Terreno de grande dimensão localizado em Catral, Alicante, com uma área total de 73.788 m². Situado em ambiente urbano com acessibilidades e serviços próximos, este espaço oferece potencial para desenvolvimento personalizado. A propriedade encontra-se a uma distância considerável das praias da costa, mas beneficia de boa conectividade com infraestruturas locais e equipamentos essenciais no perímetro urbano.
Comparativamente a outros projetos na região, este terreno em Catral apresenta características distintas. Em Torrevieja, apartamentos como os do PALANGRE BEACH partem de €160.000, oferecendo habitação imediata mas com área limitada e sem potencial de personalização. O EDIFICIO SUN & CENTER, também em Torrevieja, parte de €169.000 com chave-na-mão, mas novamente sem a versatilidade que um terreno proporciona. O OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso parte de €227.000, aproximando-se do valor deste terreno, mas trata-se de desenvolvimento urbanizado com menos liberdade de configuração. A vantagem deste terreno reside na sua dimensão generosa, permitindo projeto totalmente personalizado, e na sua localização urbana com serviços próximos, algo menos comum em terrenos desta dimensão que normalmente se situam em zonas mais periféricas. O investimento de €272.000 reflete estas características diferenciadoras no mercado imobiliário da região de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está inserido em zona urbana de Catral, caracterizada por uma mistura de áreas residenciais e comerciais. A localização permite acesso pé a supermercados e farmácias, sendo conveniente para deslocações diárias. A proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços essenciais sem necessidade de grandes deslocações.
Este terreno satisfaz necessidades de desenvolvimento imobiliário para quem procura espaço para projeto personalizado. A dimensão generosa permite várias configurações construtivas conforme necessidades específicas. A proximidade de serviços básicos como supermercado e farmácia a curta distância favorece a autossuficiência do futuro desenvolvimento.
O terreno está classificado como construído desde 1970, estando pronto para novo desenvolvimento. A propriedade não apresenta construções existentes, oferecendo uma tela em branco para projetos arquitetónicos contemporâneos. A sua classificação urbanística permite intervenção imediata conforme regulamentos municipais vigentes.
O terreno não oferece estruturas habitacionais pré-existentes. Não possui acesso direto a praias, sendo necessário deslocação de aproximadamente 14 quilómetros. A localização não providencia vistas marítimas diretas e o desenvolvimento requer investimento adicional em infraestruturas e construção para se tornar habitável.
Este projeto é adequado para investidores ou promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto personalizado na região de Alicante. É particularmente relevante para quem procura espaço generoso para construção de moradia unifamiliar com terreno anexo ou pequeno condomínio fechado. Também se adequa a quem valoriza proximidade a serviços essenciais sem sacrificar tranquilidade. Para famílias que desejam criar um espaço habitacional totalmente personalizado sem restrições de plantas pré-existentes, este terreno representa uma oportunidade. A localização é igualmente adequada para quem pretende ter uma residência permanente na região com acessibilidade a campos de golfe e a uma distância moderada do litoral, combinando estilo de vida urbano com acesso a recreação costeira durante fins de semana.
Sendo um terreno não construído, a avaliação da qualidade foca-se nas características do solo e localização. O terreno apresenta topografia variada com vistas para montanhas, evidenciada pelas imagens que mostram caminhos de terra e sistema de drenagem natural. A vegetação existente inclui palmeiras e vegetação mediterrânica adaptada ao clima local. A presença de um sistema de drenagem no terreno sugere boa gestão de águas pluviais, fator importante para qualquer futura construção. A qualidade do solo e infraestruturas existentes deve ser confirmada através de estudo geotécnico detalhado antes de qualquer intervenção construtiva, para garantir adequação ao projeto pretendido.
O terreno está disponível por €272.000, representando um investimento significativo para desenvolvimento imobiliário. Este valor reflete a dimensão generosa do terreno de 73.788 m² e a sua localização em zona urbana com acessibilidades consolidadas. O preço pode ser considerado competitivo quando comparado com alternativas na região, especialmente atendendo à área total disponível e potencial construtivo. O investimento exclui custos subsequentes relacionados com projeto, licenciamento e construção.
