Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga 86 m² korter Albiris, Costa Blancal Benidormi ja Altea vahel. Kinnisvara kuulub 2002. aastal valminud elamusse ja pakutakse sissekolimisvalmis kindla küsitava hinnaga 326 500 €. Korter on lõuna- ja kagusuunaline ning sellel on suur enamasti kaetud terrass, täielikult sisustatud köök eraldi pesuruumiga, konditsioneer ja lift hoones. Ühised mugavused hõlmavad välibasseini ja aeda. Lähim rand, Caleta de l'Amerador, asub linnulennult umbes 650 meetri kaugusel ning supermarket umbes 100 meetri kaugusel uksest.
Costa Blanca laiemal turul hõlmab see korter teist segmenti kui Torreviejas ja Urbanización El Raso loetletud võrreldavad uusarendused. Need arendused, reklaamitud alates vastavalt 160 000 €, 169 000 € ja 227 000 €, on uusehitised hinnakirjadega, asudes Costa Blanca lõunaosas umbes tunnisõidu kaugusel Alicante linnast lõuna pool. See kinnisvara on seevastu 2002. aastal ehitatud järelturu kodu Albiris Costa Blanca põhjaosas, umbes 42 km linnulennul Alicantest ja 4–5 km kaugusel Benidormist, fikseeritud hinnaga 326 500 €. Hinnavahe on suuresti tingitud asukohast ja turu küpsusest. Albir ning Benidormi, Altea koridor kannavad väljakujenunud rahvusvahelist nõudlust, tihedaid aasta läbi toimivaid teenuseid ja mitut rahvusvahelist kooli mõne kilomeetri raadiuses, mis toetab nii elamiskasutust kui ka üürimisturgu. Torrevieja ümbruse lõunalinnad pakuvad uuemat põhja madalama sissehinnaga, üldiselt piirkondades, kus teenindusmajandus on hooajalisem ja kaugus piirkondliku lennujaama põhjapoolsest mõjupiirkonnast suurem. Kahte võrreldes peaksid ostjad kaaluma siinse hoone iga, koos võimaliku vannitubade ja põrandate renoveerimistöödega, lõunaalternatiivide uuemate viimistluste, kuid teistsuguse keskkonna vastu. Umbes 3 800 € ruutmeetri elamispinna kohta jääb see kuulutus vahemikku, mis on tüüpiline ranna lähedal jalutuskäigu kaugusel asuvatele järelturu korteritele ranniku selles osas, kus lähedus merele ja igapäevastele teenustele moodustab peamise väärtusteguri. Kuulutuses toodud üürimajandus, hinnanguline üle 5,5 protsendi aastane pikaajaline tulusus pärast renoveerimist ja suviste puhkuseüürade tipud ligikaudu 4 000 € kuus, peegeldab piirkonna dokumenteeritud rahvusvaheliste elanike nõudlust, kuigi sellised arvud sõltuvad haldusest ja hooajalisusest ning väärivad sõltumatut kontrollimist. Golfile ligipääs kolme väljakuga 8,3 km raadiuses ning ühistranspordi tihedus 23 liini ja 50 peatusega eristavad vahetut piirkonda veelgi väiksema tihedusega sisemaarenti arengutest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Albiri linnalikus rannaäärses keskkonnas, lähim rand umbes 650 meetri kaugusel sirgjoones. Supermarket asub hoonest umbes 101 meetri ja apteek umbes 666 meetri kaugusel. Ala on ranna suunas tasane, kaldega umbes 2,2 protsenti. Benidormi intermodaalne jaam on umbes 3,9 km ja l'Alfàs del Pi jaam umbes 1,5 km kaugusel, mõlemad otsemõõduna.
Planeering pakub 86 m² elamispinnal kaks magamistuba ja kaks vannituba, millest peamagamistoaga on ühendatud privaatne vannituba vanniga ning teises vannitoas on duššikabiin. Elutuba avaneb otse suurele terrassile, kus on ruumi õues söömiseks. Hoones on lift ning ühine bassein ja aed tagavad väliruumi ilma privaatsete hoolduskohustusteta.
See ei ole uusarendus. Hoone valmis 2002. aastal ja korter on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et selle saab üle anda praeguses seisukorras. Kinnisvara on mööblita ja sellel on täielikult sisustatud köök, konditsioneer ja sooaskeaga kliimaseade. Mõned elemendid, eeskätt vannitoad ja põrandad, on vanuses, kus võib kaaluda moderniseerimist; praegu ei toimu ega ole plaanis ühtegi renoveerimistööd.
