قطعة أرض سكنية في منطقة الغاروب، تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تبلغ مساحة الأرض 335 مترًا مربعًا وهي مناسبة لمشروع سكني. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية. تمثل هذه الأرض فرصة ممتازة للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تطوير عقار جديد في منطقة نابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يميز منطقة كوستا ديل سول، مع أشعة الشمس الوفيرة والطقس المعتدل على مدار العام. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في الغاروب، وهي منطقة تتمتع بوسائل الراحة الساحلية والبيئة الحضرية. تقع على بعد 3.2 كم فقط من الشاطئ، في حين أن متجر البقالة على بعد 470 مترًا سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. المنطقة سهلة الوصول إليها، حيث تبعد حوالي 42 كم عن مطار ملقا.
توفر قطعة الأرض إمكانية تطوير وحدات سكنية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في المنطقة. يضمن موقعها الحضري سهولة وصول السكان إلى وسائل الراحة المحلية، بينما يوفر القرب من الشواطئ فرصًا للاسترخاء.
يمثل هذا العقار فرصة تطوير على قطعة أرض تبلغ مساحتها 335 مترًا مربعًا. تتطلب التفاصيل المحددة للتطوير الجديد، مثل أنواع المباني المخطط لها وتواريخ الانتهاء المتوقعة، مزيدًا من الاستفسار. تشير المباني التجارية والشقق الموجودة في المنطقة إلى إمكانية مزيد من التطوير.
لا توفر قطعة الأرض سكنًا جاهزًا. كما هو موضح، يتطلب التطوير الانتهاء. على عكس بعض المواقع، قد لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، اعتمادًا على التصميم المعماري النهائي. كما أنها لا تأتي مع أثاث أو أجهزة مدمجة.
Ref: VL868289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة للمطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء عقار جديد على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص أو مشروع سكني متعدد الوحدات. القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية والمطار يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة. قد يجد رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تطوير الأعمال محليًا أيضًا إمكانية المساحات التجارية جذابة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3919 ساعة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة خارجي مناخ البحر الأبيض المتوسط. يوفر وجود 34 خط مواصلات عامة في المنطقة سهولة التنقل.
في حين أن قطعة الأرض نفسها فارغة، إلا أنها تقع في منطقة قائمة ذات بنية تحتية قائمة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية، إلى المستوى العام لتطور المنطقة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل بادلفلاي على بعد 4.8 كم، مما يشير إلى التركيز على الأنشطة الترفيهية. بالنظر إلى 1667 صفقة عقارية في المنطقة، يمكن الافتراض أن معايير البناء المحلية والمواد المتاحة مدعومة جيدًا.
يبلغ سعر قطعة الأرض 955,000 يورو لمساحة 335 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير القيمة السوقية للممتلكات، نظرًا لموقعها المتميز في الغاروب وإمكانيات التطوير المحتملة. يعد توفر قطعة الأرض دليلاً على حالة سوق العقارات الحالي في المنطقة. في حين لم يتم تقديم خيارات تسعير أخرى، فإن نقطة السعر هذه تستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة في جنوب إسبانيا.
الغاروب هي منطقة يبلغ عدد سكانها حوالي 7103 نسمة، وتقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية، لتلبية احتياجات كل من العائلات والأفراد. يبلغ متوسط الدخل السنوي 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي في المنطقة. السياحة بارزة أيضًا، حيث تضم المنطقة 11 فندقًا و 891 سريرًا، مما يدل على جاذبيتها. مع 1667 صفقة عقارية في المنطقة، هناك سوق عقاري نشط. يوجد أيضًا 34 خط مواصلات عامة في المنطقة، مما يسهل تنقل السكان. توفر الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميثكيوتيلا على بعد 3.2 كم فرصًا للاسترخاء. تضيف مرسى كاليتا دي فيليز على بعد 3.7 كم إلى سحر الواجهة البحرية. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
وتيرة الحياة في الغاروب نموذجية لنمط الحياة المتوسطي. متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مثالية للأنشطة الخارجية. توفر الشواطئ على بعد 3.2 كم وصولاً سهلاً إلى الاسترخاء والترفيه. يلبي متجر البقالة على بعد 470 مترًا والصيدلية على بعد 146 مترًا الاحتياجات اليومية. يوجد 6 مطاعم ومقهى واحد في المنطقة، مما يوفر فرصًا للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. توفر المستشفى على بعد 5.0 كم الرعاية الطبية. وجود 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية يجعلها مثالية للعائلات. توفر 34 خط مواصلات عامة و 34 محطة حافلات العديد من خيارات التنقل.
توضح الخريطة موقع الغاروب، وهي منطقة في كوستا ديل سول. تسلط الضوء على الموقع النسبي لقطعة الأرض بالنسبة للشواطئ ووسائل الراحة المحلية مثل محلات البقالة والصيدليات، بالإضافة إلى المدن القريبة ومطار مالاغا. يساعد هذا العرض في فهم التخطيط الجغرافي للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
يقع الغاروب في مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الجذاب. يتمتع بموقع استراتيجي بين مدينة مالاغا والمدن الشهيرة الأخرى مثل نيرخا. يبلغ عدد سكان المنطقة 7103 نسمة، مما يوفر تجربة محلية أكثر مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمحاور اللوجستية في المنطقة. يشير متوسط دخل المقاطعة البالغ 16450 يورو إلى درجة من الاستقرار الاقتصادي في المنطقة.
تقع قطعة الأرض في الغاروب، على بعد حوالي 3.2 كم من الشواطئ مثل بلايا دي ميثكيوتيلا وبلايا دي لا كاليتا. تقع وسائل الراحة مثل متاجر البقالة والصيدليات والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة أو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر المستشفى، الذي يقع على بعد 5.0 كم، الرعاية الطبية. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 42 كم في خط مستقيم. تضم المنطقة 12 خط مواصلات عامة و 34 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول لأولئك الذين لا يمتلكون سيارة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب مثل نادي جولف ملقا بارادور على بعد 40 كم. تزيد محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.5 كم من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة الغاروب بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 86 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد انحدارها إلى الشاطئ بنسبة 2.5٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية ظروفًا مثالية للأنشطة المائية. يؤكد وجود شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق على تركيز المنطقة على البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تستفيد منطقة الغاروب من قربها من الشواطئ، حيث تقع بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميثكيوتيلا على بعد 3.2 كم فقط. تتميز المنطقة بشاطئ حاصل على العلم الأزرق، مما يوفر خيارات عالية الجودة للاسترخاء على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف ملقا بارادور على بعد 40 كم، ويقع ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 43 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 19 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بادلفلاي الرياضي على بعد 4.8 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تضيف مرسى بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز على بعد 3.7 كم إلى خيارات الرياضات المائية والترفيه.
19 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع الغاروب في مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الجذاب. يتمتع بموقع استراتيجي بين مدينة مالاغا والمدن الشهيرة الأخرى مثل نيرخا. يبلغ عدد سكان المنطقة 7103 نسمة، مما يوفر تجربة محلية أكثر مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمحاور اللوجستية في المنطقة. يشير متوسط دخل المقاطعة البالغ 16450 يورو إلى درجة من الاستقرار الاقتصادي في المنطقة.
Algarrobo may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 65 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.5°C | 59 mm |
| أبريل | 16.4°C | 41 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 10 mm |
| يوليو | 27.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
يبلغ سعر قطعة الأرض في منطقة الغاروب 955,000 يورو. مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، بينما يعكس هذا السعر الموقع الناضج والمريح للمنطقة، إلا أنه يقع في الطرف الأعلى مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو). Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أرخص أيضًا من قطعة الأرض هذه في الغاروب. تشير هذه المقارنات إلى أن قطعة الأرض في الغاروب قد تكون أكثر ملاءمة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تطوير كبيرة أو لديهم مزايا جغرافية محددة، بدلاً من المشترين الذين يبحثون عن نقاط سعر بداية ميسورة التكلفة. يبلغ عدد سكان المنطقة 7103 نسمة، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المراكز السياحية. ومع ذلك، فإن وسائل الراحة الحضرية المريحة، مثل متجر البقالة على بعد 470 مترًا والصيدلية على بعد 146 مترًا، والشواطئ على بعد 3.2 كم، تجعلها جذابة من حيث سهولة الوصول. تعزز القرب من مطار مالاغا (42 كم) جاذبيتها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
