Dieses Grundstück in Catral, Alicante, bietet eine ausgedehnte Fläche von 89.440 m², die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Das bereits bestehende Gebäude mit 47,55 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine 13 m² große überdachte Terrasse mit Küche und Bad sowie einem privaten Pool, bildet die Basis für zukünftige Pläne. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was eine einzigartige Kombination für eine individuelle Nutzung darstellt.
Im Vergleich zu den in Torrevieja und Urbanización El Raso angebotenen Apartments, die sich auf städtisches Wohnen und Küstennähe konzentrieren und preislich unter dem hier angebotenen Grundstück liegen (ab €160.000 bis €227.000), stellt dieses Objekt in Catral eine gänzlich andere Kategorie dar. Während die Apartments typischerweise schlüsselfertige Wohneinheiten mit begrenztem Außenbereich in dicht besiedelten Gebieten sind, bietet dieses Grundstück eine immense Landfläche und das Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Die Lage in Catral, im Landesinneren, unterscheidet sich deutlich von den touristisch geprägten Küstenstädten wie Torrevieja. Hier steht die Weite und die Möglichkeit, eigene Projekte zu realisieren, im Vordergrund. Die bestehende, ältere Infrastruktur auf dem Grundstück ermöglicht eine sofortige Nutzung, erfordert aber gegebenenfalls Modernisierungen, was im Gegensatz zu den schlüsselfertigen Apartments steht. Die Preisgestaltung von 325.000 € spiegelt den Wert des großen Grundstücks und der vorhandenen, wenn auch einfachen, Anlagen wider, was es zu einer Investition in Land und Entwicklungspotenzial macht, anstatt in eine sofort bezugsfertige Wohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Catral, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die Küste und größere Städte ist gegeben, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug für längere Distenzen.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine weitläufige Landfläche für eigene Entwicklungen suchen oder die bestehende Infrastruktur als Ausgangspunkt nutzen möchten. Es eignet sich für jene, die Raum für Privatsphäre, landwirtschaftliche Nutzung oder die Errichtung eines größeren Anwesens schätzen, während sie gleichzeitig auf die Nähe zu lokalen Dienstleistungen Wert legen.
Derzeit ist das Projekt als 'Gereed' eingestuft. Die bestehenden Strukturen, einschließlich des Nebengebäudes und der Poolanlage, stammen aus dem Jahr 1970. Dies deutet darauf hin, dass es sich um eine etablierte Liegenschaft handelt, die entweder sofort bezogen oder nach eigenem Ermessen modernisiert und erweitert werden kann.
Das Projekt bietet keine typischen Merkmale einer schlüsselfertigen Neubauwohnung, wie zum Beispiel mehrere Schlafzimmer oder Badezimmer in den vorhandenen Strukturen. Die Größe des Grundstücks und die bestehende Bebauung erfordern möglicherweise zusätzliche Planungs- und Genehmigungsverfahren für größere Bauvorhaben. Die Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen ist erheblich.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit viel Land und Potenzial sind. Es spricht jene an, die eine ländliche Idylle in der Nähe von Annehmlichkeiten schätzen und bereit sind, in die Entwicklung oder Modernisierung zu investieren. Wenn Sie davon träumen, einen eigenen landwirtschaftlichen Betrieb aufzubauen, einen exklusiven Rückzugsort mit viel Privatsphäre zu schaffen oder einfach nur viel Platz für Hobbys und Entspannung zu haben, könnte dieses Grundstück Ihren Wünschen entsprechen. Auch für Investoren, die langfristig Wert auf Landbesitz in einer sich entwickelnden Region legen, könnte dies interessant sein. Die vorhandene, wenn auch ältere, Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen teilweisen Bezug oder eine Nutzung für Freizeitaktivitäten, während die restliche Fläche nach Belieben gestaltet werden kann. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen macht es auch für Dauerbewohner attraktiv, die das ruhigere Leben im Landesinneren bevorzugen.
Die vorhandene Bebauung stammt aus dem Jahr 1970 und ist entsprechend als älter einzustufen. Die Beschreibung erwähnt ein Nebengebäude von 47,55 m², eine überdachte Terrasse von 13 m² mit Küche und Toilette sowie einen privaten Pool. Spezifische Details zur Qualität der verwendeten Materialien oder der technischen Ausführung aus dieser Bauzeit sind nicht verfügbar. Es ist davon auszugehen, dass eine umfassende Modernisierung oder ein Neubau erforderlich sein könnte, um zeitgemäßen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Komfort und Ästhetik zu entsprechen. Die Fläche des Grundstücks selbst bietet jedoch eine ausgezeichnete Grundlage für Neubauten oder die Erweiterung bestehender Strukturen nach modernen Qualitätsanforderungen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 325.000 € angeboten. Angesichts der beträchtlichen Grundstücksgröße von 89.440 m² ergibt sich hier ein attraktives Preisniveau pro Quadratmeter für Landfläche in einer zugänglichen Lage. Die bestehende Bebauung, bestehend aus einem Nebengebäude, einer Terrasse und einem Pool, ist im Gesamtpreis enthalten. Derzeit sind keine weiteren Varianten oder Preisstufen für dieses Angebot verfügbar, da es sich um ein einziges, großes Grundstück handelt. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Marktwert des Landes mit den vorhandenen, wenn auch älteren, Strukturen wider.
