פרויקט זה, הממוקם בקאטרל, אליקנטה, מציע וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני שטח בנוי של 540 מ"ר, השוכנת על מגרש נרחב של 5,800 מ"ר. הנכס, שכבר הושלם, משלב פרטיות ומרחב עם נופים מרהיבים של ההרים. הוילה כוללת דירת אורחים עצמאית, המציעה גמישות נוספת לשימוש אישי או להשכרה, ומייצגת הזדמנות ייחודית בסביבה זו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בקאטרל מציגה מאפיינים ייחודיים. 'OCEANIC APARTMENTS' ברולס (Rojales), עם מחיר התחלתי של 475,000 אירו, מציע דירות, ככל הנראה קטנות יותר ועם פחות פרטיות, בקרבת החוף. 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (Daya Nueva), החל מ-380,000 אירו, מציעה וילות, אך ייתכן שהן קטנות יותר או ממוקמות באזורים עם פחות שטח קרקע פרטי. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' בלומאס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig), החל מ-369,000 אירו, מציע בתים, כנראה עם פחות שטח קרקע וקרבה רבה יותר למתקני נופש ותיירות הממוקמים קרוב יותר לחוף. הוילה בקאטרל, במחיר של 549,000 אירו, מתמקדת במרחב, פרטיות ושילוב של מגורים ראשיים עם דירת אורחים, על מגרש נרחב מאוד. היא מיועדת לקהל המחפש מרחב מחיה גדול יותר ומרחק מההמון, לעומת פרויקטים הממוקמים באזורים צפופים יותר או מציעים בתים קטנים יותר. ההתמקדות בווילה הינה באורח חיים כפרי אך נגיש, בניגוד לפרויקטים המקדמים בעיקר קרבה לחוף ולבילויים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בקאטרל, אזור פנימי באליקנטה. מיקומה מציע סביבה הררית שלווה, אך עדיין קרובה יחסית למתקנים עירוניים. המרחק מחוף הים וממרכזי ערים גדולים דורש שימוש ברכב, אך נוכחות שירותים חיוניים במרחק הליכה מצביעה על רמת נוחות מסוימת ללא צורך תמידי בתחבורה.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים מרחב מחיה נרחב, פרטיות וגישה לנופים טבעיים. גודל המגרש והמבנה, הכולל דירת אורחים נפרדת, מתאימים למשפחות מורחבות, לאירוח תכוף, או להפקת הכנסה נוספת מהשכרה. השילוב של חוות מסורתית (פינקה) עם עיצוב מודרני מספק פתרון מגורים רב-תכליתי.
הוילה הושלמה ונמצאת במצב 'Ready to move in'. אין כרגע שלב בנייה פעיל או תוכניות עתידיות לפרויקט במובן של בנייה חדשה. המבנה והמתקנים קיימים וזמינים באופן מיידי עבור הרוכש הפוטנציאלי, מה שמבטל זמני המתנה ארוכים הקשורים לפרויקטי בנייה חדשים.
