Diese freistehende Villa befindet sich in Algorfa, einer Ortschaft im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie bietet auf einem 485 m² großen Grundstück 135 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Balance zwischen Entspannung und Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Algorfa gelegen, einer Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zu Naturlandschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen auszeichnet. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Anbindung an Küstenorte und Strände erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz, wobei ein Fahrzeug für die Erkundung der weiter entfernten Gebiete empfohlen wird.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Villa mit Privatsphäre und ausreichend Platz suchen, aber dennoch Wert auf fußläufig erreichbare Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandenen Extras wie Pool und Klimaanlage unterstreichen den Wunsch nach einem komfortablen und erholsamen Wohngefühl.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Fokus liegt auf modernen Bauweisen und einer schlüsselfertigen Übergabe, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist. Die Energieeffizienz ist durch die Nutzung von Solarpaneelen bereits berücksichtigt.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage oder direkten Meerblick, da es sich im Landesinneren befindet. Die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen ist gegeben, was für Reisende längere Anfahrtswege bedeuten kann. Obwohl öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind, ist für die vollständige Erkundung der Region und die Nutzung entfernterer Freizeitmöglichkeiten ein Auto empfehlenswert.
Ref: VL192235
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend suchen. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre legen und einen eigenen Garten sowie Poolbereich schätzen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Es spricht sowohl Familien an, die eine dauerhafte Residenz in Spanien in Erwägung ziehen, als auch Käufer, die eine geräumige Feriendomizil mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen wird Golfer ansprechen, während die Umgebung mit Natur und ländlichem Charme Ruhesuchende und Naturliebhaber anzieht. Für Personen, die eine Immobilie ohne lange Bauzeit erwerben möchten und Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit lokalen Dienstleistungen legen, ist dieses Haus eine empfehlenswerte Option. Auch Käufer, die bereits über ein Fahrzeug verfügen und die Möglichkeit nutzen möchten, die Costa Blanca zu erkunden, werden die Lage schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 135 m² ist gut aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumplanung hindeutet. Die Böden sind durchgehend gefliest, ein Standard für mediterrane Bauweisen, der pflegeleicht und für das Klima geeignet ist. Die Fenster sind doppelverglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist modern ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, was ein offenes Wohnkonzept fördert. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen versehen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, ein Pelletofen für die Heizperiode, Solarpaneele zur Reduzierung der Energiekosten und Einbauschränke in den Schlafzimmern erhöhen den Wohnkomfort. Der Außenbereich mit privatem Pool und Gartenanlage ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Die äußere Hülle des Gebäudes ist wärmegedämmt, um den Energieverbrauch zu optimieren.
Die hier angebotene freistehende Villa ist ab einem Preis von €585.000 verfügbar. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe der Wohnfläche von 135 m², die Grundstücksgröße von 485 m² und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Als fertiges Objekt sind keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung zu berücksichtigen, was eine sofortige Verfügbarkeit ermöglicht. Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für freistehende Villen in dieser Region, wobei die Extras wie ein privater Pool, Klimaanlage und Solarpaneele den Wert der Immobilie erhöhen. Vergleicht man dies mit anderen Projekten in der näheren Umgebung, wie LA VAGUADA oder VILLAS GANTE, die ab €420.000 bzw. €478.000 angeboten werden, positioniert sich diese Villa im oberen Bereich, was auf den größeren Grundstücksanteil und die bereits vorhandene Infrastruktur zurückzuführen sein könnte.
Algorfa präsentiert sich als eine Ortschaft, die das ländliche Spanien mit den Vorteilen einer gut angebundenen Region verbindet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, umgeben von Orangenplantagen und Kiefernwäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften wie Supermärkten und Apotheken im Umkreis von wenigen hundert Metern ermöglicht eine unabhängige Alltagsgestaltung. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Pool und dem Gartenbereich einen Rückzugsort, der Erholung im Freien fördert. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca Golf macht die Lage attraktiv für Sportbegeisterte. Gleichzeitig sind größere Städte wie Elche und Alicante mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe, was eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort schafft. Die moderate Bevölkerungsdichte im Ort sorgt für eine entspannte Nachbarschaft auch außerhalb der touristischen Hochsaison.
Das Leben in Algorfa ist geprägt von einer authentischen spanischen Dorfatmostphäre, die sich durch eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist urban, mit einem Supermarkt nur 78 Meter entfernt und einer Apotheke in 305 Metern Entfernung. Dies ermöglicht eine hohe Autonomie im täglichen Leben, ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Zehn öffentliche Verkehrsrouten mit sechs Haltestellen in der Nähe bieten Anbindungen an umliegende Orte. Restaurants (10 im 2km-Radius) und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur lokalen Einkehr. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die lebendige Kultur der Region wider. Die Nachbarschaft ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte gekennzeichnet, was zu einer generell ruhigen Atmosphäre beiträgt, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Die Lage von Algorfa im Landesinneren der Provinz Alicante bietet eine interessante Alternative zu den direkten Küstenorten. Eingebettet zwischen landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturgebieten, profitiert die Ortschaft von einer ruhigen Umgebung, während wichtige Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze gut erreichbar sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante ergänzt das ländliche Idyll um städtische Annehmlichkeiten.
Algorfa liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste der Costa Blanca, aber dennoch im Landesinneren. Dies ermöglicht eine Abgrenzung von den touristischeren Küstenorten, während die Nähe zu diesen erhalten bleibt. Größere Städte wie Elche (22 km), bekannt für seine Palmenhaine und die Schuhindustrie, Murcia (31 km) mit seinem historischen Zentrum und Alicante (40 km), der Hauptstadt der Provinz mit einem internationalen Flughafen und Hafen, sind gut erreichbar. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Raums zu genießen und gleichzeitig von der Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der größeren städtischen Zentren zu profitieren. Die Nähe zu den Küstenorten Guardamar del Segura und Torrevieja ist ebenfalls gegeben.
Die Villa liegt landeinwärts in Algorfa, was bedeutet, dass die Küste und die Strände wie Platja de La Roqueta oder Platja del Montcaio etwa 13 Kilometer entfernt sind. Der nächste Supermarkt ist nur 78 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 305 Meter weit weg. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus in 5 Kilometern erreichbar. Golfer finden mit dem Club de Golf La Finca einen Platz in nur 2,5 Kilometern Entfernung, weitere Golfplätze sind in 16 bis 17 Kilometern erreichbar. Die nächste EV-Ladestation ist 5,1 Kilometer entfernt. Die größten Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 30 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 159 km Luftlinie. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Callosa de Segura (8,7 km). Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist gegeben, was die Reise zu anderen Städten erleichtert.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch durchschnittlich 3.841 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält in der Regel sechs Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, darunter Pinienwälder und Zitrusplantagen, die das Landschaftsbild prägen und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Luft ist im Allgemeinen frisch und die Hänge sind moderat, was die Gegend angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta und Platja del Montcaio sind etwa 13 Kilometer von Algorfa entfernt. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt, obwohl sie nicht explizit als 'Blue Flag'-Strände aufgeführt sind. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze von entscheidender Bedeutung: Der Club de Golf La Finca ist mit 2,5 Kilometern sehr gut erreichbar. Weiter entfernt liegen der Club de Golf Villamartín (16 km) und der Real Club de Golf Campoamor (17 km). Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Juan Carlos I (0,6 km) und Tennisclubs wie der Club de Tenis de Almoradí (0,9 km). Auch öffentliche Schwimmbäder wie das Piscina Municipal (0,5 km) sind in der Nähe vorhanden. Aussichtspunkte wie der Balcón de Montes de Benejúzar bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste der Costa Blanca, aber dennoch im Landesinneren. Dies ermöglicht eine Abgrenzung von den touristischeren Küstenorten, während die Nähe zu diesen erhalten bleibt. Größere Städte wie Elche (22 km), bekannt für seine Palmenhaine und die Schuhindustrie, Murcia (31 km) mit seinem historischen Zentrum und Alicante (40 km), der Hauptstadt der Provinz mit einem internationalen Flughafen und Hafen, sind gut erreichbar. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Raums zu genießen und gleichzeitig von der Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der größeren städtischen Zentren zu profitieren. Die Nähe zu den Küstenorten Guardamar del Segura und Torrevieja ist ebenfalls gegeben.
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 14.0°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 9 mm |
| Juli | 26.6°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.7°C | 37 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Algorfa positioniert sich als eine Ortschaft, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur sucht. Verglichen mit den direkten Küstenorten wie Guardamar del Segura oder La Mata, die stärker vom Tourismus geprägt sind, bietet Algorfa eine authentischere, ganzjährig bewohnte Atmosphäre. Projekte wie LA VAGUADA und VILLAS GANTE in Algorfa (ab €420.000 und €478.000) bieten ähnliche Annehmlichkeiten, jedoch ist die hier beschriebene Villa mit einem Preis ab €585.000 durch die Grundstücksgröße und eventuell durch die gehobenere Ausstattung differenziert. Während OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) einen stärkeren Fokus auf Apartment-Wohnen in stadtnäherer Lage legt, spricht die freistehende Villa in Algorfa Käufer an, die mehr Privatsphäre und Land suchen. Die durchschnittliche Medianeinkommen in der Provinz Alicante von €15.750 deutet darauf hin, dass Immobilien in dieser Preisklasse eher für Käufer mit überdurchschnittlichem Einkommen oder als Zweitwohnsitz attraktiv sind. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Elche und Alicante bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen, die in reinen Küstenorten weniger ausgeprägt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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