Land in Fortuna

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Парцелът се намира във вътрешността на провинция Мурсия, в селски район, който предлага спокойствие и тишина. Близостта до Фортуна осигурява достъп до основни услуги, докато по-далечните разстояния до брега и големите градове подчертават уединения характер на местоположението.

Планове

Този парцел е подходящ за лица, търсещи уединение и пространство, които искат да изградят собствен дом или да развият проект в провинциална среда. Необходимостта от личен транспорт е ключов фактор за жителите, които ще оценят възможността за персонализиране на своето жилищно пространство.

Статус на проекта

Предвид, че става дума за парцел, този имот представлява възможност за ново строителство. Липсата на съществуващи сгради позволява пълна свобода при проектирането и изграждането на бъдеща резиденция, съобразена с индивидуалните нужди и предпочитания.

Важни моменти

Този парцел не предлага съществуващи жилищни постройки или готови решения за жилищни нужди. Той не е подходящ за хора, които търсят незабавно настаняване или не желаят да се занимават със строителен процес. Разстоянието до големите градски центрове и основните туристически зони е значително.

Начин на живот и околност

Този парцел е подходящ за купувачи, които ценят спокойствието и простора на селския живот и имат желание да инвестират в изграждането на собствен дом или проект съгласно своите предпочитания. Идеален е за хора, които търсят уединение, но същевременно искат да имат достъп до основни удобства в рамките на кратко пътуване с кола. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно и дълъг плувен сезон го прави привлекателен за тези, които обичат слънцето и дейностите на открито. Необходимостта от автомобил за ежедневни нужди е важен фактор, който трябва да се вземе предвид, както и по-големите разстояния до основните летища и плажни зони, което го прави по-малко подходящ за спонтанни пътувания.

Качество и завършек

Като парцел, той предлага празно платно за бъдещо изграждане. Налични са напоителна вода и обществено осветление, което са основни комунални услуги, улесняващи строителния процес. Бъдещата качествена изработка ще зависи изцяло от избора на строителни материали, технологии и изпълнител от страна на собственика. Възможностите за избор на покрития, изолация и инсталации са неограничени, позволявайки постигането на високи стандарти за енергийна ефективност и естетика, съобразени с индивидуалните нужди и бюджета.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Парцелът е наличен на пазара на цена от 25 995 евро. Това позиционира имота като достъпна възможност за придобиване на земя в провинциален район на Мурсия. Предвид големината на парцела от 4500 кв.м., цената на квадратен метър е сравнително ниска, което го прави привлекателен за инвестиция или за изграждане на собствен дом. Наличността е самостоятелна, като се очаква цената да отразява пазарните условия и потенциала за развитие на района.

€25,995

Prijs

Околност и начин на живот

Местоположението на парцела предлага комбинация от провинциален живот и достъп до основни удобства. С население от 7 345 души, Фортуна е сравнително малък град, но предлага необходимите услуги като аптека и кафенета в радиус от 2 км. Височината от 56 метра над морското равнище предполага умерен климат, а големият брой слънчеви часове годишно (3 844) допринася за приятна атмосфера през по-голямата част от годината. Близостта до напоителна вода и обществено осветление са предимства за бъдещо развитие. Необходима е лична кола за ежедневни дейности, тъй като общественият транспорт е ограничен до 2 линии, а най-близките железопътни гари са на повече от 7 км.

Заявете информация

Локация и околност: Fortuna

Околност и достъпност

Животът около Фортуна се характеризира със спокойна провинциална атмосфера. С население от 7 345 души, градът предлага основни удобства като аптека (3.8 км) и кафенета (в радиус от 2 км). Най-близката супермаркета е на 4.0 км, а болницата е на 17 км. Липсата на непосредствена близост до големи градски центрове означава по-малко шум и замърсяване, но налага необходимостта от личен автомобил за повечето ежедневни дейности, включително достъп до по-широк спектър от магазини и услуги. Наличието на EV зарядна станция на 3.1 км показва нарастваща инфраструктура за електрически превозни средства.

Карта и локация

Представеният парцел се намира в провинция Мурсия, в близост до град Фортуна. Местоположението във вътрешността предлага спокойствие и връзка с природата, като същевременно осигурява достъп до регионални пътища за пътуване до близките градове и крайбрежието. Картата показва стратегическото разположение спрямо основните транспортни артерии и природни зони.

Alt text: Spacious room with city view, featuring a balcony and modern amenities.

Достъпност и удобства

Достъпът до основни удобства е улеснен от близостта на Фортуна. Супермаркет е на 4.0 км, а аптека - на 3.8 км. Болницата е на 17 км, осигурявайки медицинска помощ. За любителите на голфа, E.G Montepríncipe Golf е на 15 км, докато Club de Golf La Finca е на 35 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 39 км по въздух, което е относително удобно за международни пътувания. Най-близките железопътни гари са на около 7.2 км, което предоставя алтернатива за пътуване в рамките на страната. Плажните зони, като Zona de Baño "Las Escanales" и "El Arenal", са на 19 км, предлагайки възможности за отдих край водата.

Alicante-Elche (ALC)	39 km
Valencia (VLC)	156 km
Orihuela Miguel Hernández	7.2 km
Callosa de Segura-Cox	7.6 km

Източник: OpenStreetMap, Google Maps

Природа и климат

Районът около Фортуна се отличава с умерено средиземноморски климат. Средната годишна температура е 18.9°C, а историческият брой слънчеви часове годишно е впечатляващ – 3 844. Това осигурява дълъг период на слънчево време, благоприятен за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Височината от 56 метра над морското равнище допринася за комфортната температура през цялата година, без екстремни горещини или студове. Ландшафтът, според анализа на изображенията, показва предимно пустинни и хълмисти местности, което предполага сух климат с характерна растителност.

3844 Слънчеви часове/год.

6 Сезон за плуване (мес.)

18.9°C Ср. годишна темп.

56m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	°C	mm
Февруари	°C	mm
Март	°C	mm
Април	°C	mm
Май	°C	mm
Юни	°C	mm
Юли	°C	mm
Август	°C	mm
Септември	°C	mm
Октомври	°C	mm
Ноември	°C	mm
Декември	°C	mm

Обобщение

Парцел от 4500 кв.м. с достъп до напоителна вода и обществено осветление.
Разположен в провинциален район близо до Фортуна, Мурсия, предлагащ спокойствие.
Идеален за изграждане на собствен дом или проект, изискващ лично пространство.
Добър климат с над 3800 слънчеви часа годишно и дълъг плувен сезон.
Необходимост от личен автомобил за достъп до повечето удобства и атракции.

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес, които предлагат готови вили на цени от над €539,900, този парцел във Фортуна представлява значително по-достъпна възможност за инвестиция в недвижими имоти. Докато крайбрежните зони като Лос Алказарес предлагат директен достъп до морето и развита туристическа инфраструктура, районът на Фортуна се отличава със своята провинциална тишина и възможности за уединение. Цената от €25,995 за 4500 кв.м. земя във Фортуна подчертава разликата в пазарните сегменти. Този парцел е по-скоро за хора, които търсят дългосрочен проект за изграждане на собствен дом в спокойна среда, далеч от оживените курорти, докато проектите като GOLDEN GREEN VILLAS са насочени към купувачи, търсещи готова резиденция с достъп до морски и голф удобства. Близостта до летище Аликанте (39 км) е предимство и за двата типа имоти, но по-далечните плажове от Фортуна (19 км) в сравнение с Лос Алказарес (който е на самия бряг) ясно очертават различните приоритети на потенциалните купувачи.

Често задавани въпроси

Какви са основните ограничения на този парцел?

Парцелът не разполага със съществуващи постройки. Необходимо е изграждане на нова конструкция. Необходимо е също така лично превозно средство за достъп до повечето удобства и услуги.

Каква е транспортната достъпност до този парцел?

Парцелът се намира във вътрешността и изисква лично превозно средство за ежедневни нужди. Най-близките железопътни гари са на над 7 км. Летище Аликанте-Елче е на около 39 км по въздух.

Какви комунални услуги са налични на парцела?

Парцелът разполага с достъп до напоителна вода и обществено осветление. Електричество и водопровод за питейни нужди ще трябва да бъдат свързани.

Какъв тип строителство е най-подходящо за този парцел?

Парцелът е подходящ за изграждане на еднофамилна къща или селскостопански проект, като се вземат предвид местните строителни разпоредби. Площта от 4500 кв.м. предлага значителна свобода за проектиране.

Какви удобства са налични в близост до парцела?

В радиус от 2 км има аптека и кафене. Супермаркет е на 4.0 км, а болница на 17 км. Най-близките голф игрища са на 15 км.

Какви са допълнителните разходи, свързани с парцела?

Освен покупната цена от 25 995 евро, трябва да се предвидят разходи за строителство, свързване на комунални услуги, такси за разрешителни, годишни данъци (IBI) и евентуални такси за поддръжка.

Какъв е процесът при закупуване на такъв парцел?

Процесът включва резервация, подписване на предварителен договор (contrato de arras), извършване на необходимите проверки и финализиране на сделката с нотариален акт (escritura pública) при нотариус. Препоръчително е да се ползва адвокат.

Какво е качеството на живот в района на Фортуна?

Районът предлага спокойна провинциална атмосфера с ниска плътност на населението. Климатът е слънчев, а природните пейзажи са характерни за сухите райони на Мурсия. Удобствата са достъпни с кола.