מגרש באזור אלגרובו, הממוקם אסטרטגית בקרבת החוף ובסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המגרש בשטח 335 מ"ר מתאים לפיתוח פרויקטים למגורים. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קרבה לחנויות, מסעדות ומרכזי בריאות. המגרש מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים או לאנשים פרטיים המעוניינים לבנות נכס חדש באזור תוסס. האזור נהנה מאקלים הים התיכון האופייני לקו החוף של קוסטה דל סול, עם שפע של אור שמש ומזג אוויר מתון לאורך כל השנה. האזור שמסביב מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל חופים ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באלגרובו, אתר עם נוחיות חוף וסביבה עירונית. הוא ממוקם במרחק של 3.2 ק"מ בלבד מהחוף, בעוד שחנות מכולת נמצאת במרחק הליכה של 470 מטר, מה שמבטיח נוחות לחיי היום-יום. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, כאשר נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ.
המגרש מציע פוטנציאל לפיתוח יחידות מגורים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור. מיקומו העירוני פירושו שלתושבים יש גישה נוחה לשירותים מקומיים, בעוד שקרבה לחופים מציעה הזדמנויות למנוחה.
נכס זה מייצג הזדמנות פיתוח על מגרש של 335 מ"ר. פרטים ספציפיים לגבי הפיתוח החדש, כגון סוגי הבניינים המתוכננים ותאריכי הסיום הצפויים, דורשים בירור נוסף. קיימים שטחי מסחר ודירות באזור, המעידים על פוטנציאל לפיתוחים נוספים.
המגרש אינו מציע מגורים מוכנים. כפי שצוין, הפיתוח דורש סיום. בניגוד לכמה מיקומים, הוא עשוי שלא להציע נוף ישיר לים, תלוי בעיצוב הארכיטקטוני הסופי. הוא גם אינו כולל ריהוט או מכשירי חשמל מובנים.
Ref: VL868289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליזמים או למשקיעים המעוניינים לבנות נכס חדש בחוף הדרומי של ספרד. הוא מתאים במיוחד למי שמעוניין ליצור בית מותאם אישית או פרויקט רב-יחידות. הקרבה לחופים, לנוחיות עירוניות ולשדה התעופה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור יחידים המחפשים נוחות וסגנון חיים. יזמים המעוניינים לפתח עסקים מקומיים עשויים גם למצוא את הפוטנציאל של שטחים מסחריים אטרקטיבי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ומספר השעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,919, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים בחוץ ואקלים ים תיכוני. נוכחותם של 34 קווי תחבורה ציבורית באזור מקלה על הניידות.
בעוד שהמגרש עצמו הוא בד ריק, הוא ממוקם באזור מבוסס עם תשתית קיימת, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 3 מרכזי בריאות, מצביעים על רמת הפיתוח הכללית של האזור. האזור שמסביב מציע מגוון מתקני ספורט, כמו פדלפליי במרחק 4.8 ק"מ, מה שמעיד על הדגש על פנאי. בהתחשב ב-1,667 עסקאות נדל"ן באזור, ניתן להניח שסטנדרטים מקומיים של בנייה וחומרים זמינים נתמכים היטב.
מחיר המגרש הוא 955,000 אירו עבור 335 מ"ר. תמחור זה משקף את ערך השוק של הנכס, בהתחשב במיקומו המובחר באלגרובו ובהזדמנויות הפיתוח הפוטנציאליות. זמינות המגרש היא עדות למצב הנוכחי של שוק הנדל"ן באזור. בעוד שלא הוצעו אפשרויות תמחור אחרות, נקודת מחיר זו מכוונת לקונים המחפשים נכס בעל ערך בדרום ספרד.
אלגרובו הוא אזור עם כ-7,103 תושבים, המציע שילוב של נוחיות עירוניות ואורח חיים על החוף. האזור כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 3 מרכזי בריאות, העונים על צרכי משפחות ויחידים כאחד. ההכנסה השנתית הממוצעת של 16,450 אירו מצביעה על פעילות כלכלית באזור. גם התיירות בולטת, עם 11 מלונות ו-891 מיטות, המדגימות את האטרקטיביות שלה. עם 1,667 עסקאות נדל"ן באזור, יש שוק נדל"ן פעיל. ישנם גם 34 קווי תחבורה ציבורית באזור, המקלים על ניידות התושבים. חופים כמו פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מזקיטילה, הממוקמים במרחק 3.2 ק"מ, מציעים הזדמנויות פנאי. מרינה קלleta דה וולז, הממוקמת במרחק 3.7 ק"מ, מוסיפה אטרקטיביות לאזור החוף. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-28°C, אידיאליות לפעילויות חוץ.
קצב החיים באלגרובו אופייני לאורח חיים ים תיכוני. טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C ו-3,919 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוץ. חופים במרחק 3.2 ק"מ מספקים גישה קלה למנוחה ופנאי. חנות מכולת במרחק 470 מטר ובית מרקחת במרחק 146 מטר מספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 6 מסעדות ובית קפה אחד, המציעים הזדמנויות להתרועעות ואכילה. בית חולים במרחק 5.0 ק"מ מספק טיפול רפואי. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים הופך אותו למקום אידיאלי למשפחות. 34 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות ניידות רבות.
המפה מציגה את מיקומו של אלגרובו, אזור בקוסטה דל סול. היא מדגישה את המיקום היחסי של המגרש ביחס לחופים, לשירותים מקומיים כמו חנויות מכולת ובתי מרקחת, וכן לערים הסמוכות ולשדה התעופה של מלגה. תצוגה זו עוזרת להבין את הסידור הגיאוגרפי והנגישות של האזור.
אלגרובו, הממוקמת במחוז מלגה באנדלוסיה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, המפורסם בקו החוף האטרקטיבי שלו. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר מלגה לערים פופולריות אחרות כמו נרחה. באזור מתגוררים 7,103 תושבים, המציע חוויה מקומית אותנטית יותר, תוך שמירה על קרבה למרכזי הערים הראשיים וצמתי התחבורה של האזור. ההכנסה הממוצעת במחוז של 16,450 אירו מצביעה על מידה מסוימת של יציבות כלכלית באזור.
המגרש ממוקם באלגרובו, כ-3.2 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה מזקיטילה ופלאיה דה לה קאלטה. שירותים כמו חנויות מכולת, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. בית חולים הממוקם במרחק 5.0 ק"מ מספק טיפול רפואי. לטיסות, שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-42 ק"מ משם (בקו אווירי). באזור יש 12 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה למי שאינם בעלי רכב. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור, במרחק 40 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 5.5 ק"מ מגבירה עוד יותר את הנוחות.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלגרובו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C ו-3,919 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. האזור ממוקם בגובה של 86 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע ממוצע של 2.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף. עונת השחייה בת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C אידיאליים לספורט ימי. נוכחותו של חוף אחד עם דגל כחול מדגישה עוד יותר את התמקדות האזור בסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלגרובו מרוויח מקרבתו לחופים, כאשר פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מזקיטילה נמצאות שתיהן במרחק של 3.2 ק"מ בלבד. באזור יש חוף אחד עם דגל כחול, המציע אפשרויות איכותיות להירגעות על שפת הים. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף מלגה פארדור נמצא במרחק 40 ק"מ, וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 43 ק"מ. בנוסף, ישנם 19 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט פדלפליי במרחק 4.8 ק"מ, המציע מגוון אפשרויות פנאי. מרינה פורטו דפורטיבו קלleta דה וולז, הממוקמת במרחק 3.7 ק"מ, מרחיבה את אפשרויות הספורט הימי והפנאי.
19 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אלגרובו, הממוקמת במחוז מלגה באנדלוסיה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, המפורסם בקו החוף האטרקטיבי שלו. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר מלגה לערים פופולריות אחרות כמו נרחה. באזור מתגוררים 7,103 תושבים, המציע חוויה מקומית אותנטית יותר, תוך שמירה על קרבה למרכזי הערים הראשיים וצמתי התחבורה של האזור. ההכנסה הממוצעת במחוז של 16,450 אירו מצביעה על מידה מסוימת של יציבות כלכלית באזור.
Algarrobo may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 65 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.5°C | 59 mm |
| אפריל | 16.4°C | 41 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 23.0°C | 10 mm |
| יולי | 27.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
מחיר המגרש באזור אלגרובו הוא 955,000 אירו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בעוד שמחיר זה משקף את המיקום המפותח והנוח של האזור, הוא נמצא בקצה הגבוה יותר בהשוואה לפיתוחים חדשים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו). אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) זולה גם היא ממגרש זה באלגרובו. השוואות אלו מרמזות כי המגרש באלגרובו עשוי להתאים יותר למשקיעים המחפשים פרויקטי פיתוח גדולים או יתרונות גיאוגרפיים ספציפיים, ולא לרוכשים המחפשים נקודות מחיר כניסה נגישות. אוכלוסיית האזור המונה 7,103 תושבים מספקת סביבה שלווה יותר בהשוואה למרכזי תיירות מסוימים. עם זאת, הנוחיות העירוניות הנוחות, כגון חנות המכולת במרחק 470 מ' ובית המרקחת במרחק 146 מ', והחופים במרחק 3.2 ק"מ, הופכים אותו לאטרקטיבי מבחינת נגישות. קרבתו לשדה התעופה של מלגה (42 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
