Stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice od 86 m² u Albiru, na Costa Blanci između Benidorma i Altee. Nekretnina je dio stambene zgrade dovršene 2002. godine i nudi se useljivo po fiksnoj traženoj cijeni od 326.500 €. Stan ima južnu i jugoistočnu orijentaciju s velikom, uglavnom natkrivenom terasom, potpuno opremljenom kuhinjom s odvojenim prostorom za pranje rublja, klima-uređajem i dizalom u zgradi. Zajednički sadržaji uključuju vanjski bazen i vrt. Najbliža plaža, Caleta de l'Amerador, nalazi se otprilike 650 metara zračne linije, a supermarket je udaljen oko 100 metara od ulaza.
U okviru šireg tržišta Costa Blance ovaj stan zauzima drugačiji segment od usporedivih projekata novogradnje navedenih u Torrevieji i Urbanización El Raso. Ti projekti, oglašavani od 160.000 €, 169.000 € i 227.000 €, novogradnje su s cjenicima, smještene na južnoj Costa Blanci otprilike sat vožnje južno od grada Alicantea. Ova nekretnina, naprotiv, je nekretnina iz druge ruke iz 2002. u Albiru na sjevernoj Costa Blanci, otprilike 42 km zračne linije od Alicantea i 4 do 5 km od Benidorma, po fiksnoj cijeni od 326.500 €. Razliku u cijeni u velikoj mjeri objašnjavaju lokacija i zrelost tržišta. Albir i pojas Benidorm, Altea nose etablanu međunarodnu potražnju, guste usluge tijekom cijele godine i više međunarodnih škola u krugu od nekoliko kilometara, što podupire i rezidencijalnu upotrebu i likvidnost najma. Južni gradovi oko Torrevieje nude noviju ponudu po nižim ulaznim cijenama, općenito u područjima s izraženijim sezonskim gospodarstvom usluga i većom udaljenošću od sjevernog zaleđa regionalne zračne luke. Kupci koji uspoređuju ta dva područja trebaju odvagnuti starost zgrade ovdje, s mogućim radovima renoviranja koje kupaonice i podovi mogu zahtijevati, naspram novijih završnih radova, ali drugačijeg okruženja južnih alternativa. S otprilike 3.800 € po kvadratnom metru stambene površine, ovaj oglas leži unutar tipičnog raspona za stanove iz druge ruke na pješačkoj udaljenosti od plaže u ovom dijelu obale, gdje blizina mora i svakodnevnih sadržaja čini primarni pokretač vrijednosti. Ekonomika najma navedena u oglasu, procijenjeni godišnji dugoročni prinos od preko 5,5 posto nakon renoviranja i ljetni vrhunci najma za odmor blizu 4.000 € mjesečno, odražavaju dokumentiranu potražnju međunarodnih stanovnika u tom području, iako takve brojke ovise o upravljanju i sezonalnosti te zahtijevaju neovisnu provjeru. Pristup golfu, s tri igrališta unutar 8,3 km, te gustoća javnog prijevoza, s 23 linije i 50 stajališta, dodatno izdvajaju neposrednu okolinu od rjeđe izgrađenih projekata u unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanom okruženju uz more u Albiru, a najbliža plaža je oko 650 metara udaljena u ravnoj liniji. Supermarket je udaljen oko 101 metar od zgrade, a ljekarna oko 666 metara. Teren je prema obali ravan, s nagibom od oko 2,2 posto. Intermodalna postaja u Benidormu je otprilike 3,9 km udaljena, a postaja l'Alfàs del Pi oko 1,5 km, obje mjereno izravno.
Raspored nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na 86 m² stambene površine, s glavnom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu s kadom i drugom kupaonicom s tuš kabinom. Dnevni boravak izravno se otvara na veliku terasu s prostorom za objedovanje na otvorenom. Zgrada ima dizalo, a zajednički bazen i vrt pružaju vanjski prostor bez obveza privatnog održavanja.
Ovo nije projekt novogradnje. Zgrada je dovršena 2002. godine, a stan je useljivo, što znači da se može prenijeti u svom sadašnjem stanju. Nekretnina je nenamještena i ima potpuno opremljenu kuhinju, klima-uređaj i klimatizaciju s toplim zrakom. Neki elementi, osobito kupaonice i podovi, dovoljno su stari da se razmotri modernizacija; trenutačno nisu u tijeku niti su planirani nikakvi radovi obnove.
