta ja jotka tulisi varmentaa itsenäisesti. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat yksityisen autopaikan, merinäköalan, oman puutarhan tai enemmän kuin kaksi makuuhuonetta. Noin 52 km:n linnuntie-etäisyydellä oleva lentokenttä tarkoittaa noin tunnin siirtymää tiellä frequent flyer -tyyppisille matkustajille, minkä jotkut ostajat punnitsevat alemman etäisyyden kanssa matkoissa Alicanten lähellä olevista rannikkokaupungeista.
Asunto on valmistunut vuonna 2002 ja sen kuntoa kuvataan yleisesti hyväksi, varauksella että joitakin elementtejä voisi modernisoida. Keittiö on täysin varusteltu ja sisältää erillisen pyykitilan pesukoneella, käytännöllinen järjestely, joka pitää kuivuvan pyykin pois oleskelutiloista. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ammeella ja bidellä, mikä näkyy kohteen valokuvissa, ja toinen kylpyhuone on suihkukaapilla käytävältä kuljettavana. Kahden kylpyhuoneen ratkaisu on konkreettinen etu yhteiskäytössä ja vierailijoille. Ilmastointiin kuuluu lämpöpuhallin, eli sekä viilennys kesällä että täydentävä lämmitys talvella ovat käytettävissä. Talossa on hissi, mikä poistaa portaikkoriippuvuuden, joka on tyypillistä saman aikakauden vanhemmille Costa Blancan kerrostaloille. Lattiat, sisäpuuverhoilu ja kylpyhuoneiden varusteet vastaavat 2000-luvun alkupuolen standardia; valokuvissa näkyvät makuuhuone sisäänrakennetulla kaapilla, olohuone parvekeovella ja seinään asennetulla ilmastointiyksiköllä sekä alkuperäisessä kunnossa olevat kylpyhuoneet. Terassi on erottuvin viimeistelty elementti: pääosin katettu, etelään avautuva ja riittävän suuri sekä ruokailusettia että oleskeluryhmää varten. Sisäänvedettävien lasiseinien asentaminen on mahdollista, mikä loisi muunnettavan tilan viileämpien kuukausien käyttöön. Yhteistiloihin kuuluvat ulkouima-allas aurinkotuoleineen ja puutarha, joita ylläpidetään yhdessä. Omaa autopaikkaa, varastoa tai aurinkopaneeliasennusta ei sisälly, eikä lähdemateriaalissa mainita energiatodistusasiakirjoja, joten ostajien kannattaa pyytää tekninen asiakirjapaketti due diligence -vaiheessa.
Asunto tarjotaan valmiina kotina kiinteällä pyyntihinnalla 326 500 €. Kyseessä ei ole hinnastokohde, joten hinta ei vaihtele asuntotyypin mukaan: summa koskee juuri tätä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen 86 m²:n asuntoa sen terasseineen ja yhteisine tiloineen. Suoralla laskutoimituksella pyyntihinta vastaa noin 3 800 euroa neliömetriä kohden asuinpinta-alalta, terassin pinta-ala ei mukaan laskettuna. Vastaavat uudiskohteet etelämpänä Costa Blancalla, kuten Torreviejassa 160 000:sta 169 000 euroon markkinoidut projektit, sisältävät yleensä pienempiä yksiköitä tai eri sijainteja; tämän kohteen hinnoittelu heijastaa sen rantasijaintia Albirissa ja muuttovalmista kuntoa. Saatavuus on periaatteessa välitön, Espanjan tavanomaisen ostoprosessin sekä ostajan ja myyjän kesken sovittavien ehtojen mukaisesti.
