Veliko zemljišče v mestu Catral v Alicanteju ponuja 73.788 m² prostora za razvoj. Zgrajeno leta 1970, to zemljišče predstavlja pomembno priložnost za tiste, ki iščejo veliko površino v notranjosti Costa Blance. Nahaja se v urbanih okolju z dostopom do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja občutek odprtosti in prostora, ki je značilen za to regijo. Zemljišče ima strateško lego med obalnimi območji in notranjostjo, kar ponuja enakovredno oddaljenost od različnih ključnih točk v regiji.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160.000 €), EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169.000 €) in OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227.000 €), ponuja zemljišče v Catralu drugačno vrednost. Obalni projekti so običajno manjši, z že zgrajenimi enotami in višjo ceno na kvadratni meter, vendar nudijo neposreden dostop do plaže in obalnega življenjskega sloga. Zemljišče v Catralu, s ceno 272.000 € za 73.788 m², ponuja veliko več površine po enakovredni ali nižji ceni, vendar zahteva dodatno investicijo v gradnjo. Prednosti notranje lege vključujejo manj gosto poseljenost, nižje cene nepremičnin in manjši vpliv obalnega turizma. Izbira med obalnimi stanovanji in notranjim zemljiščem odvisi od želj, razpoložljivega proračuna in namena nakupa, za takojšnje bivanje ali dolgoročno investicijo z možnostjo razvoja po meri. Za investitorje, ki želijo razviti posest po lastni viziji, ponuja zemljišče v Catralu več svobode in potenciala za prilagoditev tržnim potrebam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti Alicanteja, v urbani coni mesta Catral. Ponuja izjemen kompromis med mestnim življenjem in podeželskim vzdušjem. Nahaja se v bližini osnovnih storitev in ustanov, hkrati pa ohranja občutek prostornosti, ki ga zagotavlja velika površina. Lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih kot notranjih delov regije.
Zemljišče zadovoljuje potrebe po prostoru in možnosti prilagoditve. Za tiste, ki si želijo veliko površino za razvoj po lastnih željah, to ponuja neprecenljivo priložnost. Nahaja se v območju, kjer so osnovne storitvene dejavnosti dosegljive peš, kar ustreza potrebam po praktičnosti in vsakodnevni udobjnosti. Ustvarja podlago za dolgoročno načrtovanje bivalnega prostora.
Zemljišče je že razpoložljivo za razvoj, saj je bilo dokončano leta 1970. To pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja in infrastrukturne priprave že opravljene, kar omogoča takojšen začetek razvoja. Izkoriščanje potenciala tega zemljišča je odvisno od načrtov novega lastnika, ki lahko razvije projekt v skladu s trenutnimi potrebami in trendi.
Zemljišče ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja približno 14 km od obalnih območij. Ni že zgrajene bivalne površine, saj gre za zemljišče, ki zahteva dodatno razvojno investicijo. V primerjavi z manjšimi zemljišči zahteva večjo finančna vključenost in dolgoročno načrtovanje. Zaradi velikosti lahko zahteva več vzdrževalnih aktivnosti.
To zemljišče je primerno za tiste, ki iščejo dolgoročno naložbo v nepremičnine na Costa Blanci. Primerno je za investitorje, ki načrtujejo razvoj bivalnih ali komercialnih prostorov v območju z rastočo vrednostjo. Za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi svojo prilagojeno hišo po lastnih specifikacijah, to zemljišče ponuja zadostno prostornost za uresničitev te vizije. Primerno je tudi za tiste, ki že prebivajo v regiji in iščejo možnost širitve ali razvoja novih projektov. Za podjetja, ki razvijajo stanovanjske komplekse, to zemljišče ponuja dober potencial zaradi velikosti in območja, ki je že delno razvito. Prav tako je primerno za tiste, ki želijo pridobiti strateško nepremičnino v notranjosti Alicanteja, med mestom in obalnimi območji.
Ker gre za zemljišče in ne za zgrajeno nepremičnino, končna obdelava ni primarno vprašanje, temveč morebitni načrti za razvoj. Zemljišče je bilo pripravljeno za gradnjo že leta 1970, kar kaže na ustrezno infrastrukturo in dostop do osnovnih storitev. Za morebitno gradnjo bi morali biti upoštevani sodobni standardi energetske učinkovitosti in gradbenih predpisov v Španiji. Tla na zemljišču so primerna za različne namene, kot kažejo slike, ki prikazujejo odprte površine z drenažnim sistemom. Pri morebitni gradnji bi lahko uporabili lokalne materiale, ki so primerni za sredozemsko podnebje, kot so materiali, ki dobro odvajajo toploto in zagotavljajo naravno prezračevanje. Lokalni gradbeni predpisi določajo zahteve za kakovost materialov in konstrukcijskih elementov.
Cena zemljišča je 272.000 €, kar predstavlja okoli 3,68 € na kvadratni meter za to veliko površino 73.788 m². Cena je konkurenčna v primerjavi z drugimi podobnimi zemljišči v regiji, zlasti glede na njeno lokacijo v razvitem urbanem okolju z dostopom do storitev. Na končno ceno lahko vplivajo morebitni načrti za razvoj, vrsta gradnje in lokalni davek na nepremičnine. Zemljišče ponuja veliko vrednost za tiste, ki iščejo večjo površino po razumnem cenovnem razmerju.
