Land in Fortuna

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташована в сільській місцевості Фортуни, ця ділянка пропонує усамітнення та спокій. Хоча вона знаходиться на відстані від узбережжя, близькість до невеликих населених пунктів забезпечує доступ до місцевих зручностей, а також до природи. Основний доступ до місця здійснюється автомобільним транспортом, що робить його зручним для тих, хто цінує приватність.

Планування

Ця ділянка є порожнім полотном для тих, хто мріє про будівництво будинку за власним проєктом, повністю адаптованого до індивідуальних потреб. Вона ідеально підходить для тих, хто шукає значний простір для приватної зони, садів або будь-яких інших зовнішніх споруд, і цінує спокій сільської місцевості.

Статус проекту

Проєкт стосується виключно продажу земельної ділянки. Будь-яке будівництво на цій ділянці вимагатиме окремого отримання всіх необхідних дозволів та проєктної документації відповідно до місцевих будівельних норм. Поточний статус проєкту – це продаж ділянки без затверджених будівельних планів.

Важливі нюанси

Цей проєкт передбачає продаж виключно земельної ділянки, без будь-яких зведених будівель чи готових споруд. Інфраструктура, як-от електрика та водопровід, може потребувати додаткового підключення або розширення відповідно до майбутнього будівництва. Відсутні будь-які готові елементи інфраструктури, крім зазначеної поливної води та освітлення.

Стиль життя та оточення

Цей варіант підійде для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити власну віллу або будинок з великим приватним простором, садом або навіть невеликою фермою. Це також може бути цікавим для інвесторів, які бачать потенціал у розвитку земельної ділянки в перспективному сільському районі. Для тих, хто втомився від міської метушні та шукає спокійного життя в оточенні природи, ця ділянка може стати основою для нового дому. Однак, якщо ви шукаєте готову нерухомість або місце з розвиненою туристичною інфраструктурою поруч, цей варіант може бути менш придатним.

Якість будівництва

Оскільки цей проєкт передбачає продаж виключно земельної ділянки, інформація про якість оздоблення стосується потенційного майбутнього будівництва. Покупець самостійно нестиме відповідальність за вибір матеріалів, технологій та виконавців робіт. Регіон Мурсія має доступ до широкого спектра будівельних матеріалів та кваліфікованих спеціалістів, що дозволяє реалізувати проєкти різного рівня складності та оздоблення. Деталі майбутньої забудови залежатимуть виключно від вибору власника ділянки.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована земельна ділянка площею 4500 м² має стартову ціну €25 995. Ця ціна відображає вартість землі як такого, без урахування витрат на проєктування та будівництво майбутньої нерухомості. На ринку нерухомості Мурсії ціни на земельні ділянки можуть значно варіюватися залежно від розташування, розміру та доступності комунікацій. Дана пропозиція позиціонується як доступний варіант для індивідуального будівництва в сільській місцевості.

€25,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Фортуна, розташована вглиб території регіону Мурсія, пропонує спокійний сільський спосіб життя. Ця територія відома своїм природним ландшафтом та меншою щільністю забудови порівняно з узбережжям. Життя тут характеризується повільнішим темпом, що дозволяє насолоджуватися спокоєм та близькістю до природи. Відстань до найближчих міст, таких як Мурсія, забезпечує доступ до ширших послуг та культурних заходів, тоді як сама Фортуна надає базові зручності. Це місце для тих, хто шукає віддаленості від туристичних потоків та цінує автентичну іспанську сільську місцевість.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Fortuna

Оточення та доступність

Життя в сільській місцевості Фортуни означає доступ до спокою та природної краси. Найближчі зручності, такі як аптека та кафе, розташовані в радіусі 2 км, що забезпечує базовий комфорт. Супермаркет знаходиться за 4 км, а лікарня – за 17 км, що вимагає планування поїздок для більш масштабних покупок чи медичних потреб. Це середовище більше підходить для тих, хто цінує тишу та має можливість використовувати автомобіль для щоденних переміщень, оскільки громадський транспорт представлений лише двома лініями.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування земельної ділянки в районі Фортуни, Мурсія. Вона показує відносне положення ділянки щодо найближчих населених пунктів, водних об'єктів та природних зон, надаючи візуальний огляд місцевості та доступності.

Alt text: Spacious room with city view, featuring a balcony and modern amenities.

Доступність та інфраструктура

Найближчі пляжі, такі як Zona de Baño "Las Escanales" та "El Arenal", розташовані приблизно за 19 км. Більші прибережні зони, як-от Platja de les Pesqueres - el Rebollo, знаходяться на відстані 45 км. Найближчий аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 39 км по прямій. Це робить подорожі до і з регіону доступними. Найближчі залізничні станції, як-от Orihuela Miguel Hernández, знаходяться в межах 7-8 км. Доступність пунктів зарядки електромобілів (3.1 км) свідчить про поступовий розвиток інфраструктури.

Alicante-Elche (ALC)	39 km
Valencia (VLC)	156 km
Orihuela Miguel Hernández	7.2 km
Callosa de Segura-Cox	7.6 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Природа та клімат

Регіон Фортуни характеризується середземноморським кліматом з теплими літніми місяцями та м'якими зимами. Середня річна температура становить 18.9°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3 844, що є одним з найвищих показників у Європі. Це створює сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі протягом значної частини року. Плавальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (56 м) сприяє комфортному клімату без екстремальних перепадів.

3844 Сонячних годин/рік

6 Сезон купання (міс.)

18.9°C Сер. річна темп.

56m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Земельна ділянка площею 4500 м² у Фортуні, Мурсія, з ціною від €25 995.
Розташована в сільській місцевості, пропонує спокій та усамітнення.
Вимагає індивідуального будівництва, ідеально підходить для створення власного дому.
Близькість до природних зон та базових зручностей; автомобіль є необхідним.
Сприятливий клімат із великою кількістю сонячних днів та тривалим плавальним сезоном.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи з проєктами на узбережжі, як-от GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасаресі (від €539,900), ця земельна ділянка у Фортуні пропонує значно нижчий поріг входу, починаючи від €25 995. На відміну від готових вілл на першій лінії, цей проєкт передбачає повну свободу у проєктуванні та будівництві майбутнього будинку. Регіон Мурсія, зокрема його внутрішні райони, часто пропонує землю за більш доступними цінами порівняно з популярними прибережними зонами Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка. Однак, покупці повинні враховувати відсутність готової інфраструктури та необхідність самостійно організовувати будівництво. Прибережні варіанти, як правило, мають кращий доступ до пляжів та туристичних зручностей, але й суттєво вищу вартість. Цей проєкт орієнтований на тих, хто шукає простір, приватність та можливість створити дім своєї мрії в спокійному сільському оточенні.

Часті питання

Яка головна відмінність цього проєкту від типових новобудов на узбережжі?

Цей проєкт є продажем земельної ділянки, що вимагає самостійного будівництва, на відміну від готових будинків чи апартаментів на узбережжі. Він розташований у сільській місцевості, а не біля моря.

Чи потрібен автомобіль для життя тут?

Так, автомобіль є необхідним для щоденних поїздок, доступу до супермаркетів, лікарні та інших віддалених зручностей. Громадський транспорт обмежений.

Які комунікації доступні на ділянці?

Ділянка забезпечена поливною водою та громадським освітленням. Додаткові комунікації (електрика, каналізація, водопровід) можуть потребувати підключення або розширення.

Який потенціал зростання вартості землі в цій місцевості?

Ріст вартості залежить від загального розвитку регіону, інфраструктурних проєктів та попиту на земельні ділянки для будівництва. Детальний аналіз ринку необхідний для прогнозування.

Які зручності знаходяться найближче?

Найближчі зручності, як-от аптека та кафе, розташовані в радіусі 2 км. Супермаркет знаходиться за 4 км, а лікарня – за 17 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід враховувати?

Необхідно врахувати витрати на проєктну документацію, будівельні дозволи, будівництво будинку, підключення комунікацій, податки та нотаріальні збори.

Який процес купівлі цієї земельної ділянки?

Процес включає резервацію, підписання попереднього договору купівлі-продажу, отримання необхідних документів та остаточне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності.

Наскільки далеко від узбережжя розташована ця ділянка?

Найближчі зони для купання знаходяться приблизно за 19 км, а більш віддалені пляжі – за 45 км. Ділянка розташована вглиб країни.