このL'Alfás del Piの物件は、近隣のベニドルムやアルテア地域の物件とはいくつかの点で異なります。まず、16,000㎡という広大な区画は、海岸沿いのコンドミニアムや一般的な別荘では見られないスケールです。これにより、他の物件では得られないプライバシーと空間が確保されています。価格面では、トレビエハのアパートメント（16万ユーロから）やエル・ラソのオアシス・ラグーナ（22.7万ユーロから）に比べて高価格ですが、土地面積、建物の規模、完成度を考慮すると、その価値は正当化されます。ベニドルム中心部の物件と比較すると、この物件は静かな環境と自然に囲まれているという利点がありますが、ビーチや中心部へのアクセスには車が必要です。一方、アルテアの高級住宅地の物件と比べると、この物件はより大規模な土地と複数の建物を提供し、大規模な家族や頻繁にゲストを招待するニーズに対応できます。全体として、この物件は地域内でユニークな存在であり、広大なスペースと高品質な仕上げを重視する買収者にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はL'Alfás del Piの都市環境に位置し、商業施設やサービス施設が徒歩圏内にあります。海岸から約3.5〜4.3キロ、ベニドルムの中心部までは約6キロの距離にあり、静かな居住環境を保ちながら都市利便性へのアクセスが可能です。周辺は大きなオレンジ農園に囲まれ、プライベートな雰囲気を保っています。
この広大な別荘は、大きな家族や頻繁にゲストを招く家庭に適しています。メインハウスには5つの寝室と4つのバスルームがあり、さらに2つの独立したゲスト用アパートメントが完備されています。大規模なパーティールーム、大きな庭、プール、6台分のガレージなど、多様なライフスタイルに対応する機能が揃っています。
この物件は2000年に完成しており、現在は即時入居可能です。既に完成した建物であり、建設段階のリスクや遅延の心配はありません。建物は全体的に良好な状態を保っており、最近の所有者によって適切に維持管理されています。
この物件は市内中心部から少し離れているため、徒歩での移動には制限があります。特に夜間や重い荷物の移動には車が必要です。また、16,000㎡の広大な土地の維持管理には相応の手間と費用がかかります。冷暖房システムは石油とガスを使用しており、最新の省エネ基準には完全には適合していません。
この物件は、広大なプライベート空間と快適性を重視する家族や個々に適しています。特に、頻繁にゲストを招待する方や、大規模な家庭に最適です。また、地中海性気候の中で静かな環境を求めながらも、都市部の利便性へのアクセスを希望する方にも理想的です。スペインでの長期滞在や休暇用の住宅として、あるいは海外からの移住を考える方にとって魅力的な選択肢です。広大な土地と複数の建物があるため、一部を賃貸して収益を得たいと考える投資家にも適しています。地元のコミュニティに溶け込みながら、プライバシーを保ちたい方にとって、この物件は理想的な環境を提供します。
この物件の品質は非常に高く、細部までこだわった仕上げが施されています。メインハウスは高品質な材料を使用して建設されており、エレベーター、複数のバスルーム、暖房付きの図書室など、快適性を追求した設計が特徴です。庭園はプロフェッショナルに設計されており、自動灌漑システムが整備されています。エリア内の道路はすべてアスファルト舗装されており、アクセス性も良好です。内装は長期間使用できる耐久性のある材料が使用され、冷暖房システムとして6つのエアコンユニットが設置されています。パーティールームはジャグジー、屋外シャワー、独立したキッチンなど、エンターテイメントに適した設備が完備されています。全体として、この物件は維持管理がしやすく、長期的な価値を保つことができる高品質な建物です。
この豪華別荘の価格は175万ユーロからです。この価格には、1,000㎡の建物と16,000㎡の土地、2つの独立したアパートメント、プール、ガレージ、庭園などが含まれています。L'Alfás del Pi地域の同様の規模と品質の物件と比較すると、この価格は広大な土地と高品質な仕上げを考慮すると妥当と言えます。価格交渉の余地はありますが、この物件のユニークな特徴を考慮すると、大幅な値引きは期待できないでしょう。
この広大な不動産での日常生活は、スペインの豪華な田園生活を体験できます。朝はメインハウスの広々とした図書室で暖炉の火を楽しみながら、コーヒーを飲むことから始まります。その後、美しく手入れされた庭園を散策し、50〜60本のヤシの木、バラ、ブーゲンビリアなど四季折々の花々を鑑賞できます。昼食後は12×4.5メートルのプールで泳いだり、日光浴を楽しむことができます。友人や家族を招く際は、最大25名を収容できるパーティールームで、ジャグジーやバーベキュー設備を使って楽しい時間を過ごせます。夕方にはテラスから地中海の眺めを楽しみ、ベニドルムの夜景やシエラ・ベルニア山脈の雄大な姿を眺めることができます。週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、数キロ離れたビーチで過ごしたりすることも可能です。
