Eine 60 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern am Rand von La Finca Golf in Algorfa, Provinz Alicante. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss einer geschlossenen Wohnanlage und wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 219.950 € angeboten, vollständig möbliert. Die Immobilie blickt auf den Golfplatz und das offene Umland, mit einer privaten Terrasse am Wohnzimmer und einer Treppe zur privaten Dachterrasse. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine zentrale Klimaanlage, elektrische Rollläden und einen neuen Boiler. Der nächstgelegene Golfplatz liegt luftlinie etwa 400 Meter entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation La Finca Golf in der Gemeinde Algorfa, im Landesinneren der südlichen Costa Blanca. Der gleichnamige Golfplatz liegt etwa 0,4 km Luftlinie entfernt. Elche ist 24 km entfernt, Murcia 30 km und Alicante 42 km, jeweils direkt gemessen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie rund 32 km entfernt.
Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Einbauschränke. Eine Terrasse grenzt an das Wohnzimmer, mit einer Außentreppe zur privaten Dachterrasse. Eine zentrale Klimaanlage reguliert das ganze Jahr über die Temperatur. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft, sodass ein Käufer ohne zusätzliche Möblierungsarbeiten einziehen kann.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde laut den vorliegenden Unterlagen 1970 fertiggestellt, und die Wohnung ist sofort verfügbar. Zu den aktuellen Erneuerungen zählen eine neue Terrassentür im Wohnzimmer, ein neues Küchenfenster, ein neuer Boiler, elektrische Rollläden sowie Markisen auf der Terrasse und der Dachterrasse. Fertigstellungstermine und Unterlagen sollten während des Kaufprozesses überprüft werden.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeit besteht aus einem Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage. Das Parken erfolgt im Freien, ohne private Garage oder Abstellraum. Die Wohnfläche von 60 m² ist für ein Zwei-Schlafzimmer-Layout eher bescheiden. Das unmittelbare Umfeld bietet nur begrenzte Infrastruktur: zwei Restaurants und ein Café innerhalb von 2 km. Es gibt keinen Privatgarten, und der Strand ist nicht zu Fuß erreichbar.
Ref: VL230848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Ferienwohnung an der Costa Blanca sucht, die sofort nutzbar ist, ohne Renovierung oder Möblierung, , findet den bezugsfertigen Zustand und den möblierten Verkauf direkt relevant. Golfer, die in fußläufiger Nähe eines Platzes wohnen möchten, bilden eine zweite klare Gruppe: Der Club de Golf La Finca liegt Luftlinie etwa 400 Meter entfernt, zwei weitere Plätze (Villamartín und Campoamor) rund 14 km. Ein Käufer, der längere Aufenthalte oder einen halbjährigen/permanenten Wohnsitz plant, wird die zentrale Klimaanlage, das zweite Badezimmer und die ganzjährige Bewohnbarkeit der Gegend schätzen. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die bei moderatem Budget Außenbereich priorisieren: Die Kombination aus Wohnzimmerterrasse und privater Dachterrasse ist in diesem Preissegment ungewöhnlich. Umgekehrt gibt es Situationen, in denen die Immobilie weniger naheliegend ist. Haushalte, die großzügigen Innenraum benötigen, werden 60 m² als begrenzt empfinden. Käufer, die zu Fuß zu Strand, Geschäften und Restaurants gehen möchten, werden die dünne unmittelbare Infrastruktur bemerken. Und wer ohne Auto lebt, sollte bedenken, dass der nächstgelegene Bahnhof 9,7 km entfernt in Callosa de Segura liegt und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Urbanisation selbst minimal sind.
Das Interieur ist in zeitgemäßem Stil fertiggestellt, mit Marmor gefliesten Bädern auf den verfügbaren Fotos. Die Wohnung hat zwei Bäder, was für eine 60-m²-Wohnung bemerkenswert ist und praktischen Mehrwert für Gäste bietet. Einbauschränke schaffen Stauraum, ohne separate Möbel zu benötigen. Das Wohnzimmer öffnet sich durch neue Terrassentüren zur Terrasse; die Küche hat ein neues Fenster erhalten. Die Temperaturkontrolle läuft über eine zentrale Klimaanlage statt über Einzelgeräte, und ein neuer Boiler liefert Warmwasser. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und zwei Markisen, eine auf der Terrasse und eine große auf der Dachterrasse, ermöglichen es, die Sonneneinstrahlung über den Tag zu steuern, was angesichts der Südwestausrichtung wichtig ist. Als Bestandsgebäude, laut Unterlagen 1970 fertiggestellt, weicht die Bauweise von heutigen Neubaustandards ab: Käufer sollten die üblichen technischen Untersuchungen durchführen und die genaue Dokumentation prüfen. Der Verkäufer bietet die Immobilie bezugsfertig und vollständig möbliert an, was die Anfangsausgaben nach dem Kauf reduziert. Das Parken erfolgt innerhalb der Anlage im Freien, es gibt keinen geschlossenen Garagenplatz. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ein von der Gemeinschaft gepflegter Pool. Insgesamt ist die Ausstattung funktional und an einzelnen Stellen aktualisiert, statt umfassend renoviert.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 219.950 € angeboten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt mit Preistabelle, daher gibt es keine Palette von Wohnungstypen oder Preisen. Der Preis umfasst die komplette Möblierung und die aktuellen Modernisierungen: neue Terrassentüren im Wohnzimmer, ein neues Küchenfenster, ein neuer Boiler, elektrische Rollläden und zwei Markisen. Verglichen mit Neubauwohnungen in der weiteren Region, etwa Projekte in Torrevieja ab 160.000 bis 169.000 € und in Urbanización El Raso ab 227.000 €, liegt diese Immobilie im Mittelfeld der Spanne, wobei die Lage direkt am Golfplatz, die Dachterrasse und der bezugsfertige Zustand die Unterscheidungsmerkmale sind. Die Verfügbarkeit ist sofort.
Das Alltagsleben hier dreht sich um den Golfplatz und die ruhige Urbanisation darum. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss ihres Gebäudes, was ihr Blicke über die Greens, das Umland und die Berge in der Ferne bietet. Da die Immobilie nach Südwesten ausgerichtet ist, erhalten Terrasse und Wohnzimmer Nachmittags- und Abendsonne, ein Muster, das in den warmen Monaten für lange Abendessen im Freien geeignet ist. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer großen Sonnenmarkise, erweitert den Außenbereich gegenüber den 60 m² Innenfläche erheblich. Ein praktischer Tagesrhythmus für Bewohner könnte so aussehen: Vormittags auf dem Golfplatz oder am Gemeinschaftspool, Einkäufe im Dorf Algorfa oder im nahegelegenen Almoradí, abends auf der Dachterrasse. Die Umgebung ist ländlich und dünn besiedelt, was bedeutet, dass die Ruhe ein strukturelles Merkmal ist und kein saisonaler Zufall. Gleichzeitig hat diese Ruhe Konsequenzen: Die Infrastruktur innerhalb von 2 km beschränkt sich auf zwei Restaurants und ein Café, sodass ein Auto praktisch zum Alltag gehört. Das nächstgelegene kommunale Schwimmbad liegt 2,5 km entfernt, und Sporteinrichtungen wie eine Turnhalle und ein Tennisclub befinden sich rund 1,6 km von der Immobilie. Öffentlicher Nahverkehr existiert, neun Linien und eine Haltestelle sind in der Gegend registriert, , doch Frequenz und Ziele sollten an den tatsächlichen Bedarf geprüft werden. Das Klima unterstützt das Leben im Freien während des Großteils des Jahres: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im kältesten Monat bis 26 °C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C und einer Badesaison von etwa sechs Monaten bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr.
Die Urbanisation La Finca Golf liegt in einer ländlichen, niedrig bebauten Umgebung um Algorfa, auf einer Höhe von 64 Metern über dem Meer. Das Umfeld wird vom Golfplatz und offenem Land geprägt, mit sichtbaren Bergen in der Ferne. Praktisch bedeutet das eine ruhige Umgebung das ganze Jahr über, auch außerhalb der Urlaubssaison, da es keine große touristische Konzentration gibt. Für tägliche Besorgungen nutzen Bewohner üblicherweise das Dorf Algorfa oder Almoradí, wo sich die registrierten Sporteinrichtungen befinden: eine Turnhalle und der Club de Tenis de Almoradí in etwa 1,6 km Luftlinie sowie das Polideportivo Juan Carlos I in 2,5 km. Zwei nahegelegene Aussichtspunkte, Balcón de Montes de Benejúzar bei 1,9 km und Mirador del Molino bei 4,9 km, unterstreichen den hügeligen, landschaftlichen Charakter der weiteren Umgebung. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 6,6 km entfernt, sodass E-Auto-Besitzer das Laden entsprechend einplanen sollten. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist angemessen: Elche (24 km), Murcia (30 km) und Alicante (42 km) liegen alle in praktischer Fahrzeit für Tagesausflüge, Flughäfen und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Bahnhof ist Callosa de Segura in 9,7 km Luftlinie, was Zugverbindungen Richtung Alicante und Murcia für diejenigen ermöglicht, die zuerst zum Bahnhof fahren.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in der Urbanisation La Finca Golf, direkt am Golfplatz und umgeben von offenem Land. Das Dorf Algorfa, die Munizipalstädte der Vega Baja und der Küstenstreifen Richtung Torrevieja sind alle in der weiteren Kartenansicht sichtbar. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Algorfa gehört zum Bezirk Vega Baja im Süden der Provinz Alicante, auf der Landseite der südlichen Costa Blanca. Die Position ist küstennah, nicht direkt an der Küste: Golf und Landschaft prägen das unmittelbare Umfeld, während die Strände der Orihuela Costa und Torrevieja nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Größere Städte, Elche, Murcia und Alicante, liegen alle innerhalb von 42 km Luftlinie, was die Immobilie in die Überlappungszone zwischen der Costa Blanca und der Region Murcia stellt. Für Käufer, die spanische Küstenregionen vergleichen, ist dies eine ruhigere, günstigere Alternative zur Costa del Sol, mit dem Flughafen Alicante-Elche in rund 32 km als wichtigstem internationalem Drehkreuz.
Die unten stehenden Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenentfernungen können länger sein. Der Club de Golf La Finca liegt etwa 0,4 km von der Immobilie entfernt, womit die Wohnung praktisch am Golfplatz liegt. Zwei weitere Golfplätze, Villamartín und Real Club de Golf Campoamor, liegen bei 14,0 km bzw. 14,6 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 32 km entfernt, eine Strecke, die mit dem Auto über das regionale Straßennetz in gut unter einer Stunde zurückgelegt wird; die Quelldaten geben keine genaue Fahrzeit an. Der Flughafen Valencia ist etwa 161 km entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 362 km. Der öffentliche Nahverkehr in der Gegend besteht aus neun Linien mit einer registrierten Haltestelle, was auf ein begrenztes Angebot hinweist; das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel. Der Strand ist nicht zu Fuß erreichbar, da die Lage im Landesinneren ist, Käufer, denen Küstenzugang wichtig ist, sollten eine kurze Fahrt einplanen. Elche, Murcia und Alicante bieten das vollständige städtische Angebot, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, alle innerhalb von 42 km Luftlinie.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Dieses Muster unterstützt die Nutzung der Terrassen für etwa neun bis zehn Monate pro Jahr, wobei die Markise auf der Dachterrasse und die elektrischen Rollläden angesichts der Südwestausrichtung helfen, die Sommerhitze zu steuern. Die Badesaison, der Zeitraum mit Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa sechs Monate, von spätem Frühling bis frühem Herbst. Auf 64 Metern über dem Meer ist das Gelände flach bis sanft hügelig, ohne nennenswerte Steigungen rund um die Immobilie. Die Niederschläge sind absolut gering, typisch für das semiaride Küstenklima der südlichen Costa Blanca. Die nahegelegenen Aussichtspunkte bei 1,9 km und 4,9 km sowie die sichtbaren Gebirgszüge verweisen auf eine Landschaft, die Golfgrüns mit natürlicher Hügelszenerie verbindet. Die Sonnenstunden sind hoch, konsistent mit dem Ruf der Region für verlässliches Sommerwetter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit rund um die Immobilie ist eher um Golf als um Strände organisiert. Der Club de Golf La Finca, in 0,4 km Luftlinie, ist die zentrale Einrichtung, und die Wohnung blickt auf dessen Platz. Golfer erreichen außerdem den Club de Golf Villamartín (14,0 km) und den Real Club de Golf Campoamor (14,6 km), sodass drei Plätze innerhalb kurzer Fahrzeit liegen. Für weitere Sportarten liegt das Polideportivo Juan Carlos I 2,5 km entfernt und das kommunale Schwimmbad der Gegend in gleicher Entfernung; der Gemeinschaftspool in der Anlage ist die unmittelbarste Option für das tägliche Schwimmen. Tennis ist im Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas in 1,6 km verfügbar, eine Turnhalle in gleicher Entfernung. Spaziergänge und landschaftliche Fahrten werden durch die Aussichtspunkte bei 1,9 km und 4,9 km unterstützt. Die Strände mit Blauer Flagge der Orihuela Costa und Torrevieja liegen rund 14 bis 20 km Straßenentfernung, geeignet für Tagesausflüge eher als für spontane Besuche. Gastronomie innerhalb von 2 km beschränkt sich auf zwei Restaurants und ein Café, sodass Abwechslung eine kurze Fahrt nach Almoradí, Torrevieja oder in die Küstenorte erfordert.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb ihres Segments der südlichen Costa Blanca nimmt diese Wohnung eine eigenständige Position unter vergleichbaren Angeboten ein. In Torrevieja werden zwei bezugsfertige Wohnungsprojekte ab 160.000 € bzw. 169.000 € vermarktet, beide in urbaner, küstennaher Lage mit direktem Zugang zu Stränden, Geschäften und Dienstleistungen, aber ohne Golfblick oder Dachterrasse. In Urbanización El Raso beginnt eine Neubauphase ab 227.000 €, rund 7.000 € über dem Festpreis dieser Immobilie, mit modernen Baustandards und Energieeffizienz, aber typischerweise kleineren Außenbereichen und einer Lage zwischen Algorfa und der Küste statt am Golfplatz. Mit 219.950 € liegt diese Wohnung im Mittelfeld, gerechtfertigt durch drei konkrete Faktoren: die Lage direkt am Golfplatz, den doppelten Außenbereich (Wohnzimmerterrasse plus private Dachterrasse) und den vollständig möblierten, bezugsfertigen Zustand. Diesen Vorteilen stehen gegenüber: das Alter des Gebäudes (laut Unterlagen 1970 fertiggestellt), die moderate Wohnfläche von 60 m² und das Fehlen von privatem Parkplatz oder Abstellraum. Regional sind Algorfa und die Vega Baja strukturell ruhiger und günstiger als die Costa del Sol um Marbella oder Benalmádena, bei gleichem verlässlichem Mittelmeerklima. Auch das internationale Drehkreuz unterscheidet sich: Der Flughafen Alicante-Elche in rund 32 km liegt näher, als die meisten Objekte an der Costa del Sol zum Flughafen Málaga, was die Logistik für Vermietung und Besuche verbessert. Für Käufer, die eine golforientierte Lebensweise gegen Küstenkomfort abwägen, ist der Kompromiss an diesem Standort klar: Strände und vollständige städtische Infrastruktur erfordern 15 bis 20 Minuten Fahrt, während Ruhe, Ausblick und Grün direkt vor der Haustür beginnen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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