Το έργο αυτό αφορά μια εκτεταμένη αγροτική έκταση στην περιοχή της Catral, στην επαρχία Αλικάντε. Πρόκειται για ένα μεγάλο οικόπεδο 89.440 m² που προσφέρεται για διάφορες χρήσεις, με ήδη υπάρχουσες κατασκευές που περιλαμβάνουν αποθηκευτικό χώρο, μια μικρή βοηθητική μονάδα με κουζίνα και τουαλέτα, και ιδιωτική πισίνα. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 παρέχει μια ιστορική διάσταση στο ακίνητο, ενώ η τιμή των €325.000 το τοποθετεί σε συγκεκριμένη κατηγορία της αγοράς.
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa Blanca, αυτό το αγροτεμάχιο στην Catral παρουσιάζει μοναδικά χαρακτηριστικά λόγω του μεγάλου μεγέθους του. Ενώ έργα όπως τα 'Apartments Palangre Beach' (από €160.000) και 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (από €169.000) στην Torrevieja επικεντρώνονται σε διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα, και το 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (από €227.000) στην Urbanización El Raso προσφέρει νεότερες κατασκευές σε περιοχές ανάπτυξης, το ακίνητο της Catral διακρίνεται για την έκταση της γης. Η τιμή των €325.000 για 89.440 m² το καθιστά μια επιλογή για όσους αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα, αντί για την άμεση εγγύτητα στην παραλία ή μια τυπική κατοικία. Σε σύγκριση με την αγορά διαμερισμάτων, η τιμή είναι υψηλότερη, αλλά η αξία βρίσκεται στην έκταση της γης και τις δυνατότητες που προσφέρει για ανάπτυξη ή για τη δημιουργία μιας ευρύχωρης, αγροτικού τύπου ιδιοκτησίας. Η Catral, ως περιοχή στην ενδοχώρα, προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής από τις πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις, εστιάζοντας στην ηρεμία και την υπαίθρια ζωή, ενώ διατηρεί την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Catral, εντός αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ υπαίθριας διαβίωσης και αστικής ευκολίας. Παρόλο που βρίσκεται μακριά από την ακτογραμμή, η εγγύτητα σε υπηρεσίες ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο γης για ανάπτυξη, αγροτικές δραστηριότητες ή για τη δημιουργία μιας μοναδικής ιδιωτικής κατοικίας. Οι υπάρχουσες δομές, όπως η πισίνα και οι βοηθητικοί χώροι, παρέχουν μια βάση για περαιτέρω διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1970 και έχει ολοκληρωθεί. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο με ιστορικότητα. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι υπάρχουσες κατασκευές είναι έτοιμες προς χρήση ή ανακαίνιση, χωρίς να αναμένονται περαιτέρω φάσεις κατασκευής.
Ως αγροτεμάχιο, το ακίνητο προσφέρει περιορισμένες δυνατότητες για άμεση οικιστική ανάπτυξη χωρίς περαιτέρω άδειες ή τροποποιήσεις. Η απόσταση από τις κύριες τουριστικές περιοχές και την ακτογραμμή, καθώς και η ηλικία των υφιστάμενων κατασκευών, αποτελούν παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη από τους πιθανούς αγοραστές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρεία γη για να υλοποιήσουν ένα συγκεκριμένο όραμα, είτε αυτό αφορά την ανάπτυξη μιας μεγάλης αγροτικής μονάδας, τη δημιουργία ενός ιδιωτικού χώρου πρασίνου και αναψυχής, είτε τη διαμόρφωση μιας μοναδικής κατοικίας με άφθονο υπαίθριο χώρο. Οι ιδιώτες που επιθυμούν να απομακρυνθούν από την πυκνοκατοίκηση, αλλά ταυτόχρονα να διατηρήσουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως καταστήματα και φαρμακεία, θα βρουν την τοποθεσία πρακτική. Επίσης, επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη γης ή για τη δημιουργία αγροτουριστικών υποδομών μπορεί να βρουν αυτή την έκταση ελκυστική. Η ύπαρξη μιας πισίνας και βοηθητικών χώρων προσφέρει μια άμεση δυνατότητα χρήσης, ενώ η μεγάλη έκταση επιτρέπει μελλοντική επέκταση ή προσαρμογή στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Όσοι εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τον χώρο, και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην περαιτέρω διαμόρφωση, θα βρουν εδώ πολλές δυνατότητες.
