פרויקט מגורים זה מציע בונגלו בודד ב-L'Alfás del Pi, אליקנטה, הממוקם בסביבה עירונית שלווה לצד רחובות Orquídea ו-Tossal de Riera. הפרויקט משלב חיים מודרניים עם קרבה לטבע ולקו החוף, ומספק תמהיל של נוחות אורבנית וריטריט שלוו. זהו מקום מגורים המיועד למי שמחפש בית ים תיכוני באזור Costa Blanca, תוך הנאה מכל השירותים הקרובים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו), הבונגלו ב-L'Alfás del Pi, במחיר של 345,000 אירו, מייצג נכס קיים עם מחיר גבוה יותר, אך עם פוטנציאל למיקום ופרופיל שונה. פרויקטים בטורבייחה מציעים לרוב דירות חדשות באזורי חוף פופולריים, אך עשויים להיות פחות שקטים או להציע חלקה פרטית קטנה יותר. 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורבייחה, גם הוא בטווח מחיר דומה (החל מ-169,000 אירו), כנראה מציע דירות חדשות במיקום מרכזי. הבונגלו ב-L'Alfás del Pi, בהיותו נכס קיים משנת 1970, מציע סביבה שונה, כנראה מבוססת ועם אופי משלו, בניגוד לפרויקטים חדשים המתוכננים לענות על דרישות מודרניות יותר. הוא ממוקם באזור עם פחות צפיפות תיירותית מאשר טורבייחה, אך עדיין קרוב למרכזי פעילות כמו בן-דור ואלתיאה. היתרון העיקרי של הבונגלו הוא החלקה הפרטית והמיקום בסביבה עירונית מבוססת, מה שעשוי להתאים למי שמחפש יציבות ופרטיות מסוימת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם באזור מגורים שקט ב-L'Alfás del Pi, עם גישה נוחה למרכז העיר. הוא ממוקם בסביבה עירונית המציעה שירותים במרחק הליכה, אך גם קרוב יחסית לחוף הים, מה שמציע חווית חיים מאוזנת בין נוחות עירונית וקרבה לטבע.
נכס זה מיועד לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור Costa Blanca. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב נוסף. גודל החלקה הפרטית מאפשר הנאה מאזורי חוץ, והמיקום העירוני מבטיח גישה נוחה לשירותים.
הבונגלו הוא חלק מפרויקט קיים, שנבנה בשנת 1970. הפרויקט מורכב מבונגלוס עצמאיים על חלקות פרטיות. אין מידע על שיפוצים או בנייה חדשה ספציפית לבונגלו זה, אך המבנה המקורי עומד על תילו ומספק פוטנציאל למגורים.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית או משותפת, וכן חדרים נוספים מעבר לשלושת חדרי השינה הקיימים. מיקומו בשכונה עירונית עשוי שלא להתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
נכס זה יכול להתאים למספר קבוצות של רוכשים. משפחות קטנות או זוגות המחפשים בית קבוע או שני באזור שטוף שמש, עם נגישות לשירותים עירוניים וקרבה לים, ימצאו כאן פתרון נוח. אנשים המחפשים בית נופש שישמש אותם לחופשות על החוף, או כאלו המעוניינים בשינוי אורח חיים ומחפשים סביבה שקטה יותר אך לא מבודדת, ייהנו מהמיקום. כמו כן, משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, עשויים לראות ערך בפרויקט זה. המיקום המציע איזון בין חיים עירוניים, חוף ים וקרבה למרכזי גולף, פונה גם לחובבי ספורט ופעילויות פנאי.
הבונגלו נבנה במקור בשנת 1970, וקיימת חשיבות לבחינת מצבו הנוכחי. התיאור הטכני מצביע על בנייה מבטון מזוין עם יסודות מבודדים תרמית, ועמידה בתקנים ספרדיים (CTE). המעטפת החיצונית אמורה להיות בעלת בידוד תרמי ואקוסטי גבוה, עם גימורי קרמיקה וטיח. החלונות עשויים להיות PVC או אלומיניום עם זכוכית כפולה מבודדת, ועומדים בתקני עמידות לרוח. גג שטוח הפוך עם בידוד XPS. חלוקת פנים עם קירות קרמיקה או גבס מבודדים אקוסטית. ריצוף קרמיקה באיכות גבוהה (למשל Porcelanosa). המטבח אמור להיות מעוצב עם ארונות לבנים, משטחי עבודה בסגנון Silestone ומכשירי חשמל משולבים. חדרי הרחצה מרוצפים בקרמיקה איכותית, עם אביזרים מודרניים ומקלחות תרמוסטטיות. מערכת חימום וקירור יעילה (משאבת חום) ומערכת אירו-תרמית למים חמים (ACS). התקנה חשמלית מלאה עם קיבולת גבוהה, שקעי טלוויזיה/נתונים ומערכת אינטרקום וידאו. אוורור מכני מבוקר. יש לבדוק את מצבם העדכני של כל אלו.
הבונגלו מוצע למכירה במחיר התחלתי של 345,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו באזור Costa Blanca, את גודל הנכס (109 מ"ר בנוי על חלקה של 265 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה). מכיוון שמדובר בפרויקט קיים משנת 1970, יש לבדוק את זמינותו העדכנית. המחיר נתון לשינויים בהתאם לתנאי השוק ולמצב הנכס הספציפי. קיימת חשיבות לבחון את העלות הכוללת, הכוללת מיסים, עמלות ועלויות נלוות לרכישה.
L'Alfás del Pi מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הבונגלו ממוקם באזור מגורים שקט, אך נגיש למרכז העיר עם מגוון שירותים כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לחוף הים, עם מספר חופים פופולריים במרחק של כ-3.5 ק"מ. האזור מאופיין בגבעות מתונות ובגובה של כ-88 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים נעימים ואקלים מתון. למרות שהרכבתו כעירייה היא 21,080 תושבים, האזור מקיים תחושה של קהילה מקומית. הגישה לתחבורה ציבורית קיימת, עם 23 קווי תחבורה ושפע של תחנות, אך רכב אישי עשוי להיות מועיל להתניידות יעילה יותר, במיוחד לנסיעות ארוכות יותר או למרחקי גולף.
החיים ב-L'Alfás del Pi מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. השכונה עצמה מתוארת כשקטה ומוקפת עצים, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. המרחק הקצר (כ-3.5 ק"מ) לחופים כמו Caleta de l'Amerador ו-Platgeta del Metge מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. הקרבה לבן-דור (כ-4.5 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לבילוי, קניות וחיי לילה. האזור מציע גם שפע של מתקני ספורט, כולל מרכזי טניס ופדל, וקרבה לכמה מסלולי גולף. עם 32 חגים מקומיים בשנה, יש הזדמנויות לחגוג את התרבות המקומית. גובה של 88 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח ופחות לחות מאשר אזורי החוף הנמוכים יותר.
המיקום הגיאוגרפי של L'Alfás del Pi ממוקם באזור Costa Blanca, המשתרע לאורך חוף הים התיכון בפרובינציית אליקנטה. זהו אזור הידוע באקלים שלו, בחופים ובאפשרויות הפנאי. המיקום של הבונגלו בתוך L'Alfás del Pi מציב אותו בקרבת הים אך גם בתוך סביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים ולעיירות סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
L'Alfás del Pi ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, בין העיירות Altea ו-Benidorm. היא משלבת את השקט של עיירה קטנה עם הקרבה למוקדי תיירות ועניין גדולים יותר. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אליקנטה, במרחק של כ-42 ק"מ, המשמשת כבירת המחוז ומציעה שדה תעופה בינלאומי, תחבורה ומתקנים עירוניים נרחבים. העיר אלצ'ה, הידועה במורשת התרבותית שלה, נמצאת במרחק של כ-63 ק"מ. ולנסיה, עיר גדולה נוספת, ממוקמת במרחק של כ-102 ק"מ. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים אזוריים מבלי להיות בלב אזור צפוף.
הגישה לאזורי התיירות המרכזיים והתשתיות חשובה. החופים הקרובים ביותר, Caleta de l'Amerador ו-Platgeta del Metge, נמצאים במרחק של כ-3.5-3.6 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו Meliá Villaitana נמצאים במרחק של כ-5.1-5.2 ק"מ. בתי ספר בינלאומיים, כגון Costa Blanca International College, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ, מה שמקל על משפחות עם ילדים. מרכזי תחבורה כגון תחנת הרכבת Benidorm Intermodal נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ. נמל Altea, מקום פופולרי למרינה, נמצא במרחק של כ-4.3 ק"מ. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ בקו ישר, ו-Valencia (VLC) במרחק של כ-106 ק"מ. קיימות 23 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמצביע על רשת תחבורה ציבורית סבירה, אם כי רכב אישי עשוי להיות הכרחי לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מצביעות על כמות אור שמש גבוהה, המאפשרת פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כשהטמפרטורה הממוצעת של המים היא 20 מעלות צלזיוס או יותר, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמתאים לרוב לחודשי הקיץ. הגובה של 88 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, עם פחות לחות מאשר בקו החוף. שיפוע מתון של 2.2% לכיוון החוף מבטיח ניקוז טוב של מי גשמים. האזור אינו מתואר כהררי או תלול באופן קיצוני, מה שמקל על תנועה ופעילויות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כגון Caleta de l'Amerador (3.7 ק"מ) ו-Platgeta del Metge (3.8 ק"מ) הזמינים לנסיעה קצרה. חופים אלו, יחד עם Cala de la Mina (4.5 ק"מ), מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף פופולריים כמו Meliá Villaitana (5.1 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (5.8 ק"מ) קרובים. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס ופדל. בתי הספר הבינלאומיים באזור, כגון Costa Blanca International College (2.3 ק"מ), מושכים משפחות. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם כן, במרחק של כ-2.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, בין העיירות Altea ו-Benidorm. היא משלבת את השקט של עיירה קטנה עם הקרבה למוקדי תיירות ועניין גדולים יותר. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אליקנטה, במרחק של כ-42 ק"מ, המשמשת כבירת המחוז ומציעה שדה תעופה בינלאומי, תחבורה ומתקנים עירוניים נרחבים. העיר אלצ'ה, הידועה במורשת התרבותית שלה, נמצאת במרחק של כ-63 ק"מ. ולנסיה, עיר גדולה נוספת, ממוקמת במרחק של כ-102 ק"מ. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים אזוריים מבלי להיות בלב אזור צפוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL534534
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID