Land in Fortuna

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Участок находится в сельской местности, в 4 км от ближайшего супермаркета и аптеки. До побережья, например, до зоны купания «Las Escanales», около 19 км. Для повседневной жизни и перемещений необходим личный автомобиль, так как общественный транспорт ограничен.

Планировка

Данный объект представляет собой земельный участок без построек, предназначенный для тех, кто ищет возможность реализовать собственные проекты в спокойной сельской местности. Отсутствие готовых жилых помещений означает полную свободу в планировании и строительстве, ориентируясь на индивидуальные потребности и предпочтения.

Статус проекта

Проект представляет собой земельный участок, на котором отсутствует какая-либо строительная деятельность. Это означает, что покупатель имеет возможность начать строительство с нуля, полностью контролируя процесс и выбор материалов, без ограничений, связанных с существующими постройками или этапами строительства.

Важные моменты

Данный объект является земельным участком без построек, спален и ванных комнат. Инфраструктура на участке ограничивается наличием оросительной воды и общественного освещения. Покупателю необходимо самостоятельно позаботиться о подведении всех необходимых коммуникаций и строительстве жилья.

Образ жизни

Этот объект подойдет для покупателей, которые ищут уединенное место для реализации собственных строительных проектов или для сельскохозяйственных целей. Он идеален для тех, кто ценит спокойствие сельской жизни и готов самостоятельно заниматься проектированием и строительством дома. Если вы мечтаете о большом участке земли, где можно создать сад, разместить хозяйственные постройки или просто наслаждаться простором, этот вариант может быть интересен. Также он подойдет инвесторам, рассматривающим покупку земли для будущего развития. Важно иметь в виду необходимость наличия автомобиля для комфортного проживания и доступа к удаленным объектам инфраструктуры.

Качество и отделка

Поскольку данный объект представляет собой земельный участок без построек, информация о качестве отделки и используемых материалах в настоящее время отсутствует. Покупатель имеет полную свободу выбора материалов и технологий при строительстве собственного дома, что позволяет реализовать проект в соответствии с индивидуальными предпочтениями и стандартами. Наличие оросительной воды и общественного освещения на участке является базовой инфраструктурой, к которой могут быть добавлены все необходимые коммуникации для жилого строительства.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Предлагаемый земельный участок площадью 4500 м² доступен по цене от €25,995. Это делает его одним из наиболее доступных вариантов в регионе для тех, кто ищет возможность приобрести землю для строительства или других целей. Данная цена не включает расходы на строительство, подведение коммуникаций и получение разрешений. Информация о наличии подобных участков в данном ценовом сегменте ограничена, что подчеркивает привлекательность данного предложения для покупателей с ограниченным бюджетом.

€25,995

Prijs

Окружение и образ жизни

Фортуна — это муниципалитет в провинции Мурсия, расположенный в сельской местности, что предполагает спокойный ритм жизни. Средняя высота над уровнем моря составляет 56 метров, что влияет на климат и вид. Город насчитывает 7 345 жителей, что указывает на небольшой, сплоченный населенный пункт. В радиусе 2 км доступны аптека и кафе, что обеспечивает базовый уровень комфорта. Большая площадь участка (4500 м²) предоставляет возможности для садоводства, размещения построек или создания собственного пространства для отдыха. Необходимо учитывать, что для доступа к большинству услуг и перемещения по региону потребуется автомобиль, так как общественный транспорт ограничен.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Fortuna

Окружение и доступность

Жизнь в Фортуне, Мурсия, характеризуется близостью к природе и спокойным темпом. Средняя годовая температура составляет 18.9°C, а количество солнечных дней — 3,844 в году, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Сезон для купания длится около 6 месяцев. Наличие 7 345 жителей в городе говорит о спокойной атмосфере. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в 4 км, больница — в 17 км. Для активного отдыха и спорта поблизости расположены гольф-поля, такие как E.G Montepríncipe Golf (15 км). Участок находится на высоте 56 метров над уровнем моря. Местная инфраструктура включает 2 линии общественного транспорта, однако для большинства повседневных нужд и поездок необходим автомобиль.

Карта и расположение

Данный земельный участок расположен в муниципалитете Фортуна, провинция Мурсия. Карта демонстрирует его положение в сельской местности, вдали от крупных населенных пунктов и побережья. Визуализация позволяет оценить близость к природным объектам и существующей инфраструктуре, а также понять общую географическую ориентацию относительно основных транспортных артерий региона.

Alt text: Spacious room with city view, featuring a balcony and modern amenities.

Природа и климат

Регион Фортуна, Мурсия, отличается благоприятным климатом со средней годовой температурой 18.9°C. Количество солнечных часов достигает 3,844 в год, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 56 метров, что создает комфортные условия. Окружающая местность преимущественно равнинная, с элементами пустынных и холмистых пейзажей, как видно на предоставленных изображениях. Это создает уникальную природную среду, подходящую для тех, кто ценит засушливый климат и простор.

3844 Солнечных часов/год

6 Сезон купания (мес.)

18.9°C Ср. годовая темп.

56m Высота

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	°C	mm
Февраль	°C	mm
Март	°C	mm
Апрель	°C	mm
Май	°C	mm
Июнь	°C	mm
Июль	°C	mm
Август	°C	mm
Сентябрь	°C	mm
Октябрь	°C	mm
Ноябрь	°C	mm
Декабрь	°C	mm

Описание

Просторный земельный участок площадью 4500 м² в сельской местности Фортуны, Мурсия.
Доступная цена от €25,995, предлагающая возможности для строительства и развития.
Наличие оросительной воды и общественного освещения на участке.
Удаленность от крупных городов и туристических центров, фокус на спокойном образе жизни.
Необходимость личного автомобиля для комфортного проживания и доступа к услугам.

Сравнение в регионе

В отличие от проектов на побережье Коста-дель-Соль или Коста-Бланка, предлагающих готовые жилые комплексы с развитой инфраструктурой и близостью к морю, данный участок в Фортуне представляет собой совершенно иной формат. Например, проект GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес (от €539,900) предлагает элитные виллы с полным комплексом услуг и удобств в прибрежной зоне. Участок в Фортуне, стоимостью от €25,995, ориентирован на покупателей, ищущих уединение, возможность самостоятельного строительства и более низкую стоимость входа на рынок недвижимости. Он находится дальше от основных туристических маршрутов и крупных аэропортов (ALC - 39 км по прямой, VLC - 156 км), в то время как побережье Коста-дель-Соль обычно имеет лучшую транспортную доступность. Климат в Фортуне схож с климатом внутренних районов Коста-Бланка – много солнца, но без прямого влияния морского бриза. Отсутствие готовых построек означает, что покупатель получает полную свободу, но также несет ответственность за все этапы строительства и подведения коммуникаций, в отличие от большинства предложений на побережье, где часто предлагаются уже построенные дома или апартаменты.

Часто задаваемые вопросы

Какие основные ограничения этого предложения?

Объект является земельным участком без построек. Необходимы самостоятельное строительство, подведение коммуникаций и получение разрешений. Также требуется личный автомобиль для повседневной жизни.

Какова транспортная доступность и необходимость в автомобиле?

Для повседневных нужд и доступа к большинству услуг, включая супермаркеты (4 км), необходим личный автомобиль. Общественный транспорт представлен 2 линиями. Ближайшие города и аэропорты находятся на некотором удалении.

Какие коммуникации подведены к участку?

На участке имеется оросительная вода и общественное освещение. Для строительства жилого дома потребуется подведение электричества, водопровода и канализации.

Какова специфика рынка недвижимости в Фортуне по сравнению с побережьем?

Фортуна предлагает более доступные цены на землю и уединенный сельский образ жизни, в отличие от более дорогих и оживленных прибрежных зон. Здесь акцент делается на индивидуальных строительных проектах, а не на готовом жилье.

Какие основные объекты инфраструктуры находятся поблизости?

В радиусе 2 км доступны аптека и кафе. Супермаркет и больница находятся в 4 км и 17 км соответственно. Гольф-поля расположены на расстоянии от 15 км.

Каковы дополнительные расходы, помимо стоимости участка?

Помимо стоимости участка (€25,995), покупатель несет расходы на проектирование, строительство дома, подключение всех необходимых коммуникаций, получение разрешений, налоги и юридическое оформление сделки.

Каков процесс покупки земельного участка в Испании?

Процесс включает выбор участка, внесение залога, проверку юридической чистоты, подписание предварительного договора, оформление NIE (идентификационный номер иностранца), получение финансирования (при необходимости) и подписание финального договора купли-продажи у нотариуса с последующей регистрацией.

Каковы преимущества жизни в Фортуне?

Преимущества включают спокойный сельский образ жизни, низкую стоимость жизни, большое количество солнечных дней и возможность построить дом по собственному проекту. Участок предлагает уединение и простор.

Alicante-Elche (ALC)	39 km
Valencia (VLC)	156 km
Orihuela Miguel Hernández	7.2 km
Callosa de Segura-Cox	7.6 km