הנכס ממוקם במידה רבה בסביבה כפרית, מה שעלול להגביל גישה מיידית למתקנים עירוניים מובהקים או תרבות עשירה. המרחק היחסי מהים ומשדות תעופה בינלאומיים מחייב תכנון נסיעות. למרות שישנן אפשרויות להרחבה או התאמה של השטח התת-קרקעי, הנכס אינו מציע יחידות נוספות כחלק מהמבנה הקיים מעבר לדירת האורחים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. משפחות גדולות או אנשים המארחים לעתים קרובות ימצאו ערך רב בדירת האורחים הנפרדת ובשטחי האירוח החיצוניים הנרחבים. הרוכשים המעוניינים בפרטיות מוחלטת ובמרחב גדול, אך אינם מעוניינים בבנייה או בתהליכים מורכבים, ייהנו מכך שהנכס מוכן למגורים. הוא יכול להתאים גם לאנשים שמחפשים פוטנציאל השכרת דירה, הודות לדירת האורחים העצמאית. אלו העורגים לחיי כפר פסטורליים, עם נופי הרים, אך עדיין רוצים נגישות לסופרמרקט ובתי מרקחת במרחק הליכה, ימצאו כאן נקודת איזון טובה. הקונים שמעריכים את השילוב של עיצוב פנים מודרני עם אופי מסורתי, ומתכננים לבלות זמן רב בחוץ, ישקלו בחיוב את הנכס.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, המשלבת אלמנטים מסורתיים עם עיצוב מודרני. החלק הפנימי כולל אזור מגורים ומטבח פתוח עם אי מרכזי, המחולק לשני חדרי שינה ושני חדרי רחצה (אחד מהם צמוד) בקומת הכניסה. חדר השינה הראשי בקומה העליונה כולל חדר רחצה צמוד וגישה לסולריום פרטי עם נוף פנורמי. כל הבית מצויד במערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר ומאווררי תקרה), המספקות נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס כולל שטח תת-קרקעי משמעותי, המציע פוטנציאל להרחבה או התאמה אישית, כגון חדר כושר, קולנוע ביתי או סדנה. המטבח המודרני, עם דגש על פונקציונליות ואי, והחדרים המשופצים, מעידים על השקעה באיכות החיים. הבנייה מתוארת כ'פינקה', סוג בית חווה ספרדי מסורתי, המצביע על שימוש בחומרים מקומיים וסגנון בנייה ייחודי, המותאם לאקלים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 549,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הן מבחינת שטח בנוי (540 מ"ר) והן מבחינת שטח קרקע (5,800 מ"ר), כמו גם את מספר החדרים (4 שינה, 4 רחצה) ואת הדירה הנפרדת לאורחים. המגרש הנרחב והאפשרויות לפיתוח נוסף, כמו גם הגימור המודרני והגישה למתקנים חיוניים, תורמים למיצוב המחיר. זמינות הנכס מיידית, כיוון שהוא הושלם. גודל המגרש והמיקום הנפרד עשויים להצביע על פוטנציאל עליית ערך עתידי, אם כי נתונים אלו אינם זמינים כרגע.
החיים בקאטרל, מיקום המשלב את השקט של אזור פנימי עם הקרבה למרכזים עירוניים, מציעים קצב חיים שונה. הוילה עצמה, הממוקמת על מגרש גדול, מבטיחה פרטיות ומרחב. הגישה הנוחה למתקנים מקומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, במרחק הליכה, מאפשרת ניהול שגרתי יומיומי ללא תלות ברכב. עם זאת, הגישה לאזורים כמו חוף הים, שדות תעופה ופארקי שעשועים גולף דורשת נסיעה. הבית עצמו, עם טרסה מקורה, מטבח פתוח, וחדר שינה ראשי עם גישה לסולריום, מעוצב לנוחות ואירוח. דירת האורחים הנפרדת מוסיפה גמישות למי שזקוק למקום אירוח נוסף או שוקל שימוש להשכרה. השטח החיצוני, הכולל אזור בר, פרגולה ופינת טניס שולחן, יחד עם בריכת השחייה, מעודד פעילויות פנאי ובילוי בחוץ, תוך ניצול מזג האוויר הים תיכוני.
החיים בקאטרל מתאפיינים בסביבה פנימית, עם תחושה של קהילה מקומית קטנה, אך עם נגישות נוחה למתקנים חיוניים. הוילה עצמה, הממוקמת על מגרש גדול, מציעה פרטיות רבה ומרחב פתוח. סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. המרחק ממרכזי ערים גדולים יותר כמו אליקנטה או אלצ'ה, כמו גם מהחוף, מחייב שימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר, אך מציע גישה קלה לאפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות יעילה באזור. שדות תעופה בינלאומיים קרובים יותר (אם כי המרחק המצוין בשדות התעופה הבינלאומיים בפועל הוא 999 ק"מ, מה שמרמז על שגיאה בנתונים, וככל הנראה הכוונה היא לשדות תעופה מקומיים יותר כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הממוקם כ-45-50 ק"מ) דורשים תכנון נסיעות, אך הופכים את הנסיעה לחו"ל לאפשרית. האזור מציע גם אפשרויות פנאי, כמו מסלולי גולף, במרחק נסיעה סביר, מה שמעשיר את אורח החיים.
המיקום של קאטרל, כפי שמודגם במפה, מדגיש את מיקומה הפנימי באזור אליקנטה, בקרבת ערים כמו אלצ'ה. המפה ממחישה את המרחקים היחסיים למסלולי גולף, לחוף הים (במרחק של כ-14 ק"מ) ולעיר אליקנטה.
קאטרל ממוקמת בחלקה הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור הקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ, צפונית-מזרחית לעיר אלצ'ה (Elche) ובמרחק נסיעה סביר מהעיר אליקנטה (Alicante) עצמה, שהיא בירת המחוז. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, אך גם שומר על אופי של אזור פנימי יותר, שקט יותר, מאשר אזורי החוף הצפופים. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר אזורים נוספים במחוז אליקנטה, כולל החוף המפורסם של קוסטה בלנקה, וכן אזורי פנים הארץ עם נופים כפריים.
הוילה נמצאת בקאטרל, הממוקמת במרחק של כ-14 ק"מ מחופי הים של Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina, ו-Platja dels Tossals. מרכז העיר אליקנטה נמצא במרחק של כ-45-50 ק"מ, ושדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא גם כן במרחק נסיעה דומה. מסלולי גולף, כגון Club de Golf La Finca, ממוקמים במרחק של כ-10 ק"מ, בעוד ש-Escuela de golf Elche נמצא במרחק של 12 ק"מ ו-Font del Llop Golf Resort במרחק של 21 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 123 מטרים, בית מרקחת במרחק 62 מטרים, ובית חולים במרחק 9.2 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.2 ק"מ, מה שמעיד על התקדמות תשתיות.
קאטרל, כמו רוב אזור אליקנטה, נהנה מאקלים ים תיכוני יבש. הקיץ חם והחורף מתון. שעות השמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לאפשרות ליהנות מהמרחב החיצוני, כולל הבריכה, כמעט כל השנה. אזור קאטרל מאופיין בנופים פנימיים, עם גבעות מתונות ונוף כפרי, לעתים קרובות מלווה במטעי פרי הדרים. גובה המיקום והמרחק מהחוף עשויים להביא לטמפרטורות מעט גבוהות יותר בקיץ ולטמפרטורות קרירות יותר בחורף בהשוואה לקו החוף. הלחות נמוכה יחסית, והגשמים מרוכזים בעיקר בחודשי הסתיו והאביב. האזור אינו מאופיין במדרונות תלולים, מה שהופך אותו לנוח להתניידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יחסית, עם המרחק הקרוב ביותר של כ-14 ק"מ למספר חופים פופולריים כמו Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina. חופים אלו ידועים בחול הזהוב שלהם ומתאימים לפעילויות נופש. מבחינת פעילויות ספורטיביות, האזור מציע מגוון אפשרויות גולף. מסלולי גולף כמו Club de Golf La Finca (10 ק"מ), Escuela de golf Elche (12 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (21 ק"מ) מספקים אפשרויות לשחקנים בכל הרמות. הוילה עצמה מציעה מתקני פנאי רבים, כולל בריכת שחייה פרטית, אזור בר חיצוני, פינת טניס שולחן, המעודדים פעילות גופנית ובילוי בחוץ, תוך ניצול השטח הנרחב של המגרש.
מקור: OpenStreetMap
קאטרל ממוקמת בחלקה הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור הקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ, צפונית-מזרחית לעיר אלצ'ה (Elche) ובמרחק נסיעה סביר מהעיר אליקנטה (Alicante) עצמה, שהיא בירת המחוז. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, אך גם שומר על אופי של אזור פנימי יותר, שקט יותר, מאשר אזורי החוף הצפופים. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר אזורים נוספים במחוז אליקנטה, כולל החוף המפורסם של קוסטה בלנקה, וכן אזורי פנים הארץ עם נופים כפריים.
Ref: VL631372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
