Esta villa isolada de 375 m², situada num terreno de 1.149 m² na zona de Lomas de La Juliana, oferece uma residência espaçosa em Algorfa, Alicante. A propriedade compõe-se por uma moradia principal com três quartos e um anexo independente com mais dois quartos, totalizando cinco quartos e quatro casas de banho. Caracteriza-se por uma posição proeminente com vistas panorâmicas para a zona rural circundante. A propriedade foi atualizada mantendo o seu carácter original. A disposição inclui uma sala de estar com lareira, uma cozinha open-space e terraços cobertos. A área exterior compreende uma piscina privada renovada, uma zona de churrasco e um putting green. Situada entre a aldeia de Algorfa e o resort La Finca Golf, a villa combina o acesso às localidades costeiras com um ambiente residencial mais tranquilo.
Em comparação com projetos de nova construção (como 'Falco 8' ou 'Villa Roma' mencionados como comparações regionais), esta villa oferece uma quantidade de espaço per capita nitidamente superior por uma faixa de preço inferior. Enquanto as villas de nova construção em zonas como Benissa ou Altea muitas vezes custam entre os 4 e os 6 milhões de euros por padrões luxuosos mas terrenos pequenos, esta proposta em Algorfa oferece mais de 1100 mq de terreno a um preço acessível. O compromisso encontra-se na localização: Algorfa é mais rural e menos 'in' das zonas turísticas de alto perfil como Benidorm ou Altea. Além disso, em relação às villas fechadas em complexos residenciais, aqui paga-se pela privacidade de uma casa independente não condominial, aceitando uma gestão autónoma da propriedade (manutenção jardim, piscina, etc.).
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Lomas de La Juliana, uma área residencial que serve de corredor entre a aldeia de Algorfa e o complexo La Finca Golf. Esta localização permite viver numa zona tranquila com vista aberta sobre campos de citrinos e montanhas. A proximidade a duas estradas principais facilita o acesso às estradas locais em direção às praias de Guardamar del Segura e às cidades do interior como Almoradí. Não é uma propriedade à beira-mar, mas a distância de cerca de 10-11 km (em linha reta) da costa torna-a acessível para passeios diários.
Com os seus 375 m² construídos, esta villa satisfaz necessidades habitacionais que requerem muito espaço interior e exterior. A divisão em duas unidades habitacionais (moradia principal e anexo) oferece privacidade multigeracional ou a possibilidade de arrendar parte da propriedade. A presença de uma lareira e de aquecimento central a óleo responde à necessidade de conforto durante os meses mais frios de inverno. A garagem dupla e os estacionamentos descobertos são funcionais para famílias com vários veículos.
Embora a estrutura original não seja recente, a propriedade sofreu obras significativas de modernização. A moradia principal foi completamente atualizada, incluindo instalações e acabamentos interiores, preservando elementos arquitetónicos existentes como as escadas de mármore. O anexo foi transformado numa unidade habitacional funcional. A piscina foi renovada e o jardim arranjado com gravilha e tijolos para reduzir a manutenção.
Esta villa não oferece a vivacidade pedonal típica de um centro urbano; para atingir os serviços diários como o supermercado ou a farmácia, é necessário utilizar o automóvel, estando estes distantes cerca de 2 km. Não é uma propriedade frente ao mar, pelo que o acesso à praia requer uma viagem de cerca de 15 minutos de carro. A localização num terreno com vista panorâmica implica que a villa não esteja situada em plano; existem escadas e desniveis tanto no interior como no exterior da propriedade.
Esta villa adapta-se a famílias numerosas que necessitam de espaços separados para gerações diferentes, graças ao anexo autónomo. É adequada também para quem trabalha remotamente e procura escritórios dedicados, dado que o anexo inclui uma zona de estar/escritório. Para quem gosta de receber convidados, a estrutura com amplas zonas exteriores é funcional. É uma escolha lógica para quem procura uma casa principal permanente com espaços exteriores significativos, em vez de uma simples casa de férias. Por fim, é adequada para quem não receia a manutenção de um amplo jardim e de uma piscina privada, preferindo a privacidade de uma villa isolada à condominialidade.
A qualidade dos acabamentos manifesta-se no equilíbrio entre modernidade e carácter existente. As escadas de mármore branco e as paredes claras criam luminosidade. As janelas exteriores e o sistema de ar condicionado (split) garantem o controlo térmico. O uso de radiadores a óleo indica um sistema de aquecimento autónomo. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e uma barra de pequenos-almoços. Exteriormente, o sistema de drenagem do jardim com gravilha e a pavimentação reduzem a manutenção em relação a um relvado inglês. O anexo, apesar de ser aproveitado da cave, apresenta acabamentos habituais padrão, com cozinha e casa de banho independentes.
O preço de partida de €685.000 posiciona esta propriedade na faixa alta das villas isoladas na zona de Algorfa. A justificação do preço reside na área construída superior à média (375 m²) e na dimensão do terreno (1.149 m²), raros nesta configuração. A presença de duas unidades habitacionais distintas acrescenta valor funcional. Face a villas de nova construção na região com áreas menores e terrenos mais pequenos a preços semelhantes, esta proposta oferece muito espaço per capita. O custo por metro quadrado reflete a natureza renovada e a capacidade de alojar vários núcleos familiares.
Viver aqui significa desfrutar de uma rotina diária centrada na privacidade e no espaço. A vista aberta para oeste oferece panorâmicas deslumbrantes ao pôr do sol, aproveitáveis no grande terraço coberto frontal à sala. As manhãs podem começar com um passeio nos trilhos agrícolas vizinhos ou uma sessão de ténis no clube situado a poucos passos da entrada. A meio caminho entre a tranquila aldeia de Algorfa e os serviços premium da La Finca, gerem-se facilmente recados e lazer. O amplo jardim em gravilha e pavimentado, com piscina e área de churrasco, presta-se a encontros sociais ao ar livre durante a longa temporada de verão, enquanto o anexo oferece a flexibilidade de alojar hóspedes sem invadir a privacidade da zona principal.
O ambiente circundante é definido pela agricultura e pelo lazer. A poucos minutos encontram-se os campos de golfe da La Finca (3 km), conhecidos pelos seus percursos verdes e bem cuidados. A proximidade do centro desportivo de Algorfa (0.3 km) oferece oportunidades para atividade física regular. A presença de bosques de pinheiros mediterrânicos e pomares de citrinos cria uma barreira visual e acústica em relação à urbanização intensiva. No entanto, a vida social e as noites fora requerem deslocações de carro para Guardamar ou Almoradí, dado que Algorfa é uma aldeia de pequenas dimensões com oferta limitada.
Este mapa mostra a posição da villa em relação aos dois polos de atração principais: o Campo de Golfe La Finca a este e a aldeia de Algorfa a oeste. Note a distância de 10 km da costa de Guardamar (a este). A área circundante é caracterizada por terrenos agrícolas e urbanização de baixa densidade, como visível pelo espaço aberto em redor da propriedade.
Algorfa situa-se na região da Vega Baja del Segura, uma zona agrícola próspera da Costa Blanca. A posição é estratégica para quem procura um compromisso entre a vivacidade das cidades costeiras (Torrevieja é acessível) e a autenticidade das aldeias rurais. Em comparação com zonas mais exclusivas como a Marina Alta (norte de Alicante), Algorfa oferece preços mais acessíveis mantendo um alto nível de serviços médicos e infraestruturais. A propriedade situa-se especificamente no corredor de expansão turística entre Almoradí e Guardamar.
A mobilidade aqui depende quase inteiramente do automóvel. O supermercado mais próximo está a 2 km, uma distância percorrível mas não cómoda a pé no verão. As praias com Bandeira Azul de Guardamar distam 10 km em linha reta, mas o tempo de viagem real é de cerca de 15-20 minutos. O aeroporto de Alicante-Elche é acessível em cerca de 30-40 minutos de carro (30 km em linha reta). A aldeia de Algorfa com os seus serviços base está a curta distância, enquanto o hospital se encontra a 3.2 km. Para o acesso ferroviário, a estação de Callosa de Segura está a cerca de 8 km, útil para deslocações regionais sem engarrafamentos autoestrada.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Algorfa é tipicamente mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18.8°C. A altitude de 26 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural, aliviando as temperaturas estivais em relação às zonas imediatamente costeiras. A posição exposta a oeste da villa aproveita a luz da tarde, ideal para desfrutar das áreas exteriores até ao cair da noite. O espelho de água da piscina é utilizável por cerca de 6 meses por ano graças à brandura do clima. A vista sobre os Montes de Benejúzar acrescenta um elemento cénico de natureza intocada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a La Finca Golf torna esta villa interessante para os entusiastas de golfe, oferecendo o acesso a um campo de nível internacional a poucos minutos de casa. As praias de Guardamar oferecem areia fina e serviços completos. Além do golfe, a área circundante fornece oportunidades para o ciclismo de estrada, graças às estradas planas entre os pomares, e trekking nos trilhos do Balcon de los Montes. O anexo e o jardim privado oferecem uma estrutura recreativa autónoma, eliminando a necessidade de depender das infraestruturas públicas para cada ocasião de relaxe.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa situa-se na região da Vega Baja del Segura, uma zona agrícola próspera da Costa Blanca. A posição é estratégica para quem procura um compromisso entre a vivacidade das cidades costeiras (Torrevieja é acessível) e a autenticidade das aldeias rurais. Em comparação com zonas mais exclusivas como a Marina Alta (norte de Alicante), Algorfa oferece preços mais acessíveis mantendo um alto nível de serviços médicos e infraestruturais. A propriedade situa-se especificamente no corredor de expansão turística entre Almoradí e Guardamar.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 14.0°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 9 mm |
| Julho | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 40 mm |
| Novembro | 14.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL112414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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