Questa villa indipendente, situata nella zona di Catral, Alicante, offre un'opportunità di residenza in un contesto rurale ma accessibile. Con una superficie abitativa di 540 m² su un ampio terreno di 5800 m², la proprietà si distingue per i suoi spazi generosi e la sua indipendenza. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di un appartamento separato per gli ospiti la rendono una soluzione abitativa versatile, adatta a diverse esigenze familiari e di ospitalità, pur richiedendo un mezzo di trasporto privato per la piena fruizione delle comodità circostanti.
Rispetto ad altre proprietà disponibili nella regione della Costa Blanca Sud, questa villa a Catral si posiziona come un'opzione che privilegia spazio e privacy rispetto alla vicinanza immediata al mare. Le proposte come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (€475.000) sono tipicamente appartamenti in complessi residenziali, focalizzati sulla vita comunitaria e la prossimità alla costa e ai servizi turistici, con prezzi inferiori ma minori spazi privati. Le ville come NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (€380.000) o RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (€369.000) tendono a offrire metrature abitative e terreni inferiori, o sono parte di sviluppi più ampi, spesso con un prezzo d'ingresso più basso ma con caratteristiche differenti in termini di indipendenza e dimensione del lotto. La villa di Catral, con un prezzo di €549.000, si distingue per l'ampiezza del terreno e la presenza dell'appartamento separato, caratteristiche che giustificano il posizionamento di prezzo per un immobile che offre un elevato grado di autonomia e spazio abitativo in un contesto meno turistico rispetto alla linea costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale vicino a Catral, Alicante, caratterizzata da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, sebbene la distanza da principali nodi di trasporto richieda l'uso di un'auto per spostamenti più lunghi e per raggiungere spiagge o aeroporti.
Questa villa risponde a esigenze di spazio, privacy e flessibilità abitativa. La configurazione con un appartamento separato per gli ospiti e un ampio sottotetto sfruttabile la rende adatta a famiglie allargate, a chi desidera ospitare visitatori o a chi cerca potenziali opportunità di reddito. Gli spazi esterni e la piscina privata sono pensati per chi cerca un elevato standard di vita all'aperto.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato. Essendo una costruzione esistente, non rientra in processi di nuova edificazione con tempistiche di completamento. Ciò permette una disponibilità immediata per i potenziali acquirenti, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
La proprietà non offre la tipologia di un complesso residenziale con servizi comuni o la vicinanza immediata a grandi centri urbani o alla costa. La sua ubicazione richiede un veicolo privato per la mobilità e l'accesso a determinate attività ricreative o commerciali. Non sono presenti infrastrutture dedicate a sport acquatici direttamente sulla proprietà.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto privato e spazioso, con la possibilità di ospitare comodamente familiari o amici grazie all'appartamento separato. È ideale per coloro che apprezzano la vita all'aria aperta, con un ampio giardino e una piscina, e che desiderano un rifugio tranquillo senza essere completamente isolati dai servizi. Potrebbe interessare anche investitori che vedono potenziale nell'affitto dell'appartamento separato. Chi necessita di un facile accesso quotidiano a servizi come supermercati e farmacie, ma non disdegna un breve tragitto in auto per raggiungere spiagge o campi da golf, troverà in questa villa una soluzione funzionale. La presenza di un camino e aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno, rendendola adatta sia per soggiorni prolungati che per vacanze.
La villa presenta finiture che mirano a un comfort moderno, integrato con elementi che richiamano lo stile tradizionale delle finca spagnole. L'interno vanta un'area giorno open-space con un'isola cucina centrale, pensata per la convivialità. Le camere da letto e i bagni sono stati ristrutturati, con particolare attenzione alla suite padronale dotata di bagno privato e accesso diretto a un solarium. La presenza di aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutta la casa garantisce il controllo climatico. L'ampio sottotetto offre ulteriore potenziale personalizzabile per creare spazi aggiuntivi come una palestra o un'area hobby. La zona esterna è equipaggiata per l'intrattenimento, con un'area bar, pergolato e zone relax attorno alla piscina privata, suggerendo un'attenzione alla qualità della vita all'aperto.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €549.000. Questa cifra si riferisce all'intero immobile, che comprende la residenza principale con quattro camere da letto e quattro bagni, un appartamento indipendente per gli ospiti e un ampio terreno di 5800 m². Data la tipologia di proprietà e le sue dimensioni, questo posizionamento di prezzo riflette le caratteristiche di spazio, privacy e finiture offerte. La disponibilità è immediata, non essendo soggetta a tempi di costruzione o completamento.
Vivere in questa villa vicino a Catral significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la serenità di un ambiente rurale con la praticità di avere servizi essenziali a breve distanza, come una farmacia a 62 metri e un supermercato a 123 metri. La grande estensione del terreno privato garantisce un elevato grado di privacy e tranquillità, lontano dal trambusto delle zone più densamente popolate. La giornata tipo potrebbe iniziare con una colazione nella zona giorno open-space, seguita da un momento di relax nella terrazza vetrata o all'aperto. La presenza di un appartamento indipendente offre una flessibilità notevole, sia per accogliere familiari e amici che per potenziali utilizzi ricettivi. Le serate possono essere trascorse godendo del clima mediterraneo, magari con una cena all'aperto vicino alla piscina o un momento di contemplazione dal solarium con vista sulle montagne.
La vita nei pressi di Catral è caratterizzata da un ritmo più rilassato rispetto alle aree costiere più affollate. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, con campi coltivati che caratterizzano il paesaggio, ma con la comodità di avere un centro urbano accessibile a piedi per le necessità quotidiane. La farmacia si trova a soli 62 metri e il supermercato a 123 metri, rendendo agevoli gli acquisti essenziali. La distanza dal mare (circa 14 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine) e dall'aeroporto di Alicante (molto più distante, circa 999 km secondo i dati forniti, che appare un errore di digitazione e andrebbe verificato) suggerisce che questa non è una proprietà per chi desidera la massima vicinanza alla costa o ai voli internazionali, ma piuttosto per chi cerca tranquillità e spazio. La presenza di campi da golf a circa 10 km offre opportunità ricreative per gli appassionati.
La mappa mostra la posizione di Catral nell'entroterra della provincia di Alicante, a sud della città di Alicante. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio agricolo pianeggiante, con la presenza di centri abitati minori e una rete stradale che collega le varie località. La vicinanza alla costa è tangibile, ma non immediata, posizionando la proprietà in una zona di transizione tra il litorale e l'entroterra.
Catral si posiziona nell'entroterra della provincia di Alicante, nell'area della Vega Baja del Segura. Questo le conferisce un carattere distintivo rispetto alle località costiere più rinomate come Torrevieja o Benidorm. La vicinanza a città come Elche (circa 20-30 km) e Orihuela (circa 20-30 km) offre accesso a servizi più ampi, infrastrutture culturali e storiche. La distanza dalla costa la rende una scelta per chi cerca un'esperienza più autentica e meno turistica, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione per raggiungere altre destinazioni della Costa Blanca.
La villa gode di una posizione che offre un accesso relativamente agevole ai servizi di base. Il supermercato si trova a 123 metri e la farmacia a 62 metri, rendendoli raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino è a 9.2 km, una distanza gestibile in auto. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf più vicini come La Finca distano circa 10 km. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo, si trovano a circa 14 km. La distanza indicata dall'aeroporto (999 km) sembra essere errata e necessita di verifica, poiché l'aeroporto di Alicante si trova solitamente a una distanza significativamente inferiore (circa 50-60 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7.2 km è un dato utile per chi possiede o intende acquistare un'auto elettrica.
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La vicinanza al mare, sebbene non immediata, contribuisce a moderare le temperature. La zona è prevalentemente pianeggiante con alcune aree collinari che offrono viste panoramiche sulle montagne circostanti, come suggerito dalla descrizione. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo l'utilizzo degli spazi esterni e della piscina per gran parte dell'anno. Non sono specificati dati precisi sulle ore di sole o sulle temperature medie stagionali, ma il clima generale della Costa Blanca Sud è noto per essere favorevole alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si trova a circa 14 km in linea d'aria dalle spiagge di Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina, che offrono la possibilità di godere del litorale mediterraneo. Per gli amanti del golf, Club de Golf La Finca è raggiungibile in circa 10 km, mentre altre opzioni come Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort si trovano rispettivamente a 12 km e 21 km. Queste distanze rendono la proprietà una base comoda per chi pratica sport acquatici o golf, pur richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere le strutture.
Fonte: OpenStreetMap
Catral si posiziona nell'entroterra della provincia di Alicante, nell'area della Vega Baja del Segura. Questo le conferisce un carattere distintivo rispetto alle località costiere più rinomate come Torrevieja o Benidorm. La vicinanza a città come Elche (circa 20-30 km) e Orihuela (circa 20-30 km) offre accesso a servizi più ampi, infrastrutture culturali e storiche. La distanza dalla costa la rende una scelta per chi cerca un'esperienza più autentica e meno turistica, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione per raggiungere altre destinazioni della Costa Blanca.
Ref: VL631372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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