Η περιγραφή αναφέρει την ύπαρξη ενός εργαλειοστασίου 47,55 m², μιας κατασκευής αποτελούμενης από κουζίνα, τουαλέτα και καλυμμένη βεράντα 13 m², καθώς και μια ιδιωτική πισίνα. Αυτές οι κατασκευές χρονολογούνται από το 1970, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ποιότητα και τα υλικά θα αντικατοπτρίζουν τις τεχνικές προδιαγραφές και τα πρότυπα της εποχής. Χωρίς περαιτέρω λεπτομέρειες για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν σε αυτές τις δομές (π.χ. τύπος τοιχοποιίας, μόνωσης, τελειωμάτων), είναι δύσκολο να γίνει μια λεπτομερής ανάλυση της ποιότητας. Ωστόσο, η ύπαρξη μιας πισίνας και ξεχωριστών χώρων κουζίνας/τουαλέτας υποδηλώνει μια βασική λειτουργικότητα. Πιθανόν να απαιτηθούν ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις για την προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής. Η συνολική εικόνα είναι αυτή ενός παλαιότερου ακινήτου που προσφέρει δομική βάση για μελλοντική ανάπτυξη ή αναπαλαίωση.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €325.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος της έκτασης και τις υφιστάμενες δομές. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μεγάλο αγροτεμάχιο, η τιμολόγηση είναι πιθανό να σχετίζεται με την αξία της γης και τις δυνατότητες ανάπτυξής της, παρά μόνο με τις υπάρχουσες κατασκευές. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν περαιτέρω αναμενόμενες επενδύσεις για την ολοκλήρωση της βασικής υποδομής. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο έχει ήδη κατασκευαστεί και ολοκληρωθεί. Οποιαδήποτε περαιτέρω ανάπτυξη ή τροποποίηση θα απαιτήσει ξεχωριστή διαδικασία αδειοδότησης και πιθανές επιπλέον δαπάνες.
Η Catral, όπου βρίσκεται αυτό το αγροτεμάχιο, προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης υπαίθριας ζωής με την ευκολία της πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (89.440 m²) υποδηλώνει έναν χώρο ιδιωτικότητας και ευελιξίας, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν αγροτικές δραστηριότητες, να δημιουργήσουν εκτεταμένους κήπους, ή να διαμορφώσουν έναν ιδιωτικό χώρο αναψυχής. Η ύπαρξη μιας πισίνας και ενός μικρού βοηθητικού κτιρίου με κουζίνα και τουαλέτα προσφέρει μια βασική υποδομή. Η εγγύτητα σε καταστήματα (123 μ.) και φαρμακείο (62 μ.) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, ενώ η απόσταση από το νοσοκομείο (9.2 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες. Η συνολική αίσθηση της περιοχής είναι αυτή της υπαίθρου, αλλά με τη βολή της εγγύτητας σε αστικές λειτουργίες, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για όσους εκτιμούν τον χώρο και την ηρεμία, χωρίς να αποκόπτονται από τις σύγχρονες παροχές.
Η ζωή στην Catral, όπως υποδηλώνεται από τα δεδομένα, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε βασικές αστικές παροχές, διατηρώντας παράλληλα έναν αέρα υπαίθριας διαβίωσης. Η απόσταση μόλις 123 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 62 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με ευκολία, χωρίς να απαιτείται μακρινή μετακίνηση. Η απόσταση 9,2 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο παρέχει την απαραίτητη ασφάλεια για την πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες. Η θέση της Catral, εντός μιας αστικής περιοχής, υποδηλώνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες που συμβάλλουν σε ένα άνετο καθημερινό ρυθμό. Η ύπαρξη ενός μεγάλου οικοπέδου (89.440 m²) προσφέρει επιπλέον χώρο για ιδιωτικές δραστηριότητες, όπως κηπουρική, ή απλά για να απολαύσετε την ηρεμία και την ιδιωτικότητα. Η απουσία λεπτομερειών για σχολεία ή άλλες κοινωνικές εγκαταστάσεις καθιστά δύσκολη την πλήρη περιγραφή της κοινωνικής ζωής, αλλά η εγγύτητα σε αστικά κέντρα υποδηλώνει ότι οι κάτοικοι δεν είναι αποκομμένοι.
Ο χάρτης δείχνει την Catral ως μια περιοχή στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, νότια της πόλης Elche και σχετικά κοντά στην ακτογραμμή. Η αγροτική φύση του οικοπέδου υποδηλώνεται από το μεγάλο μέγεθος, ενώ η εγγύτητα σε αστικά κέντρα υπογραμμίζει την πρακτική της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Catral βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Αλικάντε, στη νότια Κομουνιδάδ Βαλενθιάνα. Η θέση της την τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες πόλεις όσο και σε εσωτερικές περιοχές. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 14 χλμ. από την ακτογραμμή, με πόλεις όπως η Guardamar del Segura και η Torrevieja να βρίσκονται σε πιο μακρινή απόσταση. Προς την ενδοχώρα, η πόλη Elche, ένα σημαντικό αστικό κέντρο με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες των μεγαλύτερων πόλεων και των παράκτιων περιοχών. Η απόσταση από την Αλικάντε (πόλη) και την Murica είναι τέτοια που η Catral λειτουργεί ως σημείο σύνδεσης μεταξύ αυτών των δύο επαρχιών.
Η πρόσβαση στις ανέσεις είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε καταστήματα (123 μ.) και φαρμακεία (62 μ.) είναι εξαιρετική για την καθημερινή ζωή. Για ευρύτερες ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει 9,2 χλμ. Η πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες περιλαμβάνει γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf La Finca στα 10 χλμ. και την Escuela de golf Elche στα 12 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, βρίσκεται 14 χλμ. μακριά. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο ενισχύει την ευκολία πρόσβασης σε όλες αυτές τις ανέσεις, αν και για ορισμένες καθημερινές ανάγκες μπορεί να μην είναι απόλυτα απαραίτητο, δεδομένης της εγγύτητας σε καταστήματα. Η απόσταση από την παραλία (14 χλμ.) σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί μια σύντομη μετακίνηση, καθιστώντας την ιδανική για ημερήσιες εκδρομές παρά για καθημερινή πρόσβαση.
Η Catral βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα. Αυτό σημαίνει γενικά ήπιους, υγρούς χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η περιοχή απολαμβάνει υψηλό αριθμό ηλιόλουστων ωρών κατά τη διάρκεια του έτους, με μέγιστες θερμοκρασίες που ευνοούν τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Το καλοκαίρι, οι θερμοκρασίες μπορούν να είναι αρκετά υψηλές, με τη μέση μέγιστη θερμοκρασία να κυμαίνεται γύρω στους 30-32°C, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι, με μέσες χαμηλές θερμοκρασίες γύρω στους 5-8°C. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, καθώς η Catral βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, χωρίς απότομες κλίσεις. Η εγγύτητα στην ακτή, αν και όχι άμεση, επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας μια πιο ευχάριστη θερμοκρασία σε σύγκριση με περιοχές βαθύτερα στην ενδοχώρα. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, υποστηρίζοντας την ιδέα ενός ηλιόλουστου τρόπου ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, αν και η άμεση πρόσβαση σε αυτές απαιτεί μετακίνηση. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja de les Pesqueres - el Rebollo, η Platja de la Marina και η Platja dels Tossals, βρίσκονται περίπου 14 χλμ. μακριά. Αυτές οι παραλίες είναι πιθανό να προσφέρουν τις τυπικές ανέσεις μιας παραλιακής περιοχής της Costa Blanca. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αξιόλογες επιλογές σε κοντινή απόσταση: το Club de Golf La Finca βρίσκεται στα 10 χλμ., ενώ η Escuela de golf Elche στα 12 χλμ. και το Font del Llop Golf Resort στα 21 χλμ. Αυτό καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους απολαμβάνουν το γκολφ. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας εντός του οικοπέδου προσφέρει άμεση δυνατότητα αναψυχής χωρίς να χρειάζεται να φύγει κανείς από το σπίτι, συμπληρώνοντας τις εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Catral βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Αλικάντε, στη νότια Κομουνιδάδ Βαλενθιάνα. Η θέση της την τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες πόλεις όσο και σε εσωτερικές περιοχές. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 14 χλμ. από την ακτογραμμή, με πόλεις όπως η Guardamar del Segura και η Torrevieja να βρίσκονται σε πιο μακρινή απόσταση. Προς την ενδοχώρα, η πόλη Elche, ένα σημαντικό αστικό κέντρο με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες των μεγαλύτερων πόλεων και των παράκτιων περιοχών. Η απόσταση από την Αλικάντε (πόλη) και την Murica είναι τέτοια που η Catral λειτουργεί ως σημείο σύνδεσης μεταξύ αυτών των δύο επαρχιών.
Ref: VL970972
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID