2-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Algueña

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία στην Algueña, μακριά από την ακτογραμμή, προσφέρει μια αυθεντική αγροτική εμπειρία στην ενδοχώρα του Βinalopó Mitjà. Αυτό σημαίνει ότι η ζωή εδώ είναι πιο ήρεμη, με έμφαση στην παραδοσιακή αγροτική ζωή, ενώ οι κοντινές πόλεις και οι παραλίες απαιτούν μετακίνηση με όχημα.

Δάπεδο

Η διαμόρφωση του ακινήτου με δύο καθιστικά, τζάκια, και την ιδιωτική σάουνα, απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και χαλάρωση. Τα βοηθητικά κτίσματα και ο μεγάλος χώρος του οικοπέδου είναι ιδανικά για όσους επιθυμούν να ασχοληθούν με κηπουρική, μικρά ζώα ή απλώς να απολαύσουν την υπαίθρια ζωή σε ιδιωτικό περιβάλλον.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο αποτελεί υφιστάμενη κατασκευή, τύπου Finca-Cortijo, και δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο. Η εστίαση βρίσκεται στην υπάρχουσα δομή, την ανακαίνιση και την αξιοποίηση του ακινήτου και του περιβάλλοντος χώρου του, προσφέροντας έτοιμη προς χρήση κατοικία.

Σημεία Προσοχής

Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή μεγάλα αστικά κέντρα. Η μετακίνηση απαιτεί ιδιωτικό όχημα, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες και οι κύριες υποδομές βρίσκονται σε απόσταση. Επίσης, η περιοχή χαρακτηρίζεται από ξηρό μεσογειακό κλίμα, χωρίς την υγρασία των παραθαλάσσιων περιοχών.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ήρεμη ζωή στην ύπαιθρο, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις απαραίτητες υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ασχοληθούν με γεωργικές δραστηριότητες, να έχουν χώρο για κατοικίδια ή να δημιουργήσουν ένα ήσυχο καταφύγιο. Τα δύο καθιστικά με τζάκια και η ιδιωτική σάουνα προσφέρουν άνεση και δυνατότητες χαλάρωσης, καθιστώντας το κατάλληλο για όλο το έτος. Ο μεγάλος χώρος του οικοπέδου (2.816 τ.μ.) και τα βοηθητικά κτίσματα προσφέρουν ευελιξία για χόμπι ή μικρές αγροτικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι θα εκτιμήσουν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την αίσθηση της κοινότητας που προσφέρει η Algueña, ενώ η ύπαρξη αθλητικών εγκαταστάσεων και πισίνας σε κοντινή απόσταση (εντός 1 χλμ) προσφέρει επιλογές αναψυχής.

Ποιότητα Κατασκευής

Η περιγραφή αναφέρει ένα ακίνητο με αυθεντικό, ρουστίκ χαρακτήρα, χαρακτηριστικό των Finca-Cortijo. Η κατοικία διαθέτει δύο καθιστικά, εκ των οποίων το ένα με ξύλινη επένδυση, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Τα υπνοδωμάτια περιγράφονται ως φωτεινά και άνετα, ενώ το μπάνιο είναι καλά συντηρημένο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η ιδιωτική σάουνα. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλά βοηθητικά κτίσματα, που προσφέρουν χώρο για αποθήκευση ή άλλες χρήσεις, καθώς και πλακόστρωτες εξωτερικές επιφάνειες για στάθμευση ή ψυχαγωγία. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) και δορυφορικής τηλεόρασης (Satellite TV) υποδηλώνει σύγχρονες παροχές ενσωματωμένες στην παραδοσιακή δομή.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την Finca-Cortijo στην Algueña είναι €180.000. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου, την έκταση του κτίσματος (125 τ.μ.), τον αριθμό των υπνοδωματίων (2) και μπάνιων (1), καθώς και τα επιπλέον χαρακτηριστικά όπως η σάουνα και τα βοηθητικά κτίσματα. Δεδομένης της θέσης της στην ενδοχώρα, η τιμή διαφοροποιείται από τα ακίνητα της παραλιακής ζώνης. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τον τρέχοντα ρυθμό πωλήσεων στην περιοχή.

€180,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

125 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Algueña, στην επαρχία Αλικάντε, προσφέρει ένα αργό και γαλήνιο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό της ενδοχώρας. Η ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από την αγροτική παράδοση και την ηρεμία. Με 1.328 κατοίκους (προβλεπόμενοι για το 2025), η κοινότητα διατηρεί έναν οικείο χαρακτήρα. Η διαθεσιμότητα καταστημάτων και υπηρεσιών εντός 2 χιλιομέτρων, όπως φαρμακείο και καφετέριες, εξασφαλίζει βασικές καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο, με το μεγάλο του οικόπεδο και τα βοηθητικά κτίσματα, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να καλλιεργήσουν τον κήπο τους, να φιλοξενήσουν ζώα ή απλώς να απολαύσουν την ιδιωτικότητα της υπαίθριας ζωής. Η ύπαρξη δύο καθιστικών με τζάκι δημιουργεί ζεστούς χώρους για συγκεντρώσεις, ενώ η σάουνα προσφέρει μια επιπλέον πινελιά χαλάρωσης.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Algueña

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Algueña, ως δήμος στην επαρχία Αλικάντε, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής με αγροτικό χαρακτήρα. Με πληθυσμό 1.328 κατοίκων (προβλεπόμενοι για το 2025), η κοινότητα διατηρεί μια οικεία αίσθηση. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εφικτή εντός 2 χιλιομέτρων, περιλαμβάνοντας φαρμακείο και καφετέριες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 532 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα, καθιστώντας το ξηρό μεσογειακό. Η απόσταση από το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 24 χλμ, ενώ μια EV-charging station βρίσκεται στα 19 χλμ. Οι κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις και η δημοτική πισίνα, σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου, προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Algueña, τοποθετημένη στην επαρχία Αλικάντε, αντιπροσωπεύει την αγροτική καρδιά της περιοχής Vinalopó Mitjà. Η θέση της στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο, καθορίζει τον ξηρό μεσογειακό κλίμα και τον τρόπο ζωής, που διαφέρει από τις παράκτιες ζώνες. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ευκαιρία να βιώσει κανείς αυτήν την αυθεντική ισπανική αγροτική ζωή.

Aerial view of a small town with agricultural fields and distant hills.

Φύση & Κλίμα

Η Algueña βρίσκεται σε υψόμετρο 532 μέτρων και χαρακτηρίζεται από ξηρό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.1°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 8°C και 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.835 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τη γεωργία και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό όμως για τη θάλασσα είναι σχετικά σύντομο, διαρκώντας περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το ορεινό τοπίο και η θέση στην ενδοχώρα προσφέρουν ένα διαφορετικό φυσικό περιβάλλον σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη, με πιθανώς πιο έντονες εποχιακές διακυμάνσεις.

3835 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

16.1°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

532m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	7.8°C	29 mm
Φεβρουάριος	8.4°C	24 mm
Μάρτιος	11.5°C	31 mm
Απρίλιος	14.1°C	32 mm
Μάιος	17.2°C	35 mm
Ιούνιος	22.0°C	15 mm
Ιούλιος	25.3°C	4 mm
Αύγουστος	25.5°C	7 mm
Σεπτέμβριος	21.5°C	28 mm
Οκτώβριος	16.6°C	39 mm
Νοέμβριος	11.8°C	35 mm
Δεκέμβριος	8.2°C	27 mm

Περίληψη

Αγροτικό ακίνητο (Finca-Cortijo) στην ήρεμη Algueña, Alicante.
125 τ.μ. κατοικίας με 2 υπνοδωμάτια, 2 καθιστικά (με τζάκι) και ιδιωτική σάουνα.
Μεγάλο περιφραγμένο οικόπεδο 2.816 τ.μ. με βοηθητικά κτίσματα.
Απαιτείται όχημα για πρόσβαση σε κύριες υπηρεσίες και παραλίες (38+ χλμ).
Ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και αγροτική ζωή.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα ακίνητα στην ακτογραμμή της Costa Blanca, όπως τα OCEANIC APARTMENTS στη Rojales (€475.000), τα NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (€380.000) ή το RESIDENTIAL VIVALIFE στο Lomas de Cabo Roig (€369.000), αυτή η Finca-Cortijo στην Algueña προσφέρει μια σημαντικά διαφορετική πρόταση. Η τιμή των €180.000 είναι πιο προσιτή, αλλά η τοποθεσία στην ενδοχώρα σημαίνει μεγάλες αποστάσεις από τη θάλασσα (38+ χλμ) και τους κύριους τουριστικούς πόλους. Σε αντίθεση με τα πολυτελή διαμερίσματα και τις σύγχρονες βίλες που στοχεύουν στο παραλιακό lifestyle, η Algueña απευθύνεται σε όσους επιθυμούν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την αυθεντική αγροτική ζωή. Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και τα βοηθητικά κτίσματα προσφέρουν δυνατότητες για αγροτικές δραστηριότητες, κάτι που σπάνια βρίσκει κανείς σε παραθαλάσσια συγκροτήματα. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις, αυτή η Finca προσφέρει μια ζωή συνδεδεμένη με τη γη, ιδανική για όσους αναζητούν απομόνωση και γαλήνη, με την προϋπόθεση της χρήσης αυτοκινήτου για πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο απομονωμένο είναι πραγματικά το ακίνητο;

Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, μακριά από τον πυκνό αστικό ιστό. Ενώ υπάρχουν βασικές υπηρεσίες σε ακτίνα 2 χλμ, οι μεγαλύτερες πόλεις, οι παραλίες και ορισμένες υποδομές βρίσκονται σε σημαντική απόσταση.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη διαβίωση στην Algueña;

Ναι, η κατοχή αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την καθημερινή μετακίνηση, την πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, ιατρικές εγκαταστάσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες και οι κύριες υποδομές δεν είναι άμεσα προσβάσιμες.

Τι είδους θέρμανση και ψύξη διαθέτει το ακίνητο;

Το ακίνητο διαθέτει τζάκια στα δύο καθιστικά για θέρμανση και κλιματισμό (Air Conditioning) για ψύξη, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με άλλα στην ευρύτερη περιοχή;

Η τιμή των €180.000 για μια Finca-Cortijo με μεγάλο οικόπεδο είναι ανταγωνιστική για την ενδοχώρα, αλλά σημαντικά χαμηλότερη από αντίστοιχα ακίνητα στην παράκτια ζώνη της Costa Blanca.

Ποιες είναι οι κοντινότερες εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού;

Η Algueña διαθέτει δημοτική πισίνα και αθλητικό κέντρο σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται περίπου 26 χλμ μακριά.

Ποιες είναι οι προβλεπόμενες ετήσιες δαπάνες για αυτό το ακίνητο;

Οι ετήσιες δαπάνες περιλαμβάνουν φόρους ακινήτων (IBI), κοινόχρηστα (αν υπάρχουν) και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, ίντερνετ). Λεπτομέρειες για το IBI και το κόστος των υπηρεσιών παρέχονται από τους τοπικούς φορείς.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα τέτοιο ακίνητο στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την προσφορά, την προκαταβολή, τον έλεγχο νομιμότητας, την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura) ενώπιον συμβολαιογράφου και την εγγραφή στο Κτηματολόγιο.

Πόσο κοντά είναι η Algueña σε μεγάλα αστικά κέντρα ή πόλεις;

Η Algueña βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε απόσταση περίπου 24 χλμ από την πόλη Elche και περίπου 39 χλμ αεροπορικώς από το Αλικάντε. Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 38 χλμ.

Alicante-Elche (ALC)	39 km
Valencia (VLC)	136 km

2-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Algueña