Ce terrain à bâtir de 89 440 m² à Catral, Alicante, représente une opportunité d'investissement foncier dans une région en développement. Actuellement classé comme terrain, il offre un espace substantiel pour des projets futurs, bien que des restrictions spécifiques d'urbanisme puissent s'appliquer. La parcelle, livrée en 1970 (date indicative), bénéficie d'une localisation rurale mais proche des commodités, promettant un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux infrastructures essentielles. C'est une base pour envisager des développements variés dans le paysage immobilier de la Costa Blanca.
En comparant ce terrain à Catral avec les appartements disponibles à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH dès 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (dès 169 000 €), on constate une différence fondamentale de typologie et de localisation. Les appartements sont des biens résidentiels prêts à l'emploi, situés dans des zones côtières dynamiques et touristiques, souvent plus denses. Le terrain de Catral, en revanche, représente une offre foncière de grande envergure, située à l'intérieur des terres, s'adressant à des projets de développement ou à des besoins d'espace considérables, avec un prix reflétant cette spécificité. Par rapport à OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso (dès 227 000 €), qui propose des appartements dans une zone en développement proche de la côte, le terrain de Catral offre une surface incomparable mais une localisation moins orientée vers le tourisme balnéaire immédiat. Le prix de 325 000 € pour 89 440 m² à Catral est compétitif pour un grand terrain, comparé aux prix des biens construits dans des zones plus prisées, où le coût par mètre carré habitable est bien plus élevé, mais où l'espace est limité. Ce terrain est donc une niche pour ceux qui recherchent une toile vierge pour un projet d'envergure dans l'arrière-pays de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Catral, ce vaste terrain se trouve à l'intérieur des terres, offrant un cadre différent des zones côtières. La proximité des services de base, tels qu'une pharmacie à 62 mètres et un supermarché à 123 mètres, assure une certaine autonomie quotidienne. Son emplacement est plus proche des zones urbaines et des services que des plages, ce qui implique une dépendance à un véhicule pour les déplacements plus longs.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs ayant une vision de développement à long terme ou cherchant un espace extérieur considérable. L'absence de construction existante et la grande superficie permettent une liberté de conception pour des projets sur mesure, qu'il s'agisse d'une exploitation agricole, d'un domaine privé, ou d'un projet immobilier à plus grande échelle, sous réserve des réglementations locales.
Bien que le bien soit référencé avec une date de complétion en 1970, le statut actuel de 'terrain' suggère qu'il est prêt pour de nouvelles constructions ou aménagements. Il n'y a pas d'informations sur un développement neuf en cours, mais plutôt une opportunité de construire sur un terrain vierge ou de réaménager les structures existantes, comme le cabanon et la pergola mentionnés.
Ce bien est présenté comme un terrain, impliquant qu'il n'offre pas les commodités d'une maison prête à l'emploi. L'absence de chambres et de salles de bain habituelles, ainsi que l'absence d'informations sur des piscines ou jardins aménagés (hors mention d'une petite piscine privée sur une structure existante), signifient que des investissements supplémentaires seront nécessaires pour le développement résidentiel. La distance avec la côte et les zones touristiques majeures constitue également une caractéristique à considérer.
Ce terrain conviendrait à un promoteur immobilier cherchant une parcelle de grande taille pour développer un projet résidentiel ou commercial, sous réserve des plans d'urbanisme. Il peut également intéresser un investisseur souhaitant acquérir un foncier important en vue d'une plus-value future, éventuellement pour une exploitation agricole ou un projet d'agrotourisme, profitant du cadre naturel de la région. Les personnes recherchant une grande intimité, la possibilité de construire une propriété sur mesure avec beaucoup d'espace extérieur, ou même un projet d'écurie ou d'activités équestres, pourraient également trouver cet espace attractif. Enfin, ceux qui envisagent une activité commerciale liée à la terre ou à l'environnement, dans une zone moins urbanisée mais avec un accès raisonnable aux centres de population, trouveraient ici une base potentielle. La date de construction initiale indicative (1970) suggère une structure existante qui pourrait être rénovée ou remplacée.
Les informations fournies sur la qualité de finition sont limitées, se référant principalement à une structure existante de 1970, comprenant un cabanon de 47,55 m² et une pergola de 13 m² avec cuisine et toilettes, ainsi qu'une piscine privée. Ces éléments suggèrent une construction plus ancienne, dont le niveau de finition et les matériaux ne correspondent probablement pas aux normes actuelles de construction neuve, particulièrement en termes d'isolation thermique et acoustique, et d'efficacité énergétique. Pour tout nouveau projet de construction sur ce terrain, les standards de qualité, les matériaux utilisés (béton, brique, isolants modernes, revêtements, menuiseries extérieures et intérieures) et les finitions (peinture, carrelage, sanitaires, robinetterie) devront être définis selon le projet spécifique et les réglementations en vigueur. La grande superficie du terrain offre cependant la liberté de choisir des matériaux et des finitions haut de gamme pour un développement futur.
Le prix demandé pour ce terrain de 89 440 m² à Catral est de 325 000 €. Cette tarification place le mètre carré à un niveau relativement bas, ce qui est cohérent avec un terrain de grande superficie et potentiellement destiné à des projets de développement ou à une utilisation agricole, plutôt qu'à une construction résidentielle immédiate et standard. Il n'y a pas d'informations sur la disponibilité d'unités spécifiques, car il s'agit d'une seule parcelle. La nature du bien, un vaste terrain, suggère qu'il s'agit d'une offre unique sur le marché, offrant une flexibilité considérable pour des projets diversifiés. Le prix est à considérer en fonction du potentiel de développement futur et des réglementations d'urbanisme locales.
Catral est une municipalité de la province d'Alicante, située dans la comarque du Baix Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte méditerranéenne et des grandes villes comme Elche et Orihuela. Le terrain est positionné dans une zone qui combine le calme rural avec la proximité des services urbains, offrant un rythme de vie plus tranquille que les centres côtiers très touristiques. La vie quotidienne ici est typique d'une ville espagnole plus traditionnelle, avec une communauté locale forte et un accès facile aux commerces essentiels, marchés locaux et restaurants. Les 89 440 m² de terrain suggèrent un environnement potentiellement isolé ou une opportunité de développement significatif, loin de l'agitation des stations balnéaires. C'est un lieu où la nature environnante, comme les champs agricoles, peut jouer un rôle important dans le paysage quotidien. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, propice aux activités en extérieur une grande partie de l'année.
La vie autour de ce terrain à Catral est caractérisée par un environnement qui mélange la tranquillité rurale avec la commodité des services accessibles. Les 123 mètres jusqu'au supermarché et les 62 mètres jusqu'à la pharmacie signifient que les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. L'hôpital se trouve à 9,2 km, ce qui est une distance raisonnable pour un accès aux soins de santé. La mobilité est facilitée par la présence d'une voiture, recommandée pour explorer la région, mais pas indispensable pour les courses de base. Les infrastructures environnantes incluent des routes locales qui relient Catral aux villes voisines. Bien que le terrain soit en zone rurale, son intégration dans le tissu urbain de Catral assure une connexion aux réseaux de services publics. Le rythme de vie est généralement plus lent que dans les zones côtières, offrant un environnement paisible pour les résidents.
Cette carte situe Catral, Alicante, dans la région de la Vega Baja del Segura, au sud de la province. L'emplacement montre la proximité relative des zones côtières tout en étant clairement à l'intérieur des terres. Les points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et les villes voisines sont représentés, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et des options de loisirs disponibles autour de cette parcelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral est stratégiquement située dans la communauté valencienne, au sud de la province d'Alicante. Elle se trouve à l'intérieur des terres, positionnée entre les villes plus importantes d'Elche et de Orihuela, et à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Cette localisation lui confère un caractère plus traditionnel et moins touristique que les stations balnéaires côtières comme Torrevieja ou Benidorm. Elle est également proche de la Vega Baja del Segura, une région connue pour son agriculture intensive, notamment les agrumes et les légumes. La position de Catral offre un équilibre entre le calme de la vie rurale et l'accès aux infrastructures et aux services des villes environnantes, permettant aux résidents de bénéficier du meilleur des deux mondes.
Ce terrain offre une accessibilité modérée aux attractions majeures. Les plages les plus proches, telles que Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, se situent à environ 14 km, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est à 10 km, suivi par l'Escuela de golf Elche à 12 km et Font del Llop Golf Resort à 21 km. La proximité des services de base est excellente, avec un supermarché à 123 m et une pharmacie à 62 m. L'hôpital est à 9,2 km. La distance à l'aéroport est significative, mentionnée comme 999 km, ce qui pourrait être une erreur typographique et devrait être vérifiée ; si elle correspond à une distance réelle, cela impliquerait des déplacements longs pour les voyages aériens internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7,2 km.
Le climat de Catral est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. Les températures moyennes en été peuvent dépasser les 30°C, tandis que les hivers restent agréables avec des minimales rarement inférieures à 5°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La région n'est pas en zone de montagne, l'altitude étant faible, ce qui évite les rigueurs climatiques des hauteurs. Le terrain lui-même, étant une grande parcelle, pourrait offrir un espace pour développer des jardins ou des zones vertes. La proximité de zones agricoles peut influencer le paysage immédiat, avec une sensation d'espace et de nature environnante. Le 'swimming season' peut s'étendre sur plusieurs mois, profitant des températures douces de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Pour les activités de loisirs, ce terrain à Catral offre un accès raisonnable mais pas immédiat à plusieurs options. Les plages les plus proches, comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo et Platja de la Marina, sont à environ 14 km. Ces plages sont généralement appréciées pour leur étendue et leur environnement naturel. Bien que certaines puissent avoir le label Pavillon Bleu, la principale attraction ici est l'espace et la tranquillité qu'elles offrent, loin de l'affluence des stations plus populaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 à 21 km, dont le Club de Golf La Finca. D'autres installations sportives ne sont pas spécifiées mais sont généralement disponibles dans les villes voisines comme Dolores ou Almoradí.
Source: OpenStreetMap
Catral est stratégiquement située dans la communauté valencienne, au sud de la province d'Alicante. Elle se trouve à l'intérieur des terres, positionnée entre les villes plus importantes d'Elche et de Orihuela, et à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Cette localisation lui confère un caractère plus traditionnel et moins touristique que les stations balnéaires côtières comme Torrevieja ou Benidorm. Elle est également proche de la Vega Baja del Segura, une région connue pour son agriculture intensive, notamment les agrumes et les légumes. La position de Catral offre un équilibre entre le calme de la vie rurale et l'accès aux infrastructures et aux services des villes environnantes, permettant aux résidents de bénéficier du meilleur des deux mondes.
Ref: VL970972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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