Arki tämän asunnon ympärillä järjestyy lähellä. Supermarket on noin 100 metrin päässä ja kauppatilat rakennuksen pohjakerroksessa, joten ruokaostokset ja pienet palvelut hoituvat lyhyellä kävelyllä. Apteekki on noin 666 metrin ja Caleta de l'Ameradorin ranta noin 650 metrin päässä linnuntietä, käytännössä muutaman minuutin kävely tasaisessa maastossa, kun kaltevuus rannan suuntaan on vain loiva 2,2 prosenttia. Aamurutiini voi täällä hyvin sisältää kävelyn rannalle tai kahvit alakerrassa ennen päivän alkua. Asunnon terassi, joka on pääosin katettu ja etelään avautuva, toimii suuren osan vuotta olohuoneen jatkeena. Kun kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä ja vuosikeskiarvo on 18,2 °C, terassin käyttö ulkotilana on realistista alkukeväästä myöhäissyksyyn. Mahdollisuus sulkea terassi sisäänvedettävillä lasiseinillä muuttaisi sen ympärivuotiseksi huoneeksi säilyttäen samalla mahdollisuuden avata se täysin. Ympäröivä naapurusto on kaupunkimainen ja asuinluonteinen eikä matkailualuetta, ja laajempaa aluetta palvelee 23 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä. Ravintolat, kahvilat, pankit ja muut palvelut sijaitsevat kahden kilometrin säteellä. Benidorm on muutaman kilometrin päässä rannikolla suurempia liikkeitä ja iltaelämää varten, kun taas Altea ja sen venesatama ovat noin 4,2 km:n päässä. Asukkaille, jotka eivät halua käyttää autoa päivittäin, useimmat rutiiniasiat hoituvat kävellen tai pyörällä; sairaala 6,2 km:n päässä ja lentokenttä noin 52 km:n linnuntie-etäisyydellä ovat matkat, jotka perustelevat moottoriajoneuvon käytön.
Albir toimii l'Alfàs del Pin asuinlaajennuksena, ja sen rekisteröity väkiluku on noin 21 080 jakautuen 19,4 km²:lle noin 88–92 metrin korkeudella merenpinnasta. Maasto meren suuntaan on tasaista, mikä muokkaa arkea: kävely ja pyöräily ovat realistisia kulkumuotoja, ja alueen 23 bussilinjaa 50 pysäkillä tarjoavat vaihtoehdon autolle. L'Alfàs del Pin (1,5 km linnuntietä) ja Benidormin intermodaalinen asema (3,9 km) yhdistävät alueen alueelliseen rataverkkoon. Kahden kilometrin sisällä tiedot luettelevat neljä ravintolaa, viisi apteekkia, kaksi pankkia ja kahvilan sekä 101 metrin päässä olevan supermarketin. Tennis- ja padelpelaajilla on useita vaihtoehtoja lyhyen säteen sisällä, mukaan lukien tenniskoulu 1,6 km:n päässä ja lisää seuravarusteita 2,3 ja 2,7 km:n päässä. Kaksi kansainvälistä koulua, Costa Blanca International College 2,2 km:n ja Lope de Vega International School 3,9 km:n päässä, palvelevat pidempiä oleskeluja harkitsevia perheitä. Yleissairaala on 6,2 km:n päässä linnuntietä. Lähin sähköauton latauspiste on 707 metrin päässä rakennuksesta. Rantavaihtoehtoja kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä ovat Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) ja Cala de la Mina (1,4 km), kaikki linnuntie-mittoina.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Albirissä suhteessa lähimpiin lahtiin, välittömästi viereiseen supermarketiin sekä laajempaan verkkoon: Benidorm, Altea ja golfkentät koillisessa. Linnuntie-etäisyydet on esitetty sellaisenaan; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Albir kattaa l'Alfàs del Pin rantakaistaleen Benidormin ja Altean välissä, suunnilleen 42 km:n linnuntie-etäisyydellä Alicantesta ja 102 km:n päässä Valenciasta. Tämä sijainti asettaa sen pohjoiselle Costa Blancialle, alueelle, jolle ovat ominaisia vakiintunut asuntomatkailu, kansainväliset koulut sekä sekoitus lahtirantoja ja rinteikkäitä kyliä. Benidormin tiheään matkailumalliin verrattuna Albir säilyttää matalamman profiilin, kun taas muutaman kilometrin päässä pohjoisessa sijaitseva Altea on pienempi ja kylämäisempi. Noin 21 000 asukkaan paikallinen väestö mahdollistaa ympärivuotiset palvelut puhtaasti kausittaisen talouden sijaan.
Rantaan pääsy on saavutettavuuden vahvin puoli: kolme pientä lahtea sijaitsee linnuntietä 1,4 km:n säteellä, lähin niistä noin 650 metrin päässä. Benidorm ja sen monipuolinen palvelu- ja kauppatarjonta sijaitsee rannikolla noin 4–5 km:n päässä, ja Altea sekä sen venesatama ovat noin 4,2 km:n päässä. Golfareilla on valittavanaan kolme golfkenttää 8,3 km:n linnuntie-etäisyydellä: Meliá Villaitana 5,1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 5,8 km ja Altea Club de Golf 8,3 km. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee linnuntietä noin 52 km:n päässä ja on luonnollinen saapumispiste; Valencian lentokenttä (VLC) noin 106 km:n päässä on toissijainen vaihtoehto. Matka lentokentälle tiellä on pidempi kuin suora etäisyys, mikä kannattaa huomioida suunnittelussa. Julkisen liikenteen kattavuus lähipiirissä on tiheä näin suurelle paikkakunnalle: alueelta on kirjattu 23 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten arkipäivän liikkuminen ilman omaa autoa on mahdollista asiointeihin ja paikallismatkoihin, joskin sairaalakäynnit ja lentokenttäkuljetukset ovat kätevämpiä autolla tai taksilla.
| Etäisyys rantaan | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 11 °C kylmimpänä ja 27 °C lämpimpänä kuukautena, ja vuosikeskiarvo on 18,2 °C. Kyseessä on maltillinen välimerellinen ilmasto: lämpimät kesät ilman sisämaassa mitattuja ääripisteitä ja niin leudot talvet, että terassi ja ympäröivä maaseutu pysyvät käytössä ympäri vuoden. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilana 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta ja keskittyy kesäpuoliskoon. Albir sijaitsee 88–92 metrin korkeudella merenpinnasta maastossa, joka viettää loivasti rannikkoa kohti noin 2,2 prosentin kaltevuudella, käytännössä tasainen. Lähialueella on useita näköalapaikkoja, muunassa Aqualandia-näköalapaikka 4,2 km:n ja Mirador Cronistes d'Espanya 4,8 km:n päässä, mikä tarjoaa pääsyn korkealle rannikon panoraamalle ilman asumista rinteellä. Serra Geladan luonnonpuisto Albirin ja Benidormin välissä on alueen luonteenomainen tausta retkeilijöille, vaikka lähdetieto ei listaa tarkkoja polkujen aloituspisteitä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asunnon lähellä oleva rantaviiva koostuu sarjasta pieniä lahtia yhden pitkän rannan sijaan: Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) ja Cala de la Mina (1,4 km), kaikki mitattuna linnuntietä. Lähdetieto ei sisällä Sinilippu-tunnustuksia näille rannoille, joten sellaista väitettä ei tässä esitetä. Uintiin sopiva noin neljän kuukauden kausi, jolloin vesi on vähintään 20 °C, kestää suunnilleen alkukesästä syksyyn; sen ulkopuolella meressä uiminen on mahdollista mutta viileää. Muutaman kilometrin säteellä oleva virkistysinfrastruktuuri painottuu mailapeleihin ja golfiin. Tennis- ja padelkentät sijaitsevat 1,6, 2,3 ja 2 km:n päässä, ja kolme golfkenttää 8,3 km:n sisällä kattavat harjoitusalueet ja täydet kierrokset. Kaksi venesatamaa, Port d'Altea 4,2 km:n ja el Mollet 8,9 km:n päässä, palvelevat purjehdus- ja laituritarpeita. Asunnon oma yhteinen uima-allas tarjoaa päivittäisen uimavaihtoehdon riippumatta vuodenajasta ja meriveden lämpötilasta, mikä jatkaa käytännön uintikautta huomattavasti luonnollista pidemmälle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 68 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 45 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 44 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 7 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 10 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 44 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 87 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 76 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 61 mm |
Tasainen
Ref: VL830567
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR
SL