To zemljišče v Catralu ponuja edinstveno možnost za tiste, ki si želijo prostora in avtonomije pri oblikovanju bivalnega okolja. Vsakdanje življenje na tem območju združuje udobje mestnih storitev z občutkom prostornosti, ki ga ponuja notranjost regije. Zjutraj se lahko odpravite peš do bližnje trgovine (le 123 m) ali lekarne (62 m), za nakupe osnovnih živil ali zdravil. Po možnosti lahko preživite dopoldneve v naravi, saj območje omogoča različne dejavnosti na prostem. Opoldanske ure so primerne za raziskovanje bližnje okolice ali pripravo zemljišča za morebitni razvoj. Popoldanske ure lahko namenite obisku bližnjih golf igrišč, kot je Club de Golf La Finca (10 km), ali pa preživite čas v lastnem okolju. Zvečeri ponudajo mirne večere s sončnim zahodom nad gorami, ki obdajajo to območje, in zagotavljajo občutek miru in prostora, ki je redkost v bolj gosto naseljenih obalnih conah.
Življenje v okolici Catrala združuje mestno udobje z občutkom podeželskega prostora. Nahaja se približno 14 km od obalnih plaž, kar ponuja enostaven dostop do morja, brez neposrednega vpliva obalnega turizma. Bližnje mesto Catral ponuja osnovne storitve, medtem ko so večja urbana središča dosegljiva v razumnem času. Oddaljenost od zdravstvenih ustanov (9,2 km do bolnišnice) zagotavlja zadosten zdravstveni dostop. Področje ima dobro razvito cestno omrežje, kar omogoča enostaven prehod med različnimi točkami v regiji. Zahvaljujoč notranj legi je podnebje nekoliko blažje kot na obali, z manj vlage poleti. Okolica je primerna za tiste, ki iščejo mirnejše življenjsko okolje, ki je še vedno dobro povezano z infrastrukturo in storitvami.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v mestu Catral, v notranjosti Alicanteja. Nahaja se v urbani coni, z dobrim dostopom do mestnih storitev. Zemljevid jasno prikazuje oddaljenost do obale (približno 14 km) in bližino ključnih točk kot so trgovine in lekarnarne. Označene so tudi pomembne ceste, ki povezujejo Catral z obalnimi mesti in notranjostjo regije, kar ponuja pregled nad povezljivostjo območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Catral se nahaja v notranjosti province Alicante, v Valencijski skupnosti. Je del območja Vega Baja del Segura, ki je znano po kmetijski dejavnosti in mešanici podeželskega in mestnega življenja. Oddaljen je približno 20 km od obalnih mestov kot sta Guardamar del Segura in Torrevieja, ter okoli 30 km od večjega mesta Elche. Lega Catrala ga postavlja kot pomembno povezavo med obalnim turizmom in notranjim podeželskim življenjem. Ta strateška pozicija omogoča prebivalcem dostop do različnih geografskih in ekonomskih območij, od obalnih plaž do notranjih kmetijskih območij.
Zemljišče je odlično povezano s ključnimi točkami v regiji. Do najbližje plaže je približno 14 km, kar pomeni kratko vožnjo do sredozemske obale. Železniška postaja in večja mestna središča so dosegljiva v razumnem času z avtomobilom. Mednarodno letališče je oddaljeno približno 9.9 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Za športne navdušence so v bližini tri golf igrišča: Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) in Font del Llop Golf Resort (21 km). Najbližja trgovina je le 123 m stran, lekarna pa 62 m, kar pomeni, da so osnovne storitve dosegljive peš. Za vozila z električnim pogonom je najbližja polnilna postaja 7,2 km oddaljena.
Podnebje v Catralu je tipično sredozemsko z blagimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura je okoli 18-20°C, z okoli 320 sončnimi dnevi na leto. Poletne temperature segajo do 30-35°C, zimske pa redko padejo pod 10°C. Padavine so večinoma omejene na pomlad in jesen, s povprečjem okoli 300 mm letno. Zaradi notranje lege je podnebje nekoliko bolj celinsko kot na obali, kar pomeni večje temperaturne razlike med dnevom in nočjo. Višina območja prispeva k zračnosti in manjši vlagi poleti. Sezona kopanja v morju traja od maja do oktobra, ko so temperature vode primerne za plavanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Catrala je več plaž, oddaljenih približno 14 km, ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo. Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina in Platja dels Tossals so bližnje peščene plaže z dobrimi možnostmi za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa so v regiji tri pomembna igrišča: Club de Golf La Finca (10 km) z 18 luknjami, Escuela de golf Elche (12 km) in Font del Llop Golf Resort (21 km). Poleg tega območje ponuja možnosti za druge športe na prostem, kot so hoja, kolesarjenje in jahanje. Bližnje naravne rezervate in parki omogočajo raziskovanje lokalne flore in favne. Notranja lega Catrala omogoča dostop tako do obalne rekreacije kot aktivnosti v notranjosti.
Vir: OpenStreetMap
Catral se nahaja v notranjosti province Alicante, v Valencijski skupnosti. Je del območja Vega Baja del Segura, ki je znano po kmetijski dejavnosti in mešanici podeželskega in mestnega življenja. Oddaljen je približno 20 km od obalnih mestov kot sta Guardamar del Segura in Torrevieja, ter okoli 30 km od večjega mesta Elche. Lega Catrala ga postavlja kot pomembno povezavo med obalnim turizmom in notranjim podeželskim življenjem. Ta strateška pozicija omogoča prebivalcem dostop do različnih geografskih in ekonomskih območij, od obalnih plaž do notranjih kmetijskih območij.
Ref: VL970972
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID