Ова слободностојећа вила се налази у урбанизацији Монтбело у Алгорфи, насељу у унутрашњости Коста Бланке, окруженом медитеранским боровим шумама и агрумским насадима. Објекат датира отприлике из 1970. године и у потпуности је реновиран. Са три спаваће собе, два купатила и корисном површином од 92 квадратна метра на парцели од 184 квадратна метра, зграда је намештена и опремљена клима уређајима и централним грејањем. Алгорфа има 3.788 становника и налази се на 55 метара надморске висине, што условљава умеренију температуру у односу на обалска подручја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Алгорфа је смештена у унутрашњости, приближно 13 километара ваздушне линије од најближих plaža у Торевији. Урбанизација Монтбело налази се у стамбеном окружењу где су основне потребе на пешачком растојању: супермаркет на 78 метара, апотека на 305 метара. Градскеalerте као што су Елче, Мурсија и Аликанте налазе се на 22 до 40 километара.
Три спаваће собе и два купатила пружају капацитет за трајно настањивање или боравак породице. Постојећи подрум омогућава додатни простор за складиштење или хоби. Клизни прозори на спрату омогућавају излаз на терасу, док је дозвола за изградњу приватног bazena садржана у документацији. Објекат је потпуно намештен, што елиминише потребу за додатном набавком.
Ово није нови пројекат. Зграда је саграђена отприлике 1970. године и након тога је подвргнута потпуној реновацији. Све инсталације, купатила и кухиња су замењени. Статус објекта је завршен и спреман за усељење, без чекања на градњу или завршне радове. Ова чињеница значи да се сви елементи могу физички проверити пре куповине.
Објекат се не налази на првој линији обале; до plaža је око 13 километара. Није део новог развојног пројекта са заједничким садржајима као што су спа центри или теретане. Парцела од 184 квадратна метара не пружа простор за велики парк или врт. Луксузне Facilities попут concierge услуга или подземног паркинга нису доступне.
Ref: VL795434
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже стално боравиште са функционалним распоредом простора и близином свакодневних услуга. Три спаваће собе омогућавају коришћење простора за породични живот или рад из дома. Реновирано стање и потпуно намештај елиминишу почетне трошкове и време потребно за адаптацију. Такође може послужити као објекат за сезонски боравак, с обзиром на близину golf терена Ла Финка на 2,5 километара и plaža на 13 километара. Дозвола за изградњу приватног bazena проширује могућности током летњег периода. Купци који очекују обалски положај, модерне комплексе са бројним заједничким садржајима или велике парцеле ће овај објекат вероватно проценити као неадекватан за своје потребе.
Објекат је подвргнут потпуној реновацији, што укључује замену купатила, кухиње и инсталација. Слике показују модеран отворени простор кухиње и трпезарије, као и освежене спаваће собе са излазом на балкон. КЛИМА уређаји и централно грејање су инсталирани, што омогућава контролу температуре током целе године. Постојећи подрум пружа додатни простор за складиштење. Аларм систем је део опреме. Намаештај је укључен у цену, што значи да се објекат преузима у стању спремном за употребу. Са обзиром да се ради о објекту из 1970. године, иако реновираном, структурни елементи, изолација и водоводне инсталације изворног језгра вреде детаљне провере.
Цена од 229.500 евра позиционира овај објекат испод просечних вредности за сличне виле у широј регији. За поређење, поређиви пројекти у Рохалесу, Даја Нуева и Ломас де Кабо Роиг крећу се од 380.000 до 475.000 евра. Разлика у цени може се објаснити годином изградње, удаљеношћу од обале и величином парцеле. Медијана прихода по становнику у провинцији износи 15.750 евра, што пружа контекст у односу на локалну куповну моћ.
Алгорфа функционише као компактно насеље са дневном инфраструктуром у непосредној близини. Супермаркет на 78 метара и апотека на 305 метара омогућавају обављање рутинских послова без возила. У радијусу од два километара налазе се десет ресторана, две банке, два кафића и две стоматолошке ординације, што показује концентрисану понуду услуга. Општински bazen на 500 метара и спортски центар Полидепортивио Хуан Карлос I на 600 метара чине део локалне понуде за рекреацију. Урбанизација Монтбело има карактер стамбене четврти са ниским зградама и пригушеним прометом, што резултира ограниченим нивоом буке. Постојећи заједнички bazen представља додатни фактор током летњих месеци. Sa 3.841 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,8 степени, дневни ритам у великој мери се одвија на отвореном. У току 32 локална праздника годишње, насеље добија живљи карактер, мада остаје у оквирима локалне заједнице.
Алгорфа се налази у зони где урбана инфраструктура постоји, али без густине већих градова. Елче са 234.765 становника на 22 километара пружа болничке услуге, тржне центре и образовне институције. Мурсија на 31 километар и Аликанте на 40 километара представљају додатне центре за ширу понуду. Железничка станица Калоца де Сегура на 8,7 километара омогућава везу са регионалном мрежом. У самом насељу постоји десет ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду за величину места. Дест крајевих јавних превозних линија и шест стајалишта у насељу пружају основне везе, мада ауто остаје практично средство за долазак до обале и већих градова.
Карта показује унутрашњи положај Алгорфе у односу на обалу Коста Бланке. Видљиво је да насеље није на приморској линији, већ у зони пољопривредног и шумског земљишта. ГOLF терен Ла Финка је видљив у непосредној близини, док се обала Торевије уочава на југоистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алгорфа заузима позицију између обалског појаса Торевије и унутрашњих градова као што су Алморади и Бенехусар. За разлику од обалских насеља, нуди ниже цене и приступ локалним услугама без сезонских флуктуација. У односу на Даја Нуеву и Рохалес, Алгорфа има сличан карактер али је ближе golf инфраструктури Ла Финке. Положај између Аликанте и Мурсије омогућава приступ оба регионална центра.
Обала са plažama Плаћа де Ла Рокета, Плаћа дел Монкаио и Плаћа Центре налази се на око 13 километара ваздушне линије, што у пракси значи око 15 до 20 минута вожње. ГOLF терен Ла Финка је на 2,5 километара, док су Виламартин и Кампомор на 16 и 17 километара. Аеродром Аликанте-Елче налази се на приближно 30 километара ваздушне линије. Због унутрашњег положаја, ауто је потребан за приступ plažama и аеродрому, док су дневне потребе доступне пешке.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алгорфа лежи на 55 метара надморске висине, у окружењу борових шума и агрумских насада. Просечна годишња температура износи 18,8 степени, са зимским минимума око 10 и летњим максимума око 27 степени. Са 3.841 сунчаних сати годишње, ово подручје спада међу најсунчаније у Шпанији. Период са температуром воде изнад 20 степени траје око шест месеци, што дефинише дуг сезону за пливање. Унутрашњи положај доноси нешто ниже ноћне температуре у лети и мању влажност у поређењу са обалским подручјима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе plaža налазе се у зони Торевије, на 13 километара. Нема података о Плавој застави за ове plaža у оквиру доступних информација. ГOLF клуб Ла Финка на 1,9 километара представља најближи терен, док су Виламартин и Кампомор на већим удаљеностима. У самом насељу постоји општински bazен на 500 метара, тениски клуб Хосе Антонио Иљескас на 900 метара и спортски центар на 600 метара. Ова комбинација пружа рекреативне могућности без потребе за изласком из насеља.
Извор: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У поређењу са суседним пројектима, ова вила у Алгорфи се позиционира у доњем сегменту ценовног спектра. Океаник апартмани у Рохалесу почињу од 475.000 евра, Нуева Даја вила у Даја Нуеви од 380.000 евра, а Резиденцијал Вивалајф у Ломас де Кабо Роиг од 399.000 евра. Разлика у цени од преко 150.000 евра у односу на најјефтинију алтернативу потиче из више фактора. Прво, Алгорфа је удаљенија од обале у односу на Кабо Роиг и Рохалес. Друго, објекат није нов, што утиче на перцепцију вредности. Треће, парцела од 184 квадратна метра је скромнија у односу на типичне новоградње. Са друге стране, објекат пружа слободностојећи положај, потпуну намештеност и реновирано стање без периода чекања на градњу. За купце који приоритизују функционалност над локацијом на обали, ова разлика у цени може бити релевантна. Ла Финка гOLF терен на 2,5 километара представља фактор који Алгорфу разликује од многих унутрашњих насеља без директног приступа гOLF инфраструктури.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
