कैट्रल, अलीकांते में स्थित यह 73,788 वर्ग मीटर का भूखंड एक बड़े विकास के अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। यह भूखंड एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। खुले क्षेत्र और पहाड़ी दृश्यों के साथ, यह भूमि विकास के लिए तैयार है और €272,000 में पेश की जा रही है।
जब क्षेत्र में अन्य उपलब्ध प्रॉपर्टीज की तुलना में कैट्रल में इस भूमि पेशकश की बात आती है, तो कई भिन्नताएं स्पष्ट होती हैं। टोर्रेवीजा में अपार्टमेंट, जैसे कि अपार्टमेंट पालांग्रे बीच (€160,000 से) और एडिफिसियो सन एंड सेंटर (€169,000 से), प्रमुख तटीय स्थानों में तत्काल आवास समाधान प्रदान करते हैं, लेकिन इस भूमि खंड के विकास क्षमता और स्थान की कमी होती है। इसी तरह, अर्बनाइज़ेशन एल रासो में ओएसिस लागुना 2 (€227,000 से) तैयार-उपयोग के लिए आवासीय विकल्प प्रदान करता है, लेकिन इस बड़े भूखंड द्वारा प्रदान किए गए अनुकूलन संभावनाओं के साथ सीमित है। कैट्रल भूमि एक मौलिक रूप से अलग मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करती है - एक पूर्ण गुणवत्ता वाली संपत्ति खरीदने के बजाय, खरीदार स्थान और संभावना में निवेश कर रहे हैं, जो वे जो देखना चाहते हैं उसे बनाने की स्वतंत्रता के साथ। यह दृष्टिकोण उन लोगों को आकर्षित करता है जिनकी विशिष्ट आवश्यकताएं हैं, दीर्घकालिक योजना क्षितिज, या एक पूर्व-डिज़ाइन समाधान स्वीकार करने के बजाय एक ऐसी संपत्ति बनाने में रुचि जो उनकी व्यक्तिगत दृष्टि को प्रतिबिंबित करती है। भीतरी स्थान भी तटीय प्रॉपर्टीज की तुलना में मूल्य लाभ प्रदान करता है जबकि समुद्र तटों और सुविधाओं तक उचित पहुंच बनाए रखता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड अलीकांते प्रांत में कैट्रल के एक भीतरी शहरी क्षेत्र में स्थित है। इसकी विशेषता इसकी बड़ी साइट और बुनियादी सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसियों के पास है। भूखंड एक स्थापित सामुदायिक सेटिंग में पहुंच और विकास क्षमता का संयोजन प्रदान करता है।
यह भूमि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पर्याप्त जगह के साथ एक कस्टम प्रॉपर्टी बनाना चाहते हैं। बड़ा भूखंड आकार विभिन्न विकास विकल्पों के लिए लचीलापन प्रदान करता है। आवश्यक सुविधाओं की निकटता व्यावहारिक दैनिक जीवन सुनिश्चित करती है जबकि भूमि खरीद के लाभों को बनाए रखती है।
भूखंड पहले से ही 'तैयार' के रूप में वर्गीकृत है जिसकी संकेतक पूर्णता तिथि 1970 है, जो सुझाव देता है कि यह कच्ची भूमि के बजाय मौजूदा बुनियादी ढांचे के साथ एक विकसित भूखंड है। यह स्थिति संकेत देती है कि मूलभूत उपयोगिताएं और पहुंच पहले से स्थापित हैं, जो किसी भी नए निर्माण योजनाओं को संभावित रूप से तेज कर सकती है।
यह केवल भूमि खरीद है, बिना किसी मौजूदा संरचनाओं के। भूखंड में पूर्व-डिज़ाइन बिल्डिंग योजनाएं या तत्काल आवास समाधान शामिल नहीं हैं। भीतरी होने के कारण, यह सीधे बीच पहुंच या समुद्री दृश्य प्रदान नहीं करता है। विकाश क्षमता स्थानीय निर्माण नियमों और जोनिंग प्रतिबंधों के अधीन है।
यह भूमि अवसर उन व्यक्तियों या परिवारों को आकर्षित करेगा जो एक स्थापित स्पैनिश समुदाय में एक कस्टम रहने वाली जगह बनाना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास एक दीर्घकालिक दृष्टिकोण है जो तत्काल रहने योग्यता पर जगह और लचीलेपन को महत्व देते हैं। भीतरी स्थान पर्यटन तटीय क्षेत्रों से दूर एक अधिक प्रामाणिक स्पैनिश जीवन अनुभव चाहने वालों को आकर्षित कर सकता है, जबकि अभी भी समुद्र तटों (14 किमी) और सुविधाओं तक उचित पहुंच बनाए रखता है। निवेशकों के लिए, बड़ा भूखंड आकार स्थानीय नियमों के अधीन भविष्य के विकास या उप-विभाजन की क्षमता प्रदान करता है। यह उन लोगों को भी आकर्षित कर सकता है जो एक अर्ध-ग्रामीण जीवन शैली की तलाश करते हैं बिना सुविधा को त्यागे, क्योंकि भूखंड महत्वपूर्ण भूमि आकार और शहरी सेवाओं तक पहुंच को जोड़ता है।
एक भूमि भूखंड के रूप में, मूल्यांकन के लिए कोई फिनिशिंग सामग्री या निर्माण तकनीक नहीं हैं। गुणवत्ता मूल्यांकन भूमि की विशेषताओं और विकास के लिए तैयारी पर केंद्रित है। भूखंड प्रतीत होता है कि इसकी 'तैयार' स्थिति के संकेत के रूप में मौजूदा बुनियादी ढांचा है, जो संकेत देता है कि मूलभूत उपयोगिताएं और पहुंच पहले से स्थापित हैं। फोटो में प्राकृतिक विशेषताएं दिखाई गई हैं जिनमें ताड़ के पेड़, खुले मैदान, पहाड़ी दृश्य, और जो एक नाली कुआं प्रतीत होता है, शामिल हैं, जो कुछ भूमि तैयारी होने का संकेत देता है। स्थापित वनस्पति की उपस्थिति सुझाव देती है कि भूमि स्थिर है और विकास के लिए उपयुक्त है। बड़ा आकार (73,788 वर्ग मीटर) किसी भी भविष्य की संरचना को स्थिति करने में लचीलापन प्रदान करता है ताकि दृश्य, धूप और गोपनीयता को मालिक की प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सके।
भूखंड €272,000 में मूल्यांकित किया गया है, जो पूरे 73,788 वर्ग मीटर भूखंड के लिए लागत का प्रतिनिधित्व करता है। यह प्रति वर्ग मीटर लगभग €3.69 में अनुवादित होता है, जिसे अलीकांते क्षेत्र में समान भूमि खंडों के संदर्भ में मूल्यांकित किया जाना चाहिए। मूल्य निर्धारण भूमि की विकसित स्थिति (कच्ची भूमि नहीं) और एक स्थापित शहरी क्षेत्र में इसके स्थान को दर्शाता है। इस निवेश पर विचार करते समय, संभावित खरीदारों को डिजाइन, अनुमतियों और निर्माण के लिए अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए यदि भूखंड पर निर्माण की योजना है।
कैट्रल एक विशिष्ट स्पैनिश भीतरी शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन स्थानीय सुविधाओं और समुदाय के आसपास घूमता है। बड़ा भूखंड गोपनीयता के लिए जगह प्रदान करता है जबकि आवश्यक सेवाओं से जुड़ाव बनाए रखता है। सुबह की गतिविधियों में निकटवर्ती सुपरमार्केट (केवल 123 मीटर दूर) या फार्मेसियों (62 मीटर दूर) का दौरा शामिल हो सकता है। पहाड़ी दृश्य और खुला परिदृश्य स्थान और प्रकृति के साथ जुड़ाव की भावना पैदा करते हैं, जबकि शहरी बुनियादी ढांचे का लाभ उठाते हैं। भूखंड का बड़ा आकार विभिन्न आउटडोर गतिविधियों और एक व्यक्तिगत रहने वाले वातावरण बनाने की क्षमता के लिए जगह प्रदान करता है।
इस भूमि पर रहने से पर्याप्त निजी स्थान और शहरी सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच के लाभ मिलेंगे। निकटवर्ती सुपरमार्केट (123 मीटर) और फार्मेसी (62 मीटर) यह सुनिश्चित करते हैं कि दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पैदल दूरी पर हैं। कैट्रल का बड़ा समुदाय अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करता है जबकि व्यापक शहरी केंद्रों से जुड़ाव बनाए रखता है। स्वास्थ्य सेवा स्थानीय अस्पताल में 9.2 किमी के भीतर उपलब्ध है, जबकि मनोरंजन विकल्पों में निकटवर्ती गोल्फ कोर्स (10-21 किमी दूर) और लगभग 14 किमी दूर समुद्र तट शामिल हैं। भीतरी स्थान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक मंद जलवायु प्रदान करता है जबकि समुद्र और पहाड़ों तक उचित पहुंच बनाए रखता है। यह संतुलन एक ऐसा रहने वाला वातावरण बनाता है जो विभिन्न जीवन शैली की प्राथमिकताओं के अनुकूल हो सकता है, चाहे वह गोपनीयता, सामुदायिक जुड़ाव, या आउटडोर गतिविधियों पर केंद्रित हो।
नक्शा कैट्रल की रणनीतिक स्थिति को अलीकांते प्रांत में भूमध्यसागरीय तट से भीतरी भाग में दर्शाता है। क्षेत्र इसके समतल कृषि भूमि से पहाड़ी दृश्यों वाले अधिक विविध इलाके में संक्रमण द्वारा विशेषता है। भूखंड का स्थान कैट्रल के शहरी वातावरण में स्पष्ट है, जिसका बड़ा आकार आसपास की संपत्तियों के संबंध में अलग खड़ा है। नक्शा मुख्य सुविधाओं तक व्यावहारिक दूरियों और प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों जैसे अलीकांते और टोर्रेवीजा के बीच सुविधाजनक स्थिति को दर्शाएगा।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कैट्रल अलीकांते प्रांत में भीतरी भाग में स्थित है, वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थिति इसे अधिक पर्यटन-केंद्रित तटीय क्षेत्रों और प्रांत के ग्रामीण आंतरिक भाग के बीच संतुलन प्रदान करती है। स्थान शहरी केंद्रों तक पहुंच और एक अधिक पारंपरिक स्पैनिश जीवन शैली के बीच संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र के भीतर, कैट्रल उत्तर-पूर्व में अलीकांते शहर और दक्षिण-पूर्व में टोर्रेवीजा के बीच उचित पहुंच प्रदान करते हुए स्थित है, जो इसे व्यापक कोस्टा ब्लांका क्षेत्र का अन्वेषण करने के लिए एक व्यावहारिक आधार बनाता है। भीतरी स्थान प्रामाणिकता और पारंपरिक स्पैनिश संस्कृति के साथ जुड़ाव की भावना प्रदान करता है, जबकि अधिक विकसित तटीय क्षेत्रों में पाए जाने वाले आधुनिक सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच बनाए रखता है।
भूखंड आवश्यक सुविधाओं तक व्यावहारिक पहुंच प्रदान करता है, जिसमें केवल 123 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 62 मीटर पर एक फार्मेसी है, यह सुनिश्चित करता है कि दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट गतिविधियों के लिए, निकटतम विकल्पों में प्लाटजा डे लेस पेसक्यूअर्स - एल रेबोलो, प्लाटजा डे ला मरीना, और प्लाटजा डेल्स टॉसल्स शामिल हैं, सभी लगभग 14 किमी दूर हैं, जिनके लिए छोटी ड्राइव की आवश्यकता होती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए क्षेत्र में तीन उल्लेखनीय कोर्स हैं: क्लब डे गोल्फ ला फिन्का (10 किमी), एस्कुएला डे गोल्फ एल्चे (12 किमी), और फोंट डेल ल्लोप गोल्फ रिसॉर्ट (21 किमी), जो विभिन्न कौशल स्तरों और प्राथमिकताओं के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा 9.2 किमी दूर अस्पताल के माध्यम से सुलभ है, जबकि ईवी चार्जिंग बुनियादी ढांचा 7.2 किमी के भीतर उपलब्ध है।
कैट्रल एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है जिसमें गर्मियों में गर्म और सर्दियों में मौसम सुहावना होता है, जो अलीकांते प्रांत के भीतरी भाग की विशेषता है। क्षेत्र में वर्ष भर भरपूर धूप मिलती है, जो आउटडोर गतिविधियों और कृषि और बागवानी के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाती है। भीतरी होने के कारण, जलवायु तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक चरम होती है, गर्मियों में अधिक गर्म और सर्दियों में थोड़ी ठंडी। ऊंचाई और अपेक्षाकृत समतल इलाका (जैसा कि खुले मैदान के परिदृश्य द्वारा संकेतित है) अच्छी वायु परिसंचरण में योगदान देता है। फोटो में दिखाई गई प्राकृतिक वनस्पति में ताड़ के पेड़ और विशिष्ट भूमध्यसागरीय वनस्पति शामिल है, जो जलवायु परिस्थितियों के अनुकूल है। तैरने का मौसम आमतौर पर मई से सितंबर तक फैलता है, जिसमें आउटडोर रहने वाली जगह वर्ष के अधिकांश समय के लिए उपयोग करने योग्य होती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि सीधे तट पर नहीं, भूखंड 14 किमी के भीतर कई समुद्र तटों तक उचित पहुंच प्रदान करता है, जिनमें प्लाटजा डे लेस पेसक्यूअर्स - एल रेबोलो, प्लाटजा डे ला मरीना, और प्लाटजा डेल्स टॉसल्स शामिल हैं। ये समुद्र तट गर्म महीनों के दौरान तैरने, धूप सेंकना और वॉटर स्पोर्ट्स के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र तीन उल्लेखनीय कोर्स के साथ अच्छी तरह से सेवित है: क्लब डे गोल्फ ला फिन्का (10 किमी), एस्कुएला डे गोल्फ एल्चे (12 किमी), और फोंट डेल ल्लोप गोल्फ रिसॉर्ट (21 किमी), जो विभिन्न कौशल स्तरों और प्राथमिकताओं के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। बड़ा भूखंड आकार स्वयं निजी मनोरंजक गतिविधियों, आउटडोर खेल, या व्यक्तिगत मनोरंजक सुविधाओं के विकास की क्षमता के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक पहुंच का संयोजन वर्ष भर विविध मनोरंजक अवसर बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कैट्रल अलीकांते प्रांत में भीतरी भाग में स्थित है, वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थिति इसे अधिक पर्यटन-केंद्रित तटीय क्षेत्रों और प्रांत के ग्रामीण आंतरिक भाग के बीच संतुलन प्रदान करती है। स्थान शहरी केंद्रों तक पहुंच और एक अधिक पारंपरिक स्पैनिश जीवन शैली के बीच संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र के भीतर, कैट्रल उत्तर-पूर्व में अलीकांते शहर और दक्षिण-पूर्व में टोर्रेवीजा के बीच उचित पहुंच प्रदान करते हुए स्थित है, जो इसे व्यापक कोस्टा ब्लांका क्षेत्र का अन्वेषण करने के लिए एक व्यावहारिक आधार बनाता है। भीतरी स्थान प्रामाणिकता और पारंपरिक स्पैनिश संस्कृति के साथ जुड़ाव की भावना प्रदान करता है, जबकि अधिक विकसित तटीय क्षेत्रों में पाए जाने वाले आधुनिक सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच बनाए रखता है।
Ref: VL970972
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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