Kinnisvarasse ei kuulu privaatne bassein, privaatne aed, privaatne parkimiskoht ega panipaik. Seda pakutakse mööblita ja kirjeldatakse heas üldises seisukorras, kuigi osaliselt vajab see renoveerimist, eriti vannitoad ja põrandad. Vaated on linnalikud ja tänavale, mitte merele. Hoone pärineb 2002. aastast, seega peegeldavad viimistlused mõnes kohas seda perioodi.
See kinnisvara sobib ostjale, kes hindab käidavust kõrgemalt kui ruumi. 86 m² planeering kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga sobib paarile, väiksele perekonnale, kes teist magamistuba aeg-ajalt kasutab, või üksikule elanikule, kes soovib külalistetuba ja teist vannituba. Kuna nii supermarket kui ka rand on mõnesaja meetri kaugusel, töötab korter hästi elanikele, kes ei soovi igapäevaelus autost sõltuda, see on oluline kaalutlus vanematele ostjatele ja neile, kes veedavad siin talved ilma sõidukit kohale toomata. Teise koduna katavad lõunasuunaline terrass ja ühine bassein peamised hooajalised vajadused, samas kui konditsioneer ja sooaskeaga kliimaseade pikendavad mugavat kasutamist üleminekukuudel. Ostjad, kes otsivad isikupärastamisprojekti, märkavad, et vannitoad, põrandad ja mööbel on nimetatud moderniseerimiskandidaatideks; küsitav hind positsioneerib kinnisvara allpool piirkonna värskelt renoveeritud pakkumistest, jättes eelarvesse ruumi töödeks. Üürimise eesmärgil toob kirjeldus välja hinnangulised pikaajalise tootluse üle 5,5 protsendi aastas pärast renoveerimist, koos suvaste puhkuseüüri näitajatega kuni umbes 4000 € kuus, mis kõik sõltuvad aastaajast, nõudlusest ja haldusest ning tuleks iseseisvalt üle kontrollida. Kinnisvara sobib ostjale vähem, kui nad vajavad privaatset parkimist, merevaadet, privaatset aeda või rohkem kui kahte magamistuba. Lennujaam umbes 52 km kaugusel linnulennult tähendab ka sagedasti lendavatele umbes tunniajast sõitu maanteed mööda, mida mõned ostjad kaaluvad vastu lühemate hüpetega rannikulinnadest, mis asuvad Alicantele lähemal.
Korter valmis 2002. aastal ja seda kirjeldatakse heas üldises seisukorras, varustusega, et mõningaid elemente võiks moderniseerida. Köök on täielikult sisustatud ja sisaldab eraldi pesuruumi pesumasinatega, praktiline lahendus, mis hoiab kuivava pesu eluruumidest eemal. Põhimagamistoaga on ühendatud vannituba vanniga ja bideega, nähtav kinnisvara fotodel, samas kui teises vannitoas on duššikabiin, ligipääsetav esikust. Kahe vannitoaga lahendus on konkreetne eelis ühiskasutuseks või külaliste majutamiseks. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist sooaskeaga, mis tähendab, et olemas on nii jahutus suvel kui täiendav küte talvel. Hoones on lift, mis kaotab trepikõrvale sõltuvuse, mis on iseloomulik samast ajastust pärit vanematele Costa Blanca hoonetele. Põrandad, sisustus ja vannitoa varustus peegeldavad 2000. aastate alguse standardeid; fotodel on näha magamistuba sisseehitatud garderoobiga, elutuba rõdule pääsuga ja seinale paigaldatud kliimaseadmega ning vannitoad algses seisukorras. Terrass on kõige iseloomulikum viimistletud element: enamasti kaetud, lõunasuunaline ja piisavalt suur nii söögikomplekti kui puhkenurgani. Olemas on võimalus paigaldada liuguvad klaasid, mis looks muudetava ruumi, kasutatava jahedamatel kuudel. Ühisalad hõlmavad välibasseini lamamistoolidega ja aeda, mida hoitakse kollektiivselt. Privaatset parkimist, panipaika ega päikesepaneelide paigaldust ei kaasata ja allikmaterjalis ei viidata energiamärgise dokumendile, seega peaksid ostjad_due diligence'i käigus taotlema tavapärase tehnilise toimiku.
Korterit pakutakse olemasoleva koduna kindla küsitava hinnaga 326 500 €. See ei ole hinnakirja kinnisvara, seega ei kehti hinna varieerumine ühiku tüübi järgi: summa vastab just sellele konkreetsele kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga 86 m² korterile koos terrassi ja ühismugavustega. Lihtsa arvutuse järgi võrdub küsitav hind umbes 3800 euroga ruutmeetri elamispinna kohta, välja arvatud terrassi pind. Võrreldavad uusarendused lõuna pool Costa Blancal, näiteks Torrevieja projektid hinnaga alates 160 000 kuni 169 000 €, hõlmavad üldiselt väiksemaid ühikuid või teistsuguseid asukohti; selle kinnisvara hind peegeldab selle rannaäärset asukohta Albiris ja sissekolimisvalmis seisukorda. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, sõltuvalt Hispaania tavapärasest ostuprotsessist ning ostja ja müüja vahel kokku lepitud tingimustest.
Igapäevaelu selle korteri ümber korraldub läheduse ümber. Kui supermarket asub umbes 100 meetri kaugusel ja hoone esimesel korrusel on äripinnad, ei nõua toiduostud ja väiksemad teenused enamat kui lühike jalutuskäik. Apteek asub umbes 666 meetri kaugusel uksest ja Caleta de l'Ameradori rand umbes 650 meetri kaugusel linnulennult, praktikas mõneminutine matk tasasel maastikul, arvestades õrna 2,2-protsendilist kallakut ranna suunas. Hommikurutiin võib siin usutavalt hõlmata jalutuskäiku rannas või kohvi allkorrusel enne päeva algust. Korteri enamasti kaetud ja lõunasuunaline terrass toimib suure osa aastast elutoa pikendusena. Keskmine kuu temperatuur varieerub 11 °C-st talvel kuni 27 °C-ni suvel ja aasta keskmine on 18,2 °C, seega on terrassi väline kasutamine realistlik varakevadest hilissügiseni. Võimalus sulgeda terrass liuguvate klaasistega muudaks selle aastaringselt kasutatavaks ruumiks, säilitades samas võimaluse selle täielikult avada. Ümbruskond on linnalik ja elamupiirkondlik, mitte turistlik, terved ala teenindab 23 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Restoranid, kohvikud, pangad ja muud mugavused asuvad kahe kilomeetri raadiuses. Benidorm asub mõni kilomeeter rannikul edasi suuremate poodide ja ööelu jaoks, samas kui Altea ja selle jahisadam asuvad umbes 4,2 km kaugusel. Elanikele, kes ei soovi autot iga päev kasutada, on enamik tavapärastest asjadest teostatavad jalgsi või jalgrattaga; haigla 6,2 km kaugusel ja lennujaam umbes 52 km kaugusel linnulennult on teekonnad, mis õigustavad mootorsõidukit.
Albir toimib kui l'Alfàs del Pi elamuline jätk, registreeritud elanike arv umbes 21 080, hajutatud 19,4 km²-le umbes 88–92 meetri kõrgusel üle merepinna. Maastik mere suunas on tasane, mis kujundab igapäevaelu: jalgsi käimine ja jalgrattasõit on realistlikud liikumisviisid ning 23 bussiliini 50 peatusega piirkonnas pakuvad alternatiivi autole. Rongijaamad l'Alfàs del Pi (1,5 km linnulennult) ja Benidormi intermodaalne (3,9 km) ühendavad ala piirkondliku raudteevõrguga. Kahe kilomeetri sees loetleb andmestik neli restorani, viis apteeki, kaks panka ja ühe kohviku, kõrvuti supermarketiga 101 meetri kaugusel. Tennise- ja padelmängijatel on lühikese raadiuse sees mitu võimalust, sealhulgas tennisekool 1,6 km kaugusel ja täiendavad klubirajatised 2,3 ja 2,7 km kaugusel. Kaks rahvusvahelist kooli, Costa Blanca International College 2,2 km ja Lope de Vega International School 3,9 km kaugusel, teenindavad perekondi, kes kaaluvad pikemaid peatumisi. Üldhaigla asub 6,2 km kaugusel linnulennult. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt asub 707 meetri kaugusel hoonest. Rannavõimalused jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel hõlmavad Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) ja Cala de la Mina (1,4 km), kõik sirgjooneliselt mõõdetuna.
Kaart näitab korteri asukohta Albiris võrreldes lähimate lahtede, vahetult kõrval asuva supermarketi ning laiema võrgustikuga: Benidorm, Altea ja kirdes asuvad golfiväljakud. Linnulennul kaugused on näidatud otsejoones; tegelikud maanteed mööda kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Albir hõlmab l'Alfàs del Pi rannikulõigu Benidormi ja Altea vahel, umbes 42 km linnulennul Alicantest ja 102 km Valenciast. See asukoht paigutab ta Costa Blanca põhjaossa, piirkonda, mida iseloomustavad väljakujunenud elamuturism, rahvusvahelised koolid ning lahtede-randade ja mäekülgede linnade segu. Võrreldes Benidormi tiheda turismimudeliga hoiab Albir vaiksema linnapildi, samas kui mõni kilomeeter põhja pool asuv Altea on väiksem ja külapärasem. Umbes 21 000 elanikuga kohalik elanikkond toetab aasta läbi toimivaid teenuseid, mitte puhtalt hooajalist majandust.
Ligipääs rannale on tugevaim hüvatis ligipääsul: kolm lahte asuvad linnulennul 1,4 km raadiuses, lähim umbes 650 meetri kaugusel. Benidorm koos oma täieliku kaubandus- ja teenindusvalikuga asub rannikul umbes 4–5 km kaugusel, samas kui Altea ja selle jahisadam asuvad umbes 4,2 km kaugusel. Golfimängijatel on valida kolme golfiväljaku vahel 8,3 km linnulennul: Meliá Villaitana 5,1 km kaugusel, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 5,8 km kaugusel ja Altea Club de Golf 8,3 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub linnulennul umbes 52 km kaugusel, olles loomulik saabumispunkt; Valencia lennujaam (VLC) umbes 106 km kaugusel on teisene valik. Maanteed mööda on lennujaamani sõiduaeg pikem kui linnulennul mõõdetud vahemaad ning seda tuleks vastavalt planeerida. Ühistranspordi katvus vahetus ümbruskonnas on sellise suurusega linnale tihe, registreeritud on 23 liini ja 50 peatust, , seega on igapäevane liiklus ilma eraisikuta sõidukita ostude ja linnalähetuste jaoks realistlik, kuigi haiglasse minek ja lennujaamavedu on mugavamad autoga või taksoga.
| Kaugus rannast | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad, et keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 11°C kõige külmemas kuus kuni 27°C kõige soojemas kuus, aastakeskmine on 18,2°C. Tegemist on mõõduka vahemerelise kliimaga: soojad suved ilma sisemaal registreeritud äärmuseta ja talved piisavalt leebeks, et terrass ja ümbritsev maastik oleksid aasta läbi kasutatavad. Suplushooaeg, mida määratlevad 20°C või kõrgemad merevee temperatuurid, kestab umbes neli kuud ning jääb suvepoole aastasse. Albir asub 88–92 meetrit merepinnast, maastik langeb ranniku suunas laugelt umbes 2,2 protsendiga, praktiliselt tasane. Läheduses on mitu vaateplatvormi, sealhulgas Viewpoint Aqualandia 4,2 km kaugusel ja Mirador Cronistes d'Espanya 4,8 km kaugusel, mis võimaldavad nautida kõrgelt rannikupanoraame ilma mäenõlval elamata. Serra Gelada looduspark Albiri ja Benidormi vahel on piirkonna iseloomulik kuliss matkajatele, kuigi lähteandmed ei loetle konkreetseid radadele pääsupunkte.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Korteri läheduses koosneb rannajoon pigem üksikuid lahtedest kui ühest pikast rannast: Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) ja Cala de la Mina (1,4 km), kõik mõõdetud linnulennul. Lähteandmetes ei ole nende konkreetsete randade kohta sinilipu tunnustust märgitud, seetõttu ei esitata siin taolist väidet. Suplemiseks kestab neljakuune hooaeg veega 20°C või soojemaga umbes suve algusest sügiseni; väljaspool seda akent on meres suplemine võimalik, kuid jahe. Mõne kilomeetri raadiuses kaalutleb meelelahutusinfrastruktuur reketispordile ja golfile. Tennise- ja padeliväljakud asuvad 1,6, 2,3 ja 2,7 km kaugusel ning kolm golfiväljakut 8,3 km raadiuses hõlmavad treeninguväljakuid ja täispikki ringe. Kaks jahisadamat, Port d'Altea 4,2 km kaugusel ja el Mollet 8,9 km kaugusel, teenindavad purjetamis- ja sadamavajadusi. Korteri enda ühine bassein pakub igapäevast suplusvõimalust sõltumata hooajast ja veetemperatuurist, mis pikendab praktilist suplushooaega märkimisväärselt üle loomuliku.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 68 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 41 mm |
| Märts | 13.6°C | 45 mm |
| Aprill | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juuni | 23.1°C | 21 mm |
| Juuli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 87 mm |
| November | 14.9°C | 76 mm |
| Detsember | 11.4°C | 61 mm |
Tasane
Ref: VL830567
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR
SL