Questa villa indipendente, situata ad Algorfa nella provincia di Alicante, offre un'opportunità di residenza in un'area della Costa Blanca conosciuta per il suo ambiente tranquillo e le vicinanze a servizi essenziali. La proprietà si posiziona come una soluzione abitativa pratica, pensata per chi cerca una vita quotidiana serena ma connessa, con un focus su comfort e funzionalità. La costruzione riflette un approccio orientato alla vivibilità, integrandosi nel contesto locale con un design che mira a massimizzare il comfort abitativo in un clima favorevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano ad Algorfa, una località che combina la quiete della campagna con la comodità di avere servizi primari raggiungibili a piedi. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra l'accessibilità immediata a negozi e farmacie e la necessità di spostamenti più lunghi per raggiungere la costa o le principali città.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative funzionali, offrendo spazi ben definiti per la vita quotidiana. La configurazione con tre camere da letto e due bagni è pensata per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby, garantendo una gestione pratica degli ambienti e un comfort abitativo quotidiano.
Essendo una villa già completata, questa proprietà non è in fase di costruzione. L'assenza di un cantiere attivo implica la possibilità di un trasferimento immediato, eliminando i tempi di attesa legati allo sviluppo di nuovi progetti e permettendo una pianificazione più definita del trasferimento e dell'insediamento.
La proprietà non offre viste dirette sul mare né si trova in prima linea sulla costa, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge. Non è una proprietà di nuova costruzione, pertanto non include le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design che potrebbero essere presenti in progetti appena realizzati.
Ref: VL192235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini indipendenza e comfort in un contesto residenziale consolidato. È una scelta indicata per famiglie che desiderano spazi privati all'aperto, come un giardino e una piscina, pur mantenendo la comodità di avere servizi quotidiani a breve distanza. L'ambiente di Algorfa, più orientato alla vita locale che al turismo di massa, può attrarre coloro che apprezzano la tranquillità e un ritmo di vita più rilassato, lontano dalla frenesia delle località prettamente turistiche, ma senza rinunciare all'accesso a infrastrutture sportive e ricreative come i campi da golf vicini. È altresì una soluzione per chi desidera una casa pronta per essere abitata, senza i tempi di attesa e le incertezze legate alla costruzione di nuove proprietà, e che possa fungere da base per esplorare la regione circostante. La configurazione della villa, con tre camere da letto, è funzionale per accogliere familiari o amici, o per dedicare una stanza a studio o hobby. La presenza di extras come pannelli solari e un bruciatore a pellet suggerisce un'attenzione al comfort e alla gestione dei costi energetici, aspetti rilevanti per chi considera la Spagna come residenza a lungo termine. La vicinanza a centri urbani più grandi come Elche, Murcia e Alicante offre opportunità di svago, culturali e professionali, bilanciando la quiete locale con l'accesso a dinamiche urbane.
La villa, essendo una proprietà già costruita, presenta caratteristiche di finitura che riflettono gli standard costruttivi del momento del suo completamento. Le informazioni indicano la presenza di armadi a muro, un elemento che contribuisce all'ordine e all'ottimizzazione dello spazio abitativo. La dotazione di WiFi integrato risponde alle esigenze di connettività moderna. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti o infissi, la descrizione di "immaculate condition" suggerisce una buona cura nella manutenzione e nella presentazione generale dell'immobile. La menzione di extras quali piscina, aria condizionata, bruciatore a pellet e pannelli solari indica un investimento in comfort abitativo e potenziali efficienze energetiche. La presenza di unità di stoccaggio e un'area barbecue arricchisce ulteriormente la funzionalità degli spazi esterni e interni.
La villa è proposta sul mercato con un prezzo di partenza di €585.000. Questa cifra posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, riflettendo le sue caratteristiche di villa indipendente, la metratura (135 m² di superficie abitabile su un lotto di 485 m²) e le dotazioni incluse. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Il mercato di Algorfa e delle aree circostanti, come evidenziato dai progetti comparabili (LA VAGUADA, VILLAS GANTE), presenta opzioni con prezzi a partire da €420.000 per unità simili o appartamenti, suggerendo un range di investimento variabile a seconda del tipo di immobile e della sua esatta ubicazione. La villa in questione si colloca quindi in una fascia di prezzo che riflette la sua indipendenza e le dimensioni del terreno.
Algorfa si presenta come un centro residenziale tranquillo, inserito nel paesaggio della Costa Blanca, caratterizzato da agrumeti e pinete mediterranee. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 78 m) e farmacie (a 305 m) facilita la gestione quotidiana, rendendo agevoli gli acquisti e le necessità primarie. La presenza di centri sportivi e piscine comunali a breve distanza (entro 0.6 km) suggerisce un contesto orientato al benessere e all'attività fisica. L'altitudine di 55 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con una media annua di 18.8°C e circa 3.841 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di circa sei mesi in cui la temperatura dell'acqua è adatta alla balneazione. La natura del villaggio, con una popolazione residente di circa 3.788 abitanti (dato 2025), suggerisce un ambiente meno frenetico rispetto alle grandi città costiere, pur mantenendo un'atmosfera vivace grazie alla presenza di ristoranti e caffè. La mobilità locale è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico e 6 fermate, sebbene il possesso di un veicolo privato possa ottimizzare gli spostamenti per raggiungere destinazioni più distanti come i campi da golf o le città circostanti.
La vita quotidiana ad Algorfa è caratterizzata da un ritmo pacato, tipico dei villaggi dell'entroterra della Costa Blanca, pur mantenendo una buona connessione con le aree circostanti. La vicinanza immediata di un supermercato (78 m) e una farmacia (305 m) rende semplici le commissioni essenziali. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf come Club de Golf La Finca si trovano a circa 2.5 km, mentre le spiagge più vicine sono a circa 13 km. La presenza di infrastrutture sportive locali, come piscine comunali e centri sportivi, a meno di un chilometro, supporta uno stile di vita attivo. La prossimità a città più grandi quali Almoradí (a circa 9.7 km dalla stazione ferroviaria), Elche (22 km) e Alicante (40 km) offre un'ampia gamma di opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento, bilanciando la tranquillità del contesto locale con le opportunità delle aree urbane.
Questa mappa illustra la posizione di Algorfa all'interno della provincia di Alicante. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, ma con una relativa vicinanza alla costa mediterranea e ai principali centri urbani della regione. La rete stradale visibile suggerisce le principali vie di accesso e collegamento con le città circostanti e le aree ricreative.
Algorfa è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino alla costa ma sufficientemente distante per offrire un'atmosfera più tranquilla. Dista circa 40 km dalla città di Alicante, capoluogo di provincia, e 31 km da Murcia, importante centro urbano della regione di Murcia. Elche, nota per il suo patrimonio culturale, si trova a 22 km. Questa collocazione permette un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le città più grandi per motivi di lavoro, shopping o culturali, pur mantenendo la residenza in un ambiente più raccolto e meno congestionato. La vicinanza ai campi da golf e alle aree naturali circostanti completa il quadro di una zona che offre un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi regionali.
La villa si trova in una posizione che richiede un mezzo di trasporto privato per raggiungere la maggior parte delle attrazioni e dei servizi non immediatamente adiacenti. Le spiagge di Platja de La Roqueta e Platja del Montcaio distano circa 13 km in linea d'aria. I principali campi da golf della zona, come Club de Golf La Finca, sono raggiungibili in circa 2.5 km, mentre altri come Villamartín e Campoamor si trovano rispettivamente a 16 e 17 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 30 km in linea d'aria, rendendolo un punto di accesso internazionale ben collegato. La stazione ferroviaria più vicina è Callosa de Segura, a circa 8.7 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 6 fermate nelle vicinanze indica una copertura locale, sebbene un'auto rimanga consigliata per esplorare appieno la regione e sfruttare le distanze dai principali punti di interesse.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, con una temperatura media annua di 18.8°C e circa 3.841 ore di sole all'anno, posizionandosi tra le regioni più soleggiate d'Europa. L'altitudine di 55 metri sul livello del mare mitiga l'influenza marittima diretta, pur mantenendo temperature gradevoli durante tutto l'anno, con oscillazioni tra i 10°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. Il periodo favorevole per la balneazione si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree verdi, pinete mediterranee e coltivazioni di agrumi, offrendo un paesaggio naturale che favorisce attività all'aria aperta e un senso di tranquillità. L'elevata insolazione annuale è un fattore chiave per uno stile di vita orientato all'esterno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai centri balneari è un fattore da considerare per questa proprietà situata nell'entroterra di Algorfa. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta e Platja del Montcaio, si trovano a circa 13 km di distanza in linea d'aria, il che implica un tragitto in auto di circa 20-25 minuti. Queste località costiere offrono accesso a stabilimenti balneari e attività legate al mare. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente ricca: il Club de Golf La Finca si trova a soli 2.5 km, mentre Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor sono rispettivamente a 16 e 17 km. La presenza di centri sportivi locali, piscine comunali e campi da tennis entro un raggio di 1 km dal centro di Algorfa fornisce opzioni per attività fisiche e ricreative più vicine alla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino alla costa ma sufficientemente distante per offrire un'atmosfera più tranquilla. Dista circa 40 km dalla città di Alicante, capoluogo di provincia, e 31 km da Murcia, importante centro urbano della regione di Murcia. Elche, nota per il suo patrimonio culturale, si trova a 22 km. Questa collocazione permette un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le città più grandi per motivi di lavoro, shopping o culturali, pur mantenendo la residenza in un ambiente più raccolto e meno congestionato. La vicinanza ai campi da golf e alle aree naturali circostanti completa il quadro di una zona che offre un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi regionali.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 14.0°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 9 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Il mercato immobiliare nell'area di Algorfa e nelle vicinanze presenta diverse opzioni, che vanno da ville indipendenti ad appartamenti, con prezzi che riflettono la tipologia e la localizzazione. Progetti come LA VAGUADA e VILLAS GANTE, anch'essi situati ad Algorfa, offrono ville con prezzi a partire rispettivamente da €420.000 e €478.000. Questi prezzi inferiori rispetto alla villa in analisi (€585.000) potrebbero indicare differenze in termini di dimensioni del terreno, finiture, o essere legati a proprietà in complessi residenziali piuttosto che ville singole con ampio spazio esterno. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, con prezzi a partire da €475.000, rappresenta un'alternativa nel segmento degli appartamenti, probabilmente più vicina alla costa o con caratteristiche differenti. La villa in questione si posiziona quindi in una fascia di prezzo più elevata, giustificata presumibilmente dalle sue caratteristiche di indipendenza, dimensioni del lotto e dotazioni private come la piscina, in un contesto che, sebbene leggermente più distante dai centri costieri principali, offre prossimità a servizi di base e un ambiente residenziale più tranquillo. L'analisi dei progetti comparabili suggerisce che il prezzo della villa in esame è coerente con un'offerta di maggiore esclusività e spazio privato nell'area.
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