Nekretnina ne uključuje privatni bazen, privatni vrt, privatno parkirno mjesto niti spremište. Nudi se nenamještena i opisana je kao u općenito dobrom stanju, iako dijelom zahtijeva obnovu, posebno kupaonice i podove. Pogled je urban i prema ulici, a ne prema moru. Zgrada datira iz 2002. godine, pa završna obrada na mjestima odražava to razdoblje.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji cijeni pješačku dostupnost više od prostora. Raspored od 86 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara paru, maloj obitelji koja drugu spavaću sobu koristi povremeno ili samcu koji želi gostinjsku sobu i drugu kupaonicu. Budući da su i supermarket i plaža unutar nekoliko stotina metara, stan dobro funkcionira za stanovnike koji ne žele ovisiti o automobilu u svakodnevnom životu, što je relevantno za starije kupce i za one koji ovdje provode zime bez dovoza vozila. Kao drugi dom, južno orijentirana terasa i zajednički bazen pokrivaju glavne sezonske potrebe, dok klima-uređaj i klimatizacija s toplim zrakom omogućuju ugodno korištenje i u prijelaznim mjesecima. Kupci koji traže projekt za personalizaciju uočit će da su kupaonice, podovi i namještaj navedeni kao kandidati za modernizaciju; tražena cijena pozicionira nekretninu ispod svježe obnovljenih nekretnina u okolici, ostavljajući prostor u proračunu za radove. Za potrebe iznajmljivanja, opis navodi procijenjene dugoročne prinose iznad 5,5 posto godišnje nakon obnove, uz ljetne brojke iznajmljivanja turistima do otprilike 4.000 € mjesečno, a sve to ovisi o sezoni, potražnji i upravljanju te bi se trebalo neovisno provjeriti. Nekretnina manje odgovara kupcima kojima su potrebna privatna parkirna mjesta, pogled na more, privatni vrt ili više od dvije spavaće sobe. Zračna luka na otprilike 52 km zračne linije također znači transfer od oko sat vremena cestom za česte putnike zrakoplovom, što neki kupci odmjeravaju naspram kraćih letova dostupnih iz obalnih gradova bliže Alicanteu.
Stan je dovršen 2002. godine i opisan je kao u općenito dobrom stanju, uz ogradu da bi se neki elementi mogli modernizirati. Kuhinja je potpuno opremljena i uključuje odvojeni prostor za pranje rublja sa perilicom, praktičan raspored koji drži sušenje rublja izvan prostorija za stanovanje. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu s kadom i bideom, vidljivu na fotografijama nekretnine, dok druga kupaonica ima tuš kabinu dostupnu iz hodnika. Ovaj raspored s dvije kupaonice konkretna je prednost za zajedničko korištenje ili boravak gostiju. Klimatizacija se sastoji od klima-uređaja s funkcijom toplog zraka, što znači da su prisutni i hlađenje ljeti i dopunsko grijanje zimi. Zgrada ima dizalo, što uklanja ovisnost o stubištu karakterističnu za starije zgrade na Costa Blanci iz istog razdoblja. Podovi, unutarnja stolarija i oprema kupaonica odražavaju standarde početka 2000-ih; fotografije pokazuju spavaću sobu s ugrađenim ormarom, dnevni boravak s pristupom balkonu i zidnim klima-uređajem te kupaonice u izvornom stanju. Terasa je najprepoznatljiviji dovršeni element: uglavnom natkrivena, južne orijentacije i dovoljno velika i za garnituru za blagovanje i za prostor za odmor. Postoji mogućnost ugradnje kliznog stakla, čime bi se stvorio pretvoriv prostor upotrebljiv u hladnijim mjesecima. Zajednički prostori uključuju vanjski bazen s ležaljkama i vrt, koji se održavaju kolektivno. Nije uključeno privatno parkiranje, spremište niti solarna instalacija, a u izvornim materijalima nije navedena dokumentacija o energetskoj učinkovitosti, pa bi kupci tijekom due diligencea trebali zatražiti standardni tehnički dosje.
