محل تجاري واسع بمساحة 194 متر مربع في منطقة Algarrobo الحيوية بمالقة. يقع العقار على طريق رئيسي، ويوفر إمكانات تجارية هائلة، مما يجعله مثاليًا لإنشاء مطعم أو متجر. يتميز الموقع بالقرب من الساحل، وسهولة الوصول، وتوفر مواقف للسيارات. إنه جزء من منطقة Axarquía، وهي جزء من Costa del Sol، المشهورة بنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري على الطريق الرئيسي لـ Algarrobo، وهي بلدة في مقاطعة مالقة. يقع في بيئة حضرية مع مختلف وسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر الموقع القريب من الساحل، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، مزايا إقليمية فريدة.
تتمتع المساحة البالغة 194 مترًا مربعًا بمرونة تجارية كبيرة، مما يسمح بتكييفها لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، مثل البيع بالتجزئة أو المطاعم. يتم تقدير الموقع لحركة المرور العالية وسهولة الوصول، مما يجعله مناسبًا لأي عمل تجاري يتطلب وضوحًا وسهولة في الوصول.
هذا العقار هو مبنى قائم ولا يعتبر مشروع بناء جديد. يوفر بيئة سوق راسخة، جاهزة للاستخدام الفوري أو للتخصيص لتلبية احتياجات تجارية محددة.
هذا العقار هو مساحة تجارية وغير مناسب للاستخدام السكني. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات مناسبة للمعيشة (على الرغم من أن البيانات تشير إلى حمام واحد، فقد لا يكون هذا ذا صلة بالاستخدام التجاري). لا يوفر العقار أي مساحات خارجية خاصة مثل حديقة أو تراس.
Ref: VL761933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري في Algarrobo مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق عملياتهم في منطقة الأندلس النابضة بالحياة. توفر مساحة 194 مترًا مربعًا مرونة كبيرة لأولئك الذين يخططون لإنشاء متجر بيع بالتجزئة أو مؤسسة طعام في مقاطعة مالقة. القرب من الساحل وخطوط النقل الرئيسية يجعله جذابًا لجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. قد تشير البنية التحتية المحلية الوفيرة (مثل 6 مطاعم وصيدلية واحدة) جنبًا إلى جنب مع متوسط الدخل المنخفض نسبيًا في المقاطعة (16,450 يورو) إلى وجود طلب في السوق لم يتم تلبيته. بالإضافة إلى ذلك، فإن 3,919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة مدتها 6 أشهر تشير إلى نمط حياة نشط، مما يمكن أن يترجم إلى زيادة في تدفق العملاء.
لم يتم تفصيل جودة البناء وتشطيبات هذا المحل التجاري في البيانات المقدمة. ومع ذلك، فإن تخطيطه الواسع الذي تبلغ مساحته 194 مترًا مربعًا وموقعه في شارع رئيسي يشيران إلى أن المساحة مصممة للاستخدام التجاري. عادةً ما تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج (المدرجة ضمن الميزات) في تحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، وهو أمر مفيد في البيئة التجارية. الواجهة الخارجية (وفقًا للصورة 1) هي مبنى أصفر، مما يجعله جذابًا بصريًا. في حين لا توجد تفاصيل حول مواد التشطيب أو المواصفات الفنية المحددة، فإن حجم المساحة وموقعها يشيران إلى مكان تجاري عملي.
يبدأ سعر هذا المحل التجاري من 299,999 يورو. تبلغ مساحته الواسعة 194 مترًا مربعًا، مما يجعله بسعر حوالي 1,546 يورو للمتر المربع، وهو سعر تنافسي للعقارات التجارية في مقاطعة مالقة. يأخذ التسعير في الاعتبار موقعه المتميز، والرؤية العالية في بيئة حضرية، وتعدد استخداماته لمختلف الأغراض التجارية. قد تختلف إتاحة العقار اعتمادًا على اتفاقيات الإيجار أو الشراء المحتملة، نظرًا لطبيعته التجارية.
يقع هذا المحل التجاري في Algarrobo في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد كيلومترات قليلة من الساحل. يبلغ عدد سكان المنطقة 7,103 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر قاعدة عملاء محلية مستقرة، بينما يجذب قطاع السياحة (11 فندقًا، 891 سريرًا) الزوار. يضمن الموقع على طريق رئيسي سهولة الوصول، مع توفر مواقف للسيارات في الأمام وبجانب العقار. توفر وسائل الراحة مثل 6 مطاعم، وصيدلية واحدة، وبنكين، ومقهى واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل العمليات التجارية. يقع في منطقة يبلغ ارتفاعها 86 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ووفرة في أشعة الشمس (3,919 ساعة سنويًا)، مما يخلق بيئة ممتعة للأنشطة التجارية على مدار العام.
يقع هذا المحل التجاري في Algarrobo ضمن مركز حضري، مما يوفر إيقاع حياة مريح. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، مثل سوبر ماركت (470 مترًا) وصيدلية (146 مترًا) وبنكين، سهولة العمليات اليومية. يضمن وجود 34 محطة نقل عام و 12 خط حافلات سهولة الوصول للموظفين والعملاء. على الرغم من أن الشواطئ (Playa de Mezquitilla و Playa de La Caleta) تبعد حوالي 3.2 كم، إلا أن المنحدر المعتدل للمنطقة (2.5%) يجعل الوصول إليها سهلاً نسبيًا. يشير قرب 19 فندقًا و 891 سريرًا إلى أن المنطقة تجذب السياح، مما قد يوفر تدفقًا محتملاً للعملاء للشركات المحلية.
توضح الخريطة موقع Algarrobo، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، الأندلس، إسبانيا. يؤكد على موقع العقار داخل البيئة الحضرية، وقربه من المرافق المحلية والطرق الرئيسية، ويوضح مسافاته إلى الشواطئ القريبة والميناء والمطار.
تقع Algarrobo في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بقرىها التقليدية ومناظرها الزراعية وخطها الساحلي. Algarrobo هي جزء من منطقة Axarquía، والتي تتميز بتضاريسها الجبلية وقربها من الساحل. يقع هذا المحل التجاري في Algarrobo نفسها، في بيئة حضرية تتمتع بسهولة الوصول الإقليمي والمحلي.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا المحل التجاري أحد مزاياه الرئيسية. يقع على بعد حوالي 42 كم (في خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي ونقل البضائع. الشواطئ القريبة، مثل Playa de Mezquitilla و Playa de La Caleta، تبعد 3.2 كم فقط، مع منحدر معتدل. يتوفر سوبر ماركت (470 مترًا) وصيدلية (146 مترًا) في مكان قريب لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد 40 كم. يوفر وجود 34 محطة نقل عام و 12 خط حافلات خيارات بديلة للنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Algarrobo بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تستقبل المنطقة 3,919 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة مثالية لمختلف الأنشطة التجارية الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ الارتفاع 86 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز التضاريس المستوية نسبيًا (منحدر 2.5% إلى الشاطئ) مما يوفر بيئة مريحة. قد توفر 34 عطلة محلية سنوية فرصًا إضافية للأعمال التجارية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هذا المحل التجاري مخصص بشكل أساسي للاستخدام التجاري، إلا أن قربه من الساحل يمثل ميزة مهمة. تقع الشواطئ القريبة، مثل Playa de Mezquitilla و Playa de La Caleta، على بعد 3.2 كم فقط. تمتلك منطقة Algarrobo Costa شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق، مما يدل على معاييرها العالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات ترفيهية متنوعة، توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Padelfly (4.8 كم) ومارينا Puerto Deportivo Caleta de Vélez (3.7 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 40 كم.
19 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع Algarrobo في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بقرىها التقليدية ومناظرها الزراعية وخطها الساحلي. Algarrobo هي جزء من منطقة Axarquía، والتي تتميز بتضاريسها الجبلية وقربها من الساحل. يقع هذا المحل التجاري في Algarrobo نفسها، في بيئة حضرية تتمتع بسهولة الوصول الإقليمي والمحلي.
Algarrobo may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 65 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.5°C | 59 mm |
| أبريل | 16.4°C | 41 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 10 mm |
| يوليو | 27.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، يتميز هذا المحل التجاري في Algarrobo (بدءًا من 299,999 يورو) في الغرض والسعر. تقع هذه المشاريع السكنية عادة في مناطق العطلات الساحلية الأكثر شهرة مثل Estepona و Benalmádena، في حين أن موقع Algarrobo يوفر تجربة محلية أكثر أصالة. يركز المحل التجاري في Algarrobo على الإمكانات التجارية، ويوفر مساحة أكبر (194 مترًا مربعًا) ونقطة سعر مختلفة، والتي قد تكون أكثر جاذبية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في الأندلس. يعتبر السعر المبدئي تنافسيًا مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز على طريق رئيسي والسياق الاقتصادي العام لمقاطعة مالقة. في حين أن المناطق الأخرى قد تكون معروفة بمعالمها السياحية والترف السكني، فإن Algarrobo تقدم تجربة ثقافية وتجارية محلية أكثر تكاملاً.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
