חנות מסחרית מרווחת בשטח 194 מ"ר באזור התוסס אלגררובו, מלגה. הנכס ממוקם על דרך ראשית, ומציע פוטנציאל מסחרי עצום, אידיאלי להקמת מסעדה או חנות. המיקום קרוב לחוף, נגיש בקלות ועם מקומות חניה. הוא חלק מאזור האקסארקיה, רכיב של קוסטה דל סול, הידוע בסגנון החיים הים תיכוני שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם ברחוב הראשי של אלגררובו, עיירה בפרובינציית מלגה. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים שונים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים, מספקת יתרונות אזוריים ייחודיים.
השטח של 194 מ"ר מתאפיין בגמישות מסחרית משמעותית, המאפשרת התאמה למגוון שימושים מסחריים, כגון קמעונאות או קייטרינג. המיקום מוערך בזכות התנועה הגבוהה והגישה הקלה, מה שהופך אותו למתאים לכל עסק הדורש נראות וגישה קלה.
נכס זה הוא חלל מסחרי ואינו מתאים לשימוש למגורים. הוא אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה מאובזרים במלואם למגורים (למרות שחדר אמבטיה אחד מוזכר, מידע זה עשוי להיות לא רלוונטי לשימוש מסחרי). הנכס אינו מציע שטחים חיצוניים פרטיים, כגון גינה או מרפסת.
Ref: VL761933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חנות זו באלגררובו מתאימה ליזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם באזור אנדלוסיה התוסס. שטח של 194 מ"ר מציע גמישות מספקת למי שמתכנן להקים חנות קמעונאית או בית אוכל בפרובינציית מלגה. הקרבה לחוף ולעורקי התחבורה הראשיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור תושבים מקומיים ותיירים כאחד. התשתית המקומית העשירה (כמו 6 מסעדות ובית מרקחת אחד) בשילוב עם רמת ההכנסה החציונית הנמוכה יחסית בפרובינציה (16,450 €) עשויה להצביע על ביקוש בשוק שטרם סופק. בנוסף, 3,919 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים מרמזים על אורח חיים פעיל, שיכול לתרגם לעלייה בתזרים הלקוחות.
איכות הבנייה ופרטי הגימור של חלל מסחרי זה אינם מפורטים בנתונים שסופקו. עם זאת, סידורו המרווח בשטח 194 מ"ר ומיקומו ברחוב ראשי מרמזים שהחלל מתוכנן לשימוש מסחרי. חלונות זכוכית כפולה (המפורטים בין התכונות) תורמים בדרך כלל ליעילות אנרגטית טובה יותר ובידוד אקוסטי, דבר מועיל בסביבה מסחרית. החזית החיצונית שלו (לפי תמונה 1) היא בניין צהוב, מה שהופך אותו לאטרקטיבי ויזואלית. בעוד שאין פרטים לגבי חומרי הגמר או מפרטים טכניים ספציפיים, גודל החלל ומיקומו מרמזים על מקום מסחרי פונקציונלי.
חלל מסחרי זה מתחיל במחיר של 299,999 €. שטחו הנרחב של 194 מ"ר משמעותו מחיר של כ-1,546 € למ"ר, הצעה תחרותית לנכסים מסחריים בפרובינציית מלגה. התמחור לוקח בחשבון את מיקומו המובחר, הנראות הגבוהה בסביבה עירונית ואת הרבגוניות למטרות מסחריות שונות. זמינות הנכס עשויה להשתנות בהתאם להסכמי שכירות או רכישה פוטנציאליים, בהתחשב באופיו המסחרי.
חנות זו באלגררובו ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף. עם אוכלוסייה של 7,103 תושבים (נכון לשנת 2025), היא מספקת בסיס לקוחות מקומי יציב, בעוד שהתיירות (11 מלונות, 891 מיטות) מושכת מבקרים. המיקום על כביש ראשי מבטיח נגישות מעולה, עם מקומות חניה זמינים מלפנים ומצדדים. שירותים כמו 6 מסעדות, בית מרקחת אחד, 2 בנקים ובית קפה אחד נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על פעילות מסחרית. ממוקם בגובה של 86 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש (3,919 שעות בשנה), היוצרים סביבה נעימה לפעילות מסחרית לאורך כל השנה.
חנות זו באלגררובו, הממוקמת במרכז עירוני, מציעה קצב חיים נוח. הקרבה למתקנים שונים, כמו סופרמרקט (470 מ'), בית מרקחת (146 מ') ו-2 בנקים, מקלה על התפעול היומיומי. נוכחותם של 34 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווי אוטובוס מבטיחה נגישות לעובדים וללקוחות. למרות המרחק של כ-3.2 ק"מ מהחופים (Playa de Mezquitilla ו-Playa de La Caleta), השיפוע המתון של הקרקע (2.5%) הופך אותם לקלים יחסית לגישה. הקרבה ל-19 מלונות ו-891 מיטות מרמזת שהאזור מושך תיירים, מה שיכול לספק זרם לקוחות פוטנציאלי לעסקים מקומיים.
המפה מציגה את מיקומה של אלגררובו, עירייה בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס בסביבה העירונית, את קרבתו למתקנים מקומיים ולכבישים ראשיים, וכן את מרחקיו לחופים סמוכים, לנמל ולשדה התעופה.
אלגררובו ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. הוא שוכן בפרובינציית מלגה, ליד הים התיכון. האזור ידוע בכפריו המסורתיים, נופיו החקלאיים וקו החוף שלו. אלגררובו הוא חלק מאזור האקסארקיה, המאופיין בנוף גבעות וקרבה לחוף. חלל מסחרי זה ממוקם באלגררובו עצמה, בסביבה עירונית עם גישה לתחבורה אזורית ומקומית.
הנגישות הקלה של חלל מסחרי זה היא אחד היתרונות העיקריים שלו. ממוקם כ-42 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), הוא מקל על נסיעות בינלאומיות והובלת סחורות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה מזקיטילה ופלאיה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של 3.2 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון. סופרמרקט (470 מ') ובית מרקחת (146 מ') נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק 40 ק"מ. נוכחותם של 34 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווי אוטובוס מציעה אפשרויות תחבורה חלופיות, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלגררובו מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. האזור מקבל 3,919 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש, אידיאלי לפעילויות מסחריות שונות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה של 86 מטר מעל פני הים ושטח יחסית שטוח (שיפוע של 2.5% לחוף) מספקים סביבה נוחה. 34 חגים מקומיים בשנה עשויים להציע הזדמנויות עסקיות נוספות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שחלל מסחרי זה מיועד בעיקר לשימוש מסחרי, הקרבה שלו לחוף היא יתרון משמעותי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה מזקיטילה ופלאיה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של 3.2 ק"מ בלבד. אזור אלגררובו קוסטה מחזיק בחלק דגל כחול, המצביע על רמת ניקיון ומתקנים גבוהה. עבור אלה המחפשים אפשרויות פנאי מגוונות, האזור מציע גם מרכזי ספורט, כמו פדלפליי (4.8 ק"מ) ומרינה פוארטו דפורטיבו קאלטה דה וולז (3.7 ק"מ). מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-40 ק"מ.
19 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אלגררובו ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. הוא שוכן בפרובינציית מלגה, ליד הים התיכון. האזור ידוע בכפריו המסורתיים, נופיו החקלאיים וקו החוף שלו. אלגררובו הוא חלק מאזור האקסארקיה, המאופיין בנוף גבעות וקרבה לחוף. חלל מסחרי זה ממוקם באלגררובו עצמה, בסביבה עירונית עם גישה לתחבורה אזורית ומקומית.
Algarrobo may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 65 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.5°C | 59 mm |
| אפריל | 16.4°C | 41 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 23.0°C | 10 mm |
| יולי | 27.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), שטח מסחרי זה באלגררובו (החל מ-299,999 €) שונה במחיר וביעד. פרויקטים למגורים אלו ממוקמים בדרך כלל באזורי נופש חוף ידועים יותר כמו אסטפונה ובנלמדנה, בעוד שמיקומה של אלגררובו מציע חוויה מקומית אותנטית יותר. הדגש על הפוטנציאל המסחרי של השטח באלגררובו, שטחו הגדול יותר (194 מ"ר) ונקודת המחיר השונה עשויים להיות אטרקטיביים יותר ליזמים המעוניינים להקים עסק באנדלוסיה. המחיר ההתחלתי תחרותי בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, במיוחד בהתחשב במיקומו המובחר על כביש ראשי והקשר הכלכלי הכללי של פרובינציית מלגה. בעוד שאזורים אחרים עשויים להיות ידועים באטרקציות התיירותיות שלהם ובמגורים יוקרתיים, אלגררובו מציע חוויה תרבותית ומסחרית מקומית משולבת יותר.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
