Велики парцела земљишта од 73788 м² у Катралу, Аликанте. Парцела се налази у урбаном окружењу са основним погодностима на пешачкој удаљености. Завршена је 1970. године и спремна за тренутну употребу. Положај унутар копнене зоне нуди мир уз приступачност до градских центара и приморских подручја.
У поређењу с оближњим пројектима у Торевији, Катрал нуди изразито другачије искуство. Док станови у Торевији (АПАРТМАНИ ПАЛАНГРЕ БЕАЧ од 160.000 евра) пружају непосреднији приступ плажама и градском животу, парцела у Катралу нуди простор и самосталност. Пројекат ОАЗИС ЛАГУНА 2 (од 227.000 евра) у Урбанизасион Ел Расо такође нуди урбани амбијент, али са мањом површином. Катралова предност лежи у величини земљишта и могућности прилагођавања власничким потребама, за разлику од стандардизираних стамбених решења у обалним зонама. Регионална разлика у цени одражава вредност земљишта у унутрашњости насуприм премијум локација уз морску обалу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у урбаној зони Катрала, Аликанте. Окружена је градским објектима, са трговином на 123 метра и апотеком на 62 метра. Плантаже се протежу до оближњих брда, стварајући равнотежу између урбаног и сеоског амбијента.
Парцела задовољава потребе за самосталним животом ван урбаног шума. Величина омогућава пољопривредне активности, изградњу или рекреацију. Прximity основних услуга (трговина, апотека) омогућава самодовољност уз минималну зависност од превоза.
Парцела је у фази завршетка од 1970. године. Постојећа инфраструктура укључује приступни пут и дренажни систем како се види на фотографијама. Свака нова изградња захтеваће усаглашавање са актуелним грађевинским прописима Аликантеа.
Парцела не укључује изграђене објекте нити комуналне услуге. Нема директног приступа плажама (14 км). За смештај потребна је изградња објеката.
Ова парцела одговара појединцима који траже самосталан живот ван урбаног центра. Погодна је за оне који желе да развију пољопривредни пројекат, изграде кућу по сопственом дизајну или имају велику породицу. Такође привлачи инвеститоре који виде потенцијал у земљишту у растућем подручју Аликантеа. Неподобна је за оне који траже спремно стамбено решење или непосредну близину плажа.
Квалитет земљишта приказује плодно тло погодно за пољопривреду, што се види по вегетацији на фотографијама. Постојећа инфраструктура укључујући дренажни систем указује на добру припремљеност терена. Шумски делови пружају природну заштиту од ветра и сунца. Земљиште је равна са благим нагибом који олакшава дренажу. Све карактеристике указују на одрживост земљишта за дугорочну употребу.
Парцела се нуди по цени од 272.000 евра. Цена одражава величину земљишта (73788 м²) и урбани положај Катрала. Нема варијација у ценама јер се ради о јединственој парцели. Цена по квадратном метру износи приближно 3,68 евра, што је повољно за ову величину и локацију.
Свакодневни живот на овој парцели укључује одржавање земљишта, баштованство или пољопривредне активности због величине. Јутарње куповине могу се обавити пешке до локалне трговине (123 м). Поподнева се могу посветити рекреацији на сенчању или уређењу проста под шумом. Вечерње шетње кроз урбани део Катрала нуде контакте с локалном заједницом. Клима са 300+ сунчаних дана годишње омогућава боравак на отвореном током целе године.
Живот у околини парцеле омогућује независност уз приступ градским услугама. Основне намирнице и лекови доступни су у радијусу од 123 метара. Болница се налази на 9,2 км, док су плаже удаљене 14 км. До оближњих градова као што је Елче (15 км) може се стићи аутомобилом за 20 минута. Градске мреже (вода, струја) доступне су у непосредној близини парцеле.
Карта приказује парцелу у урбаном ткиву Катрала, са видљивом близином трговинских и здравствених установа. Околне плантаже и брда илуструју природне карактеристике подручја. Путеви према обали (14 км) и оближњим градовима јасно су означени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Катрал се налази у провинцији Аликанте, 15 км северно од Елчеа и 25 км западно од Торевије. Позиција у унутрашњости региона нуди равнотежу између приступа приморским центрима и мира унутрашњости. Регија Вега Баха дел Сегура позната је по пољопривредној продуктивности, посебно узгајању цитрусних воћака и поврћа.
Основне услуге на пешачкој удаљености: трговина (123 м), апотека (62 м). Плаже (Плаја де лес Пескјерес - ел Ребољо, Плаја де ла Марина, Плаја делс Тосалс) на 14 км. Голф терени: Клуб де Голф Ла Финца (10 км), Ескуела де голф Елче (12 км). Најближа болница на 9,2 км. ЕВ пуњење доступно на 7,2 км.
Подручје Катрала карактерише медитеранска клима са врелим, сувим летима и благим зимама. Просечно 300+ сунчаних дана годишње. Температуре током летњих месеци достижу 30°C, док зиме не падају испод 10°C. Период за пливање траје од маја до октобра. Надморска висина износи око 30 метара, а терен је раван са минималним нагибима, што олакшава обраду земљишта.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже на 14 км (Плаја де лес Пескјерес - ел Ребољо, Плаја де ла Марина) нуде класичне медитеранске пејзаже са пијеском и плићацима. Голф клубови (Ла Финца, Елче) пружају рекреативне могућности за љубитеље овог спорта. Пешачке стазе кроз околна брда погодне су за шетње и бициклизам. Природна околина парцеле омогућује посматрање птица и дружење с природом.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL970972
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
