该独立别墅位于阿利坎特省阿尔戈法（Algorfa）的蒙特贝洛（Montbello）住宅区，建筑面积92平方米，占地面积184平方米。项目始建于1970年左右，目前状态为已完工且经过全面翻新。房屋包含三间卧室、两间卫生间以及额外的客用洗手间，配备空调和中央供暖系统。房产提供全屋家具，并带有地下室储物空间及多个室外露台。周边基础生活设施位于步行可达范围内，距离拉芬卡高尔夫俱乐部（Club de Golf La Finca）直线距离约2.5公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
阿尔戈法位于布兰卡海岸（Costa Blanca）内陆地带，海拔约55米，被地中海松林和柑橘园环绕。该住宅区处于城镇建成区内，距离最近的超市78米，药房305米。这种内陆位置意味着距离海岸线有一定缓冲，但依然保持在主要沿海城镇的日常通勤半径内。
三间卧室的配置适合小家庭或作为双人居所加客房使用。全屋配备家具和家电降低了入住前期的准备时间。地下室提供了额外的储物或活动空间，多个露台则增加了室外活动的可选区域。房屋已安装报警系统，具备基础的安全防护配置。
该房产并非新建项目，建成时间约在1970年。当前状态为已全面翻新并完工，不存在施工延期或交付进度的不确定性。翻新工作涵盖了内部装修、管线及设备的更新，买方可直接入住，无需等待或监督后续工程。
该房产不提供私人泳池，仅具备建造私人泳池的许可。项目不位于沿海一线地带，无法实现步行直达海滩。由于建筑年代较早，其能源效率表现可能不及同期新建建筑的标准。地块面积为184平方米，空间扩展余地有限。
Ref: VL795434
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合预算在25万欧元以内、寻求可立即入住的独立住宅的买家。对于计划全年居住或长时间停留的退休人员，步行可达的超市和药房是实用的日常支撑。三间卧室的布局也可满足有偶尔访客的家庭需求。由于距离拉芬卡高尔夫球场较近，对高尔夫运动有固定需求的用户会将其视为一个考量因素。该房产不具备短期度假租赁的天然地理优势（非临海），更适合作为自住用途而非纯投资型资产。对于接受旧房翻新而非全新建筑的买家，该选项提供了较低的资金门槛。
房屋经历了全面翻新，内部呈现出现代风格的装修。从影像资料可见，开放式厨房与餐厅相连，采用现代橱柜和台面材质。卧室和客厅铺装了整洁的地面材料，其中一间卧室采用了紫色主题墙面设计。卫生间配备了现代洁具和五金件。技术设施方面，房屋同时安装了空调系统和中央供暖系统，覆盖了全年的温度调节需求。地下室空间未做精装修，主要作为储物或功能性区域使用。全屋家具包含在交易内，家具风格与翻新后的内部装修保持一致。报警系统已预装。由于建筑主体始建于1970年，翻新主要集中在内部和设备层，外墙及结构层保留了原有建筑的特征。
该别墅的起始报价为229,500欧元。在布兰卡海岸南部区域，独立别墅的价格区间通常跨度较大，该定价处于市场中的偏低位置。与周边参考项目相比，如罗哈莱斯（Rojales）的公寓起价475,000欧元，达亚努埃瓦（Daya Nueva）的别墅起价380,000欧元，该房产在价格上具有明显差距。这一价差主要反映了建筑年代、地块面积以及与海岸距离的差异。购房时需额外计算过户税、公证费及登记费等常规交易成本。
阿尔戈法是一个人口约3,788人的小镇，生活节奏相对平缓。日常采购可在步行几分钟内的超市完成，镇内有两家牙医诊所和两家银行。由于基础需求可通过步行解决，车辆主要在前往海岸或周边大城市时使用。该区域全年有32个当地节日，社区活动具有一定的存在感。住宅区周边有市政游泳池（0.5公里）和体育中心（0.6公里），为日常锻炼提供了近距离选项。由于不直接临海，夏季的游客密度低于沿海核心区，街道在非节假日期间保持相对安静的状态。这里的居住模式以本地生活和长期居住为主，而非纯粹的度假短期租赁区。
阿尔戈法镇内的生活配套集中在住宅区步行范围内。超市距离78米，药房305米，两家咖啡馆和十家餐厅分布在2公里半径内。医疗方面，最近的医院在5公里外，常规健康需求可通过镇内药房和牙医诊所处理。交通依赖汽车，最近的火车站位于卡洛萨德塞古拉（Callosa de Segura），距离8.7公里，镇内有6个公交站点和10条线路。电动车充电桩需行驶约5公里。较大规模的城市如埃尔切（22公里）、穆尔西亚（31公里）和阿利坎特（40公里）提供了更全面的商业、医疗和交通服务。
地图展示了阿尔戈法在布兰卡海岸南部的内陆位置。项目位于城镇建成区内，周边被农业用地和低密度住宅区包围。地图上可观察到到达海岸线的直线距离以及通往阿利坎特和穆尔西亚的主要交通走向。在西班牙南部，内陆小镇与海岸线的这种距离关系是一种常见的空间模式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔戈法位于布兰卡海岸南段的内陆区域，处于托雷维耶哈和瓜达玛尔德尔塞古拉之间的农业地带。与沿海的卡沃罗伊格（Cabo Roig）或德尼亚（Deñá）相比，阿尔戈法更偏向本地居住型社区，旅游商业化程度较低。其定位是依托沿海城市的便利性同时保持内陆小镇的较低人口密度和生活成本。距离埃尔切和穆尔西亚两大区域中心均在30至40公里范围内，属于这两座城市的辐射边缘区。
距离最近的海滩（Platja de La Roqueta）直线距离13公里，实际驾车距离约15至20分钟。拉芬卡高尔夫俱乐部直线距离2.5公里，驾车约5分钟可达；维拉马丁和坎波阿莫尔高尔夫球场均在16至17公里外。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约30公里，驾车约35至40分钟。瓦伦西亚机场距离过远（159公里），不作为常规选择。日常购物、餐饮和基础医疗均在步行或极短驾车距离内。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔戈法年均气温18.8°C，冬季平均约10°C，夏季平均约27°C。年日照时数达3,841小时，处于西班牙较高水平。海拔55米的地势对当地气候影响有限，不具有明显的降温效应。水温达到20°C以上的可游泳月份约为6个月，通常从5月持续至10月。周边被松林和柑橘园包围，植被以农业和自然林为主，非山地地形，地势平坦。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
13公里外的托雷维耶哈（Torrevieja）海岸线拥有多个海滩，包括Platja de La Roqueta、Platja del Montcaio和Platja Centre。这些海滩的具体蓝旗认证状态需根据当年度官方公布确认。高尔夫设施方面，拉芬卡高尔夫俱乐部是最近的选择，距离2.5公里。镇内体育设施包括市政游泳池（0.5公里）、胡安·卡洛斯一世体育中心（0.6公里）及何塞·安东尼奥·伊列斯卡斯网球俱乐部（0.9公里），提供了游泳、健身和球类运动的近距离选项。
来源: OpenStreetMap
阿尔戈法位于布兰卡海岸南段的内陆区域，处于托雷维耶哈和瓜达玛尔德尔塞古拉之间的农业地带。与沿海的卡沃罗伊格（Cabo Roig）或德尼亚（Deñá）相比，阿尔戈法更偏向本地居住型社区，旅游商业化程度较低。其定位是依托沿海城市的便利性同时保持内陆小镇的较低人口密度和生活成本。距离埃尔切和穆尔西亚两大区域中心均在30至40公里范围内，属于这两座城市的辐射边缘区。
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 14.0°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 9 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 30 mm |
与周边参考项目相比，该房产在价格上处于明显低位。罗哈莱斯的Oceanic公寓起价475,000欧元，达亚努埃瓦的Nueva Daya别墅起价380,000欧元，洛马斯德卡沃罗伊格的Vivalife住宅起价399,000欧元。这些项目均为新建或较新的开发项目，且部分位于距离海岸更近的位置。该阿尔戈法别墅的价格差异主要来源于三个因素：建筑年代（1970年建成与新建的区别）、地理位置（内陆13公里与沿海或近沿海的区别）以及项目规模（单体翻新房与规模化开发社区的区别）。在布兰卡海岸南部，内陆城镇的房产价格普遍低于沿海地带，这是区域市场的结构性特征。对于不要求全新建筑和沿海位置的买家，该房产提供了以较低总价获取独栋别墅的途径。与同为内陆的达亚努埃瓦相比，阿尔戈法的城镇规模稍大，配套略有优势，但该具体房产因年代较老，价格仍显著低于达亚努埃瓦的新建项目。这种对比反映了该区域内"新旧"和"沿海与内陆"两个维度的显著价差。
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