Esta moradia unifamiliar em Catral, Alicante, oferece 140m² de habitação num terreno de 2000m². Construída em 1970, a propriedade apresenta 3 quartos e 2 casas de banho, com orientação sul que maximiza a luz solar. A villa está situada numa área urbana com vistas para a montanha, proporcionando um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente rural. A propriedade inclui terraço privado, solário e garagem dupla. A localização permite acesso a amenities a curta distância, mantendo simultaneamente a privacidade e o espaço característicos das propriedades rurais da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Catral, uma zona urbana com características rurais. A uma curta distância a pé de supermercados e farmácias, a apenas 14km das praias mais próximas e cerca de 10km de campos de golfe. A vila oferece serviços essenciais enquanto mantém a tranquilidade do interior, com montanhas a circundar a paisagem e a proporcionar um ambiente natural.
A villa responde à necessidade de espaço com 140m² de área útil distribuídos por um distinto piso. Os três quartos duplos oferecem flexibilidade para famílias ou utilização como segunda residência. A cozinha aberta com bar de pequenos-almoços e o acesso direto dos quartos ao terraço atendem ao desejo por vida ao ar livre e entretenimento, enquanto a garagem dupla resolve necessidades de estacionamento e armazenamento.
Esta propriedade foi concluída em 1970, representando uma construção consolidada comprovada pelo tempo. A estrutura principal está estabilizada, sem os riscos associados a obras recentes. O imóvel está pronto para habitação imediata, sem períodos de espera típicos de propriedades em desenvolvimento. A construção tradicional foi complementada com elementos modernos como sistema de irrigação e tetos com vigas artificiais para realçar o carácter.
A propriedade não inclui piscina privada, embora o terreno permita a sua instalação. Não existe sistema de ar condicionado incorporado. A distanciação aeroportuária de 999km torna os voos internacionais menos acessíveis. A localização afastada do litoral exige deslocamento para acesso regular à praia. O ano de construção (1970) pode implicar necessidades de atualização de sistemas eléctricos e hidráulicos para padrões contemporâneos.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma segunda residência com características familiares na região de Alicante. O espaço de 140m² distribuído por três quartos permite acomodar uma família nuclear ou receber visitantes durante períodos de férias. Para trabalhadores remotos, a combinação de ambiente tranquilo, espaço exterior e proximidade de serviços essenciais cria condições propícias para períodos prolongados de residência. Para reformados que pretendem estabelecer-se permanentemente na Espanha, a villa oferece alternativas às zonas costeiras mais movimentadas, mantendo acesso a praias e serviços de saúde a distâncias razoáveis. A existência de uma garagem dupla e terreno amplo permite manter hobbies ou atividades práticas que frequentemente acompanham a reforma. Investidores que procuram propriedades consolidadas com potencial para valorização podem encontrar nesta villa um equilíbrio entre preço razoável e características desejáveis como vistas para montanha e espaço exterior significativo. A localização em Catral, afastada do turismo massivo mas com boa conexão a infraestruturas, representa uma opção intermédia entre propriedades estritamente rurais e urbanas.
A moradia apresenta uma construção tradicional de 1970, com estrutura consolidada ao longo das décadas. Os tetos com vigas artificiais conferem carácter arquitetónico aos espaços interiores, combinando elementos estéticos com a robustez estrutural típica de construções mediterrânicas. A distribuição num distinto piso facilita a acessibilidade, especialmente relevante para residentes mais idosos ou com mobilidade reduzida. O sistema de irrigação instalado no terreno de 2000m² demonstra preocupação com a manutenção eficiente do espaço exterior, minimizando os cuidados necessários e conservando os recursos hídricos, um fator particularmente relevante no clima mediterrânico. Os materiais de construção utilizados refletem os padrões da época, com potenciais necessidades de atualização em sistemas eléctricos e hidráulicos para cumprir normativas contemporâneas. As áreas exteriores foram planeadas para baixa manutenção, com árvores maduras que fornecem sombra natural e contribuem para o microclima da propriedade. A cobertura do terraço oferece proteção solar durante os meses mais quentes, permitindo o uso prolongado do espaço exterior.
A propriedade está disponível a partir de €415.000, um valor que reflete a sua tipologia de moradia unifamiliar com 140m² de área útil e terreno de 2000m². Comparativamente, esta posição situa-se acima dos apartamentos disponíveis em zonas próximas como Torrevieja, onde preços partem de €160.000, mas abaixo de propriedades similares em urbanizações mais exclusivas. O preço inclui uma villa consolidada com infraestruturas estabelecidas, terraços privados e espaço exterior significativo, elementos que contribuem para o valor de mercado.
A vida nesta villa em Catral desenvolve-se num ritmo calmo, onde o espaço exterior desempenha um papel central no quotidiano. De manhã, a orientação sul da propriedade permite desfrutar do sol no terraço enquanto se prepara o dia no espaço aberto da cozinha. A proximidade a pé de serviços essenciais como o supermercado a 123m e a farmácia a 62m permite integrar facilmente as tarefas diárias sem necessidade de deslocações constantes de automóvel. Durante a tarde, o terraço coberto oferece uma zona de sombra para relaxar, enquanto o solário no piso superior proporciona um espaço mais isolado com vistas panorâmicas. A propriedade beneficia de um ambiente residencial tranquilo, distante do turismo massivo das zonas costeiras, permitindo uma experiência mais autêntica da vida local. Os fins de semana podem incluir prática de desporto nos campos de golfe próximos, com opções a apenas 10-21km. Para aqueles que apreciam a praia, a viagem de 25 minutos até à costa representa um compromisso aceitável entre tranquilidade rural e acesso ao litoral. A existência de uma garagem dupla facilita a manutenção de veículos necessários para explorar a região amplamente.
A vida em redor desta propriedade em Catral caracteriza-se pela combinação de tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos. A curta distância a pé de supermercados e farmácias permite realizar compras do dia a dia sem deslocamentos motorizados, facilitando a gestão doméstica. A estrutura urbana de Catral oferece uma variedade de bares, restaurantes e estabelecimentos comerciais a curta distância, proporcionando opções de socialização e entretenimento sem necessidade de viajar para centros maiores. A mobilidade regional é facilitada pela proximidade de importantes vias de comunicação que ligam Catral a cidades como Elche e Alicante, onde podem ser encontrados serviços especializados e centros comerciais mais amplos. O acesso a praias como Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina e Platja dels Tossais, todas a aproximadamente 14km, permite desfrutar do litoral sem a necessidade de residir nas zonas turísticas mais concentradas. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 9.2km, uma distância razoável em caso de necessidade. A existência de um centro médico na vila de Catral complementa esta oferta com cuidados básicos de proximidade, reforçando a qualidade de vida quotidiana dos residentes.
A localização desta propriedade em Catral representa um ponto de equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Situada a curta distância de serviços essenciais e a 14km das praias, a villa beneficia de uma posição privilegiada que permite desfrutar tanto do ambiente rural como do acesso a infraestruturas costeiras. A proximidade de campos de golfe e a ligação viária a centros urbanos consolidam Catral como uma opção residencial versátil na região de Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Catral ocupa uma posição estratégica no interior da província de Alicante, equidistante entre a costa e importantes centros urbanos. A vila situa-se a nordeste de Torrevieja e a sul de Elche, beneficiando da proximidade a ambas as cidades enquanto mantém identidade própria. A localização permite acesso relativamente direto à AP-7, a principal autoestrada que percorre a costa mediterrânica espanhola, facilitando deslocações a Alicante a norte e a Murcia a sul.
A propriedade apresenta acessibilidade variada a diferentes tipos de serviços e pontos de interesse. As praias mais próximas, incluindo Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, encontram-se todas a aproximadamente 14km de distância, representando cerca de 25 minutos de viagem de automóvel. O acesso a campos de golfe é relativamente facilitado, com Club de Golf La Finca a apenas 10km, Escuela de golf Elche a 12km e Font del Llop Golf Resort a 21km. Para serviços essenciais do quotidiano, a localização privilegia a proximidade a pé: supermercados a apenas 123m e farmácias a 62m. O hospital mais próximo situa-se a 9.2km, enquanto o acesso a transportes aéreos internacionais é limitado, com o aeroporto mais próximo a uma distância considerável de 999km. Esta característica torna a propriedade mais adequada para quem prioriza a vida local em detrimento de viagens internacionais frequentes.
Catral beneficia de um clima mediterrânico típico da região de Alicante, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano, contribuindo para o conforto térmico nos meses mais frios. A localização inland proporciona microclimas mais estáveis em comparação com zonas costeiras, com menor humidade relativa e amplitudes térmicas mais moderadas. A altitude de Catral e a proteção oferecida pelas montanhas circundantes criam condições favoráveis a uma vegetação mediterrânica diversificada, visível no terreno da propriedade com árvores maduras bem estabelecidas. A posição geográfica permite cerca de 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo que se estende habitualmente de maio a outubro. A precipitação concentra-se principalmente nos meses de outono e inverno, com valores anuais moderados que sustentam a vegetação sem criar problemas de humidade excessiva na habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está posicionada a aproximadamente 14km das principais praias da costa sul da Costa Blanca, incluindo Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals. Esta distância permite acesso regular ao litoral sem os inconvenientes de residir em zonas turísticas saturadas durante os meses de verão. As praias da região caracterizam-se por areais finos e águas geralmente calmas, adequadas para banho e atividades náuticas recreativas. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente favorável, com Club de Golf La Finca a apenas 10km, oferecendo instalações de alta qualidade com reduzido tempo de deslocamento. Adicionalmente, Escuela de golf Elche a 12km e Font del Llop Golf Resort a 21km ampliam as opções para praticantes do desporto, com diferentes níveis de dificuldade e características de campo. A proximidade a Catral proporciona acesso a um centro municipal de desportos e piscina, complementando as opções recreativas ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Catral ocupa uma posição estratégica no interior da província de Alicante, equidistante entre a costa e importantes centros urbanos. A vila situa-se a nordeste de Torrevieja e a sul de Elche, beneficiando da proximidade a ambas as cidades enquanto mantém identidade própria. A localização permite acesso relativamente direto à AP-7, a principal autoestrada que percorre a costa mediterrânica espanhola, facilitando deslocações a Alicante a norte e a Murcia a sul.
Ref: VL657093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades disponíveis na região, esta villa em Catral apresenta características que a distinguem de alternativas próximas. Em Torrevieja, apartamentos como os do projeto APARTMENTS PALANGRE BEACH partem de €160.000, oferecendo preços significativamente inferiores, mas com espaço reduzido e menor privacidade. O EDIFICIO SUN & CENTER, também em Torrevieja, com preços a partir de €169.000, representa uma opção urbana típica de apartamento, sem as vantagens de espaço exterior e jardim privado que esta villa proporciona. O projeto OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, apresenta características residenciais mais semelhantes, mas tipicamente em complexos com áreas comuns e regras de convivência comunitária, ao contrário desta moradia unifamiliar que oferece total independência. A localização em Catral, em comparação com Torrevieja, oferece um ambiente menos turístico e mais autêntico, com menor densidade populacional e ritmo de vida mais tranquilo. Enquanto Torrevieja se caracteriza por intensa atividade turística sazonal, Catral mantém uma identidade local estável durante todo o ano.
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