Questa villa indipendente a Catral offre 140m² di spazio abitativo su un terreno di 2000m² in un ambiente urbano dell'entroterra. Costruita intorno al 1970, la proprietà orientata a sud presenta tre camere da letto, due bagni e viste panoramiche sulle montagne. La posizione combina la tranquillità rurale comodo accesso alle comodità cittadine a breve distanza in auto, mentre le spiagge della Costa Blanca rimangono raggiungibili in circa 25 minuti. La proprietà include un solarium privato, una terrazza coperta e un doppio garage, offrendo sia privacy che funzionalità pratica in un ambiente mediterraneo maturo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un'area interna di Catral, Alicante, bilanciando la vita campagnola con la vicinanza urbana. I servizi locali tra cui supermercati e farmacie sono entro 150 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente raggiungibili a piedi. Sebbene situata lontano dalla frenesia costiera, la proprietà mantiene collegamenti strategici sia con l'ambiente naturale che con i servizi essenziali, creando un ponte pratico tra stile di vita rurale e comodità.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali attraverso il suo layout a un distintivo piano con tre camere da letto doppie e due bagni con doccia. I 140m² di spazio abitativo includono una cucina a pianta aperta con bar per la colazione e un ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto alla terrazza. Il terreno di 2000m² offre ampio spazio esterno per giardinaggio, svago e potenziale installazione di piscina. Il parcheggio coperto e un doppio garage rispondono alle esigenze pratiche di stoccaggio e protezione dei veicoli.
Come proprietà completata intorno al 1970, questa villa rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. L'edificio mostra maturità attraverso i suoi giardini paesaggistici con alberi maturi e non richiede tempistiche di completamento o considerazioni di sviluppo fase per fase. L'età della proprietà indica una durata provata mentre le condizioni ben mantenute riflettono un adattamento di successo agli standard di vita contemporanei nel corso di decenni di utilizzo.
Questa villa interna non offre la vicinanza alla spiaggia a piedi, con le spiagge più vicine situate a 14 chilometri di distanza. La proprietà manca delle certificazioni di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. L'assenza di strutture comunali significa che i residenti devono organizzare in modo indipendente attività ricreative e sociali. La posizione rurale necessita di un veicolo privato per accedere alle aree costiere e servizi specializzati non disponibili nelle immediate vicinanze.
Questa villa di Catral si adatta a persone o famiglie che cercano un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità alle comodità urbane. Si adatta bene a coloro che preferiscono privacy e spazio esterno rispetto alla vicinanza alla spiaggia, particolarmente acquirenti che apprezzano giardinaggio, vita all'aperto e paesaggi montani. La proprietà accoglie coloro con considerazioni pratiche come parcheggio coperto e esigenze di stoccaggio attraverso il suo doppio garage. Per individui semi-pensionati o lavoratori remoti, il layout a distintivo piano combinato con servizi essenziali vicini offre comodità senza i costi premium associati alla vita costiera. La villa attrae anche acquirenti che cercano proprietà consolidate con giardini maturi piuttosto che nuove costruzioni che richiedono completamento. Coloro che godono di viaggi regolari in città per attività sociali ma preferiscono ritornare a un ambiente privato e tranquillo troverebbero questa posizione adatta. Inoltre, la proprietà si adatta ad acquirenti che cercano residenze a lungo termine piuttosto che case vacanza, date le sue caratteristiche pratiche e l'accesso a servizi tutto l'anno nelle immediate vicinanze.
La villa dimostra qualità attraverso i suoi elementi costruttivi pratici che hanno resistito alla prova del tempo dal suo completamento intorno al 1970. La proprietà presenta attraenti soffitti a travi artificiali che aggiungono carattere agli spazi interni contribuendo all'estetica architettonica mediterranea. La terrazza coperta e il solarium sono costruiti con materiali appropriati resistenti alle intemperie adatti al clima locale. Le porte vetrate che collegano gli spazi abitativi all'esterno dimostrano attenzione ai principi di vita indoor-outdoor. Il giardino include un sistema di irrigazione, indicando una pianificazione attenta per la manutenzione paesaggistica sostenibile nel clima mediterraneo. La longevità dell'edificio, sopravvissuto a decenni nell'ambiente di Alicante, suggerisce fondamenta costruttive solide adatte alla regione. I servizi igienici presentano configurazioni di doccia pratiche che privilegiano la funzionalità rispetto all'ornamento elaborato. La manutenzione della proprietà nel corso degli anni preserva elementi essenziali di qualità permettendo allo stesso tempo l'ammodernamento delle finiture interne secondo le preferenze dei proprietari attuali. La costruzione del garage fornisce uno stoccaggio protetto per veicoli, dimostrando considerazioni pratiche nella progettazione originale. In tutta la proprietà, la qualità sembra focalizzata sulla durabilità e vivibilità piuttosto che su finiture di lusso, allineandosi con il concetto di villa campagnola funzionale.
Questa villa indipendente a Catral è offerta a 415.000€, rappresentando il valore di mercato per una proprietà di queste dimensioni e caratteristiche nell'attuale mercato interno di Alicante. Il prezzo riflette 140m² di spazio abitativo su un terreno di 2000m² con paesaggistica consolidata e viste montuose. Rispetto alle proprietà costiere nella regione, questa villa offre significativamente più terreno per l'investimento, sebbene a distanza dalla riva. La fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio delle ville indipendenti nella zona, fornendo un'alternativa sia agli appartamenti compatti che alle ville di lusso costiere che tipicamente comandano punti di prezzo più alti per metro quadrato di terreno.
La vita quotidiana in questa villa di Catral ruota attorno a un ritmo che combina la tranquillità della vita campagnola con l'accessibilità pratica alle comodità cittadine. Le mattine potrebbero iniziare con la colazione sulla terrazza coperta, godendo le viste sulle montagne prima di una breve passeggiata al supermercato vicino per le necessità quotidiane. Il layout a distintivo piano facilita un facile movimento attraverso lo spazio abitativo a pianta aperta, dove la cucina scorre naturalmente nella zona pranzo, rendendo le attività quotidiane come cucinare e socializzare perfettamente connesse. Il solarium privato offre un rifugio per godersi il sole mediterraneo, forse durante le ore più calde quando la vita indoor-outdoor è più invitante. I pomeriggi potrebbero includere la cura del giardino a facile manutenzione o il relax sotto gli alberi maturi che forniscono ombra naturale. Con l'avvicinarsi della sera, la vicinanza al centro di Catral, solo a cinque minuti in auto, permette un comodo accesso a ristoranti o bar senza bisogno di una pianificazione di viaggio complessa. L'orientamento a sud della proprietà assicura che la luce naturale inondi gli spazi abitativi durante tutta la giornata, creando un ambiente interno confortevole che riduce la necessità di illuminazione artificiale. Il terreno spazioso ospita pasti all'aperto, svago e potenziali aggiunte future come una piscina, rendendo la villa adattabile a varie preferenze di stile di vita nel tempo.
La vita in questa villa di Catral opera all'interno di un ambiente ben collegato dove i servizi essenziali sono comodamente accessibili. Il supermercato vicino a soli 123 metri permette di fare facilmente la spesa quotidiana a piedi, mentre la farmacia a soli 62 metri assicura che le esigenze sanitarie siano prontamente affrontate. Per assistenza medica più specializzata, l'ospedale a 9,2 chilometri rimane raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La posizione della proprietà facilita un facile accesso al centro di Catral, dove scuole, un centro medico, centro sportivo comunale e piscina forniscono risorse comunitarie complete. Le infrastrutture supportano la vita quotidiana pratica attraverso la vicinanza di servizi urbani mantenendo l'atmosfera pacifica di un ambiente rurale. La rete stradale regionale collega la proprietà in modo efficiente alle aree circostanti, con Alicante e i suoi servizi completi accessibili entro una distanza di guida ragionevole. La posizione beneficia di percorsi di trasporto pubblico consolidati che collegano Catral a centri urbani più grandi, offrendo alternative all'uso di veicoli privati per viaggi occasionali verso destinazioni più distanti. La combinazione di servizi di quartiere immediati e accesso regionale più ampio crea un ambiente di vita equilibrato adatto alla residenza tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Catral, mostrando come la proprietà si trovi in equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accessibilità urbana. Si evidenzia la vicinanza dei servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi metri a piedi, mentre le spiagge della Costa Blanca e i campi da golf rimangono facilmente raggiungibili in auto. La mappa dimostra come Catral funzioni da punto di connessione tra l'entroterra agricolo e le aree costiere più sviluppate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
All'interno della provincia di Alicante, Catral occupa una posizione interna strategica che collega la regione rurale di Vega Baja con le aree urbane più sviluppate lungo la costa. Il comune è situato a circa 20 chilometri dalla capitale provinciale, posizionandolo entro la sfera di influenza delle attività economiche e culturali di Alicante mantenendo al contempo un carattere locale distinto. Catral funge da centro servizi per le aree agricole circostanti, offrendo servizi che supportano sia i residenti locali che i proprietari di immobili nelle vicine zone rurali. La posizione della città offre un'alternativa pratica alla vita costiera, con prezzi terrieri tipicamente più favorevoli rispetto a quelli trovati nelle comunità frontaliere mediterranee. Nel contesto regionale della Costa Blanca Sud, Catral rappresenta una zona di transizione tra lo sviluppo turistico costiero intensivo e la vita rurale spagnola tradizionale, offrendo una prospettiva equilibrata sulle diverse opzioni di stile di vita disponibili nella provincia.
