Ce terrain de 73.788 m² situé à Catral, Alicante, représente une opportunité immobilière substantielle dans l'arrière-pays de la Costa Blanca. Complètement nivelé et accessible, ce vaste espace urbanisable se trouve dans une zone semi-urbaine bénéficiant de commodités à proximité immédiate. Bien qu'à l'écart du littoral touristique, la propriété offre un potentiel significatif pour ceux qui recherchent un espace étendu pour développer un projet résidentiel ou agricole dans une région espagnole en développement.
Comparé aux projets similaires dans la région, ce terrain à Catral offre un rapport surface-prix particulièrement avantageux. Les appartements à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER débutent à 160.000-169.000 € pour des surfaces habitables bien inférieures à 200 m². Même le projet OASIS LAGUNA 2 dans Urbanización El Raso, à partir de 227.000 €, ne peut rivaliser avec l'espace extérieur offert par ce terrain. Toutefois, ces alternatives côtières bénéficient d'une proximité immédiate avec les plages et les infrastructures touristiques, ce qui se reflète dans leur valeur locative potentielle plus élevée. Catral, en tant que localité intérieure, offre un style de vie différent, plus axé sur la communauté locale que sur le tourisme saisonnier. Cette position peut être considérée comme un avantage pour ceux recherchant une intégration plus authentique dans la société espagnole, plutôt qu'un environnement dominé par les expatriés et les touristes. La valeur à long terme du terrain dépendra significativement du développement futur des infrastructures locales et de l'évolution du marché immobilier dans cette région intermédiaire entre la côte et l'intérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se positionne dans un environnement urbain à Catral, offrant un accès direct aux services quotidiens tout en conservant un caractère espagnol authentique. Sa localisation stratégique permet de bénéficier des infrastructures locales sans sacrifier la tranquillité recherchée dans cette région de la province d'Alicante.
Ce terrain répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace généreux pour construire selon leurs propres spécifications. La superficie importante convient particulièrement aux projets résidentiels privés avec jardins extensifs, aux développements immobiliers de petite envergure, ou même à des initiatives agricoles à petite échelle nécessitant un terrain substantiel.
Le terrain est considéré comme prêt à bâtir avec un statut de développement urbain établi depuis 1970. Aucune construction n'est actuellement présente sur la parcelle, offrant une toile vierge pour les nouveaux acheteurs désireux de développer le site selon leurs propres plans et calendriers, en respectant les réglementations locales d'urbanisme.
Ce projet n'offre pas de construction existante ni d'infrastructures pré-installées comme l'eau, l'électricité ou les systèmes d'assainissement. L'absence de logement immédiat signifie que les acheteurs doivent prévoir un investissement supplémentaire pour le développement. La distance significative aux plages et à l'aéroport peut constituer une limitation pour ceux recherchant un accès immédiat aux services touristiques.
Ce terrain convient particulièrement aux acheteurs ayant une vision à long terme et disposant des ressources nécessaires pour développer la propriété selon leurs spécifications. Il correspond aux besoins des familles désirant construire une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement plus calme que les zones côtières saturées. Les investisseurs cherchant à développer un petit complexe résidentiel trouveront ici une opportunité intéressante, tout comme ceux qui souhaitent établir une petite exploitation agricole ou un espace de vie autosuffisant. Pour les personnes appréciant la tranquillité de la campagne espagnole tout en restant à proximité des services essentiels, ce terrain offre un équilibre entre isolement volontaire et accessibilité. La présence de commodités à distance de marche en fait également une option envisageable pour des retraités actifs qui ne souhaitent pas dépendre entièrement d'un véhicule pour leurs besoins quotidiens.
Bien qu'étant un terrain non construit, la qualité de ce terrain se manifeste par son urbanisation complète et sa topographie relativement plane, facilitant les futurs projets de construction. Le sol présente des caractéristiques adaptées aux fondations standard avec une bonne stabilité structurelle. Le drainage naturel est efficace, comme le suggère la présence d'un puits de drainage visible sur le terrain. L'accès est bien aménagé avec un chemin en terre stabilisé, permettant une entrée pratique pour les véhicules et les équipements de construction. La végétation existante, comprenant des palmiers et d'autres plantations méditerranéennes, témoigne de la qualité agronomique du sol et de sa capacité à supporter un jardinage diversifié. Ces caractéristiques physiques représentent une base solide pour tout projet de développement résidentiel ou paysager futur.
Le prix de 272.000 € pour ce terrain de 73.788 m² représente un coût au mètre carré d'environ 3,69 €, ce qui est compétitif pour la région de Catral. Étant donné l'absence de constructions existantes, ce prix représente l'investissement de base pour le terrain nu, sans compter les coûts additionnels liés au développement futur, aux permis de construction, ou aux raccordements aux services publics qui resteront à la charge de l'acquéreur.
La vie sur ce terrain à Catral se caractérise par une rythmique quotidienne liée à la campagne espagnole. Les matins commencent avec une promenade vers la pharmacie à seulement 62 mètres ou le supermarché à 123 mètres pour les achats essentiels. L'après-midi peut être consacré à l'aménagement du terrain ou à la planification de futurs développements. Le vaste espace permet de créer différentes zones selon les besoins : potager, espace de détente, ou aire de jeux. Les fins de semaine offrent la possibilité d'explorer les golfs environnants ou de se rendre aux plages à une quinzaine de kilomètres pour une journée au bord de la mer. La proximité immédiate des services urbains tout en conservant l'espace caractéristique de la campagne crée un équilibre intéressant entre commodité et tranquillité.
L'environnement de vie autour de ce terrain bénéficie d'un équilibre entre accès urbain et atmosphère rurale. À seulement 123 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie à 62 mètres assure un accès facile aux produits de santé. Pour des soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 9,2 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. La mobilité dans la région est facilitée par des routes bien entretenues, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer au-delà du centre urbain immédiat. La station de recharge électrique la plus proche est à 7,2 kilomètres, indiquant un développement moderne des infrastructures locales. Cet environnement convient à ceux qui recherchent un rythme de vie plus paisible que dans les zones touristiques animées, tout en conservant un accès pratique aux services essentiels du quotidien.
Cette carte illustre la position stratégique du terrain à Catral, mettant en évidence son accessibilité aux commodités urbaines immédiates tout en conservant un caractère rural. La visualisation montre clairement la proximité des services essentiels et la distance modérée aux attractions touristiques et récréatives de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral se positionne stratégiquement dans la région de la Vega Baja del Segura, offrant un accès équilibré entre les zones urbaines et rurales de la province d'Alicante. À environ 30 kilomètres au sud-ouest d'Alicante, la localité conserve son caractère traditionnel tout en bénéficiant de la proximité des services de la capitale provinciale. Torrevieja, importante destination touristique et balnéaire, se trouve à environ 40 kilomètres, offrant un accès aux loisirs côtiers sans la nécessité d'y résider permanent. Cette position intermédiaire permet de profiter d'un rythme de vie plus détendu que dans les grandes villes tout en conservant un accès raisonnable aux services, commerces et infrastructures de la région.
Les plages les plus proches, notamment Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, sont toutes situées à environ 14 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture. Cette distance permet un accès facile aux activités balnéaires sans les inconvénients du tourisme de masse. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est accessible à 10 kilomètres, tandis que l'Escuela de golf Elche se trouve à 12 kilomètres. L'aéroport le plus proche est considérablement éloigné (999 km selon les données), nécessitant un planning pour les voyages internationaux. Les installations sportives et récréatives locales sont modestes mais suffisantes pour les besoins quotidiens, tandis que les options plus étendues se trouvent dans les villes environnantes accessibles en voiture dans un délai de 20 à 30 minutes.
La région de Catral bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours d'ensoleillement par année. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des températures descendant rarement en dessous de 10°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, profitant des températures agréables de la Méditerranée. Le terrain, situé dans une plaine, présente une altitude modérée qui contribue à des conditions de vie agréables sans les écarts extrêmes des zones montagneuses. La faible pente du terrain facilite le drainage naturel pendant les rares périodes de pluie, principalement concentrées entre octobre et avril. Ce climat stable offre des conditions idéales pour le développement d'espaces extérieurs et pour profiter d'une vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à environ 14 kilomètres offrent un accès à la Méditerranée sans les foules des destinations touristiques majeures. Bien que les données ne spécifient pas le statut Pavillon Bleu de ces plages, la côte autour de la région d'Alicante est connue pour sa qualité environnementale. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options : le Club de Golf La Finca à 10 km présente un parcours de 18 trous de qualité, tandis que l'Escuela de golf Elche à 12 km est idéal pour l'apprentissage et la pratique. Le Font del Llop Golf Resort à 21 km offre une expérience plus complète avec ses installations intégrées. Les activités sportives locales incluent également des sentiers de randonnée dans la campagne environnante et des pistes cyclables adaptées à la pratique modérée, contribuant à un style de vie actif dans un environnement naturel préservé.
Source: OpenStreetMap
Catral se positionne stratégiquement dans la région de la Vega Baja del Segura, offrant un accès équilibré entre les zones urbaines et rurales de la province d'Alicante. À environ 30 kilomètres au sud-ouest d'Alicante, la localité conserve son caractère traditionnel tout en bénéficiant de la proximité des services de la capitale provinciale. Torrevieja, importante destination touristique et balnéaire, se trouve à environ 40 kilomètres, offrant un accès aux loisirs côtiers sans la nécessité d'y résider permanent. Cette position intermédiaire permet de profiter d'un rythme de vie plus détendu que dans les grandes villes tout en conservant un accès raisonnable aux services, commerces et infrastructures de la région.
Ref: VL970972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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