פרויקט זה, הממוקם בעיירה אבינילה (Abanilla) במחוז מורסיה (Murcia), מציע מגרש ייחודי בשטח של 50,919 מטר רבוע. הפרויקט מיועד למי שמחפש לבנות את ביתו בסביבה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום משלב את השקט של הנוף הפתוח עם קרבה יחסית למרכזי אוכלוסייה ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור פנימי, בתוך סביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים. למרות מיקומו היבשתי, הוא שומר על קשר עם אזורי בילוי ימיים, אם כי במרחק משמעותי. גמישות בתנועה היא יתרון, אך לא תמיד הכרחית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים השואפים לבנות בית מותאם אישית בספרד, עם נוף פתוח וסביבה שקטה. המגרש הגדול מאפשר גמישות תכנונית ופוטנציאל לפיתוח שאינו מוגבל על ידי צפיפות עירונית.
הפרויקט מוגדר כקרקע לבנייה, ללא מבנה קיים. הדבר מעניק גמישות מלאה לרוכשים לתכנן ולבנות את ביתם בהתאם לצרכיהם ולחזונם, תוך עמידה בתקנות הבנייה המקומיות.
הפרויקט אינו מציע מבנה קיים או תשתיות בנייה מוכנות. קרבה מיידית לחוף הים או למרכזי ספורט ימי אינה חלק מההיצע. הפרויקט אינו ממוקם באזור המוקד המרכזי של פרויקטים תיירותיים גדולים.
Ref: VL601638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב גדול לבניית בית חלומותיהם, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. הוא מתאים לאנשים הרוצים לחוות את השקט והמרחב של אזור כפרי, אך עדיין ליהנות מקרבה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (142 מטר) ובית מרקחת (21 מטר). מיקומו של המגרש, המרוחק אך לא מבודד, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמחפשים שילוב של פרטיות ונגישות. למרות המרחק מהים, הקרבה לכבישים ראשיים (כפי שמשתמע ממיקומו העירוני) מאפשרת גישה נוחה למרכזי ערים גדולות יותר, כמו גם לאזורי נופש אחרים. הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש בית נופש מיידי או דירה בכניסה מיידית, אלא למי שמוכן להשקיע זמן ומאמץ בפיתוח נכס ייחודי.
כיוון שמדובר בקרקע לבנייה, פירוט איכות הגימור מתמקד בפוטנציאל התכנוני. המגרש מאפשר בניית בית פרטי, כאשר תכנון הפנים והבחירה של חומרי הגמר תלויים לחלוטין ברוכש. ניתן לשלב טכנולוגיות בנייה מודרניות, מערכות לחיסכון באנרגיה (כגון חשמל ותקשורת, כפי שצוין), ועיצוב אישי. התכנון צריך לקחת בחשבון את מאפייני האזור, כגון אקלים, כדי להבטיח נוחות מקסימלית. ניתן לשקול שימוש בחומרים מקומיים או טכניקות בנייה מסורתיות בשילוב עם אלמנטים מודרניים, ליצירת מבנה הרמוני עם הסביבה הכפרית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 85,995 אירו. נתון זה משקף את גודלו הרב של המגרש ואת הפוטנציאל הגלום בו לבנייה עצמאית. בהיעדר מבנה קיים, המחיר מתייחס אך ורק לערך הקרקע. המחיר נמוך משמעותית בהשוואה לפרויקטים הכוללים מבנים מוכנים, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), מה שמצביע על אופי שונה לחלוטין של השקעה ופיתוח.
אבינילה (Abanilla) מציעה קצב חיים רגוע, המאפיין אזורים פנימיים בספרד. המגרש, הממוקם בקרבה לשירותים עירוניים, מאפשר גישה נוחה לחנויות, בנקים ושירותים נוספים, שניתן להגיע אליהם ברגל. המרחק מחוף הים (כ-29 ק"מ) מרמז על אופי הפעילויות המרכזיות באזור, שאינן מתמקדות בספורט ימי. קרבה למרכז העיר אלצ'ה (Elche) ולערים נוספות במחוז מורסיה פותחת אפשרויות נוספות לפנאי ותרבות. הנוף הנשקף מהמגרש, כפי שמשתקף בתמונות, מתאפיין בנוף כפרי, שדות ודיונות, עם שקיעות דרמטיות, המרמז על סביבה שלווה המתאימה למגורי קבע או נופש.
אבינילה (Abanilla) היא עיירה המציעה חווית חיים שקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות במחוז מורסיה. השירותים העירוניים, כמו הסופרמרקט (142 מטר) ובתי המרקחת (21 מטר), נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום. קרבתה של העיירה לאזורים כפריים ושדות חקלאיים, כפי שמשתקף בתמונות, מבטיחה סביבה שלווה ונוף פתוח. למרות האופי הכפרי, הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים הסמוכות, כולל אלצ'ה (Elche), המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. המרחק המשמעותי משדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שהאזור פחות מונגש לטיסות קצרות, ומתאים יותר לתושבים קבועים או לבעלי בתים שמתכננים שהות ארוכה יותר.
המפה ממחישה את מיקומו היבשתי של אבינילה (Abanilla) במחוז מורסיה, ספרד. היא מציגה את הקרבה היחסית לערי חוף, שטחי טבע, ושדות חקלאיים, ומדגישה את האופי הכפרי של האזור, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים מקומיים.
אבינילה (Abanilla) ממוקמת במחוז מורסיה, צפונית-מזרחית לעיר הבירה של המחוז, מורסיה, ובמרחק מה מהחוף. היא ממוקמת בין אזורים חקלאיים, ומספקת גישה יחסית נוחה לערי חוף פופולריות כמו לוס אלקזארס (Los Alcazares) ולערים מרכזיות כמו אלצ'ה (Elche) במחוז אליקנטה. מיקומה הפנימי מעניק לה אופי שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם פחות תיירות המונית ויותר דגש על חיי קהילה מקומיים. ההשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, מדגישה את ההבדל בין מגורים בקרבת הים לבין מגורים בסביבה כפרית עם גישה מרוחקת יותר לחופים.
הקרבה של 21 מטר לבית מרקחת ו-142 מטר לסופרמרקט מבטיחה נוחות מרבית לצרכים יומיומיים. המרחק לבית החולים הוא 20 ק"מ, מרחק סביר באזור פנימי. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (26 ק"מ), מהווה יתרון. המרחק המשמעותי אל החופים (כ-29 ק"מ) פירושו שחובבי ים יצטרכו לנסוע כדי ליהנות מהם. הקרבה של 7.8 ק"מ לעמדת טעינה לרכבים חשמליים היא נתון רלוונטי עבור בעלי כלי רכב ידידותיים לסביבה. המרחק הגדול משדה התעופה (999 ק"מ) הוא שיקול משמעותי עבור מי שזקוק לגישה מהירה לטיסות בינלאומיות.
אבינילה, הממוקמת באזור מורסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. מספר שעות השמש רב לאורך השנה, ותקופת השחייה במי החופים (הקרובים ביותר במרחק 29 ק"מ) מתאימה לרוב חודשי הקיץ החמים. גובה המישור והטופוגרפיה המישורית-גבעית של האזור, כפי שניתן להסיק מהתמונות, תורמים לאקלים יבש יחסית. האופי הכפרי של האזור, עם שדות ומרחבים פתוחים, מבטיח אווירה פתוחה ונופים רחבי ידיים, ללא תחושת צפיפות. נתוני האקלים המקומיים מצביעים על טמפרטורות קיצוניות נמוכות יחסית לחוף, אך עדיין נוחים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מוערכת בכ-29 ק"מ, עם אזורי רחצה כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal". חוף נוסף, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, ממוקם במרחק 36 ק"מ. למרות המרחק, ניתן לגשת אליהם לנסיעת יום. חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות באזור, כולל E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (26 ק"מ). העובדה שמדובר בשטח לבנייה, ולא בפרויקט עם מתקנים משותפים, פירושה שמתקני פנאי נוספים, כגון בריכות או מגרשי ספורט, יהיו תלויים בבנייה עצמאית או בשימוש במתקנים ציבוריים קרובים.
מקור: OpenStreetMap
אבינילה (Abanilla) ממוקמת במחוז מורסיה, צפונית-מזרחית לעיר הבירה של המחוז, מורסיה, ובמרחק מה מהחוף. היא ממוקמת בין אזורים חקלאיים, ומספקת גישה יחסית נוחה לערי חוף פופולריות כמו לוס אלקזארס (Los Alcazares) ולערים מרכזיות כמו אלצ'ה (Elche) במחוז אליקנטה. מיקומה הפנימי מעניק לה אופי שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם פחות תיירות המונית ויותר דגש על חיי קהילה מקומיים. ההשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, מדגישה את ההבדל בין מגורים בקרבת הים לבין מגורים בסביבה כפרית עם גישה מרוחקת יותר לחופים.
פרויקט הקרקע באבינילה (Abanilla), מחוז מורסיה, מציע גישה שונה לחלוטין לשוק הנדל"ן בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורים סמוכים. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (Los Alcazares), הממוקם על קו החוף של מורסיה, מוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו. פרויקט זה כולל בדרך כלל וילות מוכנות עם גישה ישירה לים, שירותים קהילתיים וקרבה מיידית למרכזי בילוי תיירותיים. לעומת זאת, הפרויקט באבינילה מתמקד בקרקע בלבד, המאפשרת לרוכשים גמישות תכנונית מלאה ויצירת נכס ייחודי משלהם. המחיר של 85,995 אירו משקף השקעה בקרקע עם פוטנציאל פיתוח, ולא ברכישת מבנה קיים. בעוד שפרויקטים בקו החוף משרתים לרוב את שוק הנופש וההשקעה המיידית, אבינילה פונה יותר לקהל המחפש מגורי קבע, שלווה, ומרחב, עם נגישות לשירותים מקומיים אך במרחק מה ממוקדי התיירות ההמוניים. הקרבה לאזורי גולף (18-26 ק"מ) והאופי הכפרי של האזור מבדילים אותו באופן ברור מהחיים על החוף, ומציעים אלטרנטיבה למי שמחפש סגנון חיים אחר בספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