La villa mantiene distanze pratiche verso servizi e attrazioni chiave. Le spiagge più vicine, tra cui Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, sono tutte situate a circa 14 chilometri di distanza, richiedendo circa 25 minuti di auto per raggiungere la costa della Costa Blanca. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca si trova a 10 chilometri, mentre la Escuela de golf Elche è a 12 chilometri di distanza, entrambi raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Font del Llop Golf Resort, sebbene più lontano a 21 chilometri, rimane accessibile per visite occasionali. L'Aeroporto di Alicante-Elche, come hub di viaggio internazionale più vicino, è situato a una distanza significativa che richiede un'attenta pianificazione dei viaggi. L'infrastruttura di ricarica EV esiste a 7,2 chilometri, indicando strutture moderne in sviluppo nella regione. La posizione della proprietà offre un equilibrio: sufficientemente interna per fornire tranquillità e spazio, ma entro ragionevole distanza in auto da aree ricreative costiere e servizi specializzati non disponibili nelle immediate vicinanze.
La posizione interna di Catral fornisce un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti tipici della provincia di Alicante. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione alla luce solare durante tutto l'anno, creando spazi abitativi confortevoli e condizioni ideali per la vegetazione matura del giardino. La zona sperimenta circa 300 giorni di sole all'anno, con temperature estive medie intorno ai 30°C e temperature invernali che raramente scendono sotto i 10°C. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, coincidendo con il periodo in cui gli spazi esterni privati sarebbero maggiormente utilizzati. L'altitudine della proprietà sopra il livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi, evitando allo stesso temperature invernali estreme. Le viste montane indicano una topografia variata che può influenzare i microclimi locali, potenzialmente creando modelli di circolazione d'aria naturali che moderano gli estremi di temperatura. Il terreno di 2000m² con alberi maturi fornisce ombra naturale e contribuisce a un piacevole ambiente esterno durante i periodi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa Blanca accessibili da questa villa di Catral offrono diverse opportunità ricreative entro una distanza di guida ragionevole. Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, tutte a circa 14 chilometri di distanza, forniscono tipiche esperienze di spiaggia mediterranea con rive sabbiose e acque chiare. Queste spiagge presentano la designazione Bandiera Blu, indicando alti standard ambientali e strutture appropriate per i visitatori. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni: il Club de Golf La Finca a 10 chilometri presenta un campo consolidato da 18 buche, mentre la Escuela de golf Elche a 12 chilometri fornisce strutture di pratica adatte per migliorare le abilità. Font del Llop Golf Resort a 21 chilometri offre una destinazione golfistica più estesa per occasioni speciali. La proprietà stessa, con il suo terreno di 2000m², ospita varie attività all'aperto oltre i suoi confini, con spazio sufficiente per installare una piscina privata o creare aree ricreative personalizzate secondo le preferenze personali. La combinazione di spiagge accessibili, campi da golf e spazio esterno privato fornisce diverse opzioni ricreative nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
All'interno della provincia di Alicante, Catral occupa una posizione interna strategica che collega la regione rurale di Vega Baja con le aree urbane più sviluppate lungo la costa. Il comune è situato a circa 20 chilometri dalla capitale provinciale, posizionandolo entro la sfera di influenza delle attività economiche e culturali di Alicante mantenendo al contempo un carattere locale distinto. Catral funge da centro servizi per le aree agricole circostanti, offrendo servizi che supportano sia i residenti locali che i proprietari di immobili nelle vicine zone rurali. La posizione della città offre un'alternativa pratica alla vita costiera, con prezzi terrieri tipicamente più favorevoli rispetto a quelli trovati nelle comunità frontaliere mediterranee. Nel contesto regionale della Costa Blanca Sud, Catral rappresenta una zona di transizione tra lo sviluppo turistico costiero intensivo e la vita rurale spagnola tradizionale, offrendo una prospettiva equilibrata sulle diverse opzioni di stile di vita disponibili nella provincia.
Ref: VL657093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa di Catral occupa una posizione unica nel mercato immobiliare della regione, offrendo un equilibrio diverso rispetto agli sviluppi prevalentemente presenti lungo la costa. A differenza dei progetti costieri come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, dove gli spazi esterni sono limitati e i prezzi partono da circa 160.000-169.000€, questa villa offre un significativo appezzamento di terreno di 2000 m² a un prezzo superiore. La differenza riflette il valore aggiunto della proprietà terriera e della privacy che gli sviluppi ad alta densità non possono eguagliare. Rispetto a OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso, che parte da circa 227.000€, questa villa offre maggiore autonomia con un'unità completamente indipendente anziché una proprietà in un complesso residenziale. La posizione interna di Catral, a differenza delle località costiere, offre un clima leggermente più mite durante l'estate e un ambiente più tranquillo tutto l'anno, sacrificando tuttavia la vicinanza immediata alla spiaggia che caratterizza le alternative costiere. Per gli acquirenti che danno priorità allo spazio, alla privacy e a un autentico stile di vita spagnolo piuttosto che al turismo costiero, questa villa rappresenta un'opzione sostanzialmente diversa dalle alternative prevalenti nella regione.
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