זהו פרויקט קרקע ייחודי הממוקם בקטראל, אליקנטה, המציע שטח נרחב של 89,440 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משלב אלמנטים של נוף כפרי עם נוחות אורבנית, ומציע הזדמנות להקים נכס בהתאם לצרכים אישיים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על תחושת מרחב ושלווה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אליקנטה, נכס זה בקטראל מציע תכונה ייחודית: היקף הקרקע. בעוד שדירות כמו אלה בפרויקטים APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה (החל מ-160,000-169,000 אירו) מציעות פתרונות מגורים מוכנים באזורי חוף פופולריים, הן מוגבלות בהיבט של שטח פרטי ופוטנציאל פיתוח. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II באזור El Raso (החל מ-227,000 אירו) מציעים דירות חדשות עם מתקנים קהילתיים, אך עדיין מדובר ביחידות דיור מוגדרות. נכס זה, לעומת זאת, מספק הזדמנות יוצאת דופן לבנות מאפס או לפתח באופן משמעותי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד שונה לחלוטין, יזמים, משקיעים או רוכשים הדורשים מרחב פרטי גדול וגמישות מלאה. המחיר של 325,000 אירו, למרות שהוא גבוה יותר מהדירות המוזכרות, משקף את ערך הקרקע הנרחב ואת הפוטנציאל הגלום בפיתוחה, בהשוואה לעלויות של יחידות מגורים קיימות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקטראל, אזור המציע שילוב של סביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים, ובמקביל שומר על אופי כפרי. קרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, יחד עם הפוטנציאל לפתח את השטח העצום, ממקמים אותו כבסיס נוח לפרויקטים עתידיים.
פרויקט זה מתאים למבקשים לפתח נכס ייחודי על קרקע נרחבת. הוא מציע גמישות רבה בעיצוב ובבנייה, ומאפשר התאמה אישית מלאה לצרכים ולחזון של הרוכש, תוך ניצול השטח הגדול למגורים, פנאי או פרויקטים חקלאיים.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על מבנים קיימים שעשויים להזדקק לעדכון או פיתוח מחדש. אף על פי שהקרקע זמינה לפיתוח, יש לקחת בחשבון את גיל המבנים הקיימים ואת הצורך בהתאמה לתקנים מודרניים.
הפרויקט הנוכחי אינו מציע בתים מוכנים למגורים או דירות. השטח מוגדר כקרקע, וכל מבני המגורים או הפיתוח העתידי ידרשו תכנון ובנייה נפרדים. אין מתקנים קהילתיים או שירותים כמו בריכות משותפות או גינות מטופחות.
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור יזמים, משקיעים או אנשים פרטיים המחפשים קרקע נרחבת לפיתוח. הוא אידיאלי למי שמעוניין לבנות בית בהתאמה אישית, להקים פרויקט חקלאי, או ליצור מתחם מגורים פרטי עם שטחי חוץ נרחבים. גודל השטח מאפשר גמישות רבה, החל מבניית וילה גדולה עם גינה ובריכה, ועד לחלוקה ליחידות קטנות יותר או שימוש למטרות מסחריות או חקלאיות, בהתאם לתקנות המקומיות. הקרבה למתקנים עירוניים בקטראל מבטיחה נגישות נוחה לשירותים יומיומיים, בעוד שהמרחק ממרכזי תיירות המוניים מאפשר שמירה על פרטיות ושקט.
הפרויקט כולל מבנים קיימים משנת 1970, הכוללים מחסן בשטח 47.55 מ"ר, ומבנה נוסף בשטח 13 מ"ר הכולל מטבח, שירותים ומרפסת מקורה. כמו כן, קיימת בריכה פרטית. איכות הגימור והחומרים במבנים הקיימים משקפת את תקופת הבנייה, וייתכן שידרשו עבודות שיפוץ ועדכון משמעותיות כדי להתאים אותם לסטנדרטים מודרניים. הפיתוח העתידי של השטח הנרחב יאפשר בחירה מלאה של חומרי גמר וטכנולוגיות בנייה, בהתאם לתקציב ולחזון הבעלים.
הנכס מוצע במחיר של 325,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח הנרחב של 89,440 מ"ר, הכולל מבנים קיימים כמו מחסן בשטח 47.55 מ"ר, מבנה נוסף עם מטבח, שירותים ומרפסת מקורה בשטח 13 מ"ר, ובריכה פרטית. חשוב לציין כי המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, הכולל את המבנים הקיימים והקרקע, וכל פיתוח נוסף ידרוש השקעה נוספת. הפרויקט מסווג כ'גמור' (Completed), עם תאריך השלמה אינדיקטיבי משנת 1970.
קטראל (Catral) היא עיירה הממוקמת באזור מישורור (Bajo Segura) שבמחוז אליקנטה, מורשת קהילת ולנסיה. האזור מאופיין בנוף שטוח, המושפע מקרבת נהר הסגורה (Segura River). הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית עם גישה למרכז העיירה, מה שמאפשר נוחות יומיומית. קיימת גישה נוחה לכבישים ראשיים, והעיירה מציעה את כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לתושבים, כגון חנויות, שירותי בריאות ומתקני פנאי. העובדה שהקרקע משתרעת על פני שטח נרחב, 89,440 מ"ר, מעניקה פוטנציאל לפיתוח מגוון, החל מבניית בית חווה פרטי ועד ליישום פרויקטים חקלאיים או נופיים.
קטראל היא עיירה המציעה סביבה אורבנית נוחה עם נגישות טובה לשירותים. המרחק של 123 מטרים לסופרמרקט ו-62 מטרים לבית מרקחת מעידים על נוחות יומיומית. בית החולים המרכזי נמצא במרחק של 9.2 ק"מ, וניתן להגיע אליו ברכב. למרות שהעיירה ממוקמת מעט פנימה, קיימת גישה יחסית נוחה לכבישים ראשיים, המאפשרים הגעה ליעדים נוספים באזור. קרבתה של העיירה לטבע, אך גם למרכזי קניות גדולים יותר, מספקת איזון בין מגורים שקטים לגישה למגוון רחב של פעילויות.
מפה זו מציגה את מיקומה של קטראל בתוך נוף רחב יותר של חוף אליקנטה. היא מדגימה את קרבתה לערים מרכזיות, לשדות גולף, ולאפשרויות החוף, תוך הדגשת מיקומה מעט פנימה יותר, המאפשרת שילוב של אופי כפרי ונגישות אורבנית. ניתן לראות את רשת הכבישים המחברת את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטראל ממוקמת במחוז ה-Bajo Segura, שהוא חלק מפרובינציית אליקנטה. מיקומה inland, אך קרוב יחסית לחוף, ממקם אותה בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר של מחוז אליקנטה. היא נהנית מהשקט והמרחב של אזור כפרי, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לעיירות הסמוכות ולאטרקציות לאורך החוף. השכנות לערים כמו אלצ'ה (Elche) והקרבה לנמל התעופה של אליקנטה (במרחק סביר, למרות הנתון המבלבל של 999 ק"מ) מאפשרות קשר טוב לרשת התחבורה הלאומית והבינלאומית.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-14 ק"מ מחופי הים, עם מספר חופים מוכרים כמו Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina. שדות התעופה הקרובים ביותר נמצאים במרחק משמעותי, כאשר המרחק המצוין של 999 ק"מ אל שדה התעופה מצביע על טעות אפשרית בנתון המקורי; שדות התעופה של אליקנטה (ALC) ו-ורטי (RMU) קרובים יותר, כ-40-50 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות בסביבה, כשהקרובה ביותר היא Club de Golf La Finca במרחק 10 ק"מ. נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.2 ק"מ.
אזור קטראל, כמו רוב אזורי החוף של אליקנטה, נהנה מאקלים ים תיכוני. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום יחסית. שעות השמש רבות לאורך השנה, וטמפרטורת הים מאפשרת רחצה במשך חודשים רבים. האזור מאופיין במישוריות יחסית, ללא תצורות הרריות משמעותיות בקרבת מקום מיידית, אך הגבעות וההרים של הרכס הפנימי נמצאים במרחק נסיעה. גובה העיירה הממוצע הוא כ-20 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נוח וללא תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, כ-14 ק"מ, לחוף Platja de les Pesqueres - el Rebollo וחוף Platja de la Marina, שניהם ידועים בחול הזהוב ובאווירה הים תיכונית. באזור קיימות גם אפשרויות רבות לפעילויות ספורט ימי. בנוסף, חובבי גולף ימצאו עניין בשדות גולף קרובים כמו Club de Golf La Finca (10 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (12 ק"מ). קיימת גם אופציה לפיתוח מתקני פנאי פרטיים בשטח הנכס, כגון בריכה, המצוינת כקיימת, ואפשרויות לגינון ומרחבים ירוקים.
מקור: OpenStreetMap
קטראל ממוקמת במחוז ה-Bajo Segura, שהוא חלק מפרובינציית אליקנטה. מיקומה inland, אך קרוב יחסית לחוף, ממקם אותה בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר של מחוז אליקנטה. היא נהנית מהשקט והמרחב של אזור כפרי, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לעיירות הסמוכות ולאטרקציות לאורך החוף. השכנות לערים כמו אלצ'ה (Elche) והקרבה לנמל התעופה של אליקנטה (במרחק סביר, למרות הנתון המבלבל של 999 ק"מ) מאפשרות קשר טוב לרשת התחבורה הלאומית והבינלאומית.
Ref: VL970972
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID