פרויקט זה מציע עסקת קרקע ייחודית בעיירה פורטונה (Fortuna), מורסיה, במחיר התחלתי של 25,995 אירו. עם שטח של 4,500 מ"ר, הנכס ממוקם באזור כפרי ושליו, המציע הזדמנות לפתח נכס על פי חזון הרוכש. הקרקע ממוקמת באזור עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה ונוף מדברי-סלעי, ומתאימה לאלו המחפשים מרחב ושקט מחוץ למרכזי הערים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בתוך נוף כפרי המאופיין בשלווה ובריחוק מהמולת הערים. מיקומה דורש שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית, אך מנגד מציע שקט ומרחב ייחודיים. הקרבה לרשת דרכים מקומית מאפשרת גישה נוחה יחסית לשירותים בסיסיים.
עבור רוכשים השואפים לבנות את ביתם מאפס, תוך תכנון מותאם אישית, מגרש זה מספק את הבסיס האידיאלי. הוא מציע מרחב נרחב לבנייה, גינון או פרויקטים חיצוניים, ומאפשר מימוש צרכים ספציפיים בתכנון ועיצוב, במיוחד עבור אלו המעוניינים בבית מרוחק ושקט.
כמגרש פנוי, הפרויקט אינו כולל מבנים קיימים. הפיתוח תלוי לחלוטין ביוזמת הרוכש, כאשר השטח מציע פוטנציאל לבנייה חדשה. אין מידע זמין לגבי תאריכי התחלה או סיום של פרויקט בנייה שכן הוא תלוי במחויבות הרוכש. תשתית ציבורית כמו תאורה קיימת.
הנכס מוגדר כאדמה ללא מבנים קיימים, מה שמחייב השקעה נוספת בפיתוח ובנייה. המיקום הכפרי דורש נסיעה לרוב השירותים המרכזיים, ואין אפשרות להסתמך על תחבורה ציבורית יעילה. הנכס אינו מציע פתרונות בנייה מוכנים או מגורים מיידיים.
Ref: VL230994
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים מרחב לבניית בית בהתאמה אישית, תוך חיפוש אחר סביבה כפרית ושקטה. הוא אידיאלי עבור רוכשים שאינם ממהרים, ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בתכנון ובניית בית החלומות שלהם, תוך ניצול האפשרויות שמציעה קרקע גדולה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המתעניינים בפיתוח קרקע או בבנייה למטרות עתידיות. האופי הכפרי והמרחק מהמרכזים העירוניים הופכים אותו לפחות מתאים למי שמחפש מגורים קרובים לשירותי עיר או מעדיף הסתמכות על תחבורה ציבורית.
כמגרש קרקע, אין כרגע פרטים לגבי איכות הגימור או החומרים, שכן אלו ייקבעו על ידי הרוכש בעת תהליך הבנייה. השטח נמסר ללא מבנים או גימורים קיימים. קיימת תשתית תאורה ציבורית בסמוך. הרוכש יהיה אחראי לבחירת ספקי בנייה, חומרים ותכנון, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. הפוטנציאל קיים לבניית מבנה מודרני או מסורתי, בהתאם להעדפות הרוכש.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 25,995 אירו, מחיר המשקף את אופייה כשטח פנוי המיועד לפיתוח. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאים ספציפיים או להוצאות נוספות הקשורות לרכישה ולפיתוח. כנכס יחיד מסוגו, הזמינות מוגבלת לאפשרות רכישה זו. מחירו של שטח קרקע זה מציב אותו כאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים או יחידים המחפשים פרויקט בנייה מותאם אישית באזור שקט.
פורטונה (Fortuna), מורסיה, מציעה סביבה כפרית ושקטה, המאופיינת בנופים מדבריים ופני השטח המתאימים לחקלאות או לבנייה מרוחקת. עם 7,345 תושבים, העיירה שומרת על אופי קהילתי רגוע. המיקום דורש הסתמכות על רכב פרטי, אך מקנה גישה נוחה יחסית לשירותים חיוניים כמו בית מרקחת (3.8 ק"מ) ומרכז רפואי (17 ק"מ). השמש החזקה והטמפרטורות הנוחות לאורך רוב השנה, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,844 שעות שמש, מאפשרים פעילות חיצונית כמעט בכל ימות השנה. מרכז העיירה מציע שירותים בסיסיים, אך לאפשרויות קניות ובילוי רחבות יותר, נדרשת נסיעה לעיירות סמוכות.
החיים באזור פורטונה, מורסיה, מציעים חוויה כפרית ושקטה. העיירה עצמה מספקת שירותים בסיסיים, אך האופי הכפרי משרה אווירה של רוגע ומרחב. למרות המרחק היחסי מהחוף (כ-19 ק"מ לאזורי רחצה קרובים), והצורך ברכב פרטי להתניידות, המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזי ערים סמוכות כמו אוריהואלה (7.2 ק"מ). סביבת המגורים נשלטת על ידי נוף פתוח, עם אפשרויות לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, במיוחד באזורים הכפריים הסובבים. השמש החזקה והטמפרטורה הממוצעת הגבוהה תורמות לאורח חיים המעודד פעילות בחוץ.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי במחוז מורסיה, ספרד. מפת האזור מציגה את מיקומה ביחס לעיירות הסמוכות, דרכים ראשיות, ומרכזי שירותים. ניתן לראות את המרחק מאזורי טבע ואזורי רחצה, וכן את הקרבה היחסית לשדות תעופה מרכזיים, מה שמסייע בהבנת הנגישות והסביבה.
פורטונה (Fortuna) ממוקמת במחוז מורסיה, דרום מזרח ספרד. העיירה ממוקמת בתוך אזור פנימי, יחסית מרוחק מהחופים הפופולריים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, אך קרובה למרכזי ערים כמו אוריהואלה (Orihuela) וסנטה פאולה (Santa Pola). קרבתה למרכזי תחבורה כמו שדה התעופה של אליקנטה (כ-39 ק"מ בקו אווירי) וכן לתחנות רכבת אזוריות, מאפשרת קישוריות טובה יחסית למרות מיקומה הפנימי. המיקום מציע איזון בין שקט כפרי לגישה נוחה יחסית לשירותים עירוניים.
הגישה לאזור פורטונה, מורסיה, מתאפשרת בעיקר באמצעות רכב פרטי. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. תחנות רכבת מרכזיות כמו אוריהואלה מיגל הרננדז (7.2 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום. מרחקי הנסיעה לשירותים חיוניים כוללים: סופרמרקט (4.0 ק"מ), בית מרקחת (3.8 ק"מ), ובית חולים (17 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר אופציות באזור, כשהקרובה ביותר היא E.G Montepríncipe Golf (15 ק"מ). בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק קצר (3.1 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פורטונה, מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני יבש, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,844 שעות שמש, מה שמאפשר תחושת קיץ ממושכת. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורות מים המתאימות לשחייה. הגובה הממוצע של 56 מטר מעל פני הים מבטיח תנאים נוחים ללא קשיים הקשורים לגובה. הנוף המדברי-סלעי, עם גבעות חוליות, יוצר סביבה ייחודית. המרחק של 19 ק"מ מאזורי רחצה טבעיים כמו 'Las Escanales' ו-'El Arenal' מאפשר גישה נוחה למים, אך החופים הימיים הרחבים יותר נמצאים במרחק משמעותי יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לאזורי רחצה טבעיים כמו 'Las Escanales' ו-'El Arenal', במרחק של כ-19 ק"מ, מספקת אפשרויות למנוחה וטבילה במים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים באזור: E.G Montepríncipe Golf (15 ק"מ), Club de Golf La Finca (35 ק"מ) ו-Hacienda Riquelme Golf Course (38 ק"מ). למרות שפורטונה עצמה אינה מציעה חופי ים, המרחק היחסי מאפשר גישה לחופי הים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, אך דורש נסיעה. המרחב הפתוח בשטח הקרקע מאפשר פיתוח של מתקני פנאי פרטיים.
מקור: OpenStreetMap
פורטונה (Fortuna) ממוקמת במחוז מורסיה, דרום מזרח ספרד. העיירה ממוקמת בתוך אזור פנימי, יחסית מרוחק מהחופים הפופולריים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, אך קרובה למרכזי ערים כמו אוריהואלה (Orihuela) וסנטה פאולה (Santa Pola). קרבתה למרכזי תחבורה כמו שדה התעופה של אליקנטה (כ-39 ק"מ בקו אווירי) וכן לתחנות רכבת אזוריות, מאפשרת קישוריות טובה יחסית למרות מיקומה הפנימי. המיקום מציע איזון בין שקט כפרי לגישה נוחה יחסית לשירותים עירוניים.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף הפופולריים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מגרש זה בפורטונה, מורסיה, מציע חוויה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מתמקדים לרוב בדירות ובתי הארחה קרובים לים, עם מחירים המשקפים קרבה זו, מגרש זה פונה לקהל המחפש שקט, מרחב, ומחיר נגיש יותר לפיתוח אישי. המחיר ההתחלתי של 25,995 אירו נמוך משמעותית ממחירי נכסים בנויים באזורי החוף. לדוגמה, Golden Green Villas בלוס אלקזארס, למרות שהוא אזור פנימי יחסית, מוצע החל מ-539,900 אירו, המייצג את הפער בין קרקע לפיתוח עצמי לעומת בתי יוקרה בנויים. פרויקט זה בפורטונה מהווה אלטרנטיבה עבור אלו שמעדיפים לבנות את ביתם בהתאם לצרכיהם, ללא מגבלות של בנייה קיימת, ומוכנים לקבל את המרחק היחסי לחוף ולשירותים עירוניים גדולים לטובת מחיר נמוך יותר ומרחב אישי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