Stan se nudi kao postojeća nekretnina po fiksnoj traženoj cijeni od 326.500 €. Ovo nije nekretnina s cjenikom, pa ne vrijedi varijacija prema tipu jedinice: iznos odgovara upravo ovom konkretnom stanu s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice od 86 m² s terasom i zajedničkim sadržajima. Prema jednostavnom izračunu, tražena cijena iznosi otprilike 3.800 € po kvadratnom metru stambene površine, isključujući površinu terase. Usporedivi projekti novogradnje južnije na Costa Blanci, poput projekata u Torrevieji oglašavanih od 160.000 do 169.000 €, općenito uključuju manje jedinice ili drugačije lokacije; cijena ove nekretnine odražava njen položaj uz more u Albiru i status useljivosti. Dostupnost je u načelu neposredna, podliježe standardnom španjolskom postupku kupnje i eventualnim uvjetima dogovorenim između kupca i prodavatelja.
Svakodnevni život oko ovog stana temelji se na blizini. Sa supermarketom na otprilike 100 metara i poslovnim prostorima u prizemlju same zgrade, kupnja i male usluge zahtijevaju samo kratku šetnju. Ljekarna je oko 666 metara od ulaza, a plaža Caleta de l'Amerador oko 650 metara zračne linije, u praksi šetnja od nekoliko minuta po ravnom terenu, s obzirom na blagi nagib od 2,2 posto prema obali. Jutarnja rutina ovdje sasvim vjerojatno može uključivati šetnju do plaže ili kavu u prizemlju prije početka dana. Terasa stana, uglavnom natkrivena i orijentirana prema jugu, veći dio godine funkcionira kao produžetak dnevnog boravka. Sa prosječnim mjesečnim temperaturama od 11°C zimi do 27°C ljeti i godišnjim prosjekom od 18,2°C, korištenje terase na otvorenom realno je od ranog proljeća do kasne jeseni. Mogućnost zatvaranja terase kliznim staklom pretvorila bi je u prostoriju za cijelu godinu uz zadržavanje mogućnosti potpunog otvaranja. Okolna četvrt je urbanog i stambenog, a ne turističkog karaktera, s 23 linije javnog prijevoza i 50 stajališta koje opslužuju šire područje. Restorani, kafići, banke i drugi sadržaji nalaze se u polumjeru od dva kilometra. Benidorm leži nekoliko kilometara dalje uz obalu za veće trgovine i noćni život, dok su Altea i njena marina otprilike 4,2 km udaljene. Za stanovnike koji ne žele svakodnevno koristiti automobil, većina rutinskih obaveza izvediva je pješice ili biciklom; bolnica na 6,2 km i zračna luka na otprilike 52 km zračne linije putovi su koji opravdavaju motorni prijevoz.
Albir funkcionira kao stambeno proširenje l'Alfàs del Pi-ja, s registriranim stanovništvom od oko 21.080 raspoređenih na 19,4 km² na nadmorskoj visini od otprilike 88 do 92 metra. Teren prema moru je ravan, što oblikuje svakodnevni život: pješačenje i biciklizam realni su prijevozi, a 23 autobusne linije sa 50 stajališta u okolici pružaju alternative automobilu. Željezničke postaje u l'Alfàs del Pi (1,5 km zračne linije) i Benidorm Intermodal (3,9 km) povezuju područje s regionalnom željezničkom mrežom. U roku od dva kilometra, podaci navode četiri restorana, pet ljekarni, dvije banke i kafić, uz supermarket na 101 metar. Tenisači i igrači padela imaju nekoliko mogućnosti u bliskom polumjeru, uključujući tenisku školu na 1,6 km i dodatne klupske sadržaje na 2,3 i 2,7 km. Dvije međunarodne škole, Costa Blanca International College na 2,2 km i Lope de Vega International School na 3,9 km, uslužuju obitelji koje razmatraju duže boravke. Opća bolnica nalazi se 6,2 km zračne linije. Najbliža točka za punjenje električnih vozila nalazi se 707 metara od zgrade. Plaže u pješačkoj udaljenosti ili na kratku vožnju uključuju Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) i Cala de la Mina (1,4 km), sve mjereno u ravnoj liniji.
Karta prikazuje položaj stana u Albiru u odnosu na najbliže uvale, supermarket odmah u susjedstvu te širu mrežu Benidorma, Altee i golf igrališta na sjeveroistoku. Udaljenosti zračnom linijom prikazane su u smjeru leta ptice; stvarne cestovne udaljenosti bit će duže.
Približno područje · točna adresa na upit
Albir zauzima obalni dio l'Alfàs del Pi između Benidorma i Altee, otprilike 42 km zračne linije od Alicantea i 102 km od Valencije. Taj ga položaj smješta u sjevernu Costa Blancu, područje poznato po etabliranom rezidencijalnom turizmu, međunarodnim školama i mješavini uvalastih plaža i brdovitih gradića. U usporedbi s turističkim modelom velike gustoće Benidorma, Albir zadržava mirniji urbanistički profil, dok je Altea, nekoliko kilometara sjevernije, manja i više seoskog karaktera. Lokalna populacija od oko 21.000 stanovnika omogućuje usluge tijekom cijele godine, a ne isključivo sezonsko gospodarstvo.
Pristup plaži najjača je značajka dostupnosti: tri uvale nalaze se unutar 1,4 km zračne linije, a najbliža je na otprilike 650 metara. Benidorm, sa svojom kompletnom maloprodajom i uslugama, nalazi se oko 4 do 5 km duž obale, dok su Altea i njena marina udaljene otprilike 4,2 km. Igrači golfa imaju izbor od tri igrališta unutar 8,3 km zračne linije: Meliá Villaitana na 5,1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente na 5,8 km i Altea Club de Golf na 8,3 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se otprilike 52 km zračne linije, što je čini prirodnom točkom dolaska; zračna luka Valencia (VLC) na otprilike 106 km sekundarna je opcija. Cestovne udaljenosti do zračne luke bit će duže od udaljenosti u zračnoj liniji te ih treba tako isplanirati. Pokrivenost javnim prijevozom u neposrednoj okolici gusta je za gradić ove veličine, zabilježeno je 23 linije i 50 stajališta, pa je svakodnevna mobilnost bez vlastitog vozila realna za obavljanje poslova i lokalne putove, iako su posjete bolnici i transfere do zračne luke praktičnije obaviti autom ili taksijem.
| Udaljenost od plaže | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječne mjesečne temperature u rasponu od 11°C u najhladnijem mjesecu do 27°C u najtoplijem, uz godišnji prosjek od 18,2°C. Riječ je o umjerenoj mediteranskoj klimi: topla ljeta bez ekstremnih vršnih temperatura zabilježenih dublje u unutrašnjosti te zime dovoljno blage da terasa i okolno ruralno područje ostanu upotrebljivi tijekom cijele godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje otprilike četiri mjeseca i koncentrirana je u ljetnoj polovici godine. Albir leži na 88 do 92 metara nadmorske visine na terenu koji se blago spušta prema obali s nagibom od oko 2,2 posto, praktično ravno za svakodnevne potrebe. Nekoliko vidikovaca nalazi se u blizini, uključujući Viewpoint Aqualandia na 4,2 km i Mirador Cronistes d'Espanya na 4,8 km, omogućujući pristup uzdignutim obalnim panoramama bez življenja na brdovitu terenu. Prirodni park Serra Gelada između Albira i Benidorma karakteristična je kulisa ovog područja za šetače, iako izvorni podaci ne navode konkretne pristupne točke stazama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini stana sastoji se od niza uvala, a ne jedne duge plaže: Caleta de l'Amerador (650 m), Platgeta del Metge (721 m) i Cala de la Mina (1,4 km), sve mjereno zračnom linijom. Izvorni podaci ne uključuju oznake Plave zastave za te konkretne plaže, pa se takva tvrdnja ovdje ne iznosi. Za kupanje, četveromjesečna sezona s temperaturom vode od 20°C ili višom traje otprilike od početka ljeta do jeseni; izvan tog razdoblja kupanje u moru je moguće, ali hladnije. Rekreacijska infrastruktura u nekoliko kilometara kruga usmjerena je prema reket sportovima i golfu. Teniski i padel tereni nalaze se na 1,6, 2,3 i 2,7 km, a tri golf igrališta unutar 8,3 km pokrivaju vježbališta i pune rundove. Dvije marine, Port d'Altea na 4,2 km i el Mollet na 8,9 km, pokrivaju potrebe jedrenja i vezivanja plovila. Zajednički bazen samog stana nudi dnevnu opciju plivanja neovisno o sezoni i temperaturi mora, što praktični period kupanja produljuje znatno duljim od prirodnog.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 68 mm |
| Veljača | 11.1°C | 41 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 45 mm |
| Travanj | 15.8°C | 44 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 21 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 7 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 10 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 19.2°C | 87 mm |
| Studeni | 14.9°C | 76 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL830567
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR
SL