Een appartement van 60 m² met twee slaapkamers en twee badkamers aan de rand van La Finca Golf in Algorfa, provincie Alicante. De woning ligt op de bovenste verdieping van een afgesloten urbanisatie en wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €219.950, volledig gemeubileerd. De woning kijkt uit over de golfbaan en het open platteland, met een privéterras aan de woonkamer en een trap naar een privaat dakterras. Het appartement is op het zuidwesten gericht en beschikt over centrale airconditioning, elektrische rolluiken en een nieuwe cv-ketel. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt hemelsbreed op ongeveer 400 meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt binnen de urbanisatie La Finca Golf in de gemeente Algorfa, in het binnenland van de zuidelijke Costa Blanca. De gelijknamige golfbaan ligt op ongeveer 0,4 km hemelsbreed. Elche ligt op 24 km, Murcia op 30 km en Alicante op 42 km, alle rechtstreeks gemeten. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 32 km.
De woning biedt een open woon- en eetruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en inbouwkasten. Aan de woonkamer grenst een terras, met een externe trap naar een privaat dakterras. Centrale airconditioning regelt het hele jaar door de temperatuur. De woning wordt volledig gemeubileerd en sleutelklaar verkocht, wat betekent dat een koper zonder extra inrichtingswerk kan intrekken.
Het gaat om een bestaande woning, niet om een nieuwbouwproject. Het gebouw is volgens de verstrekte gegevens in 1970 voltooid en het appartement is direct beschikbaar. Recente vernieuwingen omvatten een nieuwe schuifpui in de woonkamer, een nieuw keukenraam, een nieuwe cv-ketel, elektrische rolluiken en zonwering op zowel het terras als het dakterras. Opleverdata en documentatie dienen tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd.
De woning heeft geen privézwembad; zwemvoorzieningen bestaan uit een gemeenschappelijk zwembad binnen het complex. Parkeren is open, zonder privégarage of berging. De woonoppervlakte van 60 m² is bescheiden voor een indeling met twee slapkamers. De directe omgeving biedt beperkte voorzieningen: twee restaurants en één café binnen 2 km. Er is geen privétuin en het strand ligt niet op loopafstand.
Ref: VL230848
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een aantal herkenbare situaties. Een koper die zoekt naar een onderhoudsvrije vakantiewoning aan de Costa Blanca die direct gebruikt kan worden, zonder renovatie of inrichting, vindt de sleutelklare staat en de gemeubileerde verkoop direct relevant. Golfspelers die op loopafstand van een baan willen verblijven vormen een tweede duidelijke groep: Club de Golf La Finca ligt hemelsbreed op ongeveer 400 meter, en twee verdere banen (Villamartín en Campoamor) bevinden zich op ongeveer 14 km. Een koper die langere verblijven of semi-permanente bewoning plant, zal de centrale airconditioning, de tweede badkamer en de het hele jaar door bewoonbaarheid van het gebied waarderen. De woning kan ook passen bij een koper die buitenruimte prioriteert met een matig budget: de combinatie van een woonkamerterras en een privaat dakterras is ongebruikelijk in dit segment. Omgekeerd zijn er situaties waarin de woning minder voor de hand ligt. Huishoudens die royaal binnenruimte nodig hebben, vinden 60 m² beperkt. Kopers die naar het strand, winkels en restaurants willen lopen, merken de schaarse directe voorzieningen. En wie geen auto heeft, dient er rekening mee te houden dat het dichtstbijzijnde treinstation 9,7 km verwijderd ligt in Callosa de Segura en dat de openbaar vervoeropties in de urbanisatie zelf minimaal zijn.
Het interieur is in hedendaagse stijl afgewerkt, met badkamers in marmeren tegels zichtbaar op de beschikbare foto's. Het appartement heeft twee badkamers, wat opvallend is voor een woning van 60 m² en praktische meerwaarde biedt voor gasten. Inbouwkasten bieden bergruimte zonder aparte meubels nodig te maken. De woonkamer opent via nieuwe schuifdeuren op het terras; de keuken heeft een nieuw raam gekregen. Temperatuurregeling verloopt via een centraal airconditioningsysteem in plaats van losse units, en een nieuwe cv-ketel levert warm water. Elektrische rolluiken in de woonkamer en twee zonweringen, één op het terras en een grote op het dakterras, maken het mogelijk de invallende zon gedurende de dag te beheersen, wat van belang is gezien de zuidwestelijke oriëntatie. Als bestaand gebouw dat volgens de gegevens in 1970 is voltooid, wijkt de bouw af van de huidige nieuwbouwstandaarden: kopers dienen de gebruikelijke technische inspecties uit te voeren en de exacte documentatie te verifiëren. De verkoper presenteert de woning als sleutelklaar en volledig gemeubileerd, wat de initiële uitgaven na aankoop verlaagt. Parkeren is binnen het complex open, dus er is geen afgesloten garageruimte. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad dat door de gemeenschap wordt onderhouden. Over het geheel genomen is het afwerkingsniveau functioneel en op specifieke plekken gemoderniseerd, in plaats van alomvattend gerenoveerd.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €219.950. Het gaat om een bestaande, sleutelklare woning en niet om een nieuwbouwproject met prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of prijzen. De prijs is inclusief de volledige inrichting en de recente verbeteringen: nieuwe schuifpuien in de woonkamer, een nieuw keukenraam, een nieuwe cv-ketel, elektrische rolluiken en twee zonweringen. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in de bredere regio, bijvoorbeeld projecten in Torrevieja vanaf €160.000 tot €169.000 en in Urbanización El Raso vanaf €227.000, staat deze woning in het midden van de band, met de ligging aan de golfbaan, het dakterras en de sleutelklare staat als onderscheidende factoren. Beschikbaarheid is direct.
Het dagelijks leven hier draait om de golfbaan en de rustige urbanisatie eromheen. Het appartement ligt op de hoogste verdieping van het gebouw, wat uitzicht geeft over de greens, het platteland en de bergen in de verte. Doordat de woning op het zuidwesten is gericht, ontvangen het terras en de woonkamer middag- en avondzon, ideaal voor lange diners buiten in de warmere maanden. Het dakterras, voorzien van een grote zonwering, vergroot de buitenruimte aanzienlijk ten opzichte van de 60 m² binnenruimte. Een praktisch ritme voor een bewoner zou kunnen zijn: 's ochtends op de golfbaan of bij het gemeenschappelijke zwembad, boodschappen doen in het dorp Algorfa of in het nabijgelegen Almoradí, en 's avonds op het dakterras. De omgeving is landelijk en laagbouwig, waardoor rust een structureel kenmerk is in plaats van een seizoensverschijnsel. Tegelijkertijd heeft deze rust gevolgen: voorzieningen binnen 2 km zijn beperkt tot twee restaurants en één café, waardoor een auto feitelijk deel uitmaakt van het dagelijks leven. Het dichtstbijzijnde gemeentelijke zwembad ligt op 2,5 km, en sportvoorzieningen zoals een fitnessruimte en tennisclub bevinden zich op ongeveer 1,6 km van de woning. Er is openbaar vervoer, negen lijnen en één halte zijn in het gebied geregistreerd, maar frequentie en bestemmingen dienen te worden afgezet tegen de werkelijke behoeften. Het klimaat ondersteunt het grootste deel van het jaar buitenleven: de gemiddelde maandtemperaturen lopen van 12°C in de koudste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,8°C en een zwemseizoen van ongeveer zes maanden bij watertemperatures van 20°C of hoger.
De urbanisatie La Finca Golf ligt in een landelijke, laagbouwig landschap rond Algorfa, op een hoogte van 64 meter boven zeeniveau. De omgeving wordt gedomineerd door de golfbaan en open platteland, met de bergen zichtbaar in de verte. In praktische zin betekent dit een rustige omgeving het hele jaar door, ook buiten het vakantieseizoen, omdat het gebied geen grote toeristische concentratie kent. Voor dagelijkse boodschappen gebruiken bewoners doorgaans het dorp Algorfa of Almoradí, waar de geregistreerde sportvoorzieningen liggen: een fitnessruimte en de Club de Tenis de Almoradí op ongeveer 1,6 km hemelsbreed, en het Polideportivo Juan Carlos I op 2,5 km. Twee nabijgelegen uitzichtpunten, Balcón de Montes de Benejúzar op 1,9 km en Mirador del Molino op 4,9 km, duiden op het heuvelachtige, schilderachtige karakter van de bredere omgeving. De dichtstbijzijnde laadpaal voor elektrische voertuigen ligt op 6,6 km, dus eigenaren van een EV dienen het laden dienovereenkomstig te plannen. De bereikbaarheid per auto is redelijk: Elche (24 km), Murcia (30 km) en Alicante (42 km) liggen allemaal binnen praktische rijafstand voor dagtochten, luchthavens en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Callosa de Segura op 9,7 km hemelsbreed, wat treinverbindingen richting Alicante en Murcia mogelijk maakt voor wie bereid is eerst naar het station te rijden.
De kaart toont de positie van het appartement op de urbanisatie La Finca Golf, direct naast de golfbaan en omringd door open platteland. Het dorp Algorfa, de gemeentelijke plaatsen van de Vega Baja en de kuststrook richting Torrevieja zijn allemaal zichtbaar binnen het bredere kaartbeeld. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Algorfa behoort tot de comarca Vega Baja in het zuiden van de provincie Alicante, aan de landzijde van de zuidelijke Costa Blanca. De positie is kustnabij in plaats van aan de kust: golf en platteland domineren de directe omgeving, terwijl de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja op korte rijafstand liggen. Grotere steden, Elche, Murcia en Alicante, liggen allemaal binnen 42 km hemelsbreed, wat de woning in de overlapzone tussen de Costa Blanca en de Regio Murcia plaatst. Voor kopers die Spaanse kustregio's vergelijken, is dit een rustiger en voordeliger alternatief voor de Costa del Sol, met Luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 32 km als belangrijkste internationale toegangspoort.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke wegafstanden kunnen langer zijn. De Club de Golf La Finca ligt op ongeveer 0,4 km van de woning, waardoor het appartement feitelijk aan de golfbaan ligt. Twee verdere golfbanen, Villamartín en Real Club de Golf Campoamor, liggen op respectievelijk 14,0 km en 14,6 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 32 km, een afstand die per auto doorgaans binnen een uur wordt afgelegd via het regionale wegennet; de brongegevens geven geen exacte reistijd. Luchthaven Valencia ligt op ongeveer 161 km en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 362 km. Openbaar vervoer in het gebied bestaat uit negen lijnen met één geregistreerde halte, wat op beperkte dienstverlening duidt; een auto blijft het praktische vervoermiddel. Het strand ligt niet op loopafstand, aangezien de locatie landinwaarts is, kopers die kusttoegang prioriteren dienen rekening te houden met een korte rit. Elche, Murcia en Alicante bieden het volledige scala aan stedelijke voorzieningen, ziekenhuizen en winkels, allemaal binnen 42 km hemelsbreed.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Dit patroon ondersteunt buitengebruik van de terrassen gedurende ongeveer negen tot tien maanden per jaar, waarbij de zonwering op het dakterras en de elektrische rolluiken helpen de zomerse hitte te beheersen gezien de zuidwestelijke oriëntatie. Het zwemseizoen, de periode met watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer zes maanden, van het late voorjaar tot het vroege najaar. Op 64 meter boven zeeniveau is het terrein vlak tot licht glooiend, zonder significante hellingen rond de woning. Neerslag is in absolute zin laag, typerend voor het semi-aride kustklimaat van de zuidelijke Costa Blanca. De nabijgelegen uitzichtpunten op 1,9 km en 4,9 km, samen met de zichtbare bergketens, wijzen op een landschap dat golfgreens combineert met natuurlijke heuvelachtige scenerie. Zonuren zijn hoog, in lijn met de reputatie van de regio voor betrouwbaar zomerweer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie nabij de woning is georganiseerd rond golf in plaats van stranden. De Club de Golf La Finca, op 0,4 km hemelsbreed, is de centrale voorziening, en het appartement kijkt uit over de baan. Golfspelers kunnen ook Club de Golf Villamartín (14,0 km) en Real Club de Golf Campoamor (14,6 km) bereiken, wat drie banen binnen korte rijafstand geeft. Voor andere sporten ligt het Polideportivo Juan Carlos I op 2,5 km en het gemeentelijke zwembad van het gebied op dezelfde afstand; het gemeenschappelijke zwembad in het complex is de meest directe optie voor dagelijks zwemmen. Tennis is beschikbaar bij de Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas, 1,6 km verwijderd, en een fitnessruimte op dezelfde afstand. Wandel- en sightseeingroutes worden ondersteund door de uitzichtpunten op 1,9 km en 4,9 km. De Blauwe Vlag-stranden van Orihuela Costa en Torrevieja liggen ongeveer 14 tot 20 km per weg, geschikt voor dagtochten in plaats van spontane bezoeken. Horeca binnen 2 km is beperkt tot twee restaurants en één café, dus variëteit vereist een korte rit naar Almoradí, Torrevieja of de kustplaatsen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen het segment van de zuidelijke Costa Blanca neemt dit appartement een onderscheidende positie in tussen vergelijkbare aanbiedingen. In Torrevieja worden twee sleutelklare appartementprojecten aangeboden vanaf respectievelijk €160.000 en €169.000, beide in een stedelijke, kustelijke omgeving met directe toegang tot stranden, winkels en voorzieningen, maar zonder golfzicht of dakterras. In Urbanización El Raso start een nieuwbouwfase vanaf €227.000, ongeveer €7.000 boven de vaste prijs van deze woning, met moderne bouwstandaarden en energieprestaties maar doorgaans kleinere buitenruimtes en een ligging tussen Algorfa en de kust in plaats van aan een golfbaan. Met €219.950 vraagt dit appartement een middensegmentprijs die door drie concrete factoren wordt gerechtvaardigd: de eerstelijns golfligging, de dubbele buitenruimte (woonkamerterras plus privaat dakterras) en de volledig gemeubileerde, sleutelklare staat. Tegenover deze voordelen staan de leeftijd van het gebouw (volgens de gegevens voltooid in 1970), de bescheiden woonoppervlakte van 60 m² en de afwezigheid van privéparkeergelegenheid of berging. Regionaal gezien zijn Algorfa en de Vega Baja structureel rustiger en voordeliger dan de Costa del Sol rond Marbella of Benalmádena, terwijl ze hetzelfde betrouwbare Middellandse Zeeklimaat delen. Ook de internationale toegangspoort verschilt: Luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 32 km ligt dichterbij dan de meeste woningen aan de Costa del Sol bij de luchthaven van Málaga liggen, wat verhuur- en bezoeklogistiek verbetert. Voor kopers die een golfgerichte levensstijl afwegen tegen kustgemak, is de afweging op deze locatie duidelijk: stranden en volledige stedelijke voorzieningen vereisen 15 tot 20 minuten rijden, terwijl rust, uitzicht en groen bij de voordeur beginnen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI