Esta villa isolada, orientada a sul em Catral, Alicante, oferece uma combinação de tranquilidade rural e conveniência urbana. Situada em 2400 m² de terreno privado, esta propriedade apresenta 235 m² de área habitacional, com três quartos e duas casas de banho. A localização permite desfrutar de vistas para a serra, mantendo o acesso a comodidades essenciais a curta distância, tornando-a uma opção residencial atrativa na região.
Comparativamente com outras ofertas residenciais na Costa Blanca Sul, esta villa em Catral distingue-se pela sua oferta de espaço e privacidade num ambiente rural. Projetos como o 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €) focam-se em apartamentos com vista mar e proximidade a zonas mais desenvolvidas e turísticas, oferecendo menos espaço exterior privado. A 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) apresenta um conceito similar de vivenda isolada, com preços ligeiramente superiores, podendo variar em termos de área de terreno e acabamentos. O 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) oferece moradias em zonas de maior densidade residencial, muitas vezes com foco em comunidades fechadas e comodidades partilhadas, situando-se numa faixa de preço inferior, mas geralmente com terrenos mais reduzidos. A villa em Catral posiciona-se como uma opção para quem valoriza um estilo de vida mais autêntico e tranquilo, com um grande lote de terreno privativo e um preço competitivo para as características oferecidas, especialmente considerando que está pronta a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Catral, Alicante, coloca esta villa numa área rural, embora com acesso rápido a serviços. A proximidade a infraestruturas rodoviárias é um fator chave para a mobilidade, enquanto a distância a centros urbanos maiores e à costa define o seu carácter de refúgio pacífico com ligações funcionais.
Esta propriedade destina-se a quem procura um espaço habitacional com privacidade e áreas exteriores generosas. As características como a piscina privativa, o terraço e a área de churrasco respondem a um estilo de vida voltado para o exterior e para o convívio, enquanto a distribuição interna e a climatização garantem conforto.
O estatuto de 'Pronto a Habitar' (Gereed) indica que a construção desta villa está concluída. Isso significa que os compradores podem proceder à aquisição e ocupação sem esperar por fases de construção adicionais. A infraestrutura, como a fossa séptica recentemente instalada, está operacional, permitindo a utilização imediata.
Apesar da sua localização rural, a villa não oferece a conveniência de estar imediatamente adjacente a todas as principais atrações costeiras ou a um centro urbano de grande dimensão. A distância a aeroportos internacionais e a certas comodidades urbanas pode requerer planeamento prévio, e a dependência de um veículo para algumas deslocações é um fator a considerar.
Esta villa em Catral pode adequar-se a quem procura um refúgio tranquilo, longe da agitação turística mas com acesso a comodidades. É uma opção para famílias que valorizam espaço exterior e privacidade, com um jardim privado e piscina. A configuração da casa, com divisões amplas e uma área de estar com lareira, sugere um ambiente acolhedor para ser desfrutado todo o ano. A proximidade de 10 km a campos de golfe e 14 km às praias torna-a interessante para entusiastas de desporto e para quem gosta de combinar a vida no campo com atividades de lazer costeiras. Os 999 km indicados para o aeroporto parecem ser um erro de digitação, sendo mais provável uma distância significativamente menor aos aeroportos de Alicante ou Murcia, que são os mais próximos. A presença de uma farmácia a 62m e um supermercado a 123m sugere conveniência para as necessidades diárias, sem a necessidade de um carro para todas as tarefas. A casa é também uma possibilidade para quem procura um lar permanente ou uma segunda residência que ofereça um estilo de vida mais autêntico e menos focado no turismo de massa.
A villa apresenta um acabamento que combina funcionalidade e conforto para a vida mediterrânica. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado, complementado por uma lareira na sala de estar, ideal para as noites mais frescas. As janelas amplas na sala de estar garantem luminosidade natural, enquanto os quartos estão equipados com ventoinhas de teto com controlo remoto para maior comodidade. A cozinha está bem equipada, com uma divisão anexa para lavandaria. A casa de banho principal e a casa de banho privativa da suite principal oferecem instalações modernas. O exterior inclui um jardim paisagístico, concebido para baixa manutenção, com sistema de irrigação, árvores maduras, uma área de churrasco e uma piscina privada de 10x5 metros. A presença de um terraço coberto à entrada e a área de estacionamento com cobertura (car port) acrescentam praticidade. A menção de uma fossa séptica recém-instalada indica atenção à infraestrutura de saneamento.
O preço de referência para esta villa isolada em Catral é de 375.000 €. Esta é a base de preço para propriedades com as características especificadas, incluindo três quartos e duas casas de banho num lote de 2400 m². Como a propriedade está pronta a habitar, não há custos adicionais relacionados com fases de construção ou atrasos. A variação de preço, se existente, estaria associada a possíveis extras ou a características específicas de unidades individuais, caso houvesse mais unidades disponíveis, o que não é o caso para uma villa isolada. A aquisição é direta, com a possibilidade de ocupação imediata após a conclusão do processo legal.
Catral situa-se no interior da província de Alicante, numa zona caracterizada pela agricultura e por um ambiente mais tranquilo do que as áreas costeiras. Viver aqui significa estar próximo da natureza e desfrutar de um ritmo de vida mais descontraído, com as comodidades essenciais como farmácias e supermercados a uma distância acessível a pé ou de curta viagem de carro. A proximidade a zonas de lazer como campos de golfe e a possibilidade de aceder às praias em cerca de 15 minutos de carro oferecem um equilíbrio entre a vida no campo e o acesso a atividades de lazer costeiras. A paisagem circundante, com vistas para a serra, proporciona um cenário aprazível para o dia a dia, complementado por um clima mediterrânico que favorece a vida ao ar livre durante grande parte do ano. A propriedade em si, com um amplo terreno, piscina privada e áreas de convívio exteriores, foi concebida para maximizar o aproveitamento do espaço exterior e do clima.
A vida em Catral oferece uma experiência de proximidade a serviços essenciais sem a densidade de uma cidade grande. A farmácia a 62 metros e o supermercado a 123 metros indicam que as necessidades diárias podem ser satisfeitas a uma curta distância a pé, o que é uma vantagem considerável para a conveniência quotidiana. A distância de 9.2 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. A conectividade com outras áreas é facilitada pela rede rodoviária, embora a distância a aeroportos internacionais possa ser um fator a considerar para viagens frequentes. A paisagem rural circundante, com vistas para a serra, proporciona um ambiente sereno, contrastando com a proximidade a zonas de lazer como campos de golfe e praias, que se encontram a uma distância razoável de carro, permitindo um estilo de vida diversificado.
Esta villa está localizada em Catral, Alicante, uma área que combina a tranquilidade do campo com a proximidade a comodidades. O mapa ilustra a sua posição no interior, com acesso a estradas principais que ligam a cidades costeiras e a serviços essenciais. A área circundante é caracterizada por terrenos abertos, com a serra visível ao fundo, proporcionando um cenário rural autêntico.
Catral está situada no interior da Vega Baja del Segura, uma comarca da província de Alicante. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável da costa, mas com acesso a cidades importantes como Elche (aproximadamente 25 km) e Orihuela (aproximadamente 20 km), ambas com património histórico e cultural significativo e uma gama completa de serviços. A sul, encontra-se a fronteira com a região de Múrcia, acessível através de uma rede rodoviária bem desenvolvida. Esta localização no interior oferece uma perspetiva diferente da vida na Costa Blanca, focada mais na tranquilidade rural e nas tradições locais, enquanto mantém uma ligação funcional com os centros urbanos e as áreas costeiras para lazer e acesso a aeroportos.
A acessibilidade a comodidades chave a partir desta villa em Catral é caracterizada por distâncias geríveis. As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, situam-se a aproximadamente 14 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico em cerca de 15-20 minutos de carro. Para os golfistas, clubes como o Club de Golf La Finca estão a cerca de 10 km, com outras opções como a Escuela de golf Elche a 12 km e o Font del Llop Golf Resort a 21 km. O centro de Catral, com as suas lojas e serviços, fica a uma curta distância, com um supermercado a 123 metros e uma farmácia a 62 metros. O hospital mais próximo localiza-se a 9.2 km. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 7.2 km sugere uma infraestrutura em desenvolvimento. A distância ao aeroporto, referida como 999 km, é considerada um erro e os aeroportos de Alicante e Murcia encontram-se a uma distância significativamente menor, tipicamente entre 30 a 50 minutos de carro.
A região de Catral beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A área recebe uma quantidade significativa de horas de sol anualmente, o que favorece atividades ao ar livre e o aproveitamento da piscina privativa durante uma grande parte do ano; o período de banho estende-se tipicamente de maio a outubro. A localização da villa, embora em área rural, oferece vistas para a serra, proporcionando um cenário natural tranquilo. A altitude moderada e a topografia suave da área circundante contribuem para um ambiente agradável. Os dados climáticos locais indicam temperaturas médias que oscilam entre os 10°C no inverno e os 30°C no verão, com precipitação concentrada nos meses de outono e primavera. Este clima permite desfrutar das áreas exteriores e da piscina privativa com frequência.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, todas a cerca de 14 km, oferece excelentes oportunidades recreativas junto ao mar. Estas praias são conhecidas pela qualidade da água e pelas suas infraestruturas de apoio. Para os entusiastas do golfe, a região dispõe de várias opções: o Club de Golf La Finca (10 km) e a Escuela de golf Elche (12 km) são acessíveis rapidamente, com o Font del Llop Golf Resort (21 km) um pouco mais distante. A villa possui uma piscina privada de 10x5 metros, permitindo desfrutar de lazer aquático sem sair de casa. Adicionalmente, a área circundante, sendo rural, pode oferecer oportunidades para caminhadas e ciclismo em ambientes mais naturais, complementando as atividades de praia e golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Catral está situada no interior da Vega Baja del Segura, uma comarca da província de Alicante. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável da costa, mas com acesso a cidades importantes como Elche (aproximadamente 25 km) e Orihuela (aproximadamente 20 km), ambas com património histórico e cultural significativo e uma gama completa de serviços. A sul, encontra-se a fronteira com a região de Múrcia, acessível através de uma rede rodoviária bem desenvolvida. Esta localização no interior oferece uma perspetiva diferente da vida na Costa Blanca, focada mais na tranquilidade rural e nas tradições locais, enquanto mantém uma ligação funcional com os centros urbanos e as áreas costeiras para lazer e acesso a aeroportos.
Ref: VL962710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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