Este espaço em Catral representa uma oportunidade para desenvolvimento residencial personalizado num contexto urbano consolidado. A área extensa permite conceber um projeto com liberdade arquitetónica, desde moradias unifamiliares a pequeno conjunto habitacional. O ritmo de vida na zona caracteriza-se por tranquilidade, com acessibilidade a serviços básicos a pé, criando um equilíbrio entre autonomia e integração comunitária. A ausência de construções existente permite planificar desde o início todos os aspetos do espaço exterior e interior, adaptando-o às preferências específicas. A proximidade de campos de golfe adiciona uma componente recreativa à localização, enquanto a distância relativa à costa reduz a afluência turística massiva, preservando um ambiente mais autêntico durante todo o ano.
O ambiente em Catral caracteriza-se por uma mistura entre tradição agrícola e desenvolvimento residencial moderno. A localização do terreno permite acessibilidade pé a supermercado (123 metros) e farmácia (62 metros), facilitando o dia a dia. O hospital mais próximo situa-se a 9,2 quilómetros, garantindo acesso a cuidados de saúde sem grandes deslocações. A infraestrutura viária local permite fácil circulação, sendo recomendável veículo próprio para deslocações mais específicas ou para aceder a praias e campos de golfe. A presença de equipamentos de carregamento elétrico a 7,2 quilómetros demonstra adaptação às novas necessidades energéticas, indicando uma área em desenvolvimento moderno.
O mapa ilustra a localização estratégica do terreno em Catral, destacando a sua posição interior relativamente à costa e a distribuição de serviços e equipamentos nas proximidades. A visualização permite compreender a relação entre o terreno e as principais vias de acesso, bem como a distância relativa a praias e campos de golfe na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Catral posiciona-se na província de Alicante, dentro da comunidade Valenciana. Situa-se no interior, a sudoeste da cidade de Elche e a noroeste de Torrevieja, beneficiando de uma localização estratégica entre áreas urbanas e rurais. Esta posição intermédia permite acesso relativamente rápido tanto à costa como a outros centros urbanos importantes da região. A distância a cidades como Alicante e Murcia é moderada, tornando-a numa opção viável para quem procura equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos e lazer costeiro.
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 14 quilómetros em linha reta, nomeadamente Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals. Para acesso aéreo, o aeroporto mais próximo está a uma distância considerável de 999 quilómetros, tornando desaconselhável para quem necessita de ligações aéreas frequentes. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções: Club de Golf La Finca a 10 quilómetros, Escuela de golf Elche a 12 quilómetros e Font del Llop Golf Resort a 21 quilómetros. Estas infrastruturas recreativas estão acessíveis com deslocação curta a média de automóvel.
A região de Catral beneficia de clima mediterrânico típico da Costa Blanca, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A altitude moderada e a localização interior proporcionam proteção contra humidade excessiva costeira, mantendo temperaturas agradáveis durante a maior parte do ano. A área registam aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias anuais em torno de 18-20°C. A estação balnear estende-se normalmente de maio a outubro, proporcionando período alargado para desfrutar das praias próximas. A topografia com vistas montanhosas contribui para paisagens diversificadas e microclimas locais que atenuam temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis situam-se na costa de Guardamar del Segura, a aproximadamente 14 quilómetros de distância. Esta zona costeira é conhecida por praias de areia fina e águas calmas do Mar Mediterrâneo. Embora não existam praias com Bandeira Azul mencionadas especificamente para esta área, a região costeira de Alicante possui várias praias com esta distinção a curta distância. Para prática de golfe, a oferta é diversificada com três campos a distâncias variáveis entre 10 a 21 quilómetros, proporcionando opções para diferentes níveis de jogadores. A área também oferece possibilidades para atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo, beneficiando do clima favorável durante grande parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Catral posiciona-se na província de Alicante, dentro da comunidade Valenciana. Situa-se no interior, a sudoeste da cidade de Elche e a noroeste de Torrevieja, beneficiando de uma localização estratégica entre áreas urbanas e rurais. Esta posição intermédia permite acesso relativamente rápido tanto à costa como a outros centros urbanos importantes da região. A distância a cidades como Alicante e Murcia é moderada, tornando-a numa opção viável para quem procura equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos e lazer costeiro.
Ref: VL970972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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