Questa casa a schiera si trova in una zona residenziale di L'Alfàs del Pi, a breve distanza da Albir, sulla Costa Blanca. L'immobile offre circa 315 m² di superficie coperta distribuiti su quattro livelli, con tre camere da letto e tre bagni. Costruita nel 1970 e ora pronta consegna, include un soggiorno con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, un bagno di servizio per gli ospiti, spazi esterni privati, una terrazza sul tetto e un ampio seminterrato con garage e accesso diretto alla casa. Il prezzo richiesto è fisso a €580.000. La città conta circa 21.080 abitanti e dista circa 3,7 km dalla spiaggia più vicina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova in un quartiere residenziale di L'Alfàs del Pi, vicino ad Albir. I servizi quotidiani entro 2 km includono quattro ristoranti, cinque farmacie, due banche e un caffè. Una stazione ferroviaria si trova a 1,5 km, la stazione intermodale di Benidorm a 3,9 km e la spiaggia più vicina, Caleta de l'Amerador, a 3,7 km in linea d'aria. Il terreno verso la costa è pianeggiante, con una pendenza media del 2,2%.
Con circa 315 m² su quattro livelli, la distribuzione si adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi: tre camere da letto, tre bagni, un bagno di servizio separato per gli ospiti, un soggiorno con zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Gli spazi esterni privati e una terrazza sul tetto offrono spazio per la vita all'aperto, mentre il garage nel seminterrato con accesso diretto alla casa copre le esigenze di parcheggio e deposito. L'immobile viene consegnato completamente arredato.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una casa esistente completata nel 1970 e attualmente pronta consegna, il che significa che può essere abitata subito dopo l'acquisto. Le fotografie degli interni mostrano un bagno modernizzato con doccia walk-in e wc sospeso, una cucina contemporanea con isola e un secondo bagno con vasca. La data di completamento del 1970 è indicativa dell'anno di costruzione originario.
Dai dati derivano diversi punti. Il terreno è limitato a circa 100 m², quindi lo spazio esterno è ridotto alla terrazza privata e all'area sul tetto anziché a un giardino. La casa risale al 1970, quindi gli acquirenti dovrebbero verificare lo stato attuale degli impianti edilizi. La spiaggia più vicina dista 3,7 km in linea d'aria, il che rende la posizione residenziale piuttosto che direttamente sulla costa. Non sono elencate strutture comuni come una piscina condominiale.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce in modo permanente sulla Costa Blanca troverà le tre camere da letto, i tre bagni e il bagno di servizio separato sufficienti per un nucleo familiare, con scuole internazionali come Costa Blanca International College a 2,2 km e Lope de Vega International School a 3,9 km a portata pratica. Gli acquirenti in cerca di una spaziosa casa vacanze beneficiano delle condizioni pronta consegna e dell'arredamento completo, che accorciano il percorso verso il primo utilizzo. Le famiglie che apprezzano lo spazio esterno senza manutenzione del giardino potrebbero preferire la sistemazione con terrazza sul tetto a un grande terreno; il terreno di 100 m² riduce al minimo il giardinaggio. I giocatori di tennis e padel sono ben serviti, con Finca Guila Escuela de Tenis a 1,6 km e altri due centri tennis entro 3 km. Gli acquirenti che desiderano vivere direttamente sul fronte spiaggia devono notare la distanza in linea d'aria di 3,7 km dalla costa. Chi richiede impianti edilizi moderni di costruzione 2024 dovrebbe affrontare questo immobile del 1970 con un'indagine tecnica. Infine, la posizione si adatta alle famiglie che desiderano una città residenziale attiva tutto l'anno anziché un ambiente resort, mantenendo le strutture di Benidorm a circa 4 km.
Le finiture interne dell'immobile, come mostrano le fotografie disponibili, indicano uno standard modernizzato. Il bagno principale presenta una doccia walk-in, due lavandini e piastrellatura contemporanea; un secondo bagno ha un wc sospeso; e un terzo bagno include una vasca con disposizione doccia. La cucina è completamente attrezzata e fotografata con un'isola e pareti vetrate, offrendo un collegamento aperto e luminoso con lo spazio living. L'interno del garage mostra una porta sezionale metallica, coerente con un parcheggio privato chiuso. La casa viene consegnata completamente arredata, il che riduce la spesa iniziale per gli acquirenti che intendono utilizzarla immediatamente o affittarla. Poiché l'edificio risale al 1970, la modernizzazione visibile di cucine e bagni non copre automaticamente gli impianti nascosti: si consiglia agli acquirenti di richiedere documentazione sull'impianto elettrico, la idraulica, le condizioni del tetto e eventuali miglioramenti dell'isolamento. La struttura a quattro livelli, con il garage nel seminterrato collegato direttamente alla casa, è una caratteristica pratica che limita l'esposizione alle intemperie quando si scarica la spesa o si torna a casa sotto la pioggia. Nessun dato sulle prestazioni energetiche è disponibile nel materiale fornito, quindi i costi di gestione per riscaldamento e raffrescamento dovrebbero essere valutati durante una visita all'immobile, soprattutto considerando le medie estive di 27°C e invernali di 11°C, che implicano l'uso sia del raffrescamento che del riscaldamento nel corso dell'anno.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €580.000. Si tratta di una casa esistente pronta consegna e non di una nuova costruzione con listino prezzi, quindi c'è un unico prezzo per l'immobile così com'è, consegnato completamente arredato con cucina attrezzata. Il prezzo riflette l'insolita superficie coperta di circa 315 m² per una casa a schiera in questa fascia, distribuita su quattro livelli, più l'inclusione di un garage nel seminterrato. Gli acquirenti devono considerare i consueti costi di acquisto in Spagna, come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e di registro, in aggiunta al prezzo richiesto. I costi annuali di gestione come l'IBI e le spese condominiali non sono specificati nei dati disponibili.
La vita quotidiana a questo indirizzo ruota attorno a una tranquilla strada residenziale a L'Alfàs del Pi, una città di circa 21.080 abitanti tra Benidorm e Altea. La distribuzione su quattro livelli separa chiaramente le funzioni: il piano terra ospita il soggiorno con zona pranzo e la cucina attrezzata, i piani superiori contengono le camere da letto e i bagni, mentre il seminterrato combina un garage con spazio di deposito e accesso diretto tramite scala alla casa. La terrazza sul tetto estende la vita all'aperto e, data l'altitudine della città di circa 88-92 metri sul livello del mare, offre un punto di osservazione elevato sui dintorni. Le mattinate possono iniziare con un caffè sulla terrazza privata; la pendenza pianeggiante del 2,2% verso la costa rende realistico raggiungere il mare in bicicletta o a piedi. Generi alimentari, farmacie e banche si trovano entro 2 km, quindi le commissioni non richiedono lunghi spostamenti. Con 23 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona, insieme alla stazione a 1,5 km, la posizione funziona tutto l'anno e non solo in stagione turistica. L'offerta commerciale e di intrattenimento di Benidorm si trova a circa 4 km, mentre il porto turistico di Port d'Altea, a 4,2 km in linea d'aria, si presta a passeggiate serali tra barche e ristoranti. Il clima sostiene questo ritmo: le temperature medie mensili vanno da 11°C in inverno a 27°C in estate, con una media annua di 18,2°C.
L'Alfàs del Pi si trova sulla Costa Blanca tra Benidorm e Altea, a circa 42 km in linea d'aria da Alicante. La popolazione di circa 21.080 abitanti sostiene una gamma completa di servizi locali, e il raggio immediato di 2 km include quattro ristoranti, un caffè, cinque farmacie e due banche, coprendo le esigenze quotidiane senza auto per ogni spostamento. Il trasporto pubblico è ben sviluppato per una città di queste dimensioni, con 23 linee e 50 fermate, e la stazione ferroviaria a 1,5 km collega verso Alicante; la stazione intermodale di Benidorm a 3,9 km amplia le opzioni. Per il tempo libero, la costa offre Caleta de l'Amerador a 3,7 km, Platgeta del Metge a 3,8 km e Cala de la Mina a 4,5 km, tutte misurate in linea d'aria. Due porti turistici, Port d'Altea e el Mollet, offrono ristoranti e passeggiate along le banchine. I golfisti possono scegliere tra Meliá Villaitana a 5,1 km, Las Rejas a Benidorm a 5,8 km e Altea Club de Golf a 8,3 km. La zona è di carattere residenziale, più tranquilla del centro di Benidorm a 4 km, il che influisce positivamente sui livelli di rumore pur mantenendo le strutture urbane vicine.
La mappa mostra la casa a schiera nel suo contesto residenziale a L'Alfàs del Pi, con il lungomare di Albir e le baie verso Benidorm a breve distanza a est. I marcatori includono la vicina stazione ferroviaria, le tre spiagge più vicine, scuole, campi da golf e porti turistici, dando un quadro chiaro di come le destinazioni quotidiane si concentrino attorno all'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'Alfàs del Pi, insieme al vicino centro costiero di Albir, occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca: a sud della cittadina artistica di Altea e a ovest del nucleo turistico di grattacieli di Benidorm. Alicante, il capoluogo regionale con circa 339.000 abitanti, si trova a 42 km a sud-ovest, ed Elche, con circa 235.000 residenti, a 63 km. Valencia, a circa 102 km a nord, è raggiungibile per gite di un giorno o per voli dal suo aeroporto. Questa posizione conferisce alla città un duplice carattere: tranquillità residenziale con una comunità internazionale consolidata, combinata con un accesso rapido ai servizi e alla vita notturna di Benidorm a circa 4 km. Rispetto ai poli costieri più a sud, la zona è nota per il suo profilo stabile e orientato alla famiglia piuttosto che per grandi sviluppi turistici.
Le distanze in questa sezione sono in linea d'aria salvo diversa indicazione. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 52 km ed è il punto di accesso più pratico per i viaggi internazionali; l'aeroporto di Valencia (VLC) è a circa 106 km a nord, mentre l'aeroporto di Málaga a circa 441 km non è un'opzione realistica per un uso regolare. L'accesso stradale segue il corridoio costiero, con l'hub intermodale di trasporto di Benidorm a 3,9 km che offre collegamenti autobus e tram. La spiaggia più vicina dista 3,7 km, raggiungibile con un breve viaggio in auto, in bicicletta o con una camminata più lunga dato il terreno pianeggiante. Per l'istruzione, Costa Blanca International College si trova a 2,2 km e Lope de Vega International School a 3,9 km. I proprietari di veicoli elettrici devono notare che il punto di ricarica più vicino elencato, una stazione Iberdrola, si trova a 6,1 km, sebbene il garage privato consenta l'installazione sicura di apparecchiature di ricarica domestiche. L'auto rimane il mezzo più comodo per le gite in spiaggia, il golf e gli spostamenti verso l'aeroporto, anche se la densità delle fermate degli autobus supporta una vita senza auto per le commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un pattern mediterraneo: temperature medie mensili tra 11°C nel mese più freddo e 27°C nel più caldo, con una media annua di 18,2°C. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi, concentrandosi l'uso della spiaggia da giugno a settembre circa. La città si trova a un'altitudine di circa 88-92 metri sul livello del mare, abbastanza alta da offrire viste dalla terrazza sul tetto ma abbastanza bassa da mantenere facile l'accesso. La pendenza dalla casa verso la spiaggia è in media del 2,2%, praticamente pianeggiante, quindi camminare e andare in bicicletta verso la costa non comporta salite significative. I punti panoramici della zona, tra cui Viewpoint Aqualandia a 4,2 km e Mirador Cronistes d'Espanya a 4,8 km, offrono prospettive elevate sulla costa per gite nel fine settimana. La zona riceve ampio soleggiamento in linea con la reputazione della Costa Blanca, e le 32 festività locali all'anno riflettono un attivo calendario comunale di eventi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tempo libero sulla costa è ancorato da tre spiagge entro 4,5 km: Caleta de l'Amerador a 3,7 km, Platgeta del Metge a 3,8 km e Cala de la Mina a 4,5 km, tutte misurate in linea d'aria, con distanze stradali somewhat più lunghe. Si tratta tipicamente di calette e baie più piccole anziché di lunghe distese di sabbia, il che si adatta a nuoto e snorkeling più tranquilli. Il golf è disponibile in tre campi: Meliá Villaitana a 5,1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 5,8 km e Altea Club de Golf a 8,3 km. Gli sport con racchetta sono particolarmente vicini, con Finca Guila Escuela de Tenis a 1,6 km, Club de Tenis CH2 La Marina a 2,3 km e IQL Sports Escuela de Tenis y Padel a 2,7 km, rendendo tennis e padel gli sport organizzati più accessibili da questo indirizzo. Per le serate o per guardare le barche, il porto turistico di Port d'Altea si trova a 4,2 km. La stagione balneare di quattro mesi definisce il ritmo estivo, mentre le miti temperature invernali mantengono camminate, ciclismo e golf praticabili tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 41 mm |
| Marzo | 13.6°C | 45 mm |
| Aprile | 15.8°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 87 mm |
| Novembre | 14.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL535912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel più ampio contesto regionale, questa casa a schiera occupa una fascia diversa rispetto ai complessi di appartamenti di nuova costruzione comunemente elencati lungo la Costa Blanca meridionale. Progetti comparabili come Apartments Palangre Beach a Torrevieja (da €160.000), Edificio Sun & Center a Torrevieja (da €169.000) e Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso (da €227.000) offrono nuova costruzione a prezzi d'ingresso considerevolmente più bassi, ma anche unità più piccole, tipicamente due o tre camere da letto in edifici condominiali con strutture comuni. Questo immobile, a un prezzo fisso di €580.000, offre circa 315 m² di superficie coperta, quattro livelli, una terrazza privata sul tetto e un proprio garage nel seminterrato, caratteristiche raramente presenti in quel parco immobiliare di appartamenti guidato dal prezzo. Anche la posizione differisce per carattere. L'Alfàs del Pi e Albir formano una città residenziale consolidata di circa 21.000 abitanti con una base di servizi attiva tutto l'anno, scuole internazionali entro 4 km e una stazione ferroviaria a 1,5 km, mentre il corridoio Torrevieja e Orihuela Costa è più orientato verso la domanda di vacanze e seconde case. Il compromesso è l'età: la casa risale al 1970, mentre i comparabili sono nuova costruzione con standard energetici moderni e piscine condominiali. Gli acquirenti che confrontano le due opzioni stanno effettivamente soppesando spazio e maturità della posizione contro data di costruzione e servizi condivisi. Nell'area immediata, Benidorm offre l'alternativa resort ad alta densità a circa 4 km, e Altea una cittadina costiera più piccola e tradizionale a distanza simile, quindi il mercato locale copre un ampio spettro di stili di vita in un raggio ristretto.
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