Diese freistehende Villa in Catral, Alicante, bietet eine ruhige Landlage mit dennoch guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 2400 m² ist sie für ein entspanntes Leben im Süden konzipiert. Die Villa ist bezugsfertig und verbindet ländlichen Charme mit praktischen Vorzügen in einer etablierten Gegend der Costa Blanca.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie dem 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) oder dem 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Catral preislich attraktiv. Während Apartments und Reihenhäuser oft näher am Geschehen und den Stränden liegen, bietet diese Villa mit 375.000 € ein großzügiges Grundstück und eine größere Privatsphäre, was bei den genannten Apartmentanlagen nicht der Fall ist. Die 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva, beginnend bei 380.000 €, ist preislich und typologisch am nächsten, wobei die hier beschriebene Villa in Catral mit 2400 m² Grundstück und 235 m² Wohnfläche ein vergleichbares oder sogar größeres Angebot bei ähnlichem Preisniveau darstellt. Im Gegensatz zu neueren Apartmentkomplexen, die oft auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten setzen, fokussiert sich diese freistehende Villa auf privates Wohnen mit eigenem Pool und Garten. Die Lage im Landesinneren von Catral bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, behält aber eine gute Erreichbarkeit bei. Sie spricht Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein ländliches Umfeld legen, ohne auf Komfort und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Catral, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie liegt in einer ländlichen Umgebung, die jedoch über eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Dienstleistungen verfügt. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und die moderate Entfernung zur Küste prägen die Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz auf einem großen Grundstück suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Der Wunsch nach Privatsphäre, Außenbereichen wie einem privaten Pool und Grillplatz sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten werden hier erfüllt.
Das Projekt ist als Neubau zu betrachten, der sich durch eine moderne Bauweise auszeichnet. Die Immobilie wurde schlüsselfertig übergeben und bietet somit sofortige Wohnqualität. Der Fokus liegt auf einer soliden Konstruktion mit funktionaler Raumaufteilung und der Integration von Elementen wie Klimaanlage und privatem Pool.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Lagen oder die unmittelbare Nähe zu größeren städtischen Zentren. Es handelt sich um eine Landvilla, was bedeutet, dass für bestimmte Aktivitäten ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist in dieser ländlichen Umgebung begrenzt.
Diese Landvilla in Catral passt für Personen und Familien, die eine ruhige und private Wohnatmosphäre suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Dienstleistungen schätzen. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz für diejenigen, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, aber nicht auf die Annehmlichkeiten verzichten wollen. Auch als Feriendomizil bietet sie ideale Voraussetzungen, mit ausreichend Platz für Gäste und einem privaten Poolbereich für entspannte Urlaubstage. Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück mit Garten, Grillmöglichkeit und Pool legen, werden hier fündig. Die gut ausgestattete Küche und die praktische Aufteilung auf einer Ebene sprechen zudem Personen an, die ein pflegeleichtes und funktionales Zuhause bevorzugen. Die Tatsache, dass die Villa bezugsfertig ist, macht sie attraktiv für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Verfügbarkeit wünschen.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität und einer funktionalen Ausstattung. Die Wohnfläche von 235 m² ist auf einer Ebene angelegt und umfasst einen Wohnbereich mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Alle drei Schlafzimmer sind mit Deckenventilatoren versehen, was den Komfort erhöht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während ein weiteres Familienbad zur Verfügung steht. Besondere Merkmale sind die überdachte Eingangsterrasse und die südliche Ausrichtung, welche für viel Tageslicht sorgt. Der Außenbereich besticht durch einen angelegten, ummauerten Garten mit Bewässerungssystem, reifen Bäumen und Palmen, einem Grillbereich und einem privaten Pool von 10x5 Metern. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und eine neu installierte Klärgrube unterstreichen die Praktikabilität und den Komfort des Hauses. Die verwendeten Materialien und die Bauweise sind auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt.
Das Objekt wird zu einem Preis ab 375.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Ausstattung mit privatem Pool sowie Klimaanlage. Angesichts der beschränkten Verfügbarkeit von freistehenden Villen mit solch großzügigen Grundstücken in dieser Lage, stellt dieser Preis einen marktgerechten Ansatz dar. Die Villa ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Bei Interesse empfiehlt sich eine zeitnahe Kontaktaufnahme, da solche Immobilien oft schnell vergriffen sind.
Die Villa in Catral repräsentiert eine Lebensweise, die Landleben und Komfort vereint. Stell dir vor, du genießt den Morgenkaffee auf der privaten Terrasse, umgeben von der Ruhe der Landschaft und dem Blick auf den angelegten Garten mit einem zentralen Brunnen. Die 235 m² Wohnfläche sind auf einer Ebene angelegt, was den Alltag erleichtert. Der Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein, während die gut ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum praktische Funktionen bietet. Die drei Schlafzimmer mit Deckenventilatoren und die zwei Badezimmer, darunter ein Duschbad en suite, sorgen für ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie oder Gäste. Der 2400 m² große, ummauerte Garten mit seinem Bewässerungssystem, alten Bäumen und Palmen, einem Grillbereich und dem privaten 10x5 Meter Pool verspricht Entspannung und Geselligkeit im Freien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke in 62 Metern und einem Supermarkt in 123 Metern Entfernung ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen. Die südliche Ausrichtung der Villa maximiert das natürliche Licht und die Wärme während des Tages.
Das Leben in Catral bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Villa selbst liegt in einer ländlichen Umgebung, ist aber dank ihrer Lage nur einen Katzensprung von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt. Ein Supermarkt ist in 123 Metern und eine Apotheke in 62 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt, ohne dass ein Auto benötigt wird. Für umfassendere Einkäufe oder Dienstleistungen sind die Städte in der Umgebung gut erreichbar. Das örtliche Krankenhaus ist etwa 9,2 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und einer flachen Landschaft, die sich gut für Spaziergänge oder Radtouren eignet. Die Nähe zu kleineren Ortschaften ermöglicht den Zugang zu lokalen Märkten und traditionellen spanischen Restaurants. Die Anbindung an die größeren Städte wie Elche oder Alicante ist gut, was den Zugang zu kulturellen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Atmosphäre ist entspannt und familienfreundlich.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Catral, Alicante. Sie hebt die ländliche Umgebung hervor, während sie gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren und Küstenregionen der Costa Blanca aufzeigt. Die Markierung der Supermärkte, Apotheken und Golfplätze veranschaulicht die vorhandene Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Catral liegt strategisch günstig im Herzen der Vega Baja del Segura Region in der Provinz Alicante. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Küstenstädte wie Torrevieja und Guardamar del Segura, die beide etwa 20-30 Autominuten entfernt sind. Gleichzeitig ist die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und ihren kulturellen Angeboten gut erreichbar. Die Nähe zu den Natural Parks wie dem Salines de Santa Pola erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zur belebteren Küste, bewahrt aber die einfache Erreichbarkeit von Stränden und touristischen Zentren. Diese Balance macht Catral zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben und Küstenaktivitäten suchen.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl ländliche Ruhe als auch Zugang zu wichtigen Dienstleistungen zu bieten. Der nächste Supermarkt ist nur 123 Meter entfernt und die nächste Apotheke nur 62 Meter, was den täglichen Einkauf und Bedarf äußerst bequem macht. Für medizinische Notfälle ist das nächste Krankenhaus in etwa 9,2 km Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, sind jeweils etwa 14 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Golfer können sich über die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen freuen: Club de Golf La Finca ist etwa 10 km entfernt, die Escuela de golf Elche 12 km und das Font del Llop Golf Resort 21 km. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 7,2 km Entfernung. Obwohl die Villa ländlich gelegen ist, ist die Mobilität durch die gute Erreichbarkeit von Straßen und die Nähe zu den Städten gewährleistet, wobei ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft sein kann.
Catral profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region genießt durchschnittlich über 300 Sonnentage im Jahr, was die Außenaktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Himmelsrichtung der Villa, nach Süden ausgerichtet, maximiert die Sonneneinstrahlung und die Wärme. Das Grundstück ist relativ flach, ohne signifikante Höhenunterschiede, was die Zugänglichkeit verbessert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18-20°C, mit Sommertemperaturen, die regelmäßig 30°C überschreiten. Die Nähe zur Küste mildert extreme Temperaturen leicht ab, während die landeinwärts gelegene Position für wärmere Sommer und kühlere Nächte sorgen kann. Das Klima ist ideal für Gartenarbeit und das Genießen von Außenbereichen, wobei der Schwimmbad-Saison sich über viele Monate erstreckt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, obwohl sie sich im Landesinneren befindet. Die nächstgelegenen Strände sind Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, alle etwa 14 km entfernt und bieten sandige Abschnitte für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Auswahl groß: Der Club de Golf La Finca ist nur 10 km entfernt, die Escuela de golf Elche 12 km und das Font del Llop Golf Resort 21 km. Diese Plätze sind bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die herausfordernden Fairways. Die Villa selbst verfügt über einen privaten 10x5 Meter Pool, der eine hervorragende Option für Erfrischung und Erholung im eigenen Garten darstellt. Ein Grillbereich im Außenbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Die umliegende Landschaft bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
Catral liegt strategisch günstig im Herzen der Vega Baja del Segura Region in der Provinz Alicante. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Küstenstädte wie Torrevieja und Guardamar del Segura, die beide etwa 20-30 Autominuten entfernt sind. Gleichzeitig ist die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und ihren kulturellen Angeboten gut erreichbar. Die Nähe zu den Natural Parks wie dem Salines de Santa Pola erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zur belebteren Küste, bewahrt aber die einfache Erreichbarkeit von Stränden und touristischen Zentren. Diese Balance macht Catral zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben und Küstenaktivitäten suchen.
Ref: VL962710
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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