L'Alfás del Piはアリカンテ県に位置する活気のある町で、約21,080人の住民が暮らしています。この物件は町の中心部から約1キロの距離にあり、静かな環境を保ちながら必要な施設へのアクセスも良好です。近くにはスーパーマーケット（445m）、薬局（1.8km）、レストラン（2km圏内に4軒）など日常生活に必要な施設が揃っています。交通機関も整備されており、23の路線バスと50の停留所があります。最寄りの鉄道駅はl'Alfàs del Pi駅（1.5km）で、ベニドルムの駅までは3.9kmです。医療施設については、4.7kmの距離に病院があります。教育施設では、コスタ・ブランカ国際カレッジ（2.3km）やロペ・デ・ベガ国際学校（3.9km）など、国際的な学校が近くにあります。これらの施設の存在により、日常生活に必要なサービスや教育機関に容易にアクセスできる環境が整っています。
この物件はL'Alfás del Piの北東部に位置し、広大な16,000㎡の区画に建っています。地中海に面した丘陵地帯にあり、標高は約90メートルです。地図上では、ベニドルム市の南西、アルテア市の北東に位置し、両方の都市から容易にアクセスできます。近くには主要道路が通っており、地域内の移動は比較的簡単です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ地域のL'Alfás del Piに位置し、アリカンテ県の主要な観光地であるベニドルムとアルテアの間にあります。アリカンテ市（42km、339,322人）、エルチェ市（63km、234,765人）、バレンシア市（102km、802,962人）などの大都市からは適度な距離にあり、静かな居住環境を保ちながら都市部へのアクセスも可能です。地域の中心都市であるベニドルムまでは約6kmで、観光施設やナイトライフ、ショッピングなど多様なオプションを利用できます。アルテア市（約6km）は、その美しい旧市街と文化施設で知られ、芸術や文化を楽しむのに最適な場所です。
この物件から最も近いビーチは、カレータ・デ・ル・アメラドール（3.5km）とプラトヘタ・デル・メトヘ（3.6km）です。これらのビーチは車で約10分で到達でき、夏場は海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、メリヤ・ビライタナ（5.2km）やベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ・ゴルフスクール（5.9km）など、いくつかの質の高いゴルフコースが近くにあります。最寄りの大きな都市であるアリカンテまでは42km、エルチェまでは63km、バレンシアまでは102kmの距離があります。アリカンテ＝エルチェ空港までは約52kmで、車で約45〜60分の距離です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜88〜92メートルの高さに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間の日照時間は約3,856時間で、スペインの中でも最も太陽が輝く地域の一つです。年平均気温は18.2°Cで、冬は穏やか、夏は暑く乾燥しています。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は、海で泳ぐのに適した季節です。地中海へ向かっての勾配は2.2%と緩やかで、地域全体が平坦に近い地形です。年間を通じて安定した気候のため、屋外活動を一年中楽しむことができます。特に春と秋は気温が快適で、庭園での散策やテラスでのんびり過ごすのに最適な時期です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、カレータ・デ・ル・アメラドール（3.7km）、プラトヘタ・デル・メトヘ（3.8km）、カラ・デ・ラ・ミナ（4.5km）などの美しいビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチは清潔で、夏季には多くの観光客で賑わいますが、オフシーズンは静かで地元の人々に人気です。ウォータースポーツや日光浴を楽しむのに最適な環境です。ゴルフ愛好家には、メリヤ・ビライタナゴルフコース（5.1km）やベニドルム・ソル・デ・ポニエンテゴルフスクール（5.8km）、アルテアゴルフクラブ（8.3km）など、いくつかの質の高いゴルフコースが近くにあります。また、地域にはフィンカ・ギラテニス学校（1.6km）やCH2ラ・マリーナテニスクラブ（2.3km）などのスポーツ施設もあり、アクティブな生活を送るための環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ地域のL'Alfás del Piに位置し、アリカンテ県の主要な観光地であるベニドルムとアルテアの間にあります。アリカンテ市（42km、339,322人）、エルチェ市（63km、234,765人）、バレンシア市（102km、802,962人）などの大都市からは適度な距離にあり、静かな居住環境を保ちながら都市部へのアクセスも可能です。地域の中心都市であるベニドルムまでは約6kmで、観光施設やナイトライフ、ショッピングなど多様なオプションを利用できます。アルテア市（約6km）は、その美しい旧市街と文化施設で知られ、芸術や文化を楽しむのに最適な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL438078
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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