Catral, im Herzen des Segura-Tals gelegen, repräsentiert eine ländlichere Lebensweise, die dennoch städtischen Komfort nicht vermissen lässt. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks wird von landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Wohnhäusern geprägt, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die fußläufig erreichbare Apotheke (62 m) und der Supermarkt (123 m) unterstreichen die praktikable Integration in das lokale Leben. Für tägliche Besorgungen oder kurzfristige Erledigungen ist ein Auto zwar nützlich, aber nicht für jede Aktivität zwingend erforderlich. Die größere Distanz zu den Küstenstränden (ca. 14 km) und die Entfernung zum Flughafen Alicante (999 km) positionieren dieses Projekt für Käufer, die eher das ruhige Inlandleben suchen und bereit sind, für Ausflüge an die Küste oder zu internationalen Zielen eine gewisse Fahrzeit in Kauf zu nehmen. Die vorhandene Infrastruktur mit einem kleinen Gebäude, einer überdachten Terrasse und einem Pool bietet bereits eine nutzbare Basis, die erweitert oder individuell gestaltet werden kann.
Das Leben in Catral ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und lokaler Gemeinschaft. Das Grundstück liegt in einer Zone, die zwar als 'städtisch' beschrieben wird, aber dennoch von weiten Feldern und einem Gefühl von Raum umgeben ist. Die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie einer Apotheke und einem Supermarkt erleichtert den Alltag erheblich, da diese fußläufig erreichbar sind. Dies bedeutet, dass spontane Einkäufe oder dringende Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Umgebung ist eher von traditionellen spanischen Lebensweisen geprägt als von touristischem Trubel. Dies schafft eine authentische Atmosphäre, die besonders für Käufer attraktiv ist, die ein 'echtes' Spanien abseits der überlaufenen Küstenorte suchen. Die Anbindung an die größeren Zentren der Costa Blanca und die Nähe zu Naturgebieten bieten Möglichkeiten für Ausflüge, erfordern aber in der Regel ein Fahrzeug für längere Distanzen.
Dieses Grundstück liegt in Catral, einer Gemeinde im Inland der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Einbettung in eine ländliche, landwirtschaftlich geprägte Region, die jedoch von der Nähe zu städtischen Zentren und der Küste profitiert. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten sowie von Stränden und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Provinz Murcia. Es liegt im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Zentren. Orihuela, eine historische Stadt mit reichem Kulturerbe, ist nur etwa 15 km entfernt. Elche, bekannt für seine Palmenhaine und archäologischen Stätten, liegt rund 20 km nordwestlich. Die Küstenstädte Guardamar del Segura und Torrevieja sind über gut ausgebaute Straßen in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ruhigeren Landlebens zu genießen, während gleichzeitig die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Küstenregionen leicht zugänglich sind.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist als gut für lokale Bedürfnisse zu bewerten. Mit einer Apotheke (62 m) und einem Supermarkt (123 m) in unmittelbarer Nähe sind die wichtigsten täglichen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für kurze Erledigungen. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte befinden sich in den umliegenden Städten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo sind etwa 14 km entfernt, was eine Autofahrt erfordert. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf La Finca in 10 km Entfernung. Der Flughafen Alicante ist mit 999 km Entfernung als sehr weit entfernt zu betrachten, was für internationale Reisende eine längere Anreise bedeutet. Eine EV-Ladestation ist in 7,2 km Entfernung vorhanden.
Catral genießt das typische mediterrane Klima der Region Alicante mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer ist hoch, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Grundstück liegt im Landesinneren, auf einer Höhe, die von geringen Temperaturschwankungen geprägt ist. Die Sommer können sehr warm werden, während die Winter angenehm mild bleiben und selten Frost aufweisen. Das umliegende Land ist größtenteils flach oder leicht hügelig, was typisch für das Segura-Tal ist. Der nahe gelegene Naturpark El Hondo bietet Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und für Ausflüge in die Natur. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für den Anbau von Obst und Gemüse, was die grüne Landschaft erklärt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Catral im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Die nächstgelegenen Küstenabschnitte, wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja de la Marina, sind etwa 14 km entfernt und bieten typische mediterrane Sandstrände. Diese sind Teil eines größeren Küstenstreifens, der für seine Blauen Flaggen und Wasserqualität bekannt ist. Für Golfer gibt es in der Umgebung mehrere Optionen: Der Club de Golf La Finca ist nur 10 km entfernt, gefolgt von der Escuela de golf Elche (12 km) und dem Font del Llop Golf Resort (21 km). Diese Vielfalt an Golfplätzen macht die Region attraktiv für Liebhaber dieses Sports. Die vorhandene private Poolanlage auf dem Grundstück bietet zudem eine direkte Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Catral befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Provinz Murcia. Es liegt im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Zentren. Orihuela, eine historische Stadt mit reichem Kulturerbe, ist nur etwa 15 km entfernt. Elche, bekannt für seine Palmenhaine und archäologischen Stätten, liegt rund 20 km nordwestlich. Die Küstenstädte Guardamar del Segura und Torrevieja sind über gut ausgebaute Straßen in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des ruhigeren Landlebens zu genießen, während gleichzeitig die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Küstenregionen leicht zugänglich sind.
Ref: VL970972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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