立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業物件は、マラガ県にあるアルガロホ市のメインストリートに位置しています。都市環境の中にあり、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。海岸への近さ、ビーチからわずか数キロの距離は、ユニークな地域的利点を提供します。
194㎡のスペースは、小売業や飲食業など、さまざまな商業用途に適応できる、かなりの商業的柔軟性を備えています。この場所は、高い交通量と容易なアクセスで評価されており、視認性と容易なアクセスを必要とするあらゆるビジネスに適しています。
この物件は既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。特定の商業ニーズを満たすために、即時使用またはカスタマイズの準備ができた、確立された市場環境を提供します。
この物件は商業スペースであり、居住目的には適していません。居住に適した寝室や設備の整ったバスルームは含まれていません（バスルームが1つ記載されていますが、この情報は商業用途には関連がない場合があります）。物件には、庭やテラスなどのプライベートな屋外スペースはありません。
Ref: VL761933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルガロホのこの商業スペースは、アンダルシアの活気ある地域で事業を拡大したい起業家に最適です。194㎡のスペースは、マラガ県で小売店や飲食店を開設しようとしている人々にとって十分な柔軟性を提供します。海岸と主要な交通網への近さは、地元住民と観光客の両方を惹きつける魅力となっています。豊富な地域のインフラ（例：6軒のレストランと1軒の薬局）と、県内の比較的低い平均所得（16,450ユーロ）は、未充足の市場需要を示唆している可能性があります。さらに、年間3,919時間の日照と6ヶ月の海水浴シーズンは、顧客フローの増加につながる可能性のあるアクティブなライフスタイルを示唆しています。
この商業スペースの建設品質と仕上げの詳細は、提供されたデータでは詳述されていません。しかし、194㎡の広々とした間取りとメインストリート沿いの立地は、このスペースが商業用途のために設計されていることを示唆しています。二重ガラス窓（特徴リストに含まれる）は、通常、エネルギー効率と遮音性の向上に貢献し、商業環境において有利です。外観（写真1による）は黄色い建物で、視覚的に魅力的です。仕上げ材や特定の技術仕様に関する詳細はありませんが、スペースのサイズと立地は機能的な商業空間を示唆しています。
この商業スペースの価格は299,999ユーロから始まります。広々とした194㎡の面積は、1㎡あたり約1,546ユーロの価格となり、マラガ県内の商業用不動産としては競争力のある価格です。価格設定は、その優れた立地、都市環境における高い視認性、そして多様な商業用途への多用途性を考慮しています。潜在的な賃貸または購入契約に応じて、物件の利用可能性は、その商業的な性質を考慮して変動する場合があります。
アルガロホにあるこの店舗は、海岸からわずか数キロ離れた、活気ある都市部に位置しています。人口7,103人（2025年現在）を擁し、安定した地元顧客基盤を提供すると同時に、観光業（ホテル11軒、ベッド891床）も訪問者を引きつけています。メイン道路沿いの立地は優れたアクセスを保証し、前面および側面に駐車場があります。6軒のレストラン、1軒の薬局、2軒の銀行、1軒のカフェなどのアメニティは2km圏内にあり、商業活動を容易にします。海抜86メートルの高さに位置するこの地域は、温暖な気候、平均年間気温19.2℃、そして豊富な日照（年間3,919時間）を誇り、一年中快適な商業活動環境を作り出しています。
アルガロホの都市中心部に位置するこの商業スペースは、便利な生活リズムを提供します。スーパーマーケット（470m）、薬局（146m）、銀行2軒などの様々なアメニティへの近さは、日常業務を容易にします。34の公共交通機関の停留所と12のバス路線が存在することにより、従業員と顧客の両方にとってのアクセスが確保されています。ビーチ（Playa de MezquitillaとPlaya de La Caleta）まで約3.2kmありますが、地域の緩やかな傾斜（2.5%）により、それらに比較的容易にアクセスできます。19軒のホテルと891床の近さは、この地域が観光客を惹きつけていることを示唆しており、地元のビジネスに潜在的な顧客の流れをもたらす可能性があります。
地図は、スペイン、アンダルシア州、マラガ県にある自治体、アルガロホの位置を示しています。都市環境における物件の位置、地域の施設や主要道路への近さ、そして近くのビーチ、港、空港への距離を強調しています。
アルガロホは、スペイン南部アンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県にあり、地中海に近い。この地域は、伝統的な村々、農業風景、そして海岸線で知られています。アルガロホは、丘陵地帯と海岸への近さが特徴のAxarquía地域の一部です。この商業スペースは、アルガロホ自体にあり、都市環境内で、地域および地方の交通へのアクセスが可能です。
この商業スペースへの容易なアクセスは、その主な利点の1つです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約42km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行や貨物輸送を容易にします。プラヤ・デ・メスキティージャやプラヤ・デ・ラ・カレタなどの最寄りのビーチは、わずか3.2km先で、緩やかな傾斜です。近くのスーパーマーケット（470m）と薬局（146m）は、日常のニーズを満たすために近くにあります。ゴルフ愛好家のために、最も近いゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador）は40km先にあります。34の公共交通機関の停留所と12のバス路線の存在は、代替の交通手段を提供しますが、車を所有している方がより便利でしょう。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルガロホは、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬、暖かい夏を持つ地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,919時間の太陽光を受けており、屋外での様々な商業活動に理想的な日当たりの良い場所となっています。水泳シーズンは6ヶ月間続きます（水温≥20℃）。標高86メートルと比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜2.5%）は、快適な環境を提供します。年間34回の地元の祝祭は、追加のビジネスチャンスを提供する可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業スペースは主に商業用途を目的としていますが、海岸への近さは重要な利点です。プラヤ・デ・メスキティージャやプラヤ・デ・ラ・カレタなどの最寄りのビーチは、わずか3.2km先です。アルガロホ・コスタ地域には、清潔さと設備における高い基準を示すブルーフラッグビーチがあります。多様なレクリエーションの選択肢を求める人々にとって、この地域にはPadelfly（4.8km）などのスポーツセンターや、Puerto Deportivo Caleta de Vélezマリーナ（3.7km）もあります。最も近いゴルフコースは約40km先にあります。
19 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アルガロホは、スペイン南部アンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県にあり、地中海に近い。この地域は、伝統的な村々、農業風景、そして海岸線で知られています。アルガロホは、丘陵地帯と海岸への近さが特徴のAxarquía地域の一部です。この商業スペースは、アルガロホ自体にあり、都市環境内で、地域および地方の交通へのアクセスが可能です。
Algarrobo may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 65 mm |
| 2月 | 12.2°C | 64 mm |
| 3月 | 14.5°C | 59 mm |
| 4月 | 16.4°C | 41 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 23.0°C | 10 mm |
| 7月 | 27.0°C | 0 mm |
| 8月 | 27.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 14 mm |
| 10月 | 19.6°C | 44 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較して、アルガロホのこの商業スペース（299,999ユーロから）は、価格と目的において異なります。これらの住宅プロジェクトは通常、エステポナやベナルマデナのような、より有名な海岸沿いのリゾートエリアに位置していますが、アルガロホの立地はより本格的な地元体験を提供します。アルガロホの商業スペースの商業的可能性への焦点、より広い面積（194㎡）、そして異なる価格帯は、アンダルシアで事業を設立しようとしている起業家にとって、より魅力的な可能性があります。開始価格は、地域の他の商業用不動産と比較して競争力があり、特に主要道路沿いの優れた立地とマラガ県の全体的な経済的文脈を考慮するとそうです。他の地域は観光名所や高級住宅で知られているかもしれませんが、アルガロホはより統合された地元の文化と商業体験を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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