Questa villa indipendente di 375 m² situata su un terreno di 1.149 m² nella zona di Lomas de La Juliana offre una residenza spaziosa ad Algorfa, Alicante. La proprietà si compone di una villa principale con tre camere da letto e un dependance annesso con altre due camere, offrendo un totale di cinque camere e quattro bagni. Caratterizzata da una posizione prominente con vista panoramica sulla campagna circostante, la proprietà è stata aggiornata mantenendo il suo carattere originale. La disposizione prevede un soggiorno con camino, una cucina open-space e terrazze coperte. L'area esterna comprende una piscina privata rinnovata, una zona barbecue e un putting green. Situata tra il villaggio di Algorfa e il resort La Finca Golf, la villa combina accesso alle località costiere con un ambiente residenziale più tranquillo.
Rispetto a progetti di nuova costruzione (come 'Falco 8' o 'Villa Roma' menzionati come confronti regionali), questa villa offre una quantità di spazio pro capite nettamente superiore per una fascia di prezzo inferiore. Mentre le ville di nuova costruzione in zone come Benissa o Altea spesso costano tra i 4 e i 6 milioni di euro per standard lussuosi ma terreni piccoli, questa proposta ad Algorfa offre oltre 1100 mq di terreno a un prezzo accessibile. Il compromesso si trova nella localizzazione: Algorfa è più rurale e meno 'in' delle zone turistiche di alto profilo come Benidorm o Altea. Inoltre, rispetto alle ville chiuse in complessi residenziali, qui si paga per la privacy di una casa indipendente non condominiale, accettando una gestione autonoma della proprietà (manutenzione giardino, piscina, ecc.).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Lomas de La Juliana, un'area residenziale che funge da corridoio tra il villaggio di Algorfa e il complesso La Finca Golf. Questo posizionamento permette di vivere in una zona tranquilla con vista aperta sui campi di agrumi e sulle montagne. La vicinanza a due diverse strade principali facilita l'accesso alle autostrade locali verso le spiagge di Guardamar del Segura e le città dell'entroterra come Almoradí. Non si tratta di una proprietà sul mare, ma la distanza di circa 10-11 km (in linea d'aria) dalla costa la rende accessibile per gite giornaliere.
Con i suoi 375 m² costruiti, questa villa soddisfa esigenze abitative che richiedono molto spazio interno ed esterno. La suddivisione in due unità abitative (villa principale e annesso) offre privacy multigenerazionale o la possibilità di affittare una parte della proprietà. La presenza di un camino e di un riscaldamento centralizzato oleodinamico risponde alla necessità di comfort durante i mesi invernali più freschi. Il garage doppio e i posti auto scoperti sono funzionali per famiglie con più veicoli.
Sebbene la struttura originale non sia recentissima, la proprietà ha subito significativi lavori di ammodernamento. La villa principale è stata completamente aggiornata, inclusi gli impianti e le finiture interne, pur conservando elementi architettonici esistenti come le scale in marmo. L'annesso è stato trasformato in un'unità abitativa funzionale. La piscina è stata rinnovata e il giardino è stato sistemato con new jersey e piastrelle per ridurre la manutenzione.
Questa villa non offre la vivibilità pedonale tipica di un centro città; per raggiungere i servizi quotidiani come il supermercato o la farmacia è necessario utilizzare l'auto, essendo questi distanti circa 2 km. Non è una proprietà fronte mare, quindi l'accesso alla spiaggia richiede un viaggio di circa 15 minuti in auto. La posizione su un terreno con vista panoramica implica che la villa non sia situata in piano; sono presenti scale e dislivelli sia all'interno che all'esterno della proprietà.
Questa villa si adatta a famiglie numerose che necessitano di spazi separati per generazioni diverse, grazie all'annesso autonomo. È adatta anche a chi lavora da remoto e cerca uffici dedicati, dato che l'annesso include una zona soggiorno/ufficio. Per chi ama intrattenere ospiti, la struttura con ampie zone giorno esterne è funzionale. È una scelta logica per chi cerca una casa principale permanente con spazi esterni significativi, piuttosto che una semplice casa vacanze. Infine, è adatta a chi non teme la manutenzione di un ampio giardino e di una piscina privata, preferendo la privacy di una villa indipendente alla condominialità.
La qualità delle finiture si manifesta nell'equilibrio tra modernità e carattere esistente. Le scale in marmo bianco e le pareti chiare creano luminosità. Gli infissi esterni e il sistema di aria condizionata (split) garantiscono il controllo termico. L'uso di radiatori a olio indica un sistema di riscaldamento autonomo. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e una colazione bar. Esternamente, il sistema di drenaggio del giardino con ghiaia e la pavimentazione riducono la manutenzione rispetto al prato inglese. L'annesso, pur essendo ricavato dal seminterrato, presenta finiture abitabili standard, con cucina e bagno indipendenti.
Il prezzo di partenza di €685.000 posiziona questa proprietà nella fascia alta delle ville indipendenti nella zona di Algorfa. La giustificazione del prezzo risiede nella metratura costruita superiore alla media (375 m²) e nella dimensione del terreno (1.149 m²), rari in questa configurazione. La presenza di due unità abitative distinte aggiunge valore funzionale. A fronte di ville di nuova costruzione nella regione con metrature minori e terreni più piccoli a prezzi simili, questa proposta offre molto spazio pro capite. Il costo al metro quadrato riflette la natura ristrutturata e la capacità di accogliere più nuclei familiari.
Vivere qui significa godere di una routine quotidiana incentrata sulla privacy e sullo spazio. La vista aperta verso ovest offre panorami notevole al tramonto, godibili dalla grande terrazza coperta antistante il soggiorno. Le mattine possono iniziate con una passeggiata nei vicini sentieri agricoli o una sessione di tennis al club situato a pochi passi dall'ingresso. A metà strada tra il tranquillo borgo di Algorfa e i servizi premium di La Finca, si gestiscono facilmente commissioni e tempo libero. L'ampio giardino ghiaiato e pavimentato, con piscina e area barbecue, si presta a incontri sociali all'aperto durante la lunga stagione estiva, mentre l'annesso offre la flessibilità di ospitare ospiti senza invadere la privacy della zona notte principale.
L'ambiente circostante è definito dall'agricoltura e dal tempo libero. A pochi minuti si trovano i campi da golf di La Finca (3 km), noti per i loro percorsi verdi e ben tenuti. La vicinanza al centro sportivo di Algorfa (0.3 km) offre opportunità per attività fisica regolare. La presenza di boschi di pini mediterranei e agrumeti crea una barriera visiva e acustica rispetto all'urbanizzazione intensiva. Tuttavia, la vita sociale e le serate fuori richiedono spostamenti in auto verso Guardamar o Almoradí, dato che Algorfa è un villaggio di piccole dimensioni con un'offerta limitata.
Questa mappa mostra la posizione della villa rispetto ai due poli di attrazione principali: il Campo da Golf La Finca a est e il villaggio di Algorfa a ovest. Si noti la distanza di 10 km dalla costa di Guardamar (a est). L'area circostante è caratterizzata da terreni agricoli e urbanizzazione di bassa densità, come visibile dallo spazio aperto intorno alla proprietà.
Algorfa si trova nella regione della Vega Baja del Segura, una zona agricola prospera della Costa Blanca. La posizione è strategica per chi cerca un compromesso tra la vivacza delle città costiere (Torrevieja è accessibile) e l'autenticità dei paesi rurali. Rispetto a zone più esclusive come la Marina Alta (nord di Alicante), Algorfa offre prezzi più accessibili pur mantenendo un alto livello di servizi medici e infrastrutturali. La proprietà si colloca specificamente nel corridoio di espansione turistica tra Almoradí e Guardamar.
La mobilità qui dipende quasi interamente dall'auto. Il supermercato più vicino è a 2 km, una distanza percorribile ma non comoda a piedi d'estate. Le spiagge con Bandiera Blu di Guardamar distano 10 km in linea d'aria, ma il tempo di guida reale è di circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile in circa 30-40 minuti di auto (30 km in linea d'aria). Il villaggio di Algorfa con i suoi servizi base è a breve distanza, mentre l'ospedale si trova a 3.2 km. Per l'accesso ferroviario, la stazione di Callosa de Segura è a circa 8 km, utile per spostamenti regionali senza imbottigliamenti autostradali.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Algorfa è tipicamente mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18.8°C. L'altitudine di 26 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale, alleviando le temperature estive rispetto alle zone immediatamente costiere. La posizione esposta a ovest della villa sfrutta la luce pomeridiana, ideale per godere delle aree esterne fino a sera inoltrata. Lo specchio d'acqua della piscina è utilizzabile per circa 6 mesi l'anno grazie alla mitezza del clima. La vista sui Montes de Benejúzar aggiunge un elemento scenografico di natura incontaminata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a La Finca Golf rende questa villa interessante per gli appassionati di golf, offrendo l'accesso a un campo di livello internazionale a pochi minuti di casa. Le spiagge di Guardamar offrono sabbia fine e servizi completi. Oltre al golf, l'area circostante fornisce opportunità per il ciclismo su strada, grazie alle strade pianeggianti tra gli agrumeti, e il trekking sui sentieri del Balcon de los Montes. L'annesso e il giardio privato offrono una struttura ricreativa autonoma, eliminando la necessità di dipendere dalle strutture pubbliche per ogni occasione di relax.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa si trova nella regione della Vega Baja del Segura, una zona agricola prospera della Costa Blanca. La posizione è strategica per chi cerca un compromesso tra la vivacza delle città costiere (Torrevieja è accessibile) e l'autenticità dei paesi rurali. Rispetto a zone più esclusive come la Marina Alta (nord di Alicante), Algorfa offre prezzi più accessibili pur mantenendo un alto livello di servizi medici e infrastrutturali. La proprietà si colloca specificamente nel corridoio di espansione turistica tra Almoradí e Guardamar.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 14.0°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 9 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL112414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID