شقة أرضية مكونة من غرفتي نوم وحمامين في مجمع لا فينكا جولف، اليكانتي. تبلغ مساحة الشقة 108 متر مربع مع حديقة خاصة مساحتها 210 متر مربع. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري، ويقع في منطقة داخلية قرب ملعب الجولف. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية والأنشطة الترفيهية، خاصة لعشاق الجولف. يتميز العقار بموقعه على ارتفاع 77 متراً فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا فينكا جولف باليكانتي، وهي منطقة سكنية داخلية تتمحور حول ملعب جولف. المجمع قريب من المرافق اليومية في نطاق قريب، مع توفر مطاعم ومتاجر قريبة. الموقع يجمع بين السكن المعيشي وفرص الترفيه، خاصة لمحبي الجولف، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الحضرية القريبة.
توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن ثانوي. مع مساحة معيشة 108 متر مربع وحديقة 210 متر مربع، يوفر العقار مساحات مريحة للداخل والخارج. موقع الطابق الأرضي يعزز سهولة الوصول والحركة داخل العقار.
العقار مكتمل بالفعل، مما يسمح بالاحتلال الفوري دون تأخيرات أو مخاطر متعلقة بالإنشاءات. كعقار معاد بيعه، يتمتع بوضع مثبت وتاريخ مجرب داخل المجتمع. حالة البناء المكتملة تلغي فترات الانتظار المرتبطة بمشاريع الإنشاءات الجديدة.
تقع الشقة في منطقة داخلية، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى الشواطئ الساحلية. لا يتمتع العقار بالوصول المباشر إلى الشواطئ أو إطلالات البحر. لا يقع الموقع ضمن مسافة مشي من المراكز الحضرية الكبرى أو المناطق التجارية الواسعة. لا يتضمن العقار مسبحاً خاصاً، بل يعتمد على المرافق المشتركة.
Ref: VL581620
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار مواقف سكنية متنوعة، خاصة لأولئك الباحثين عن سكن ثانٍ في منطقة البحر المتوسط في إسبانيا. تسعف الشقة العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل دائم مع مرافق ترفيهية، والأزواج الباحثين عن ملجأ إجازة مع وصول إلى الجولف، أو المستثمرين المهتمين بسوق العقارات الإسباني. الحالة المكتملة تسمح بالاحتلال الفوري، مما يجعلها مناسبة لمن لا يرغبون في الانتظار للإنشاءات الجديدة. سيقدر عشاق الجولف الوصول المباشر إلى ملعب لا فينكا جولف. للأفراد الذين يقدرون التوازن بين الحياة الداخلية والوصول الساحلي، يوفر هذا العقار كلا البيئين ضمن مسافات معقولة.
تتميز الشقة بعناصر التشطيبات العملية والوظيفية المصممة للعيش المريح. تشمل مميزات العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يحسن مساحة التخزين ضمن مساحة المعيشة البالغة 108 متر مربع. مرافق الحمامات موصوفة بأنها حديثة وعملية، مع التركيز على الوظيفة بدلاً من الرفاهية. تم تضمين أجهزة المطبخ كمرافق أساسية، مما يجعل العقار صالحاً للسكن فوراً. المنطقة الخارجية تتميز بحديقة منسقة، مما يوفر مساحة خارجية منظمة ومحافظة عليها بدون الحاجة إلى جهود تنسيق حدائق شخصية كبيرة. تشمل المميزات الإضافية الستائر الكهربائية للتحكم في الإضاءة والأمان، وشاشات الحشرات للحماية من الحشرات، وتكييف الهواء في جميع الغرف للتحكم في المناخ. تتضمن الشاشة الشمسية الكهربائية على الشرفة، مما يعزز الراحة أثناء فترات الاسترخاء الخارجي.
يتم تسعير هذه الشقة بمبلغ 267500 يورو، وهو يمثل سعر الطلب لشقة أرضية مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 108 متر مربع وحديقة 210 متر مربع في مجمع لا فينكا جولف المكتمل. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، تأتي هذه الشقة بأقل سعر من المشاريع المشابهة مثل OASIS GOLF LA FINCA phases (تبدأ من 277000 يورو إلى 302000 يورو) و LA FINCA RESORT apartments (تبدأ من 318000 يورو). يعكس السعر وضعها كعقار معاد بيعه في مجمع مكتمل بدلاً من إنشاء جديد.
الحياة اليومية في لا فينكا جولف تدور حول مجتمع سكني متمحور حول الجولف والحياة المتوسطية الهادئة. قد تبدأ الصباحات بقهوة على الشرفة المطلة على الحديقة، تليها أنشطة خارجية أو الجولف للمهتمين. يتطلب موقع العقار التخطيط لرحلات التسوق، مع أقبر سوبرماركت على بعد 2.9 كم. لأيام الشاطئ، تتطلب رحلة بالسيارة لمسافة 12 كم تقريباً للوصول إلى الساحل. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالمطاعم المحلية في المجتمع أو تحضير الوجبات في المطبخ المجهز. وجود مرافق رياضية ونقاط مراقبة على بعد بضعة كيلومترات يوفر خيارات للسكان النشطين.
يعيش سكان لا فينكا جولف في بيئة سكنية تركز على الترفيه، خاصة الجولف، مع توفر الضروريات اليومية التي يمكن الوصول إليها برحلات قصيرة بالسيارة. أقرب سوبرماركت يبعد 2.9 كم، مما يتطلب رحلات تسجيل مخططة بدلاً من الزيارات العفوية. الوصول إلى الرعاية الصحية معقول مع وجود مستشفى على بعد 5.7 كم. للخيارات التجارية الأوسع والخدمات، يمكن للسكان الوصول إلى المدن القريبة ضمن مقاطعة اليكانتي. تدعم البنية التحتية للمجتمع نمط حياة ترفيهي مع وجود مراكز رياضية على بعد 1.7-2.6 كم توفر صالات رياضية ومرافق تنس ومسابح بلدية. الموقع الداخلي على ارتفاع 77 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً معدلاً قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على الطابع المتوسطي. النقل العام متوفر مع 9 خطوط حافلات تخدم المنطقة، على الرغم من أن وجود محطة واحدة فقط في القرب يوحي بأن النقل الخاص يظل الخيار الأكثر عملياً للتنقل الشامل.
تعرض الخريطة التموضع الاستراتيجي للا فينكا جولف ضمن مقاطعة اليكانتي، مسلطة الضوء على الموقع الداخلي للعقار مع إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والحضرية. تظهر الرؤية التوضيحية قرب الشقة من نادي لا فينكا جولف (560م)، وأقرب الشواطئ (12-13كم)، ومطار اليكانتي-إلتشي (32كم). هذا التمثيل الجغرافي يوضح التوازن بين الخصوصية السكنية وإمكانية الوصول إلى المعالم الإقليمية ومحاور النقل.
يقع لا فينكا جولف ضمن مقاطعة اليكانتي في منطقة كوستا بلانكا الإسبانية، موقّعاً في الداخل ولكن مع إمكانية وصول معقولة لكل من المناطق الساحلية والمراكز الحضرية. يقع المجمع على بعد حوالي 32 كم من مطار اليكانتي-إلتشي، مما يضعه ضمن النفوذ الحضري الأوسع لعاصمة المقاطعة. ضمن السياق الإقليمي، يمثل الموقع توازناً بين حياة منتجعات ساحلية ومجتمعات سكنية داخلية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط بدون التكاليف المرتفعة للعقارات الساحلية المباشرة. مقارنة بمناطق كوستا بلانكا الشمالية أو المشاريع الجنوبية نحو مورسيا، يحافظ لا فينكا جولف على القرب من الخدمات الحضرية لليكانتي مع إنشاء هوية مميزة كمجتمع متمحور حول الجولف. تدعم البنية التحتية للمنطقة الاتصال بين المناطق السكنية الداخلية والوجهات الساحلية، مما يخلق نمط حياة يمكن أن يجمع بين كلا البيئتين حسب التفضيلات والتغيرات الموسمية.
تختلف إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية من العقار بشكل كبير حسب النوع. يتطلب الوصول إلى الشواطئ السفر لمسافة 12-13 كم تقريباً للوصول إلى بلايا ديل كامب وبلايا دي ليس أورتيغويس وبلايا ديل مونتايو، مما يجعل زيارات الشاطئ رحلات مخططة بدلاً من أنشطة عفوية. أقرب مطار، اليكانتي-إلتشي (ALC)، يقع على بعد حوالي 32 كم، مما يوفر إمكانية وصول معقولة للسفر الدولي. مرافق الجولف استثنائية، مع وجود ملعب لا فينكا جولف على بعد 560 متر فقط من العقار، بشكل أساسي ضمن مسافة مشي. تتوفر ملعبان إضافيان للجولف (نادي فيلامارتين للجولف ونادي ريال كامبومور للجولف) على بعد 13-14 كم، مما يوفر تنوعاً للمهتمين. تتطلب المراكز الحضرية رحلات أطول، مع وجود محطة القطار في كاليوسا دي سيغورا على بعد 9.8 كم، وربطها بشبكات النقل الإقليمية الأوسع. يوحي توزيع هذه المرافق بأنه في حين أن الضروريات اليومية يمكن الوصول إليها، يخدم العقار في المقام أولئك الذين يسعون لتجربة سكنية تتمحور حول الجولف والحياة الهادئة بدلاً من الراحة الحضرية.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد منطقة لا فينكا جولف مناخاً متوسطياً مميزاً بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10 درجات مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. يقع العقار على ارتفاع 77 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعاً خفيفاً يمكن أن يوفر نسيمات لطيفة ودرجات حرارة معتدلة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.8 درجة مئوية، تدعم المنطقة العيش المريح على مدار العام. تتلقى المنطقة حوالي 3841 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. قد يؤدي الموقع الداخلي إلى اختلافات طفيفة أكبر في درجات الحرارة مقارنة بالعقارات الساحلية المباشرة، على الرغم من أن التأثير المتوسطي يحافظ على ظروف معتدلة بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على بعد 12-13 كم، بما في ذلك بلايا ديل كامب وبلايا دي ليس أورتيغويس وبلايا ديل مونتايو. بينما ليست ضمن مسافة مشي، تقدم هذه الوجهات رحلات يومية يمكن الوصول إليها للترفيه الساحلي. تمثل مرافق الجولف الميزة الترفيهية الأساسية، مع وجود نادي لا فينكا جولف على بعد 560 متر فقط من العقار، بشكل أساسي ضمن المجتمع السكني. يوفر هذا القرب راحة استثنائية لعشاق الجولف، مع وجود ملعبين إضافيين (نادي فيلامارتين للجولف ونادي ريال كامبومور للجولف) على بعد 13-14 كم للتنوع. تتوفر مرافق رياضية ضمن المنطقة المجاورة المباشرة تشمل صالة رياضية على بعد 1.7 كم، ونادي تنس على بعد 1.7 كم، ومسبح بلدي على بعد 2.5 كم. هذه المرافق، مجتمعة مع الحديقة المنسقة والمسبح المشترك، تخلق بيئة ترفيهية تركز على الأنشطة البدنية بدلاً من الترفيه السلبي، ومناسبة للسكان الذين يقدرون الأنشطة البدنية والتجارب الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا فينكا جولف ضمن مقاطعة اليكانتي في منطقة كوستا بلانكا الإسبانية، موقّعاً في الداخل ولكن مع إمكانية وصول معقولة لكل من المناطق الساحلية والمراكز الحضرية. يقع المجمع على بعد حوالي 32 كم من مطار اليكانتي-إلتشي، مما يضعه ضمن النفوذ الحضري الأوسع لعاصمة المقاطعة. ضمن السياق الإقليمي، يمثل الموقع توازناً بين حياة منتجعات ساحلية ومجتمعات سكنية داخلية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط بدون التكاليف المرتفعة للعقارات الساحلية المباشرة. مقارنة بمناطق كوستا بلانكا الشمالية أو المشاريع الجنوبية نحو مورسيا، يحافظ لا فينكا جولف على القرب من الخدمات الحضرية لليكانتي مع إنشاء هوية مميزة كمجتمع متمحور حول الجولف. تدعم البنية التحتية للمنطقة الاتصال بين المناطق السكنية الداخلية والوجهات الساحلية، مما يخلق نمط حياة يمكن أن يجمع بين كلا البيئتين حسب التفضيلات والتغيرات الموسمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.1°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
ضمن منطقة لا فينكا جولف، يتم وضع هذه الشقة بشكل تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة. سعر الطلب البالغ 267500 يورو يضعها أقل من المشاريع المماثلة مثل OASIS GOLF LA FINCA Phase I (تبدأ من 302000 يورو) و LA FINCA RESORT - ZANTE APARTMENTS (تبدأ من 318000 يورو). يأتي السعر أيضاً أقل قليلاً من OASIS GOLF LA FINCA Phase II (تبدأ من 277000 يورو). المميز الأساسي هو وضع هذه الشقة كشقة معادة بيع ومكتملة، تقدم احتلالاً فورياً وحالة مثبتة مقابل الإنشاءات الجديدة المحتملة مع فترات انتظار مرتبطة بها. تشمل المزايا المحددة للعقار موقعها في الطابق الأرضي، والذي قد يجذب أولئك الذين يفضلون العيش في مستوى واحد بدون درجات، ومساحتها الكبيرة من الحديقة البالغة 210 متر مربع. ضمن سياق مقاطعة اليكانتي الأوسع، يمثل لا فينكا جولف قطاعاً متوسطاً ضمن سوق العقارات، موقّعاً بين المشاريع السكنية الأساسية ومجتمعات الجولف الفاخرة. عند مقارنتها بعقارات مماثلة في المناطق الساحلية من اليكانتي، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر ومساحة حديقة لنفس مستوى الاستثمار، على الرغم من قبول مسافة 12-13 كم إلى الشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID