וילה פרטית יוקרתית הממוקמת בל'אלפאס דל פי, אליקנטה, עם מגרש נרחב של 16,000 מ"ר ושטח בנוי של 1,000 מ"ר. הנכס מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, קו הרקיע של בנידורם והרי סיירה ברניה. הנכס שוכן באזור שקט המוקף בחוות תפוזים, אך קרוב למתקנים עירוניים. המרחק לחוף הקרוב הוא רק 3.7 ק"מ, המציע שילוב בין מגורי יוקרה לפרטיות בסביבה טבעית. הווילה הושלמה בשנת 2000 ושמרה על איכותה הגבוהה לאורך השנים.
נכס זה בולט מפיתוחים טיפוסיים באזור קוסטה בלנקה בזכות הקנה המידה החריג שלו והפרטיות. בעוד שפרויקטים ניתנים להשוואה כמו דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (מ-160,000 אירו) ובניין סאן אנד סנטר בטורבייחה (מ-169,000 אירו) מציעים מגורים בדירות בחלק קטן מהמחיר, וילה זו מספקת מרחב ובלעדיות משמעותית יותר. אפילו אואזיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו (מ-227,000 אירו) לא יכול להתחרות במגרש של 16,000 מ"ר, במתקנים פרטיים ובנוף המבוסס של נכס זה. בניגוד לנכסים רבים לחוף הים המתמקדים בעיקר בנופי ים, וילה זו מציעה נוף מגוון הכולל נופי ים, נופי הרים והשלווה של חוות התפוזים המקיפות. המיקום בין ל'אלפאס דל פי לבנידורם מספק יותר גיוון תרבותי ושירותים מאשר אזורי מגורים מבודדים יותר, תוך שמירה על פרטיות באמצעות אחזקות קרקע משמעותיות. האופי המושלם של נכס זה גם מבדיל אותו מפיתוחים חדשים, המציע זמינות מיידית ללא סיכוני בנייה ונוף בוגר שפיתוחים חדשים לא יכולים לספק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת כ-1 ק"מ ממרכז ל'אלפאס דל פי, באזור מוגבה המציע נופים נרחבים. היא מוקפת בחוות תפוזים נרחבות המספקות אווירה כפרית למרות הקרבה למתקנים עירוניים. המיקום מאזן בין בידוד לנגישות, כאשר בנידורם נמצאת במרחק 4.5 ק"מ בלבד, ואליקנטה במרחק 42 ק"מ, מה שהופך אותה לנוחה הן למנוחה והן לגישה לערים גדולות יותר.
נכס זה מתאים לסידורי מגורים מגוונים עם הבית הראשי ושתי דירות נפרדות. הוא מתאים למגורים רב-דוריים, כמקום מגורים עם יחידות לאורחים, או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. השטחים החיצוניים הנרחבים, כולל גינה גדולה, בריכת שחייה ואזורי בידור, הופכים אותו לאידיאלי למגורים בחוץ ולמפגשים חברתיים. הנכס מציע פרטיות וביטחון תוך שמירה על קשר עם קהילות סמוכות.
הווילה הושלמה בשנת 2000, המייצגת איכות בנייה מבוססת ולא פיתוח חדש. הנכס נשמר בסטנדרטים גבוהים עם תכונות כמו מערכת השקיה אוטומטית, כבישים סלולים בכל רחבי השטח, וחומרים באיכות גבוהה המשמשים הן בבית והן בנוף. בניגוד לפרויקטים חדשים, נכס זה מציע זמינות מיידית ועמידות מוכחת של מערכותיו ומבניו.
הנכס אינו מציע תקני יעילות אנרגטית מודרניים האופייניים לבנייה חדשה, מכיוון שנבנה בשנת 2000 עם מערכת חימום הפועלת על נפט וגז. המיקום דורש רכב לנוחות גישה לחלק מהמתקנים, למרות הקרבה ההולכת ברגל לחלקם. חדר השינה היחיד בבית הראשי אולי לא מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למספר חדרי שינה באזור המגורים המרכזי. גודל המגרש המשמעותי דורש משאבי תחזוקה ניכרים.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים מרחב פנימי וחיצוני נרחב, בשילוב עם מתקני יוקרה בסביבה ים תיכונית בוגרת. הוא מתאים היטב לאלו המתכננים לארח באופן קבוע משפחה ואורחים, בהתחשב ביחידות המגורים המרובות ומתקני הבידור. המיקום פונה לאלו המעריכים פרטיות אך אינם רוצים בידוד מלא משירותים ומתקנים. הנכס מתאים למגורים קבועים או כמקום מגורים עיקרי, ולא רק כבית נופש, בהתחשב במתקניו המקיפים והקרבה לשירותי רפואה, קניות ושירותים. הנכס מתאים לקונים בעלי יכולת פיננסית לרכישת פרימיום המעריכים נוף מבוסס, זמינות מיידית והפרטיות המובטחת על ידי אחזקת קרקע נרחבת.
הווילה מציגה איכות בנייה וגימור גבוהה בכל חלקיה. הבית הראשי כולל חמישה חדרי שינה, ארבעה עם חדרי אמבטיה צמודים, לצד שירותי אורחים, מעלית, מטבח, שני אולמות, חדר אוכל, סלון וספרייה עם אח. הנכס כולל שתי דירות נפרדות, כל אחת עם מטבח ואזור מגורים. מתקנים חיצוניים כוללים חדר מסיבות עם ג'קוזי, מטבח נפרד עם גריל, ומקום ל-25 איש. בריכת השחייה 12x4.5 מטר ומרפסות הבידור תוכננו למגורים חיצוניים ים תיכוניים. האיכות באה לידי ביטוי גם בנוף המטופח עם 50-60 עצי דקל, ורדים, בוגנוויליות וצמחייה פורחת מגוונת המתוחזקת על ידי מערכת השקיה אוטומטית המשתמשת במים פרטיים. הנכס מאובטח עם קירות אטרקטיביים וגדרות מגוונות, כאשר כל הדרכים הפנימיות סלולות באספלט חלק לנוחות ויוקרה.
המחיר הוא 1,750,000 אירו, המייצג את המגזר הפרימיום בשוק המקומי, המשקף את גודל המגרש המשמעותי, מתקני היוקרה והמיקום האיכותי בין ל'אלפאס דל פי לבנידורם. המחיר כולל את הווילה הראשית, שתי דירות נפרדות, נוף מנופח מטופח, בריכת שחייה, מתקני בידור וחניונים לשישה כלי רכב. לעומת נכסים טיפוסיים באזור, וילה זו מציעה ערך יוצא דופן בהתחשב בגודל הקרקע של 16,000 מ"ר והבנייה של 1,000 מ"ר, לצד הנוף המבוסס והמתקנים המקיפים. לא צוינו שינויי מחיר נוספים עבור נכס זה שכבר הושלם.
מגורים בווילה זו פירושם נהנים מאורח חיים ים תיכוני פריבילגי עם שטחים חיצוניים נרחבים ומתקני יוקרה. בוקרות יכולים להתחיל בקפה במרפסות המשקיפות אל הים או ההרים, ואחריו שחייה בבריכה הפרטית. פריסת הנכס מאפשרת גם פרטיות וגם אינטראקציה חברתית, עם דירות אורחים נפרדות המבטיחות נוחות למבקרים. סביבת הגינה מציעה יופי כל השנה עם צמחייה פורחת ועצי דקל. המיקום מספק גישה קלה לחופים, מגרשי גולף והאווירה התוססת של בנידורם הסמוכה, תוך חזרה לשלווה של אחוזה פרטית כל ערב. הווילה תומכת באורח חיים מחוץ לבית, עם מקום רב לאירוח פשוט נהנים מהאקלים הים תיכוני בפרטיות.
הנכס מספק גישה הן למתקנים עירוניים והן לסביבות טבע במרחקים קצרים. מרכז העיר ל'אלפאס דל פי נמצא רק 1 ק"מ משם, המציע צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. בנידורם, עם השירותים ואפשרויות הבידור הנרחבות שלה, נמצאת רק 4.5 ק"מ משם. לקשרי תחבורה, אליקנטה נמצאת במרחק 42 ק"מ, בעוד ולנסיה נמצאת במרחק 102 ק"מ. שירותי רפואה זמינים בבית חולים במרחק 4.7 ק"מ מהנכס. המיקום נהנה מקישורי תחבורה מצוינים, עם תחנות רכבת בל'אלפאס דל פי (1.5 ק"מ), בנידורם אינטרמודל (3.9 ק"מ) ובנידורם (4.5 ק"מ), בנוסף ל-23 קווי אוטובוס המשרתים את האזור עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שהופך את הניווט באזור לאפשרי אפילו ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום היתרון של הנכס בל'אלפאס דל פי, עם המגרש הנרחב של 16,000 מ"ר ברור לצפייה. הווילה יושבת בין מרכזים אורבניים לאזורי טבע, עם גישה ישירה לכבישים המובילים לבנידורם (4.5 ק"מ) וחופי הים התיכון (3.5-4.3 ק"מ). חוות התפוזים המקיפות יוצרות חגורה ירוקה מובחנת סביב הנכס, בעוד הגובה מספק נופים נרחבים לכיוון הים, קו הרקיע של בנידורם ורכסי ההרים. המפה מדגימה בבירור כיצד הנכס מאזן בין שלווה כפרית לנגישות אורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בל'אלפאס דל פי, בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של אליקנטה (42 ק"מ דרומה) וולנסיה (102 ק"מ צפונה). מיקום זה ממקם אותו בתוך אזור קוסטה בלנקה, הידוע באורח החיים הים תיכוני הרצוי ובאקלים. במרחק 42 ק"מ, אליקנטה משמשת כמרכז אזורי מרכזי המציע שירותים, קניות ואטרקציות תרבות נרחבות. הקרבה לבנידורם (4.5 ק"מ) מספקת גישה לאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד עם חופיו, אפשרויות בידור ואכילה, בעוד הנכס עצמו מציע מפלט מהאזורים התיירותיים העמוסים יותר. עמדה זו בין מרכזים אורבניים משמעותיים מאפשרת גישה נוחה למתקנים תוך שמירה על השקט של סביבה מגורים.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק 3.5-4.3 ק"מ ממספר חופים, כולל קלטה דה ל'אמרדור (3.5 ק"מ), פלטגטה דל מטחה (3.6 ק"מ) וקלה דה לה מינה (4.3 ק"מ). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים: מליה וילאיטנה (5.2 ק"מ), קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (5.9 ק"מ) ואלטיה קלאב דה גולף (8.2 ק"מ). לטיסות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-52 ק"מ, בעוד שדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק 106 ק"מ. צרכים יומיומיים זמינים בקלות עם סופרמרקט רק 445 מטר משם ובתי מרקחת במרחק 1.8 ק"מ. מיקום הנכס מאזן נגישות למתקנים תוך שמירה על הפרטיות של אחוזה מבודדת.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.2°C. הממוקם בגובה 88-92 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.2% לכיוון החוף, הגובה מספק רוחות נעימות ונופים פנורמיים ללא האתגרים של טופוגרפיה תלולה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית לבריכת השחייה הפרטית של 12x4.5 מטר. האקלים המתון תומך במגורים חיצוניים כל השנה, מה שמועצם על ידי המרפסות הנרחבות ואזורי הבידור החיצוניים של הווילה. נוף הנכס פורח באקלים זה, כאשר השקיה אוטומטית מבטיחה שהגינות נשארות עבות כל השנה, עם עצי דקל, בוגנוויליות וצמחייה פורחת מגוונת המספקת צבע בכל עונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים איכותיים בטווח הגעה קרוב, עם קלטה דה ל'אמרדור, פלטגטה דל מטחה וקלה דה לה מינה כולם בין 3.5-4.3 ק"מ מהנכס. חופים אלה מספקים הזדמנויות טיפוסיות לפנא חופי ים תיכוני. חובבי גולף יש להם אפשרויות יוצאות דופן עם שלושה מגרשים בקרבת מקום: מליה וילאיטנה (5.2 ק"מ), קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (5.9 ק"מ) ואלטיה קלאב דה גולף (8.2 ק"מ). מתקני ספורט מיוצגים היטב באזור, כולל מרכזי טניס כמו פינקה גילה אסקואלה דה טניס (1.6 ק"מ), קלאב דה טניס CH2 לה מרינה (2.3 ק"מ) ו-IQL ספורטס אסקואלה דה טניס אי פאדל (2.7 ק"מ). לחובבי שייט, נמל ד'אלטיאה נמצא רק 4.3 ק"מ משם, המספק גישה לשייט ים תיכוני ופעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בל'אלפאס דל פי, בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של אליקנטה (42 ק"מ דרומה) וולנסיה (102 ק"מ צפונה). מיקום זה ממקם אותו בתוך אזור קוסטה בלנקה, הידוע באורח החיים הים תיכוני הרצוי ובאקלים. במרחק 42 ק"מ, אליקנטה משמשת כמרכז אזורי מרכזי המציע שירותים, קניות ואטרקציות תרבות נרחבות. הקרבה לבנידורם (4.5 ק"מ) מספקת גישה לאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד עם חופיו, אפשרויות בידור ואכילה, בעוד הנכס עצמו מציע מפלט מהאזורים התיירותיים העמוסים יותר. עמדה זו בין מרכזים אורבניים משמעותיים מאפשרת גישה נוחה למתקנים תוך שמירה על השקט של סביבה מגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL438078
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID